シティハウス成増駅前

むしろ271さん、275さんは冷静に見えますけどね。

>八王子だって府中だって、川崎だって

これは人気ブランド沿線。もっとも特急停車で人気だった府中駅もそれほど成熟しきった住宅街という
わけでもないのに最近は乗降客数減らし始めたけど。

>流山だって三郷だって

これは新線。

狭山市や春日部市は人口減少局面に突入したね。
例えば東武伊勢崎線沿線はすでに停滞局面だけど、足立区だけは際立って人口増加を
続けているでしょう。こういう外周区は８０年代のバブルのときに他の２３区が軒並み
人口を減らした中にあっても一貫して上昇を続けていたのが特徴。
手の届く価格の２３区アドレス需要はデカイよ。

>>283
冷静かどうかはしらないけど、日本語読めてない。日本がおかしい。

>>270で
「予算に限りがある中での東京23区アドレスへのこだわり 」
「やっぱり23区内ではここしか買えない」

と成増までしか買えないであろう層のことをはっきり書いてあるのに、
「23区にこだわる性格（考えの人）が成増で満足するか？」とか
具体的にどのくらいの年収層で何を指しているのか推測でしかわからないような濁した表現で
茶々でしかないことを入れてくるから話がおかしくなる。

で、>>271さんの「勤務先は池袋から便がいい人だけだと思いますが。 」というのは
すでに日本語からしておかしいけど、具体的にどこの駅の最寄りに務めてるんですか？

>>284
人口が増え続けていることが、なぜ、「23区へのこだわり」になるのか？

の答えになってませんよ？

日本語の出来不出来も、人口増もこのマンションに関係ないので、
よそでやってくれ。

ここはなんというか非常に狭苦しい立地。
駅から近いだけが取り柄だな。

今頃、スミフが「私のためにケンカはやめて～！」って言ってる。

駅近が欲しい人は東武線駅前の東京建物を待ってからでも遅くないでしょう。

>>286
日本語が読めないのも困るけど、データが読めないのも困るよね。

あまりにも周知の事実だけど、県境を跨いで23区アドレスになると
マンションも土地も価格がグッと跳ね上がる。つまり割高。
それでも人口が増えている。売れている。
これすなわち、東京23区アドレスにこだわっている人が埼玉や千葉の県境付近に
とても多いということ。

わかった？

解らないなぁ。
それだけでは、県境付近の人が２３区に流入して来ていることにならないよ。

>>292
県境付近の人が流入してきてるんじゃなくて、成増のような県境付近のマンションを買う人は
23区アドレスを条件としてはずせなかった人が多いということでは。

一歩でも都内に入れば価格は確実に跳ね上がるという、アドレスにさえこだわらなければ
まったく経済合理性のない現象がおきている。にもかかわらずちゃんと売れている。
逆に成増には23区アドレスにこだわりのある人はいないことを証明するのは難しいよｗ

というか「２３区に流入」という発想が既に埼玉県民だよね…

中央線の杉並区内生まれだけど並のサラリーマンでは杉並＆中央線はとても高くて買えないから
実家にもそこそこ近いし練馬区や成増あたりを検討する人もそれなりにいるかも。

>>293

>>277には価格のことなんて書かれてないけど？

>>277の「人口が増え続けている」から「23区にこだわる人が多い」という理論は撤回したってことでいい？
複合要素なんだよね？

ちなみに>>292は俺じゃないから。

・埼玉は嫌だ
・城東の雰囲気は嫌だ
・埋立地なんて嫌だ
・同じ板橋でも志村方面の雰囲気は嫌だ
・でも城南は買えない…
…という人には成増はおすすめですよね。

ただしこの物件がおすすめかどうかは微妙ですが。
前面が川越街道に面して建てられればよかったのにねえ。

うん、成増って消去法で残る感じで、縁もゆかりもないのに積極的に選ぶ感じじゃないよね。
色んな面で思っている以上にポイント高いんだけど、これって決め手に欠ける。

>>295
>価格のことなんて書かれてないけど？

>>291
>あまりにも周知の事実だけど、県境を跨いで23区アドレスになると
>マンションも土地も価格がグッと跳ね上がる。つまり割高。

あまりにも周知の事実が頭の中から抜け落ちていたことを威張られても…

で、結局なにが言いたいの？
23区アドレスが欲しくて成増を選ぶ人は少ないってこと？？
その根拠は？

板橋区っていうのがネック。
「一応23区アドレスだから」って完全に見栄貧乏で格好悪くないですか？
区格としては葛飾・足立・荒川・墨田と同じだし。
当然それに見合った価格で安いとは思いますが。

まあ貧乏人にも見栄があるというのが真理。
建前はともかく。

>300
同意。
それでも埼玉や千葉の僻地にしか買えない人から見たら羨望の眼差しですからね。
板橋でも成増は比較的便利ですし、池袋本町辺りもそうですね。価格も貧乏人用価格では決してありません。
足立荒川墨田でも千住、日暮里、錦糸町の辺りの新築マンションは貧乏人には手が届かない価格に既になっていますし。
つまり下を見れば切りが無いし、上を見ても切りが無い。
ただ23区という行政内に住むことによってサービス面でのメリットは十分にありますからね。

最近のマンション見ても安いもんね