現在、家の購入検討中です。
先日、東急リバブルよりあざみ野の物件を紹介され、悩んでいます。
成建という会社が建てる建売ですが、まったくその方面の素人でして、なにか情報を頂けますでしょうか。
既に、分譲済みの家は、外観的には素敵だったのですが、家の場合、防音や断熱だの住んでみてからじゃないと分からない事も多々あるかと。
遠方に住んでいるため、ちょくちょく見に行く事もできません。
[スレ作成日時]2010-06-10 12:57:03
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神奈川県の成建の建売りってどうですか
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11 ご近所さん
>10
構造で気になる点が在る場合、強さの判断として耐震強度を聞いたり、断熱の判断として省エネルギー対策等級を聞いてみると良いです。
長期優良住宅を参考にすると、耐震では耐震等級２以上、省エネでは省エネルギー対策等級４以上が必要とうたわれています。
これ等と比較する事で、住宅性能はどれ程の建売りなのか？といった目安になると思います。
建売りの断熱ですからグラスウールと思いますが、筋交いの在る所はどの様に入れてあるのでしょう？
入れ易いのは、筋交いが無い所だけの話でしょうから。
それと、エアコンを付ける為の壁や配管スペースはあるのか？聞く事をお勧めします。
建売りではエアコンの取り付けを想定せずにいる会社もあります。
設置の為の穴開けを行った事で、住宅の性能についての保証を打ち切られるケースもあります。
エアコンは付ける場所の指定があるのか？配管用に穴を開けて良い壁は在るのか？穴を明けられる場合は、ソこの断熱はどうなっているのか？
そうした事も聞いておくと良いです。
また断熱は壁だけでなく、天井や床下、ユニットバスの床下といった所にも入れるのが省エネ住宅の基本ですので、どの様な断熱材で厚さはどれ位の物なのか？
そうした事も質疑しておく事をすすめます。
余談ですが、川崎でも色々な建築会社が建売りをしていますが、ココは㎡辺りの価格が少し高い様に見えました。
建て方も他よりすごく秀でている、という様子も伺えなかったですが。。。-
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