シティハウス成増駅前

>891さんありがとうございます。
日が当たらない部屋は売れ残りそうですね。日当たりって自分的には重要かなって思います。

私は登録直前でやめました。
眺望シュミレーションなど見せてもらいましたが、正直１０階以上でないと検討の余地もないと思いました。駅近が最大の魅力ではありましたが、やはり街道沿いで排ガスもきになりますし、営業さんはいまやエコカーの普及で問題ないと言われましたが・・・あまり説得力ありませんでした。

カローラがプリウスになってもねぇ。
物流のトラックや商用バンなどが全て電気自動車に変われば別だろうけど。

此処を勧める人のレスって駅１分と住不だからとしか言わないし、此処でなきゃって魅力に欠けるよね。

＞894
成増駅近（２分以内）で探してるんですが、他に「此処でなきゃ」って魅力のある物件てあるんですか？
あったら是非教えて欲しいです。
ちなみに此処の物件は「成増駅近」「2LDK」「南向き」「敷地あたりの住戸数の多さ」で自分的には
かなり本命視してるんですが・・。

直接競合はまさにブリリア一本なのでは？
駅前と道路前どっちをとるかという。

＞896さん
なるほどやはり残りの選択肢はブリリアですかねー。
ブリリアは詳細が未発表ですがほとんどの住戸がバルコニー東向きっぽいのが気になります。
あと駅前でもパチンコ屋とマック＆モスにはさまれた立地が何だか残念な気がします。
まさに「駅前の雑然感＆人と電車の騒音」か「道路前の排気ガス＆車の騒音」のどっち
を我慢するかですかね・・・。

ライバル会社の営業さんが
あることないこと書き込んでるみたい。
最近、急に悪意のある書き込みが
増えましたよね。
私は正直、ここでなきゃ、とは思いません。
でもかなり好印象ですし、
他に心をひかれる物件がないのもホンネ。
最近の書き込みを読み、
ライバルに妬まれる位置なのかと
逆読みして、益々良いのではと。

すみふ物件はたいていこんな感じよ。

>895
成増限定ですか？それでは選択の幅は狭いですよね。

>898
どの書き込みが他社営業で、どこら辺がないこと（あること）なんでしょうか？

スミフ、株価も利益もすごいね。
ホルダーとしては配当も楽しみ！

>897さん
成増２分という厳しい条件で、同時期に信頼できる大手の物件が二つ出ている、という時点で
ラッキーと言えばラッキーです。
「成増でなくてもよかった」みたいな蒸し返しが自分の中で起こらないなら、どちらも
堅いところではないでしょうか。
対象を広げすぎず、しぼった選択肢の中で、優先したい条件を秤にかけていけば、
迷い後悔の少ない結果を得られると思います。

成増２分はキツイのでは？？
もう大きいタワマン建てられる場所ってなさそうですよ。
駅から10分以上なら可能性はありそうですがね。

あとは中古物件を探すしかないのでは？

＞903さん
ありがとうございます。
やはりラッキーですよね。3年ぐらい前から探していて成増ならやはり駅から5分以上しか出ないかな？と諦めていたところに此処とブリリアが出たので。
東上線沿線が必須で和光市より手前、出来れば急行停車駅ということで「成増」というのはやはり理想です。中板橋、常盤台等にも駅前物件ありましたが各停駅なので検討から外しました。

板橋本町？の方にも住友の物件が2つできますよね？
あちらも考えてる方はいらっしゃいますか？

>904
ここもブリリアも規模は小さいしタワーでもないけど。

中古にしても成増にタワマンはないよね。

現地見ればわかると思いますが…。
検討者なんでしょうか？

成増は急行、準急が止まるとあって交通も便利ですよね。
各駅しか止まらないところに住んでましたが、電車を待つ時間が長かった気がします。
副都心線、有楽町線はかわりませんがね。

>>904
私もこの辺で、この規模のマンションを探している人にとってはラストチャンスじゃないかな？と思っています
少なくとも駅から徒歩2分の新築は出ないでしょうね。
同程度の利便性と価格で探せば他にもあるでしょうけど、東上線沿線なら一番の注目株になるのかな。
あとは細かい部分として物価がどの程度なのかが気になりますね、大型スーパーも競合店があるので
セールなどが多いと嬉しいな。

100戸規模はなかなか無いかもね。
造る側からすると半端な大きさだからね。