ジオ豊中 中桜塚についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府豊中市中桜塚3丁目40番（地番）
交通：
阪急宝塚本線 「岡町」駅 徒歩9分
阪急宝塚本線 「豊中」駅 徒歩11分
間取：2LDK・2LDK＋N・3LDK・4LDK
面積：67.92平米～92.08平米
売主・事業主・販売代理：阪急不動産
施工会社：株式会社森組
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
[スレ作成日時]2010-06-12 11:27:37
またやっちゃったのかジオさんは。
あちらこちらで売れ残ってますねぇ・・・
かなり売れ残りが、発生してるんですか？
事ある度にDM がやって来ます。
あとどのくらい残ってるんですか？値引きとかはないのかな？
値引きは交渉すれば可能じゃないですかね？
四半期ごとと考えると今月中に数字を上げたいってはずだから今月中に契約するよ！って言えば多少引いてくれるかも。
ただしローンが確実そうな人に限る。
まだ、7戸ほど残っているのでしょうか？
電話営業の勢いが違いますね
裏手の幽霊屋敷？を何とかしてくださったら買うのですが･･･
え、そうなんですか？でも学区はいいんですね。
3中はいいですね。
授業中に私語をする子がまったくいないクラスもありますよ。
また、どういう訳か優秀な教師が優先して配属されているようです。
学区良くて、住みやすそうで間取りも好き、営業マンさんも個人的にGoodなんだけど、残った部屋の価格が。。。
安かったら即買いなのに、１階な所も迷うネック。
１階って、どう思います？
１階・・・
窓を開けて外出出来ない。
夜窓を開けていると防犯面で危険。
夏は蚊が入ってくる。
私はそんなイメージがあります。。
そうなんですよね。
デメリットですよね。
１階はやめておいたほうが無難じゃないですか。
エレベーターは使わないのに共益費は上階と同じだし。。
1階の物件の専用駐車場は図面だけだとすごく狭くて、ドアが開けにくそうなんですけど、
実際はどんな感じなんでしょうね。
見に行ければ良いんだけれど、試しの駐車とかさせてくれるのかな？
マンションの1Fは専用の庭などがある場合は
人気の部屋になる事も多いようですけどね。
小さいお子さんのいらっしゃる家庭が好むとかありますよ。
1Fでなくても、窓をあけたままの外出や深夜の窓を開けたままは
やっぱり防犯の面で危険だと思います。
実際１階の下落率は２階や３階と比べて高いですよ。
大規模マンションで専用庭と専用駐車場なんかが付いてるところは別ですけど。
昔、ここから徒歩５分程度のファミリーマンションの１階で賃貸してましたが、
２年間に３回も空き巣にやられました。
ここは賃貸ファミリーマンションよりは、セキュリティがは高いのでそんなことにはならないと思いますが、１階に住むと常に用心しなければならないということです。
現在は６階に住んでいますが、蚊もほとんど来ないしゴキブリも出ないし、もちろん空き巣被害もなく快適そのものです。個人的には４階以下は好ましくないと考えてます。
空き巣は最上階も入りやすいらしいですよ。
お金持ちが住んでいる可能性が高いかららしい。
怖いですね。
一階は．．．って言う人多いけど、戸建育ちの私からしたら同じ一階でもマンションのほうが安心だけどな。そうでもないのかな？
角部屋だったので面格子を外して進入です。
バルコニー側は目に付きやすいですが、角部屋１階は狙い目です。
戸建ては皆さん防犯意識が高い。マンションの方が安心だという先入観を持っている人が多く、入りやすいんですよね。
三十代より若い人はあまり気にしないかも。よく知らないし。
でも五十代以上は気にする人が多いですね。
このあたりは、高級住宅街として人気ですが、このマンションは道路沿いなのと、間取りや仕様がしょぼいわりに強気の価格なのがいまひとつ。
３中校区、区画整理地内、中桜塚ってのは魅力的ですが、道路沿い・・・
最近見に行った方いますか？
こないだキャンセルが出たからって広告が出てましたよ。最上階南東部屋。
ホームページが更新されていますね。
ラスト2邸だそうです。
棟内モデルルームだったことが気にならなければ、
家具もついていてお買い得なのかな。
すごい値引きのチラシが入ってましたよ。
600万円とか！
早くひいとけばいいのに。
面格子の事ですが、簡単に外れるのも防犯面でどうなの？
って事なんですけど、火事などの時に面格子が外れなかった為に
命を落としてしまうって事を考えたら、外れるような設計にしておく
必要があるんでしょうね。
さすがに完売したんですかね。
中古売りに出てるけどこの価格で成約するなら安陪バブルは本物だよね
築8年建って新築から上がってるなんて奇蹟だよ
http://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0006912502/
ジオ豊中中桜塚 1階 NEW!
価格 3,430万円
間取り 3LDK
専有面積 77.85m2（壁芯）
（バルコニー面積 11.73m2）
所在階/建物階 1階/7
主要採光面 南
所在地 大阪府豊中市中桜塚3丁目 [周辺地図]
交通 阪急宝塚本線 「岡町」駅 徒歩9分
阪急宝塚本線 「豊中」駅 徒歩11分 [その他交通]
築年月 2011年2月(築5年)
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
兵庫県尼崎市南塚口町７丁目 |
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4680万円～7980万円 |
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1LDK+S（納戸）～4LDK (1LDK+S・3LDK・4LDK) |
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62.02m2～97.42m2 |
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総戸数 70戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
兵庫県西宮市上大市１丁目 |
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6190万円～1億2900万円 |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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65.99m2～116.4m2 |
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総戸数 177戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
兵庫県西宮市南昭和町13番1 |
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7,580万円～1億1,780万円 |
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2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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75.00m²～92.53m² |
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総戸数 20戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.05m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
