アクアプレミアム（旧称：アクアプレミアム東京プロジェクト）

マンションで犬を飼う場合は「抱っこが出来る大きさ」ってよく言われていますよね。
１０㌔超のわんちゃんだと、一緒にお散歩に連れて行くのは厳しそうですね…。

161さん
いざ引っ越しとなると、家族である愛犬のことが、心配ですよね。
私の済んでいるマンションは、「ペットＯＫ」ということでしたので購入しました。
我が家は、１０キロオーバーが２匹ですが、外廊下やエレベーターなどの共有部は、カートに乗せてで移動しています。
いくらペットＯＫのマンションと言えども、中にはペット嫌いな人もいますし、とにかく、粗相があった時の場合、うちの子に容疑をかけらるることを避けるという気持ちから、カートを利用しています。
カートがあれば、便利だと思います。

>165さん
カートで外まで出したあと、散歩中はカートはどこに置いてますか。
車があれば車のトランクの中とかがベストでしょうか。

161さん
車のトランクの中・・・いいと思います。私は、面倒くさがりなのでトランクの中にしまいませんが、トランクの中でしたら、紛失あるいは盗難の心配がなくていいですね。
私は、マンション内の人目につかないところに置いてあります。一応、管理人さんにここに置かせて下さいと申し出ております。
それでも、無くなることを覚悟の上です。

≪ペットＯＫ≫とうたってあるのですから、それなりに対処して欲しいですよね。
ワンちゃんのお散歩は、当事者にとったら大切な問題だと思います。

一応「飼育できるペットには大きさ等制限があります」と予めありますし、
足洗い場も設置しているのでそれなりに対処していると思いますよ。
あとはエレベーターにペットボタンが付いていると良いのですが。

169さん
成長時の体長（肩端または胸骨端より後駆の挫骨端までの長さ）が
50ｃｍ以下、体重が１０kg以下で２匹までだそうです。

この辺りは川沿いのお散歩が気持ち良さそうなので

犬を飼っている方には良い環境でしょうね。

犬好きの方もそうでない方も気持ちよくすごせるといいですね。

休日晴れた日なんてお散歩きっといいですね！
川沿いだったら思いっきり走れそうですし。

車での移動になってしまいますが、汐入公園や舎人公園にはドッグランもあるので、休日にはそういうところに行くのも飼い主にとっても犬にとっても楽しいでしょうね。

あらかわ遊園が対岸にあるんですね。

行くのは橋を渡らないといけないので大回りになってしまいますが。

夏はあわから遊園のプールに子ども達を連れて行ってあげられそうですね。

今日モデルルームがオープンでしたね。
行った方、レポを是非おねがいします。

まだモデルルームには足を運んでいませんが、ＨＰで見るととても広そうですね。
土日祝はベビーシッターが常駐しているとのことですので、土日は混みそうな感じがします。
平日にゆっくり見に行こうかと考えております。

そうですね！コンロ？の実演とか面白そう。
我が家も週末に見学を予定してます。
でも、こういう所ってちょっと緊張してしまいます。

MRの営業は年内は２３日までだそうです。結構早いんですね…。

>178
年内そんなに早いんですね！
びっくり。
売る気あんまりないんですかね。
それともこの業界自体がそんなものなのでしょうか？

契約済みの方、またはこれから契約予定の方に質問です。
みなさんはルームカラーを何色にしましたか？
うちはダークブラウンにしたのですが、埃とか目立ちますかね？

我が家はナチュラルブラウン（？）にしました。
一番明るい色のほうが家が広く見えるような気がしたので。

180さん
将来的に売る可能性があるならダークブラウンはやめたほうが良いと営業の方に言われましたよ…
人気ないのですかね？？

ひどいですね。ダークブラウンを選んだものとして侮辱されたような気分です。
何を根拠に売れないとか人気が無いとか言っているのか説明を希望します。
人それぞれの好みなんじゃないですか？軽い気持ちで書いたのでしょうけど気分悪いです。

私も自分達の好みの部屋にしたいのでダークブラウンにしました。基本的に売る予定はありませんが、売れないと言う理由が全くわかりません。とにかく入居までまだ１年以上ありますが待ち遠しいです。

私も ダークブラウンにしました
でも 最近人気があるのは 一番明るい色みたいですね
流行りとかあるのかなぁ?
売る時はダークブラウンが一番人気になってるかもしれませんよ

うちもダークブラウンにしたよ。
ここだけ見てたら人気色に感じる。
低階層のまだ売れてない部屋の色選択の締め切りがすぎてる部屋は
メーカーのほうで勝手に決めちゃったみたいでコンフォートブラウンの部屋が多いから
そんなに不人気色ではないと思うよ。

どの色を選ぶかは現在持ってる家具や新居に合わせて買いたい家具のデザインや色
に合わせて選択する人が多いんじゃないかな。
うちは現在ナチュラルブラウン色の家具が多いので荷物を入れてみて違和感あれば
家具を少しずつ買い替えようかと考えてる。あまりお金ないから一度には無理だけど。
悩んだといえばピピットコンロのカラー選びが一番悩んだよ。

うちはコンフォートブラウンです。
187さんのおっしゃる通り、低層階で色選択締め切り後の契約の為、問答無用でこの色となりました。
でも自分的には落ち着いた感じで結構お気に入りですよ。

私も個人的にはダークブラウン好きで、現在住んでいる家はダークブラウンですが、
ホコリが目立つ、部屋が暗く感じる、あと家具があわせづらいので少し不満です。
毎日掃除をする、家具にこだわる、大人な感じの家にしたい人にはお勧めだと思います。
ここでは人気色みたいですが、万人受けするとは言い難いでしょうね。。。

みなさんお答えありがとうございます。
ダークブラウン人気でしたね。
別サイトで埃や傷が目立つと見たので、あまり人気ないのかなぁ…とちょっと気になって質問させていただきました。
完成が待ち遠しいです！

うーん、ダークブラウンは家具を選ぶような。。

工事進捗レポートが届きましたね ブライトテラスはまだまだですが アクアテラスは進んでますね
この レポート 何回か送ってくれると 有り難いですね

まちbbsに下記が書かれていました。実際、異臭はするのでしょうか？気になります。

>夏になると空気が悪い。 臭い。処理場があるからな

夏に1か月間何度かモデルルームに足を運びましたが、異臭はありませんでしたよ。

近くに工場があったんですけど、２，３年前になくなってからは異臭がしなくなったと近隣住民の方が言ってましたよ。

確かにぃ小さな 煙突がすぐ近くにありましたね…
主人は少し気にしてましたけど…
私は凄く小さかったので気にならなかったです
臭いはなかった気がしますよ

これからマンション探そうと思ったけど、ここめちゃくちゃいいじゃないですか？23区でこんなに安いし、HP見たけどホテルみたいで凄い！　
もう残ってる部屋ってわずかですか？

大丈夫だと思いますよ
素敵なマンションが見つかるといいですね

駐車場がいいですね。ここは。

工事の進捗状況を定期的に送ってくれるのがきちんとしてていいですね。

営業さんの対応も良かったし満足です。

１９７さん是非見に行ってみる事をお勧めします！

工事の進捗を教えてくれるのはいいですね！！
竣工まで約１年あるので一ヶ月に一度くらいでもらえると飽きなくて良いのですが。。
先日行った時にはブライトテラスも基礎工事がほぼ終わっている様でした。

もうすぐ完売ですか？

完売はまだの様ですが、３分の２ちかくは花が付いていましたよ。
人気のある間取りはほぼ埋まっているようです。

田端の駅までちょっとあるので苦戦するかなと思っていたのですが
思いの他順調に販売されていて良かったです。
周辺環境はとにかく良いんですよね。
特にお子さんのいらっしゃる方にはのびのびとしていて良いと思います。
我が家は小型犬がおりますので、毎日の散歩を楽しみにしています。

これから最終期にかけての販売が駅から遠いマンションの難しいところではないでしょうか？入居までには全室完売して欲しいものです。

確かにそうかもしれないですね＞２０５

まだ販売されていない部屋に人気の有るタイプのものが残っていれば大丈夫なんでしょうけど…

今月下旬にまた２期が始まるので注目ですね。

バスは今日みたいな寒い日はありがたいかも。
５分歩くよりバスですね！

みなさんどうですか？？

自分は５分で駅なら寒くても歩いたほうがいいです。
金額や雰囲気や設備などが気に入ったのでここに決めたけど
１つだけ難点を言えばやはり駅までバスというところなので。
でもそこは妥協してしまいました。

駅前のマンションは
子供を外で遊ばせるのが なんか心配で…
逆に私は駅からの距離が気に入ってます

ですよね！
私もそう思います。

そうですね。
私も子供の学校までの距離など環境を重視してここにしました。
駅から遠いおかげで繁華街も近くに無いし、
毎日の通勤は少々大変ですけど都心まで決して遠くはないし、
家族のことを第一に考えました。
あと中庭とか木がいっぱい生えてるのもリゾートっぽくて気に入ってます。

私も小さな子供がいるのであえて駅前は避けて住んでいるものです。
子供がいないうちは駅前の方がべんりですけど、　
子育て中はちょっと離れている方が返っていいですよね。
駅前だと子供には危険がいっぱいすぎです。

駅前だと休日もなんだか落ち着かないですよね。
駅から家に帰るまでの距離がほどよくあったほうが気持ちも切り替えられて
リラックスできると思ってます。

マンションはリゾートみたいで素敵ですね。あと、バルコニーが広く夏はゆっくりビールが飲めそうなのがお気に入りです。
優先順調は低いそうですが、隅田川の対岸に渡る橋も計画は一応あるみたいなので将来的には多少便利になるかなぁ~と思っています。おそらく、ここを選んだ方は購入しやすさとリゾート感覚が気にいったとおもわれますが、ただ駅から遠いことだけが難点だと思いますが、皆さんでぜひ、計画が実施できるように頑張りませんか。(^ ^)

>隅田川の対岸に渡る橋も計画は一応あるみたいなので

これの情報源ってどこからですか？

入居までまだ先ですが、契約者専用でお話ししましょう。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145533/

3LDKでそこそこ眺めも期待できる中階層はおいくら位ですか？

>214
そうするつもりです。
…でも、雨の日の道の混雑が予測できないのでかなり早めに出ないといけないでしょうね。
それは路線バスでも一緒ですけど。

う〜ん?ブライトテラスなら3000万〜3500万ぐらいで選べると思いますよ 資料請求すると 部屋の値段表も付いてきますよ

フラットでローンを組む方いますか？
去年の夏に契約したのですが、その時には金利1%引き下げに間に合うように年内には申し込みをすると言われていたのですが、年が明けても音沙汰がないのでどうなったのかなぁ…と気になりまして。

>>217
まだ検討の段階で、どうしても駅までの距離が気がかりで購入に踏み切れないのですが、契約者さんの話を見ていると心が揺れますね。
住んでみるまで分からない臭いの問題は置いておくとして、周辺の環境は気に入っています、隣にあれだけの規模の公園があるマンションなんてちょっと無いですよね。

＞221さん
フラット35の金利1%引き下げは平成23年12月30日申し込み分まで延長されたのでまだ申し込んでいなくても大丈夫ですよ。
うちも音沙汰ありませんが、工事進捗レポートに今年9月にお借入れ申し込み手続きと書いてありましたよ。

＞223
ご丁寧にありがとうございました。
これからの申し込みなんですね、安心しました。
なんだか契約はしたものの融資が決まったわけではないので落ち着かなくて。
でもうちだけじゃないとわかり安心しました。
本当にありがとうございました。

220さん
かなりお手ごろ感がありますよね。
本当に周辺の環境は良いですし。
…あとは自分が通勤頑張るだけかな。

ここの跡地が印刷工場と聞いたんですが、

土壌汚染などは大丈夫なんでしょうか？

印刷工場跡となると確かに少しは気になりますが、近くに印刷工場があるよりはずっといいかな～
以前そういう場所に少しだけ住んでいたのですが、汚染云々より独特の臭いが気になって仕方ありませんでした、しかも印刷工場って夜遅く、下手すると24時間営業だったりしますし。そもそも比べる対象が違うとは思いますが個人的にはあまり気になりません。色々調べて勉強するとまた認識が変わるんでしょうね。

マンション名に東京つけちゃうなんて大胆というか何というか。

>>225
言い方は悪いですが、交通の便が悪すぎますよね。その他の条件は概ね気に入っているだけに本当に残念です、それ故の価格なのはわかるのですが。逆に言えば交通の便の問題さえクリアしてしまえば即契約したいくらいなのですが・・・。やっぱりここを検討しているのは車で通勤できる方や自宅でお仕事をされている方が多いのかな？

実際売れ行きや人気ってどんな感じになっているのでしょう？

>230
都内へバスで通勤します。
交通の便は確かに悪いですが、個人的にはバス便があること、バス停が近いのでそれ程悪くは無いと感じています。

私は現在もバスで駅まで通っているので、バス便がさほど気になりません。雨の日は濡れなくてよいですし、本を読んだりできるので快適です。

反対に、徒歩で駅まで通われている方にとってはバス便は苦痛かと思います。

苦痛を感じるかどうかは人によると思いますよ。私は慣れてしまいましたが。
交通の便を懸念されるのであればやめた方が良いと思います。

後ろ側の棟は眺望に問題アリですか？
周辺地図を見ると、隣のマンションがものすごく邪魔な気がしますが‥

232＞
4階以上じゃないと近隣の建物で景色は見えないし、高層階でも川はあまり見えないと思いますよ。

>230
うちは車で送って貰う予定です。
帰りはバスか、バスがなければまた車で迎えに来て貰うつもりです。

駅から遠いですがこの値段と広さは魅力。迷う〜

>>235
たしかに。
家族が過ごすには良いんですよね。
ただ主人の通勤もそうなのですが、子どもが高校生以降、やはり通学のことを思うと
迷ってしまいますよね。

>>236
通勤ってどれ位の時間がかかるのですか？バス入れて1時間以上でしょうか？

田端駅を利用しての通勤通学と考えると、まず駅にたどり着くまでに30分はかかりますからね。
広さも周辺環境も魅力的なのですが通勤サラリーマンの家庭にはデメリットも大きいんですよね～、それぞれの勤務地次第なのですが都バスの乗り継ぎだけで目的地に着けるのであれば意外と一般的な電車通勤より楽なのかな？などと色々考えているのですが、どっちにしても慣れてしまえば問題なさそうですけどね。

仕事がよる遅いサラリーマンには悩みの種ですよね～この距離。バスはあまり遅い時間に走ってないみたいですし。
舎人ライナーの足立小台駅まで歩いて20分くらいかな？こっちを使うのもいいかもしれませんねー。

住環境以外はすごく良い物件だったので、非常に悩みましたが、、、
将来的に売る可能性が大なので、買うのは断念しました。
色々と調べましたが、将来的な資産価値はやはり期待できそうにないので、、、

フリーダムとどっちがいいですか？

広くて安いアクアの方がよいと思います。
足立小台駅は使えないですし。

アクアのほうが買い物に行くにも困らないと思います。
いろんなところに行けますから。
フリーダムはＯＫマートオンリーになってしまいそうですね。

これだけは譲れないって条件があれば、おのずと答えが出るのではないかと思います。

私もアクアの方が良いと思います。
あの通りは交通量が多いのと、確か駐車場が機械式オンリーではなかったでしょうか？
学校も近くないし不便な点が多いかなと。

先日モデルルームに別用で行った時に入居決定図面
（マンションの入居具合が分かる断面図のようなもの）をみたら、
ほぼ8割方埋まっていました。

建物の方は結構高くなっていて、アクアテラスは5Fまで出来上がっていました。
ベランダは外から見ると意外と狭く感じましたが、外見ですからなんともいえませんが。。

>ベランダは外から見ると意外と狭く感じましたが、外見ですからなんともいえませんが。

MRで見たときは広いベランダでとても期待していたのですが、本当なら残念です。

入居後１年以上経っても売れ残りがあるマンションが多い昨今、
入居まで１年以上あるのに８割以上売れてるんですか？
マジっすか？

良い所も多いですが駅までの距離というデメリットが目立ちすぎていたので、私もそこまで売れているとは知りませんでした、失礼な話ですが正直言って意外です。
もしかして再開発の噂があるとか？なんて考えてしまいました。
どっちにしても新駅開設などは期待できないので、停留所新設やダイヤ改正など、少しづつでいいから駅までのアクセスが良くなっていくといいですね。

王子駅に抜ける橋ができると助かるのですが、橋なんて簡単にはできないですよね。。。(笑)

昨日MRに行って地道に売却済みの花がついていない部屋の数を数えてみたら45部屋位でした！

交通の便はもっと改善されることを期待したいですね！開発計画とか何か噂あるんですか？

交通の便も悪いけど、宮城地区は病院がないのが痛すぎる。薬局もない。橋を渡らないと何もないけど、ちょうど宮城地区の真ん中だからどの橋も遠い。

>251
だったらここの掲示板に書き込みしないでください。そんな情報少し調べればわかる訳だし･･･

購入したものとして非常に気分悪いです。

>>251さん

周辺住民ということですが、何のためにそんな書き込みを？？
毎日病院に通うご老人ならまだしも、営業マンの人は大学病院まで自転車5分ぐらいって言ってたので、私は気になりません。
バス使えば停留所から徒歩3分？

診療所なら近くにも少しあるみたいだし、って考えてます。

周辺に35年住んでますが、周りは良くなりました。

大きな病院でしたら、バスを使って都立駒込病院に行く方が多いです。バスは頻繁にくるので。

診療所もバス停前の歯医者さんも親切ですので、大きな心配はないと思っています。

王子駅へのバス路線も道の拡張工事をしているので、今よりスムーズに行けるようになると思います。

交通等、一長一短ある場所ですが、住めば都になると思います。

>254さん

この周辺の方は普段どこに買い物に行かれることが多いですか？また、便利ですか？
車がある場合は西新井とかでしょうか？

35年も住まれているのなら知り尽くしているのではないかと思いまして。

東京フリーダムと迷っています。
アクアのほうが安そうですがどうなのでしょうか？
東京フリーダムって名前が住所になったらいやだな～

住民票なんかはマンション名いらんけど、物を届けてもらう時にしつこくマンション名を聞いてくるときがあるよね。
そんとき長い上にとても足立区には似つかわしくない洒落た名前だとコッ恥ずかしいってのはあるね。
いくつか候補挙げて入居予定者の投票で決めさせればいいのにね。
とにかく短くて聞き取りやすい名前がいいよな。

プロジェクト名：東京フリーダム
↓
マンション名：グランマークス ツインフォート

＞＞255さま

普段の買い物は自転車で小台橋を渡って都電通りの小路に入った「い○や」行きます。
ここは安いです！！

車がないのでバス＆自転車です。

車ですと、池袋まで15分位で行けるの親戚が来たときは行きますね。

コミュニティバスがあるので、西新井より北千住に行かれる方が多いようです。

255です。

259さん。ありがとうございます。とても参考になります。

突っ込まれると確かな証拠はありませんが、足立区の計画道路とかで検索すると宮城一丁目と二丁目付近に橋らしき計画がのっている図面がありますね。まだ、隅田川の対岸の計画は書いてありませんが。

間違っているかもしれませんので、あくまでご注意して情報交換しましょう。

これ？

私もそれ見ました！
まぁ、すぐには無理としても実現するならば大歓迎です。