物件概要 |
所在地 |
東京都板橋区成増2丁目1106番1、1106番4(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「地下鉄成増」駅 徒歩1分 東京メトロ副都心線 「地下鉄成増」駅 徒歩1分 東武東上線 「成増」駅 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
101戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上16階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティハウス成増駅前口コミ掲示板・評判
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151
匿名 2010/11/03 15:13:53
>147さん
うちもDINKSですよー
宅配ロッカーは必須項目のひとつで、私にとってはかなり重要です!
管理組合の持ち回りは考えたことなかったので、
参考になりました。ありがとうございます。
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152
匿名 2010/11/04 01:52:17
成増のスキップ村好きです。輸入食品を扱ってるカルディも商店街にあるので。
古着屋のモードオフもありますから、着なくなったふくも気軽に売れますよ
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153
匿名さん 2010/11/04 04:49:33
住友って駅近のマンションが多いですね。価格が他社よりもお高いですが、駅に近いから資産価値も高いんでしょう。シティハウスは内装も高級なので、セレブ気分を味わいたいですね。
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154
匿名さん 2010/11/04 05:49:07
今さっきブログを読んだら、MRではミストサウナが実際体験できると
書いてありました。
MRでお風呂に入るなんて、ちょっと驚き。
151さん
確かに理事会役員の持ち回りを考えると大規模マンションの方が
いいですね…。
ここは101戸。何年に1度回ってくるんでしょう??
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155
匿名 2010/11/04 06:34:32
役員の人数は規模(戸数)に比例します。
一般的には15〜20戸に1人、小規模だと10戸に1人くらいです。
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156
匿名さん 2010/11/04 12:34:22
ダイエーのネットスーパー受取サービスはなかなか良さそうですね
配達時間を生協より遅くまでやってくれたら嬉しいな
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157
匿名 2010/11/04 12:54:58
>154さん
MRのミストサウナは入るんじゃないですよ!
ガラス越しに見るだけです。。。
小窓があるので、手を入れてみることはできます。
ミストサウナのDVDもらいました。
見てないので内容はわからないのですが。。。
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158
匿名さん 2010/11/04 14:18:06
見学ついでにサウナに入れるのかと一瞬喜んでしまいました。
ミストサウナ。
見るだけなんですね。
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159
匿名 2010/11/04 22:58:23
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160
匿名 2010/11/05 01:29:48
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161
匿名さん 2010/11/05 02:41:30
ダイエーのネットスーパーについて少しだけ調べてみました
12時~21時の間で1日5便。
配達料が315円ですが買い物の金額によって無料になることもあるそうです。
ただそれ以外に買物代行手数料105円というのがあるそうですが。
21時までというのがなかなか有り難いですね
このマンションは買い物に関しては便利な場所なので手数料などちょっと割高感がありますが
実店舗でやっているセールなども適用されるみたいなので使い方次第では便利なのかな
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162
匿名さん 2010/11/05 02:42:35
154さん
>>MRではミストサウナが実際体験できると書いてありました。
実際に体験できるのかと驚きましたが、よくブログを読んでみたら、MRで体験できるのではなく、東京ガス新宿ショールーム内にあるミストサウナ体験スペースの『ミスティルーム』の話が書いてありましたね。東京ガス新宿ショールーム、いつでも体験可能なんでしょうかね。MR見学のついでに体験に行くのもいいかもと思いました。
156さん
ダイエーのネットスーパー、配達時間の最終便が19時から21時になってますね。
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164
匿名 2010/11/05 04:04:15
この物件はDINKSには良さそうですね。
(仕込みっぽい話題ばかりでしたが...)
一方、不安点や不満点ってあまりないんですか?
ちなみに私は、スキップ村がしょぼすぎるのが
不満です(笑)
マイナス面を知らずに購入を検討するのは如何な
ものかと思ったもので。
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165
匿名 2010/11/05 04:27:39
個人的には成増の治安と川越街道の騒音と空気ですかね
隣のビルが少し邪魔ですが、建物には不満はありません
さすが住友って感じですし・・・
値段がもう少し安ければいいですけど(笑)
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166
匿名さん 2010/11/05 05:33:40
155さん
そうすると、ここの役員は1期につき5人で、
20年に1度回ってくるという事ですね。
それなら役員が回ってくるのは入居中1~2度だけでしょうし、
そう負担に感じませんね。
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167
物件比較中さん 2010/11/05 05:37:03
成増の治安は悪くないと思います
子どもを持つファミリーが結構住んでるし、夜も人通りが多いので安全ですよ。
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168
物件比較中さん 2010/11/05 05:39:36
ここの場所は便利なので、ネットスーパー等を使わなくても大丈夫だと思いますよ。
重いものなど運ぶのがいやな人は利用してもいいと思いますが、
ダイエーも西友もすぐ近くにあります。
ただ、西友は買い物ラッシュの時間はすごく混んでいますが・・・・
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169
匿名 2010/11/05 05:50:35
成増の治安が良いって・・・
繁華街だからこその犯罪も多いんですよ
ttp://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/yokushi/kushi/yoku_ks.htm?ah03
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170
匿名さん 2010/11/05 07:18:46
駅に近いし、夜も人通りが多いと、帰りが遅くなっても安心感はありますね。
立地は、申し分ないです。
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171
匿名 2010/11/05 07:51:32
170さん面白いですね
ちなみに成増の治安についてはスマッチの掲示板に色々書かれていますので
そちらをどうぞ
うちは夜遅くなった場合は地下鉄を使わせる予定です
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172
匿名 2010/11/05 09:13:48
ちょっと遠回りだけど、みずほ銀行の前を通って
川越街道沿いをくれば問題ないんじゃない?
つか、そんなに心配なら駅まで向かえに行って
あげれば、駅近いんだし。若しくは専業主婦に
させるとか(笑)
確かに、成増駅徒歩2分と謳っているルート(脇道)
は夜はちょっと恐いかもね。暗いし、ほとんど人
歩いてないし。
話し変わるけど、成増って外人さん多いの?
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173
匿名 2010/11/05 13:27:47
>164さん
ほんと、スキップ村しょぼいよね....
MRで見せられた映像で、
商店街が5つだか6つあるのが売り!ってやってたけど、
かなり笑えた
スキップ村以外の商店街って機能してないに等しいし、
5つもあったことに驚き!
北口商店街に行ってみたけど、お店ないし、
車しか走ってないんですけど...
これじゃ騙されちゃう人いるよ~って思った。
ってか、成増って繁華街じゃないし.....(笑)
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174
匿名さん 2010/11/05 13:35:50
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175
匿名 2010/11/06 02:38:25
>>173
辞書見ても成増は繁華街ですけど?
そもそも成増の治安についての話でしょ
それの揚げ足取ろうとするとか(笑)
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176
匿名 2010/11/06 15:44:09
成増はパチンコに並ぶ人々と戸田行きのおやじら(たまにオバハン)
による繁華街。否定はしないが、ムキになるよな話じゃない…。
で、インターネット(とか辞書)で調べたような二次元の情報じゃ
なくって、リアリティに富んだ話しとか誰か出来ない?
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177
匿名 2010/11/07 02:03:26
商店街は機能してないにしても、ダイエーや西友があるから買い物には不便しないよ?
治安に関してだけど、成増に住んでて危ないって感じたことない。
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178
匿名 2010/11/07 02:07:08
ここは近くにTSUTAYAやゲオがありますから映画好きな方には良い場所ですよね
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179
匿名 2010/11/07 04:06:26
>177さん、
利便性・治安共に同感です。
マルエツを見てきましたが、近くてなかなか使えそうでした。
生鮮品が基本ですが、たぶん西友よりも安いと思います。
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180
匿名さん 2010/11/07 11:11:15
綺麗な街並みではないので初めて訪れた人が治安を心配する気持ちはわかります
見た目の印象よりは悪くないですよ、以前とに比べたら相当よくなっている気がしますね
ところでこの地域の将来性ってどうなんだろう?
現状でもそれなりに便利そうだし、大きな発展は望めないのかな
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181
物件比較中さん 2010/11/07 11:31:56
将来性はどうなんでしょうね。
一応副都心線が出来て、渋谷までいけるようになりました。
結構先になりますが、聞いた話では副都心線は横浜までつながるそうですよ。
すごい発展は望めませんが、ますます便利になることはたしかです。
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182
物件比較中さん 2010/11/08 05:42:23
成増駅の駐輪場はきれいに整頓されていていいですね。
自分の使う駅が自転車でごちゃごちゃしていると気になります。
駅から近いので自転車で通う人もいないでしょうが。。
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183
匿名さん 2010/11/08 07:08:23
>>182
電車移動の時は自転車は使わないでしょうけど、毎日の買い物で駅周辺は通ることが多そうなので
放置自転車が無いのは嬉しいですね
そういえばダイエー、西友、東武ストアってそれぞれ駐輪場は完備してるんですかね?
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184
匿名 2010/11/08 11:31:19
>183
東武ストアは駅構内のスーパー(路面に接していない)なので、
専用の駐輪場は無かったような気がします。
ダイエーと西友にはそれなりにありますが、見る限り不法駐輪が
ほとんどで、店に入るときにちょっとしたストレスを感じるかも。
ちなみに、駅ロータリー周辺については、南口はそれほどでも
ないと思いましたが(北口のロータリーは西友の客と不法駐輪で
ごったがえしています)。
まぁ、成増は乱雑としてて、かつ古臭い街ですよ...
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185
匿名さん 2010/11/08 12:46:06
こちらによく出てくるスキップ村って何?と思っていたら、商店街だったんですね。
一応サンマルクカフェやドトールはあるようですが、その他は個人商店が点在する感じですか?
11月下旬からは商店街のアーチにイルミネーションが点るようですね。
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186
匿名さん 2010/11/08 13:19:44
西友は駐輪場が無いので、自転車がすごいですが
一応管理する方が居るみたいで、整備されてるみたいですよ。
ダイエーは上の方が言うとおり駐輪場はありますが、放置がまだまだたくさんあります。
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187
匿名さん 2010/11/08 13:21:58
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188
匿名さん 2010/11/09 10:14:54
駅1分ならそうそうに完売しますね。急がないといけないと慌てています(笑)
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189
匿名さん 2010/11/09 11:34:18
駅近の上に3路線使えるのは魅力ですよね、買い物に関しても便利そう
アドレスにこだわる人には人気なさそうですが・・・正式な価格が早く知りたいですね
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190
匿名 2010/11/09 11:42:18
即日完売は十分ありえる立地。後は抽選で当たるかどうか。
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191
匿名さん 2010/11/09 13:05:47
個人商店が少なくなっているとはいえ
スキップ村はじめ商店街があると
素敵な駅だなあと思います。
大手チェーン店ばかりだと
どこも同じ街に思えてきます。
成増は頑張ってほしいです!
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192
匿名さん 2010/11/09 13:45:50
成増は独身時代に住んでいたことがあるのですが、本当に良い町ですよ。
ここは駅に近くて本当にいいですね。
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193
匿名 2010/11/09 15:12:54
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194
匿名さん 2010/11/09 16:31:15
上手に買い煽ってるけど、売れるか売れないかは結局、価格の妥当性、バランス。
すみふは値付けによく失敗してるから、注目です。
下手に飛び付くと高値で掴まされますよ。
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195
匿名さん 2010/11/10 07:56:21
即日完売!!って、慌てたらダメってことですね。
様子見?
いい部屋なくなっちゃいますかね。
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196
匿名 2010/11/10 08:05:46
-
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197
匿名 2010/11/10 09:25:26
-
198
匿名 2010/11/10 10:16:57
成増は小さい子どもが遊べる支援センターがあるので子ども持ちの方はとてもいいですよ
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199
匿名 2010/11/10 10:45:26
駅1分で住友マンションですからね。資産価値抜群だから即日完売は十分あるでしょう。坪単価は320万円位なのかな?
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200
匿名 2010/11/10 11:37:37
196さん
4期に分けるにしても、良い部屋は1期で完売しちゃいそうですしね。
あんまりのんびり出来ないですよね(涙)
お互い頑張りましょうね!
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201
匿名さん 2010/11/10 12:34:24
交通の便もですが、設備仕様もなかなかいいですよね
対面カウンターのキッチンがあまり好みじゃないけど。
カウンター型ってリビングに水跳ねしたり物落としたりしそう
逆にこの形のメリットどんなものがあるのでしょうか?
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202
匿名さん 2010/11/10 18:32:28
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203
匿名さん 2010/11/11 02:27:44
わたしは、対面式のキッチンに憧れています。
壁に向かってお料理や洗い物をするより、景色の広がっている方を見ながらお料理をしたいかなぁって
思っているんですけど。。。
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204
匿名さん 2010/11/11 02:52:48
201さん
カウンター型キッチンは、小さなお子さんがいる家だと
リビングで遊ぶ子供の様子を見ながら料理ができるので、
安心感があると思います。また、できた料理をカウンターに次々乗せられるので
効率が良いかな。
お子さんがいない家や、キッチンに篭もって料理に集中したいというタイプ
でしたら、独立型がいいかもしれませんね。
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205
匿名さん 2010/11/11 09:47:12
私はテレビを見ながら料理をするのが好きなので、
リビングにおいたテレビを見ながら料理できるカウンター型は好きです。
お客さんとかがきたときには見られやすいので、
気が抜けないのが玉に瑕でしょうか。
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206
匿名 2010/11/11 10:12:57
キッチンとダイニングは一体感があるほうがいい。
しかし、最近のリビングとダイニングが一体になっている間取りはいや。
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207
匿名さん 2010/11/11 12:46:05
うちは今カウンターキッチンなのですが
リビングに水はねはしません。
高さがあるのでそこまでリビングに届かないんだと思います。
独身時代は一人でもくもくと料理を作っていたので
カウンターでなくても気にならなかったのですが
やはり家族ができると話しながら料理ができますし
目の前の空間が広がっているので
視界が明るくなる気がするんですよね。
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208
匿名さん 2010/11/11 13:08:14
検討中なのですが現時点では立地や設備に目が行って、資産価値という面はあまり気にしていませんでした
成増という地域として見ると将来的にはどうなんでしょう
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209
匿名 2010/11/11 15:06:55
駅1分ですからね。もう中々ないでしょう。好きな間取りがあれば即買いです。無理して買う必要はないでしょうけど。売り主も住友ですから、転売時も有利になると思われます。
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210
匿名さん 2010/11/11 22:48:23
住友物件にはほぼ必ずといっていいほど>>209みたいなのがいるね。
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211
匿名さん 2010/11/12 05:54:54
>>207
私も対面式キッチンは水はねするんじゃないかと思って心配していたのですが、大丈夫なんですねー。
>>208
駅に近ければ近いほど資産価値が下がりにくいと聞いたことがあります。
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212
匿名さん 2010/11/12 07:31:31
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213
匿名 2010/11/12 07:38:37
↑
分譲価格の話ではなく、資産価値の話ですよ。
(良く混同する人がいますが(笑)。)
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214
匿名 2010/11/12 07:43:24
ん?
元値が高いから下がるって言いたいんじゃないの?
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215
匿名 2010/11/12 11:45:53
営業さんにきちんと聞いてみたら?住友マンションは結構高値で取引されてるみたいだよ。広尾とか目白とかが有名みたい。場所は違うけど、駅1分は強いんじゃないかな。
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216
匿名さん 2010/11/12 12:34:14
要望書受付も先月末から始まって、そろそろ第一期だと思うのですが
販売予定日ってもう発表されてるんですか?
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217
匿名 2010/11/12 12:53:01
相当混んでると聞きました。抽選は間違いないのでしょうか…。ヤキモキしますよね。
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218
匿名さん 2010/11/12 13:48:26
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219
匿名さん 2010/11/12 14:09:31
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220
匿名さん 2010/11/12 14:11:17
>>217
>相当混んでると聞きました。
誰から?(笑)
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221
匿名さん 2010/11/13 01:43:54
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222
匿名 2010/11/13 01:52:50
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223
ご近所さん 2010/11/13 02:20:45
現地に行けばわかりますが、川越街道から引っ込んでいるため、
東側のマンション、南西側のラーメン屋のビル、西側のみずほ銀行パーキングタワーに
取り囲まれている感じです。高層階でないと、開放感に欠けるし、
眺望も良くない物件だとい思います。
単身者やDINKSが利便性を追求するのなら、
南口ロータリーにできる東建の物件の方がいいと思いますよ。
となりがパチンコ屋ですが…まあそれでもパチンコ屋らしくない外観ですし、許容範囲でしょう。
あと、開放感もたぶんここより上だと思います。
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224
匿名 2010/11/13 02:44:25
-
225
匿名さん 2010/11/13 07:38:00
先月から要望書の受付も始まってるけど、販売予定日まだわかりませんね。
要望書があまり集まってないから?かなぁ。
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226
匿名 2010/11/13 08:47:55
川越街道から引っ込んでるから騒音もちょっとはましなのかな?
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227
匿名 2010/11/13 08:53:45
対面カウンターキッチン私はいいなって思いました。料理出したりするのが楽そうですし
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228
匿名さん 2010/11/13 15:50:20
>>225
シティハウス多摩川テラスと同じ状況だね。
あそこも1期の要望書集まらずに販売開始が遅れ、
ようやく売り出した35戸も大量在庫中…。
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229
匿名 2010/11/14 00:31:05
駅1分で売れないわけないです。何で足引っ張るのかねぇ。
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230
匿名さん 2010/11/14 03:13:07
>229さん
ですよね。
成増で1分だったらたいていのエリアにはさっと行けますからね。
都会過ぎると
街によっては育児に不安を抱えるところもありますし…。
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231
匿名 2010/11/14 03:52:26
販売予定日の未定は、シティテラスの不人気に影響されてのこと
かも知れませんね。2物件同時販売を謳ってて、片方だけ売り進
めるわけにはいかないだろうし。
テラスのページを見ると全く盛り上がってないし、最近の話題は
1階が浸水しそうだとかで。。。
たしかに成増駅周辺から和光方向に向かっては下っていき、見る
限りテラスの辺りは低地だし、浸水とかに弱いのかも。
243戸のうち第1期で何戸売り出すのかは分りませんが、スミフも
慌ててるんじゃないのかな?
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232
匿名 2010/11/14 05:15:12
>>230
育児、子育てを考える人はここは買わないでしょ
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233
匿名 2010/11/14 06:01:53
>232
ガキんちょがウロついてないマンションの
方がいいですけどね(笑
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234
匿名 2010/11/14 06:34:03
確かにテラスのほうはガキんちょがウヨウヨいそうだね
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235
匿名さん 2010/11/14 06:37:49
板橋区の子育て環境は可もなく不可もなくで標準的だと思うのですが
この地域の子育て環境ってどうなんでしょう
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236
匿名さん 2010/11/14 06:38:40
DINKSにとって、ガキほどウザいものもないですからね。
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237
匿名さん 2010/11/14 06:58:46
236が老人になった時に、ウザいって言ってたよそ様のガキ共の
稼ぎで食わせて戴く事になるんだがな。
まぁあまり利口そうでないので、そんな事にも気づかないだろうが。
-
238
匿名 2010/11/14 07:09:28
>237
その頃まで今の社会保障システムが機能していると思っている時点で「おめでたい」よ。
自分の老後の生活資金は自分で蓄えておかないと後で後悔しても手遅れだからね。
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239
物件比較中さん 2010/11/14 07:24:57
今の年金の状態から見て今どきの「ガキんちょ」様が大人になったころには破綻してて、とても
他人の老人を食わしていける状態じゃないよ。
専業主婦は年金払ってない(夫も専業主婦の分を払ってるわけではない)から専業主婦が居る
家庭はまずその時点で社会的にはマイナス1、育てたガキんちょがニートか専業主婦になったら
マイナス2、そんなガキを二人作り上げたらマイナス3。
ガキを作るか作らないかはその家庭ごとの完全自己責任なのにガキ居る人って「少子化が」
とか「年金が」とかろくに調べもせずに恩着せがましいよね。そんな家庭のガキはどうせ
しつけもなってないから同じマンションには居てくれない方が快適ですな。
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240
匿名 2010/11/14 07:25:00
-
241
匿名 2010/11/14 07:39:25
235
子育て環境はいいと思いますよ?
小さい子どもも多いですしダイエーなんかベビールームが完備されてます
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242
匿名さん 2010/11/14 07:39:36
>>238
やはりあまり利口ではなかったね。
その蓄えた資産は、誰がどこに投資して運用するの?
ネット証券で株式投資にしても、銀行口座で定期預金にしても、
広義で次世代の連中の世話になるって事なんだが。
-
243
匿名 2010/11/14 08:00:12
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244
匿名 2010/11/14 08:01:38
>241
ごめん、ベビールームのないスーパーを知らないわ
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245
匿名 2010/11/14 08:18:09
240さん。
今日ギャラリー満席ですよ。今も凄い人います。
嘘なのか、当てずっぼの書き込みなのか。
何の意図なんですかね。
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246
匿名さん 2010/11/14 08:22:34
>>243
海外に直接投資ですか?
その投資を受けて運用するのは、現時点では海外のウザいガキですが、
それってガキ共世代に食わせて戴く事にならないのですか?
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247
匿名 2010/11/14 10:34:07
逆でしょ、投資家がいるから投資会社で働いている人が食っていける。
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248
匿名さん 2010/11/14 10:48:03
DINKSで子供嫌いなら、こんなファミリー層の多い土地選ばなきゃ良いのに。
それとも二人掛りで成増の2LDKが精一杯な、稼ぐのが苦手な方?
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249
匿名 2010/11/14 10:53:55
満席ですか?!
凄い人気なんでしょうか。
やっぱり駅に近いほど人気沸騰ですね。
年齢層はどうなんでしょうか?
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250
匿名 2010/11/14 11:09:00
土日に満席なんて最低ラインだよね。
人気の物件は3〜4週は既に予約だけで一杯。
申し込んでも話を聞けるのは1ヶ月以上先。
予約なしで行ってもは駐車場にすら入れないことも良くあるよ。
ここは夕方見た時は駐車場がガラガラだった。
-
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