シティハウス成増駅前

やはりＤＩＮＫＳ向けか

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役員の引き受け手がいなかったり、近所付き合いが稀薄だったり、何かと面倒そうだね。

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お子さんが高校生、大学生で一人っ子なら駅から近いし、すみやすそうですね

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狭いよ！

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駅前ですから、なんだかんだ言っても即日完売ですよ。ネガコメして抽選倍率下げるのが目的？

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>529
マンションの理事は輪番制の所が多いですよ。

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即日完売？本気ですか？？
ここは川越街道沿線だから、排ガスの影響が駅近では相殺しきれず、
並み以下なマンションだと思います。
『ギリ都内在住』『駅近』ってロケーションが何より大切で、
でも『お金』はないから、『環境』は二の次な方専用でしょう。
そんな方が、果たして百組も居るのでしょうか？

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>533
知ってますよ。
でも、仕事が忙しいからと言って断ったり、引き受けても全く活動に参加しない幽霊理事だったり。
そんな実例は幾らでもありますよ。

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断れば許されるって話ではないですよ。厳しいマンションでは・・・

輪番制の理事は、組合総会で一方的に告知されます。
嫌なら総会でみんなに言い訳して許可を貰わないとね。
幽霊理事は、掲示板の理事会報告書に名前を書き出す。

をします。

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いやだから、このマンションはそんな人達が多そうで心配だなぁってこと。
自己都合で断わるような人達が多かったら厳しくなんて出来ないよ。

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ここ読んでる限り、協調性無い人多そうですからね。。
小さい間取り中心のマンションは、賃貸に回るのが早いって聞きます。
せっかく買ったマンションが、マナーの無い賃借人に荒らされたりするのも心配です。
そんな時に頼りになるのが管理会社と管理組合。
きちんと運営して貰いたいです。

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510さん
まあ。駅から1分ですからね。車なんて必要ないと言えば必要ない立地かなと思います。
公式サイトにも「都市に暮らしながらもマイカーを快適にご利用いただけるよう、
敷地内に全31台分の駐車場を設置」って書いてるくらいですからね。
31台で十分だと思っているんじゃないでしょうか。実際にここに住む世帯が
DINKS世帯が多ければ、車を所有している人って結構少ないと思いますよ。

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成増って、関越練馬、外環和光、首都高高島平、と高速も利用しやすい地域ですよ。
自分は自分の実家にも、カミさんの実家にも車で帰りやすいという理由でこの地域で探しています。

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勤務地にもよるけど、成増は都心へのアクセスいいのに板橋区ってだけで非常に安いですね。買い物も便利だしこれ以上のマンションはないですよね。

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成増についてはそのとおりかも知れないけど、このマンションが「これ以上のマンションはない」のかは甚だ疑問。

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便利で安いけどね♪

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これ以上のマンションがあるのでしょうかね？

しかも住友ですが。

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駅に近いのは重要だよ！

転勤しても貸せるし。

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駅に近いだけ、スミフにしては安いだけ。

賃貸には確かに向いていると思う。

でも、間取りが良くない、狭い。

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一人で住むので充分だけど、、

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二人で住むのにも十分だけど、、

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やはり、お一人様＆ＤＩＮＫＳ向けか（笑）

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子供いるならシティテラスじゃない？

営業さんときちんと話してます？

随分と余裕なのね・・・。

どちらもほとんど売れる見込みあるみたいよ・・・。

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４人家族ですが

シティテラスは駅から遠すぎ、場所も悪いし。
将来、何かあっても売却は難しそう。

（中古物件を扱う仕事をしている友人からのアドレスです。）

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テラスの話は向こうでやりなよー

（盛り上がってないみたいだけど・・・笑）

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>550
本当に両方とも好調なんですか？
私は今回、欲しい間取りと階層が出てないので、
最初にMR行った切りですが、ここ読んでる限りでは、
ここもあっちも、失敗？と見てたもので。

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駅近重視のDINKSなら江古田の三井か三菱の方がいいと思うよ。
あっちは千川通り沿いだから。

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駅から近いのはいいよね。雨の日や雪の日や真夏を考えると

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>538
駅から近くてワンルームが多ければ初めから資産運用目的で買う人が
いそうですが、ここは2LDKからなので比較的安心じゃないでしょうか。
>そんな時に頼りになるのが管理会社と管理組合
ここって、管理会社の評判はどうなんだろう？

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>>543
「便利で安い」まさにその通りですよね、加えて言うなら設備もまぁまぁかな？
逆に言ってしまうと、ソレ以外の条件は何も満たしていないという印象

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管理会社も住友系列だから安心だよ！
管理費も安いしね。

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デベ系の管理会社にまともな所なんてないよ。

↑みたいに※※に任せておけば安心ていう○○が最高のカモ。

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519さん
自分も華美な共用施設が無いのがいいなと思っています。
管理費が抑えられますしね。

こちらはダイエーのネットスーパーの受け取りサービスがあるんですね。
不在時に宅配ボックスに入れておいてもらえるそうですが、
冷蔵品って預かって貰えるのでしょうか？

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５５９さん
なら、どこの管理会社がオススメでしょうか？

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ダイエーのネットスーパーって送料かかるんですか？不在時でも受け取れるのはいいですよね

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ダイエーのネットスーパー、便利そうですよね。
公式ホームページを見たら、各店舗ごとのチラシも見られるようになっていて、
一部の商品は店頭価格とは違い、ネットスーパー価格になっているようですが、
基本的には、その店舗のチラシの価格で購入できるようなので、
特売商品も購入できちゃったりするみたいですね。
送料については特別書かれてなかったけど…。いずれにしても
ここのマンションはライフサポートとして受取サービスを導入するようなので、
送料もかからず便利かなって思います。冷蔵品に関しては宅配ボックスでは
難しいかもしれませんよね。その場合は不在連絡票になるのではないかと思います。

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ダイエーのネットスーパーは配送料が315円＋買物代行手数料が105円です。

たまに5000円以上買うと配送料が無料になるキャンペーンが実施されるそうですよ。

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通常の宅配ボックスとは別に、
ネットスーパー受け取り専用の宅配ボックスが設置されるそうです。

だから、冷蔵品も大丈夫だった気がします。
受け取りは24時間以内に。とのことでした。

便利ですよねー

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そうなんですか？
凄いマンションですね！
共働きからしたら普段使わない共用施設よりありがたいですよね！
相当な人気になりそうです。

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スーパーに買い物に行く時間を惜しむほど二人で必死に働いて成増で２ＬＤＫしか買えないの共働き夫婦向けのマンションなのか？

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普通は、スーパーで直接買うね。
配送料や手数料払うまでもなく。

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近くに買い物する場所は沢山あるし、毎日使うことは無くても
選択肢が多いのは大歓迎ですよ
配達してくれる人には申し訳ないけど悪天候の日とかは有り難いです

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５６７
共働きで買ったら何がわるいのでしょうか？あなたここ買えるんですか？

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>570さん

そうですね。

時間があるときはスーパー寄って、忙しいときは無理せずに利用すれば自分の時間が有意義に使えますよね。

忙しい時期は毎日残業＆休日出勤もあるので、とても助かるなーと思ってます。


あと、個人的には、
クリーニング屋さんが開いている時間に帰宅できないことが多くて、不便に感じているので、
この近くのクリーニング屋さんの時間が気になります。

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>571
悪いなんて一言も。

でも、>572みたいに毎日残業、休日出勤の人が多いとマンション内のコミュニティ形成が難しいからね。
夫婦揃ってそんな働き方しているお宅が隣近所にいたら最悪だと思うよ。

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567は無視しましょう。


時間を惜しむほど必死で働いている。

って書いてる本人がそうなんだろうな（必死で働かないと生きていけない、ここも買えない）
って、可哀そうになります。

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残念でした。専業主婦で子供は３人居ます。
今のマンションは４ＬＤＫ、９０㎡ですが、これでも狭いくらいですよ。

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親であろう人がこんな書き込みしてるなんて、人間としてのレベルが低すぎる。

子供がかわいそう。

ってか、今の生活や住まいに満足していたら、こんなとこのぞきに来ないですよねぇ。

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成増はファミリー層が多くて子育てに向いている地域です。
そういう人は地域活動にも熱心で地域の人との繋がりを大事にします。
でも、子供もなく働いて寝に帰るだけで、地域に感心の薄い人が増えたら地域の質が・・・。
心配です。

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567は例の「ファミリー向けじゃない」に過剰反応する貧乏ファミリーの方です。無視しましょう。
大体マンションにコミュニティ作りを期待する方が迷惑なだけ。ヒマな第三号が隣近所に住んでて
「コミュニティ」とやらに参加しろと強制されたらそれこそ最悪です。
567ファミリーはどうせここは買えませんから駅からバス15分とかの僻地で大好きな「コミュニティ」作りに励むんでしょう。

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貧乏暇なしＤＩＮＫＳの反論ですか？

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共働き＝貧乏　ではないですよ。（時代遅れです）

今は女性も自立して、社会でもどんどん活躍してる時代ですから。

結婚して、働かなくても暮らしていけたとしても、

専業主婦なんてお断りという女性はたくさんいますよ。

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>子供もなく働いて寝に帰るだけで、地域に感心の薄い人が増えたら地域の質が・・・。


知るか！　どこに住もうと個人の勝手です。


ってか、決めつけること自体が人間の小ささを感じさせる。

近所のコミュニティから出ないから、世の中知らなすぎ。

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仕事＝社会で活躍という考え方のほうが時代錯誤ですね。
会社＝社会ではないですからね。
地域で活躍することも立派な社会活動です。
組合の役員に自治会やＰＴＡ、地域サークルなどなど。
仕事漬けの人よりも遥かに豊かな生き方だと思いますよ。

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＞582
どこのへんが「遥かに豊か」なのかサッパリ判りませんが、とりあえず自分で年金払ってから
「人生の豊かさ」を語って下さい。社会のお荷物が語ると恥ずかしいですよｗｗ

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旦那が貴方達夫婦二人分以上払ってますからね。
消費税も私のほうが沢山払っていると思いますよ。
全く、余計なお世話ですね。

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（おそらく駅から遠い団地の）９０平米にお住まいの方が今より狭いここを購入希望なんですかね。

検討もしないのに何が目的なんですか？

羨ましいんですか？

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旦那、旦那、じゃなくって、あなたが稼げますか？

って話。

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意味が解りません。
稼ぐ必要はないんですけど。

旦那の甲斐性の違いですよ。

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年金旦那が二人分払ってると勘違いしてる専業主婦多いんだけどさ・・旦那は払ってませんよｗ
第三号ってのは会社員（もちろん女性も含む）皆が余分に払ってくれている年金をずうずうしくも
受け取るんです。そこんとこちゃんと勉強しなさいよヒマなんだから。
あと消費税ってｗｗｗ５％ですよｗｗ。それに対してマトモに社会で働いている人の所得税と
住民税が何％だと思ってます？いやー・・さすが専業主婦！！話にならない。

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ダンナは相当稼いでるの？最高ですよね。
麻布十番タワーとか買った方が良いのではない？

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専業主婦でも働いてるママさんでもどちらでもよくないですか？
どちらも大変な事はかわりないのですから。

それよりこちらの間取り、子供が2人以上居たらすみにくそうですね…

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本日登録受付します。
１０階以上の部屋希望してますが…

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>588
二人分ではなく、何処かの夫婦が二人で払っているより多く、一人分で払っているのです。
それに誰だって掛け金よりも税金から補填される割合のほうが多いんだから。

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Brilla成増ステーションフロントのHPがいつの間にかできてた。

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マジで専業主婦のやつは特定されるから黙ってろよ

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質の悪いダメ母が住むマンションですか。
親を選べない子供が可哀相です。

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すみふ苦戦必至か！
http://www.bn1.jp/

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>596
お、HP出来たんだ。マジメにこっちと悩む。
ただこの敷地で50戸弱って1LDK多そう。1LDKが多いと所有者が流動的で管理の質が賃貸並に下がりそうだし…3割1LDKだとキツイな。

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スミフの登録開始直前に、ブリリアの情報がアップされましたね！

正直ブリリアも気になっていたけど、
値段は高いだろうし（価格がでるのは相当先だから、比較できない）、駐車場少ないし（マック側から入れなきゃだし）、戸数が少ないから管理費高いだろうし、南向いてないし、597さんが言うとおり１ＬＤＫ多そうだし、

駅ロータリーに面してる（＆川越街道沿いでない）のは惹かれるけど、総合的にはシティハウスの方が良いかなー

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っていうか、
どっちも長く住むつもりの人が買うような物件じゃないよ。
デベもそのつもりで造っているし、売っているだろう。

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スミフって手付金相場は何％ぐらいなんでしょう？物件ごとに違うんですかね？

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家はまだまだ子供が小さいので雨の日の買い物や子供が熱を出した時の買い物などに
ネットスーパーを利用したりしています。
送料がもったいないと思ってしまいますが場合によっては仕方ありませんよね。

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スキップ村商店街はチェーン店ばかりなので個性がないね。

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手付金は1割なんではないでしょうか

他の大手の物件も検討してましたが同じく1割でしたよ

人気なさそうな中小デベのマンションは100万くらいと言われましたが、、、

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成増駅徒歩１分は貴重ですよねｗｗｗ
この値段なら即日完売は間違いないですね！
抽選が毎日心配です…

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ここは二重サッシではないようですが、騒音は気にならないレベルなんでしょうか？

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>606
二重サッシじゃないのは川越街道に面してない部屋だけで他は全部二重サッシですよ？
川越街道ですから騒音はかなりのものです。

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>604
なるほどどこも1割なんですね。
低金利時代なんで誰も文句言わないでしょうが高金利時代だったら1年以上前から数百万預けるのは何か嫌ですね。
スミフなら大丈夫でしょうがデベが倒産した時の保証は1割丸々保証されるんですかね？何かで未完成物件は保証が5%までと見た気がするんですが。

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大手なら保証機構に加入しているから大丈夫ですよ。

今の時代まともな所なら、手付金も含めて頭金が１割すら用意出来ない人には売らないでしょうね。

逆にそれでも売るデベは信用しないほうが良いですよ。

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スキップ村はいまいちですが、カルディはよく利用します。
輸入食品が安く買えますから。

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【上海市場　飲茶小吃　猪八戒 成増店】
http://r.tabelog.com/tokyo/A1322/A132204/13116126/

本家：千駄ヶ谷店に昔からよく行っていたので、成増にあるなんて驚きました。

料理の鉄人、陳健一に「美味しい」と言わせたらしいですよ。
（千駄ヶ谷店には写真が貼ってあります）

スキップ村しかり、
成増はおいしいお店が少ないのかな。なんて思ってましたが、猪八戒があるなん嬉しいです。

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608さん
マンションは手付け1割
当たり前の様です。

手付けが少しでいいという会社ほど、次々倒産して
結局、返ってこず損した例が多いですね。

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お金の問題じゃないよ。
無事に引き渡しが済んでも、施工は雑だし、管理も雑、所詮は二流以下。

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↑どの物件の事ですか？？

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＞614
手付金の安い二流デベのことじゃない？

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やっぱり駅１分の立地にしては破格だよね。もう少し広い部屋があればベターだけどね。

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手付金１割くらい無理なく出せないような人は買わないでね。

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>>616
全体的に窮屈なイメージがありますね、価格を考えると仕方ないと思ってしまいますが

ただ割安感、値打ち感は不思議と感じないんですよね
最初は確かに安いと思って注目したのですが、細かい部分を色々調べていると相応の価格なのかな～という感想

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高いと思うならテラスを検討するもの手ですね。
でも１分は棄てがたいんだよなぁ～。

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やっぱり駅前生活は便利！！

でも、パチンコ屋の近くは避けたいかなぁ。。

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この利便性はもう有り得ない境地だな・・。間取りも内装も感動したし。やっぱり大手のマンションは凄いと思いました。

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>621
利便性は同意するけど、
間取り→MRのタイプ以外は窓狭い。全体的に窮屈。
内装→いたって普通
じゃない？

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>622さん

教えて下さい。
「MRのタイプ以外は窓狭い」とは具体的にどういう事でしょうか？

私はバルコニー側の窓が大きくて気に入ったのですが、
その窓の大きさが部屋のタイプによって違うのでしょうか。

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＞623
モデルルームのAタイプはリビング＆ダイニングと横の洋室の窓がかなり広く取っていますが、
川越街道に面したタイプはAよりもリビング＆ダイニングの窓はやや（4分の3強？）、
洋室の窓に至っては半分ぐらいの大きさになってしまう部屋もあるんですよね。
モデルルームの窓の開放感のイメージでいると実際入居したときに「あれ？」ってなるん
じゃないかと・・。

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>624さん

ありがとうございます。間取り図で確認します。

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土日は登録盛況だったみたいだね、30戸中どれくらい売れたのかな

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ほとんど売れるでしょう。駅１分だもん。奇跡的な立地だよね。

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