アクアプレミアム（旧称：アクアプレミアム東京プロジェクト）

ここの跡地が印刷工場と聞いたんですが、

土壌汚染などは大丈夫なんでしょうか？

印刷工場跡となると確かに少しは気になりますが、近くに印刷工場があるよりはずっといいかな～
以前そういう場所に少しだけ住んでいたのですが、汚染云々より独特の臭いが気になって仕方ありませんでした、しかも印刷工場って夜遅く、下手すると24時間営業だったりしますし。そもそも比べる対象が違うとは思いますが個人的にはあまり気になりません。色々調べて勉強するとまた認識が変わるんでしょうね。

マンション名に東京つけちゃうなんて大胆というか何というか。

>>225
言い方は悪いですが、交通の便が悪すぎますよね。その他の条件は概ね気に入っているだけに本当に残念です、それ故の価格なのはわかるのですが。逆に言えば交通の便の問題さえクリアしてしまえば即契約したいくらいなのですが・・・。やっぱりここを検討しているのは車で通勤できる方や自宅でお仕事をされている方が多いのかな？

実際売れ行きや人気ってどんな感じになっているのでしょう？

>230
都内へバスで通勤します。
交通の便は確かに悪いですが、個人的にはバス便があること、バス停が近いのでそれ程悪くは無いと感じています。

私は現在もバスで駅まで通っているので、バス便がさほど気になりません。雨の日は濡れなくてよいですし、本を読んだりできるので快適です。

反対に、徒歩で駅まで通われている方にとってはバス便は苦痛かと思います。

苦痛を感じるかどうかは人によると思いますよ。私は慣れてしまいましたが。
交通の便を懸念されるのであればやめた方が良いと思います。

後ろ側の棟は眺望に問題アリですか？
周辺地図を見ると、隣のマンションがものすごく邪魔な気がしますが‥

232＞
4階以上じゃないと近隣の建物で景色は見えないし、高層階でも川はあまり見えないと思いますよ。

>230
うちは車で送って貰う予定です。
帰りはバスか、バスがなければまた車で迎えに来て貰うつもりです。

駅から遠いですがこの値段と広さは魅力。迷う〜

>>235
たしかに。
家族が過ごすには良いんですよね。
ただ主人の通勤もそうなのですが、子どもが高校生以降、やはり通学のことを思うと
迷ってしまいますよね。

>>236
通勤ってどれ位の時間がかかるのですか？バス入れて1時間以上でしょうか？

田端駅を利用しての通勤通学と考えると、まず駅にたどり着くまでに30分はかかりますからね。
広さも周辺環境も魅力的なのですが通勤サラリーマンの家庭にはデメリットも大きいんですよね～、それぞれの勤務地次第なのですが都バスの乗り継ぎだけで目的地に着けるのであれば意外と一般的な電車通勤より楽なのかな？などと色々考えているのですが、どっちにしても慣れてしまえば問題なさそうですけどね。

仕事がよる遅いサラリーマンには悩みの種ですよね～この距離。バスはあまり遅い時間に走ってないみたいですし。
舎人ライナーの足立小台駅まで歩いて20分くらいかな？こっちを使うのもいいかもしれませんねー。

住環境以外はすごく良い物件だったので、非常に悩みましたが、、、
将来的に売る可能性が大なので、買うのは断念しました。
色々と調べましたが、将来的な資産価値はやはり期待できそうにないので、、、

フリーダムとどっちがいいですか？

広くて安いアクアの方がよいと思います。
足立小台駅は使えないですし。

アクアのほうが買い物に行くにも困らないと思います。
いろんなところに行けますから。
フリーダムはＯＫマートオンリーになってしまいそうですね。

これだけは譲れないって条件があれば、おのずと答えが出るのではないかと思います。

私もアクアの方が良いと思います。
あの通りは交通量が多いのと、確か駐車場が機械式オンリーではなかったでしょうか？
学校も近くないし不便な点が多いかなと。

先日モデルルームに別用で行った時に入居決定図面
（マンションの入居具合が分かる断面図のようなもの）をみたら、
ほぼ8割方埋まっていました。

建物の方は結構高くなっていて、アクアテラスは5Fまで出来上がっていました。
ベランダは外から見ると意外と狭く感じましたが、外見ですからなんともいえませんが。。

>ベランダは外から見ると意外と狭く感じましたが、外見ですからなんともいえませんが。

MRで見たときは広いベランダでとても期待していたのですが、本当なら残念です。

入居後１年以上経っても売れ残りがあるマンションが多い昨今、
入居まで１年以上あるのに８割以上売れてるんですか？
マジっすか？

良い所も多いですが駅までの距離というデメリットが目立ちすぎていたので、私もそこまで売れているとは知りませんでした、失礼な話ですが正直言って意外です。
もしかして再開発の噂があるとか？なんて考えてしまいました。
どっちにしても新駅開設などは期待できないので、停留所新設やダイヤ改正など、少しづつでいいから駅までのアクセスが良くなっていくといいですね。

王子駅に抜ける橋ができると助かるのですが、橋なんて簡単にはできないですよね。。。(笑)

昨日MRに行って地道に売却済みの花がついていない部屋の数を数えてみたら45部屋位でした！

交通の便はもっと改善されることを期待したいですね！開発計画とか何か噂あるんですか？

交通の便も悪いけど、宮城地区は病院がないのが痛すぎる。薬局もない。橋を渡らないと何もないけど、ちょうど宮城地区の真ん中だからどの橋も遠い。

>251
だったらここの掲示板に書き込みしないでください。そんな情報少し調べればわかる訳だし･･･

購入したものとして非常に気分悪いです。

>>251さん

周辺住民ということですが、何のためにそんな書き込みを？？
毎日病院に通うご老人ならまだしも、営業マンの人は大学病院まで自転車5分ぐらいって言ってたので、私は気になりません。
バス使えば停留所から徒歩3分？

診療所なら近くにも少しあるみたいだし、って考えてます。

周辺に35年住んでますが、周りは良くなりました。

大きな病院でしたら、バスを使って都立駒込病院に行く方が多いです。バスは頻繁にくるので。

診療所もバス停前の歯医者さんも親切ですので、大きな心配はないと思っています。

王子駅へのバス路線も道の拡張工事をしているので、今よりスムーズに行けるようになると思います。

交通等、一長一短ある場所ですが、住めば都になると思います。

>254さん

この周辺の方は普段どこに買い物に行かれることが多いですか？また、便利ですか？
車がある場合は西新井とかでしょうか？

35年も住まれているのなら知り尽くしているのではないかと思いまして。

東京フリーダムと迷っています。
アクアのほうが安そうですがどうなのでしょうか？
東京フリーダムって名前が住所になったらいやだな～

住民票なんかはマンション名いらんけど、物を届けてもらう時にしつこくマンション名を聞いてくるときがあるよね。
そんとき長い上にとても足立区には似つかわしくない洒落た名前だとコッ恥ずかしいってのはあるね。
いくつか候補挙げて入居予定者の投票で決めさせればいいのにね。
とにかく短くて聞き取りやすい名前がいいよな。

プロジェクト名：東京フリーダム
↓
マンション名：グランマークス ツインフォート

＞＞255さま

普段の買い物は自転車で小台橋を渡って都電通りの小路に入った「い○や」行きます。
ここは安いです！！

車がないのでバス＆自転車です。

車ですと、池袋まで15分位で行けるの親戚が来たときは行きますね。

コミュニティバスがあるので、西新井より北千住に行かれる方が多いようです。

255です。

259さん。ありがとうございます。とても参考になります。

突っ込まれると確かな証拠はありませんが、足立区の計画道路とかで検索すると宮城一丁目と二丁目付近に橋らしき計画がのっている図面がありますね。まだ、隅田川の対岸の計画は書いてありませんが。

間違っているかもしれませんので、あくまでご注意して情報交換しましょう。

これ？

私もそれ見ました！
まぁ、すぐには無理としても実現するならば大歓迎です。

週末にモデルルームを見に行く予定です。
川側の棟が気になっているのですがこちらの残りはどの位なのでしょうか！?
価格と環境が良さそうですね！

価格が魅力的で検討中の者です。

しかしネット上で、やたらここアクアプレミアムの広告を目にするのですが、あまり売れ行きが良くないとか？

以前もう8割位分譲済みというレスがあったようですね。駅からの距離が許容できれば良い物件ではないかと思います！

>265さん
ここのサイトや他の情報サイト上でこの物件のページを見たり、検索サイトでアクアプレミアムの検索したりしてませんか？
Googleなどと連動してる広告ページは過去の検索履歴やそのサイトの閲覧履歴、広告が表示されているページの文言に関係する広告が表示されるようになっています。
なので、この物件以外のページをよく見るようになれば、その物件が販売中であれば、その広告が表示されるようになると思いますよ。

266さん
ありがとうございます。
過去の書き込み見てから質問すべきでした・・・

そんなに分譲済みになってるということは、広告出していることにそう変なワケがあるってことでは無さそうですね。

連続ですいません、

267さん
ありがとうございます。まさにそうです。ここのとこ良く調べてました。

もういい部屋残って無いかもしれませんが、MR行く方向で考えます。

266です。良い部屋が残っていると良いですね！私も近く見に行ってきます。

初めてのレスです。
アクアプレミアム価格が安くマンション内の施設（特にプライベートガーデン）もあって安いだけじゃなく充実している設備が気に入ってます。駅までの距離など多少難点はありますが元々川向こうに住んでいる私にとっては【住めば都になるなぁ】って楽天的な考えを持ってます。自転車を上手く活用すれば目の前にはコモディイイダもあるし数分の所にはオーケーストアもあるしなんと言っても小台商店街も激安です。
価格的にオーケーストアの隣に建設予定の東京フリーダムプロジェクトも気になってますが買い物だけの利点ではなくマンション周辺の環境（学校などの施設、交通量など）を考えるとアクアプレミアムの方が末永く住むにはのんびり過ごせて私はいいなって思います。

先週には建設の経過を知らせるDMが届きとっても親切だなって思ってます。

271さんに同意です！

それに、若い世代のご家庭もきっと多いでしょうから、地域的にも益々活発になっていくでしょうね(^^)
一年後の今頃は引っ越しラッシュですが、楽しみですね！

272さん、ありがとうございます。

一年後同じマンションということでよろしくお願いします。
マンションは住む人によって良くも悪くもなるのでコミュニケーションを大切に共用内もきれいに大切にして末永く快適なマンションを維持できるように楽しみましょうねー

アクアテラスを契約しました。よろしくお願いします。

来年が本当に待ち遠しいです!
自転車があれば普段の買い物は便利そうですよね｡フリーダムと迷いましたが周辺環境で決めました。
長く良いマンションでいられるように大切にしていきたいです。

同じ考えの方がいらっしゃってとても心強いです。我が家は両親に「駅まで遠すぎ…」なんて言われているのですが、子育て環境や買い物など、住環境は抜群なんですよね。バスもあるのでなんとかなるかなと思っています。もちろん、物件自体にもすごく魅力を感じていますよ。