中古マンションの値引き

最近中古マンションの購入を考えるようになったのでこの掲示板のスレにたどり着いたのですが、ここの住人ってどんな人？

もう中古買ったけど未練があってついつい覗いてしまう人？
検討中の人？
まったくの冷やかしの人？
結構前からの住人がいるみたいですが皆さんお暇なんですね！
アドバイスも支離滅裂だし。

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あれれ。。。

８１９及び８５０
まだ出てくるのぉ　苦し紛れに・・・

>アドバイスも支離滅裂だし。

支離滅裂な質問してる　
おまえに言われたくないし

みんな呆れてるよ

そこでだ
妄想ではないなら
物件契約したんだろ　
何でもいいから証拠見せれ

ほなら、みんな信用してやっからさ

どうだ　
やってみそ

まぁ無理ぽだとは思うけど・・・。

863さん
貴方は歳はおいくつくらいですか？
大人気ない返答は荒らしと同様、マナー違反ですよ。

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これからも８５０さんは文章の癖を変え、性別、年齢的特長を変え、自分の中で作り上げた素人相談者として現れるのですね。私のようにコロッと信じてしまう人はまだまだいると思うので、どうか控えめにして下さい。金銭的な損害はなくてもがっくりと疲れてしまいました。

このスレには、いろいろな人が参加していると思う。

ちなみに自分は、買い替えを2回経験。
終の棲家と思っても、そうはいかず、売却することもあると
いうことは、身をもって経験した。

今、特に売却の予定はないが、いつそうなるかもわからず、
常に最新の状況を把握したい、という気持と、あと、
中古の売却、購入を考えている人に、
自分の過去の経験をシェアしてあげたい、という気持で、
このスレを見ている。

８６６さんのような方の経験談、および不動産業者さんからのアドバイスを聞きたくてロムしてました。別スレですが相談したこともあります。でも妄想で相談する人がいて、自分も信じてしまって、もう相談は出来ません。

資産家でもあるし、住み替えが好きなので
一戸建ては２度、マンションも２度、中古売却を経験し
購入では手付金放棄までも経験しましたが、
不動産取引はケースバイケースですよ。

他人の経験が別の人に当て嵌まるとは限りません。
自分で勉強し最善策を考えて行動しましょう。

そうですね。私は不動産売買は初めてです。失敗をするのが怖くて出来るだけ多くの情報を得ようとここを覗くようになりました。でもやはり信頼できる情報だけを得られる場所に行く方がいいのかもしれません。

868さんがおっしゃるのはもっともですが、
初心者に自分が持っている情報だけで決定しろといっても
それはむずかしい。

ここでいろいろな情報を収集し、それをもとにじっくり考えるのがいいと思います。

玉石混淆、虚実とりあわせの情報群ですが、
たとえ架空の話でも、実際におこりそうな納得いくシチュエーションだったら、
皆のよい練習問題。

そう割り切って、いろいろ議論、情報交換してみましょう。

なるほど、虚実もシュミレーションにはなりますね。でもだれが虚実かもしれない質問にまじめに答えてくれるでしょうか。自分も例の人と勘違いされたら嫌なので質問はできないです。残念です。

シュミレーション→シミュレーションな

simulate　あ、ほんとだ。ずっとシュミレートと使ってた。恥ずかしい。
教えてくれてありがとう。

→872

日本語的に言うならどっちも似たようなもん。
正確に英語読みするなら、どっちも×。

中古マンション検討してます。。
ちょっといいなあと思うマンションがネットであり、内見したいと思っています
複数の業者さんが登録しているのですが、こういう場合は一社の聞くのが筋ですよね
判断基準ってあるのでしょうか？
ちなみに三菱UFJ不動産さんとか三井さんとかみたいな会社が登録していました。
手数料も安いほうが良いのですが、その辺もどうなんでしょうか？

初めてでネットで情報をしこしこ集めている耳だけダンボの初心者です

どなたか教えて下さい

オレも教えてほしい、

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>>875

ネット情報では、どこの会社にするかの判断は難しいよ。
REINSの登録情報から勝手に広告していて、実際にその物件の売り主と仲介契約をしていないモラルなし業者ってのもいます（客が付いてから売り主に仲介契約を迫る）。うちは中小業者の代名詞セン●ュリー●１で、勝手に広告出されたよ。手持ち物件がたくさんあるヤリ手会社に見せかけてるけど、多分そのほとんどが勝手広告なんだろう。
やっぱね、そのマンションの地域を歩いてみて、テナント募集や入居者募集、売り物件などの看板を多く見かけるような業者は、そのあたりで手堅くやっているのかなあと思う（ネットバーチャルな会社とは違うという意味）。大手は大手なりに安心できるけど、なんかマニュアル的だね。扱い件数も多いせいか、あまり親身ではないよ。

No.875です

No.877さん　情報ありがとうございます
そんなことあるの？？？
そんな会社嫌ですね。
売ってもらう人にもなんか申し訳ない感じです。

地道に探すのがいいんですね～
自信ないですが、周辺歩くくらいはできるので、注意してみます

REINSって案件の詳細情報のってましたっけ？

はじめまして
この度､都内大田区池上線沿線(最寄駅から徒歩15分)で中古マンションを購入予定です
4180万の物件なんですが
値引きが端数の80万しか出来ませんでした
希望として4000万なんですが…

サイトの適正価格の話などをみて､果たして4100万がだとかなのかと色々考えてしまい


ちなみに
物件は78平米弱3LDKの3階南東角部屋です
秋頃から売出ししていたそうで
最初は4480万だったそうです


はじめての購入なので
色々不安になってしまい､宜しかったら皆様のご意見お聞かせください

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中古マンションには適正価格という考えはどうなんでしょうね、売買当事者が個人だと、言わば双方の勝手、適正というより、希望、あるいは決断、価格がそれぞれにとっての適正値。参考と言っても、売買事例そのものがそんな風に、当事者同士のある意味決断価格。数千万違いという幅はどうかと思うけど、これも人それぞれだが、百万単位の幅を適正価格とするにはむづかしくない？
　何千万台、程度の適正数値はまあ個人差がでないかも。
　　不動産仲介等のデータベースが国土交通省で、中古マンションについても蓄積、公開されるようになると、統計的なトレンド判断も可能となるかもしれない。