- 掲示板
中古マンションはあくまで売主の強気な希望売却価格。
仲介業者によると、大抵は１〜２割引いたところで落ち着くらしいのですが、
実際どうなんでしょ、というところを語るスレです。
値下げのコツ、出物物件（離婚等により即売を希望する値落ちしやすい物件）の
探し方などもあわせてどうぞ。
[スレ作成日時]2005-05-24 13:51:00
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中古マンションの値引き
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941 匿名さん
内覧は済ませましたが、予想より価格が高く、下がったら
連絡下さいとお願いしていました。
ネットで見たところ、希望通りの価格になってました。
なんで連絡くれないんでしょう・・・
冷やかしと思われちゃったのか、ローンが通らない人と
判断されたのでしょうか？ -
943 匿名さん
そりゃ仲介屋じゃね？
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944 匿名さん
なんで希望価格で買付出さなかったの？断られたとか？
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945 941
不動産屋さんです。
私の希望より２００万高いですというと、ではご縁がなかったと言うことで・・と言われたんです。
広告がでてすぐだったから、様子をみられたようでした。
なんだか腑に落ちませんが、こちらから連絡とってみます。
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947 匿名さん
長周期地震動対策問題が出てきたので、
高層マンションの中古を買うときは注意しなくちゃね。
買った後になってから、検査や対策の金を出させられて
しかも大規模工事をされたら、損だし迷惑。 -
948 タワーマンション
マンションに限らず値引きのコツは、
三段階くらいに値段を設定しておいて、
ありえない値段から交渉を始めることです。
例えばキリの良い１０００万円の物件なら、
まずは５００万円から交渉を始めてみてから、
次に６００〜７００万円と徐々に上げていき、
最終的に７５０〜８５０万円としていけば、
相手も現実的な相場に戻って安心するせいか、
値引きに応じやすいという心理があるみたいです。
こちらも面白いですよ！！
http://towermansions.com
もちろん最初から購入する意思を、
ちゃんと伝えなければいけないので、
本気で購入する気持ちを伝えることが大切です。
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1
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949 匿名さん
キッパリ言うが、１０００万円の物件を、まずは５００万円から交渉を始める時点で、本気で購入する気持ちは一切伝わらないね。
東南アジアのみやげもの屋じゃないんだから。-
2
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950 匿名
>948
世の中自分一人で動いてると思ってるやつもいるんだなぁ。
きっぱり言うが
500万の指値入れてきたら即NGで二度とこの客は交渉させないね。
これでだめならこれ！っていうのは不動産にはない。
ヤフオクやってんじゃないからね。
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2
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951 匿名さん
>>948
最近一部ではやっているらしい「鬼のような指値」というやつですか？
本屋で立ち読みしたことあるけど、著者は北海道の人だったはず。
東京近辺では、半値どころか３割引きでも即ＮＧになるのがフツー。
そもそも売値の７～８割程度で買い取り保証する仲介も多いのに
周辺相場から１～２割引き程度がせいぜいでしょう。
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1
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954 匿名
ま、ある意味名前は覚えてったから、９４８さんの目的は達せられたのでは…
スゴイ逆ＰＲだったね。 -
955 匿名
ま、ある意味名前は覚えてもらえたから、９４８さんの目的は達せられたのでは…
スゴイ逆ＰＲだったね。 -
956 匿名
中古の売り手が
値切りされるのを前提にして
本当の売りたい価格に「値切られ分」を
上乗せして売りに出すケースもあるから要注意。
相場はちゃんと調べなきゃね。 -
957 匿名さん
だからって相場500万円のマンションを、500万上乗せして売るなんてありえねーよ。そんなのに飛びつくア ホがいたら笑っちゃうわ。
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958 匿名さん
自分が売主の立場だったら？
･･･と考えた時
５００万の指値の客を連れてきた
不動産屋に不信感を抱きます。 -
960 匿名さん
おまえこそ956をちゃんと読めよ。
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