アクアプレミアム（旧称：アクアプレミアム東京プロジェクト）

アクア買わないで
賃貸にいたら
絶対後悔するよ
だって
いくら待っても
アクア以上のマンションが出る可能性低いと思う。

10月下旬に20戸の販売予定とありますが、これで人気の程も多少わかりそうですね。

田端駅からバス利用でMR見学に行った方が居たら実際かかった時間を教えていただきたいです。

>102
平日の14時頃は12分程で到着しましたよ。

平日14時のバスは道路が空いているので、購入後の通勤時間の目安にはしない方が良いです。
朝8時ごろだと田端駅まで30分要することもあります。特に、明治通り過ぎた後の踏み切りから駅までのトロトロ運転がストレスかかります。一生に一度の買い物なので、冗談抜きで試して見たら良いと思います。

おっしゃるとおり！

アクア！
アクア！
o(｀▽´)o

急がないと
なくなるぞ！
なくなるぞ！
o(｀▽´)o

アクア買わずして
マンション買うべからず
(o^∀^o)

平日、有給とって実際に通勤時間帯に乗ってみようかな…＞路線バス

安いだけあって、＊＊率が高いのだろうか。書き込みを見ていると心配になってしまう。
アクアテラスとブライトテラスで購入層はやはり変わってくるのでしょうかね。

どうですかね。部屋や景観は申し分ないのですが。若いうちは良いとして
年を取って、車の運転ができなくなったら、バスにたよるのはつらそう。
総合病院も近くにないですし。人口が減ってきて、ますます老齢社会になると、
資産価値も目減りするような気もします。

ローン組まずにさくっと買えるのなら良いのですが、長期ローンにするには向いていない
物件ですね。

橋を渡ればけっこう病院ありますよ。総合病院も女子医大が都電の隣の駅にありますし。

この辺りに友人が住んでいるのですが、いざというときは女子医大に行く人が多いみたいですね。
友人の子どもも入院していたそうですがすごく頼りになったそうです

物件目の前のスーパーに行ってみましたが、品揃えもまぁまぁありましたし、価格もけっこうお手ごろで、毎日使うスーパーとしては十分でした。
あとはドラストが近くに出来るといいですね。

物件周りも自転車で散策してみましたが、公園も3つ程ありましたし、周りも静かで、子育て世代には住みやすそうです。
小学校と中学校は本当にすぐ近くにありました。

コモディイイダは普段の買物に不便はないですよね。ちょっと遠いですけど小台のオーケーはかなり安くて私は大好きです。

アクアプレミアムからＯＫに行く場合、隅田川沿いを行くのが一番早いと思うのですが、入り口は荒川側にしかないのでしょうか？

OKの入り口は荒川側にしかないです。
なのでぐるっと回るしかないですね。

>116さん、ありがとうございます。
そうですか、荒川側にしかないのは残念です。

OKまでだったら車が便利かな？OKは野菜はあまり安いと思わないですが、日配品はすごく安いですよね。あと日用雑貨も。

オーケーストアはお弁当がすごく美味しいですよ

揚げ物もべたっとしていないですしとても安いです

お父様方は、田端に出ないで王子に出ましょう。
宮城循環の都バスに乗れば、座って行けます。約２０分かかりますが、都バス優先道路もあるので、田端よりも確実にＪＲにたどり着けます。地下鉄南北線もあるので、そんなに不便な所じゃないですよ。

>76さん
うちのお風呂にも浴室暖房乾燥機がついています。規約上、マンションでは洗濯物も布団も干せない為、乾燥機は本当に重宝しています。実際使ってみてデメリットを感じたことはないです。うちはガスの浴室暖房乾燥機なのですが、もしかしてガス料金に多少なりとも影響しているのかもしれませんが、毎月の利用料金が高くて困るって思ったことはないので、それほど光熱費の心配もないかと思います。雨の日はもちろん、うちの場合毎日と言っていい程使っていますけどね。

オーケーお弁当美味しいんですか？
安いので味はどうなのかなーと思っていたのですが、今度是非買ってみます。

>>120
この物件は駅まで時間がかかるのは仕方ないので、移動中の快適さを選択するのはアリですね
どちらの駅へ行くにしても大した時間差はないし。
MR見学に行く人は行き帰りで田端と王子を使い分けてみるのもいいかもしれませんね

１２０さん

王子に行く事は考え付きませんでした。

確かに田端よりは時間が確実ですよね。

王子・・・結構便利です。
帰りも、王子発なので座ってこれます。
しかし、バスの本数が少ないので、時間が合えばいいんですが・・・

移動時間が比較的確実な王子、駅ビルが便利な田端と上手に使い分けたいところです
田端の駅ビル「アトレヴィ」って使い勝手いいんですよね、大型書店にTSUTAYAに成城石井
生活雑貨のジョージズなど、個人的に利用頻度の多いお店が揃ってて気に入ってます

王子行き、通勤時間帯は１時間に４本あるのですのですか…。
会社さえ認めてくれれば（笑）それで行くのが一番楽かな。

>>121さん
浴室暖房乾燥機はすごく良さそうですね。
お年寄りの冬の入浴時も安心です。
カビ防止にもなるし。
いままで無かった方が不思議に思えてきます。

>>121さん
ガスの浴室暖房乾燥機はパワーがあるので本当に便利らしいですね。
電気だと、洗濯物を乾かすのに5時間くらいかかるので、
結局使わなくなってしまうらしいです。
ところで浴室暖房乾燥機って、洗濯物の他に布団も乾かせるんでしょうか。
布団は、やはり布団乾燥機を使用しなければいけませんか？

>>129
規約の上でベランダでの布団干しを制限されているのかはわからないのですが
ダニや花粉の事を考えると布団乾燥機を使ったほうがいいようです
天日で干した布団で寝るのは気分がいいので、外干しが出来ないのはちょっと寂しいですけどね

130＞規約に布団の外干しが駄目とはなかった気がします。
日当たりも良さそうですし、外に干すと気持ちいいですよね。

これからの季節は浴室暖房乾燥機があると良いですよね。
入る前につけておけば温度差が無くて

ただ、ガス代が気になるところですが・・・

浴室暖房乾燥機って、とてもいい設備ですが
細かいガス代が気になりますよね。
エコジョーズ採用していますが、ガス代も
結構エコな感じになるのかなぁ。

>>133
リフォーム業者さんのHPで見たのですが
1回の乾燥運転に必要なガス代は衣類約2kgで45～55円だそうです
機種、季節などによっても変わってくるとおもうので参考程度にしかなりませんが

＞１３１
規約にはなくても、最近は危険なのでベランダの柵干しする方は減っているそうです

うちも布団乾燥機利用かな・・・

この物件についてはHPを見ただけなのですが
第一期が始まる前に先着5戸を販売してるんですか？こういうパターンって初めて見ました
売れ行きはどんな感じなんだろう

私も先行販売気になっていました？何なんでしょ？

資料請求した人達が一般に先駆けて購入できましたが、それではなくてですか？

このマンションって災害時の備えがやたら充実してますね
非常用飲料水のシステム、非常用トイレ、炊き出し用のカマドまで

通常の設備、仕様も価格の割に充実しているように思えるのですが
駅からのアクセス以外で皆さんが不満に感じる部分ってどんなところでしょう？

>138 そうだったんですか！ぜんぜん知りませんでした。

>>139さん
わが家の場合はとにかく駅までの距離だけが問題で

周辺環境も設備も仕様も気に入っていますよ。

東京白百合幼稚園の雰囲気をご存知の方、教えていただけないですか？

素敵なマンションですよね

この辺りでは一番、気に入りました

もし契約する場合、手付金は１００万円？
その後、万が一のことがあり解約するようなことになったら
その１００万円は戻らないのでしょうか？

詳しい方いらっしゃいましたら、教えてください。

>>物件比較中さん
>>もし契約する場合、手付金は１００万円？
>>その後、万が一のことがあり解約するようなことになったら
>>その１００万円は戻らないのでしょうか？

確認されたほうが良いと思いますが、戻ってこないと思いますよ。

＞145さん

そうなんですか～まだ建て始めてもいないのに・・・

全額もどらないんですか～？

やはり慎重にかんがえて契約しないとダメですね～。

>146さん
どこの物件でも、手付金は売主の都合か、ローンの審査に買主の落ち度がなく（審査の際に隠し事をしてた等がない）落ちたなどの事情がないと戻ってきません。但しオプションを購入した場合はオプション費用は戻ってこない事が多いと思います。
一般的に手付金は物件価格の10%、少ないところでも5%はかかるのでこの辺の物件でも100万では足らないような気がします。諸費用ローンを借りるなら別ですが…

私は一期目の最初の販売時に手付金50万で契約しました。審査は来年の6月頃に予定しています。既出のように購入者の落ち度が無くて、審査に通らなかったら契約金は戻ってくると聞いています。

手付金は決まってないのですか？

営業セースルさんとの相談しだいです。私は最低の方だと思います

最低というのは、手付金の事です。営業セールスの方の事ではありません。
誤解をまねきそうなので自己レスしておきます。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

契約された皆さんどのようなオプションを購入されましたか？これは絶対欲しかったので追加した！というものがあれば教えてください。

「下町」というと情緒があってイメージは良いですが、この周辺は「下町」と「スラム街」
を足して２で割った感じです。
ワンカップ呑んで公園をフラついているオヤジさんは昼間から結構いますが、悪い人では
ないです。他所から来た人にとっては、イメージが悪いかも知れませんが、、、
一生住む覚悟でこの土地を検討されているのであれば、住人になった気持ちで２、３時間
は町内を歩いて見るべきだと思います。
あと、駅からのアクセスについて。
今日のような雨が数日続くこともありますが、自転車やバイク通勤は耐えられますか？
価格も設備も魅力的とのことですが、生活の基盤として自分に合っているか、もう一度良
～く考えて見てください。

雨の日はバスって思っていましたが、雨の日こそ道が混むのでしょうか？

公式ＨＰ間取りの、７５Ｆ、Ｍ、Ｎ、Ｏなどをみることができないのは
売れてしまったからなのでしょうか？気になります。

>153さん

購入（入居）後、自分勝手には変更できない（しにくい）オプションを優先的にしました。
例えば、窓ガラスのペアガラスは事前オプション（アイセルコ）では自分で選択できますが、後では組合に許可を得ないといけないとのこと。

>158さん
高層階は残っていたと思います。
問い合わせするか、実際に訪問しての確認をお勧めします。

【犬の大きさ制限について教えて下さい】
3週間ほど前にMR見学に行って来ました。
その際、犬の大きさ制限について説明を受けましたが、我が家の犬は14、16KGの2頭です。
体長は制限を少し超える程度、体重は制限とされる10KGを5、6KGオーバーしていますが、
見た目もさほど大きくなく人に威圧感を与えることはない中型犬です。

こういった制限というのは、マンションの場合厳密なものなんでしょうか。
マンションに住んだことが無いので、どなたかご教示いただければと思います。

それさえクリアできれば、この物件を購入したいと思っています。
よろしくお願いします。

（購入後不可の場合、実家に犬を預けるしかないですが、その場合遊びにつれてくるという
のもNGなのでしょうか？）

>161さん
体重を量ったりすることはないでしょうけど、入居の際に犬のプロフィールを管理者に提出しなければならないと思います。以前住んでいた分譲マンションでは基本的に10kg以下の小型犬のみ飼育可能でしたが、規約の中の飼っても良い犬種の中に10kg前後の犬種（フレンチブルドックなど）が含まれていましたので、犬種によってはOKかもしれません。MRに問い合わせてみたらどうでしょうか。
こちらの規約によると不満がある場合は、居住者5名以上の連名で飼育中止の申し立てができるそうですから、覚悟を持って飼うことにはなるでしょう。

１６１さん
うちは犬は飼う予定はないのでペットのところは流して聞いていたので
サイズのことはよくわかりませんが、外廊下やエレベーターなど共用の場所を歩かせては
いけないって言ってました。毎日のお散歩のとき外にでるまで２頭抱っこするか、
ケージに入れて外まで行くことになると思いますがそのへんは大丈夫そうですか？

マンションで犬を飼う場合は「抱っこが出来る大きさ」ってよく言われていますよね。
１０㌔超のわんちゃんだと、一緒にお散歩に連れて行くのは厳しそうですね…。

161さん
いざ引っ越しとなると、家族である愛犬のことが、心配ですよね。
私の済んでいるマンションは、「ペットＯＫ」ということでしたので購入しました。
我が家は、１０キロオーバーが２匹ですが、外廊下やエレベーターなどの共有部は、カートに乗せてで移動しています。
いくらペットＯＫのマンションと言えども、中にはペット嫌いな人もいますし、とにかく、粗相があった時の場合、うちの子に容疑をかけらるることを避けるという気持ちから、カートを利用しています。
カートがあれば、便利だと思います。

>165さん
カートで外まで出したあと、散歩中はカートはどこに置いてますか。
車があれば車のトランクの中とかがベストでしょうか。

161さん
車のトランクの中・・・いいと思います。私は、面倒くさがりなのでトランクの中にしまいませんが、トランクの中でしたら、紛失あるいは盗難の心配がなくていいですね。
私は、マンション内の人目につかないところに置いてあります。一応、管理人さんにここに置かせて下さいと申し出ております。
それでも、無くなることを覚悟の上です。

≪ペットＯＫ≫とうたってあるのですから、それなりに対処して欲しいですよね。
ワンちゃんのお散歩は、当事者にとったら大切な問題だと思います。

一応「飼育できるペットには大きさ等制限があります」と予めありますし、
足洗い場も設置しているのでそれなりに対処していると思いますよ。
あとはエレベーターにペットボタンが付いていると良いのですが。

169さん
成長時の体長（肩端または胸骨端より後駆の挫骨端までの長さ）が
50ｃｍ以下、体重が１０kg以下で２匹までだそうです。

この辺りは川沿いのお散歩が気持ち良さそうなので

犬を飼っている方には良い環境でしょうね。

犬好きの方もそうでない方も気持ちよくすごせるといいですね。

休日晴れた日なんてお散歩きっといいですね！
川沿いだったら思いっきり走れそうですし。

車での移動になってしまいますが、汐入公園や舎人公園にはドッグランもあるので、休日にはそういうところに行くのも飼い主にとっても犬にとっても楽しいでしょうね。

あらかわ遊園が対岸にあるんですね。

行くのは橋を渡らないといけないので大回りになってしまいますが。

夏はあわから遊園のプールに子ども達を連れて行ってあげられそうですね。

今日モデルルームがオープンでしたね。
行った方、レポを是非おねがいします。

まだモデルルームには足を運んでいませんが、ＨＰで見るととても広そうですね。
土日祝はベビーシッターが常駐しているとのことですので、土日は混みそうな感じがします。
平日にゆっくり見に行こうかと考えております。

そうですね！コンロ？の実演とか面白そう。
我が家も週末に見学を予定してます。
でも、こういう所ってちょっと緊張してしまいます。

MRの営業は年内は２３日までだそうです。結構早いんですね…。

>178
年内そんなに早いんですね！
びっくり。
売る気あんまりないんですかね。
それともこの業界自体がそんなものなのでしょうか？

契約済みの方、またはこれから契約予定の方に質問です。
みなさんはルームカラーを何色にしましたか？
うちはダークブラウンにしたのですが、埃とか目立ちますかね？

我が家はナチュラルブラウン（？）にしました。
一番明るい色のほうが家が広く見えるような気がしたので。

180さん
将来的に売る可能性があるならダークブラウンはやめたほうが良いと営業の方に言われましたよ…
人気ないのですかね？？

ひどいですね。ダークブラウンを選んだものとして侮辱されたような気分です。
何を根拠に売れないとか人気が無いとか言っているのか説明を希望します。
人それぞれの好みなんじゃないですか？軽い気持ちで書いたのでしょうけど気分悪いです。

私も自分達の好みの部屋にしたいのでダークブラウンにしました。基本的に売る予定はありませんが、売れないと言う理由が全くわかりません。とにかく入居までまだ１年以上ありますが待ち遠しいです。

私も ダークブラウンにしました
でも 最近人気があるのは 一番明るい色みたいですね
流行りとかあるのかなぁ?
売る時はダークブラウンが一番人気になってるかもしれませんよ

うちもダークブラウンにしたよ。
ここだけ見てたら人気色に感じる。
低階層のまだ売れてない部屋の色選択の締め切りがすぎてる部屋は
メーカーのほうで勝手に決めちゃったみたいでコンフォートブラウンの部屋が多いから
そんなに不人気色ではないと思うよ。

どの色を選ぶかは現在持ってる家具や新居に合わせて買いたい家具のデザインや色
に合わせて選択する人が多いんじゃないかな。
うちは現在ナチュラルブラウン色の家具が多いので荷物を入れてみて違和感あれば
家具を少しずつ買い替えようかと考えてる。あまりお金ないから一度には無理だけど。
悩んだといえばピピットコンロのカラー選びが一番悩んだよ。

うちはコンフォートブラウンです。
187さんのおっしゃる通り、低層階で色選択締め切り後の契約の為、問答無用でこの色となりました。
でも自分的には落ち着いた感じで結構お気に入りですよ。

私も個人的にはダークブラウン好きで、現在住んでいる家はダークブラウンですが、
ホコリが目立つ、部屋が暗く感じる、あと家具があわせづらいので少し不満です。
毎日掃除をする、家具にこだわる、大人な感じの家にしたい人にはお勧めだと思います。
ここでは人気色みたいですが、万人受けするとは言い難いでしょうね。。。

みなさんお答えありがとうございます。
ダークブラウン人気でしたね。
別サイトで埃や傷が目立つと見たので、あまり人気ないのかなぁ…とちょっと気になって質問させていただきました。
完成が待ち遠しいです！

うーん、ダークブラウンは家具を選ぶような。。

工事進捗レポートが届きましたね ブライトテラスはまだまだですが アクアテラスは進んでますね
この レポート 何回か送ってくれると 有り難いですね

まちbbsに下記が書かれていました。実際、異臭はするのでしょうか？気になります。

>夏になると空気が悪い。 臭い。処理場があるからな

夏に1か月間何度かモデルルームに足を運びましたが、異臭はありませんでしたよ。

近くに工場があったんですけど、２，３年前になくなってからは異臭がしなくなったと近隣住民の方が言ってましたよ。

確かにぃ小さな 煙突がすぐ近くにありましたね…
主人は少し気にしてましたけど…
私は凄く小さかったので気にならなかったです
臭いはなかった気がしますよ

これからマンション探そうと思ったけど、ここめちゃくちゃいいじゃないですか？23区でこんなに安いし、HP見たけどホテルみたいで凄い！　
もう残ってる部屋ってわずかですか？

大丈夫だと思いますよ
素敵なマンションが見つかるといいですね

駐車場がいいですね。ここは。

工事の進捗状況を定期的に送ってくれるのがきちんとしてていいですね。

営業さんの対応も良かったし満足です。

１９７さん是非見に行ってみる事をお勧めします！