東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「武蔵野タワーズってどうですか? Part6」についてご紹介しています。
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  8. 武蔵野タワーズってどうですか? Part6
匿名さん [更新日時] 2010-09-14 20:41:20

Part6です。
いよいよ販売も佳境。
活発な議論をお願いします。

荒し・煽り投稿は無視して有意義な情報交換の場にしましょう。


所在地:東京都武蔵野市中町1丁目3088-2番(スカイゲートタワー(南棟))、3088-1番(スカイクロスタワー(北棟))(地番)
交通:
中央線 「三鷹」駅 徒歩2分 (スカイゲートタワー(南棟))、徒歩3分(スカイクロスタワー(北棟))
間取:2LDK~3LDK
面積:62.68平米~102.17平米
売主:野村不動産
売主:三菱地所
売主:エヌ・ティ・ティ都市開発
売主/販売代理:オリックス不動産
販売代理:野村不動産
販売代理:ランド
販売代理:三菱地所リアルエステートサービス

施工会社:三井住友建設
管理会社:三菱地所藤和コミュニティ



こちらは過去スレです。
武蔵野タワーズの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2010-06-09 11:13:17

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武蔵野タワーズ口コミ掲示板・評判

  1. 851 匿名さん 2010/08/16 02:20:36

    というか、単に購入検討者は知らないだけでしょ。野村に直接聞けばいいことなのでは?まあ、常識的に考えて管理も野村が引き続き行うのが普通でしょう。

  2. 852 匿名さん 2010/08/16 02:43:43

    じゃ、野村がこの物件から早く縁を切りたい場合は、所有も管理も手放す可能性があるわけだ。

  3. 853 匿名さん 2010/08/16 02:51:12

    アンチ野村の方には残念ですが、それらについても野村が管理し続けます。もうここには購入検討者もいないし、住人は専用掲示板に移ってしまった訳ですから、アンチと冷やかしがウサ晴らしに希望を書いているだけだからロクな情報は残らんな。

  4. 854 匿名さん 2010/08/16 02:54:34

    手放す可能性があるということは、引き受け手があるということ。わざわざ野村が手放す物件をわざわざ引き受ける会社があるかどうか。儲からないから手放すんだと考えられるし、それをわざわざ引き受けて、その赤字を受け止めるだけの体力のある会社があるんだろうか。常識的にありえない。ということは野村が手放すということはないでしょう。まあ、引き受ける会社が旧財閥系とか体力のあるところならありえるかもしれないけど。

  5. 855 匿名さん 2010/08/16 02:58:56

    853さんは、どういうお立場の方でしょう。アンチですか冷やかしですか。

  6. 856 通りすがりくん 2010/08/16 04:05:38

    タワーズが野村の社内で困ったチャンになっているかどうか知らないが、もしどうしても手放したければ、いわゆる損切りで破格の値段を示すのでは?野村のメンツもプライドも関係ない会社なら、かなり発想の転換で儲かる体勢に持って行けると考える所もあるのでは?野村がいつまでも赤字を放置するとは思えないけど。

  7. 857 入居済み住民さん 2010/08/16 04:37:18

     詳しい話をすると、野村不動産は、商業棟を系列の野村不動産REITに売却してます。われわれと同じ区分所有者ですので、当然8月の管理組合総会にも出席予定です(先日の通知に書いてありました)。
     結局、メガロスも野村不動産アーバンネットも系列会社ですから、利益の調節ができるわけで、親会社の野村不動産ホールディングスの連結決算でトントンになればいいだけの話し。
     もちろん、野村REITにも投資家がいるわけなので、あまりにも収益性が悪ければ、他のREITに売却する可能性は否定できません。

  8. 858 匿名さん 2010/08/16 05:03:09

    近来まれに見る明解なお答えで、すっきりしました。
    ついでに残戸数や賃貸数もわかる範囲で教えて頂ければ有り難いのですが。
    総会があればかなりはっきりした数字でますよね。
    第7期2次で28戸出てきましたが、最終と言ってないのでまだ有る筈ですよね。
    遂に棟内オープンルームも始めましたね。MR撤退を控えて販売も延長終盤戦ですね。

  9. 859 匿名さん 2010/08/16 09:14:42

    賃貸数なんて野村以外に知っている人はいないでしょうから、そんな情報は絶対出てこないでしょうね。
    (それに住人が仮に知っていたとしても、わざわざそんな情報出さないでしょうし)
    858さんは真剣な検討者でしょうか?

  10. 860 匿名さん 2010/08/16 12:05:04

    総会の議決権で分からないの?

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  12. 861 匿名さん 2010/08/16 22:13:19

    分かりまへん。

  13. 862 匿名さん 2010/08/16 22:31:03

    ウチのマンションは分かるけどなぁ。
    どこの誰がどのくらい議決権持ってるか分からずに、どうやって議案の採決するのさ?

    ホントに分からないと思ってる人は、総会とか出たことある?
    出たことあってそう言ってるなら、実際問題、採決とかどうしてるの?
    管理会社が集めてる委任状とかを鵜呑みにしてるの?

  14. 863 匿名さん 2010/08/17 01:07:58

    858さんは真剣な検討者でしょうか?ってまるで脅しを掛けているみたい。
    何が何でも実売数を知られたくない人達がいますね。

  15. 864 匿名さん 2010/08/17 04:03:55

    というか、ここの実売数とか検討者が知ってどうすんの?ライバル他社デべさんとかが知りたがるような情報ですよね。858さんが本当に検討者なら、傍観者みたいにここの実売数云々と悠長にかまえてないで早く残りの物件から自分の好みの部屋を選べばいいでしょうに。なければ他の物件に切り替えることも必要。他の物件選ぶにしてもいい物件は先にどんどんなくなっていきますよ。

  16. 865 匿名さん 2010/08/17 04:26:39

    あっ、営業トークはご勘弁願います。聞き飽きてますんで、電話勧誘とかで。

  17. 866 匿名さん 2010/08/17 04:26:46

    最近、武蔵野タワーについての動きが静かなので武蔵野タワー周辺のネタを一つ提供します。この武蔵野タワーのある三鷹駅北口前というのは、武蔵野市にとっていわゆる業務ゾーン・行政ゾーンという位置づけらしく(ちなみに吉祥寺は商業ゾーンだったと思います)横河電気本社他、多くの企業も終結してます。特に最近は外食産業の本社がこの三鷹駅北口に集結してきてますね。
    以前から

    すかいらーく
    ジョナサン
    モンテローザ

    はありましたが、数年前に松屋フーズの本社が三鷹駅北口前に移転してきてつい最近、今度は定食チェーンで全国展開する『大戸屋』の本社が三鷹駅北口の中町1丁目に移転してきました。武蔵野タワーから100mも離れてない距離です。『大戸屋』のお店は現在三鷹駅北口にはありませんが、将来的には『大戸屋』のお店ができるかもしれませんね。それにしても外食産業が三鷹駅北口にこうも集結するのかおもしろいですね。


    大戸屋
    http://www.ootoya.com/company/profile.html

  18. 867 匿名 2010/08/17 05:29:10

    TEACは出ていったし、横河Gの他にまともな会社あったっけ?
    安たれの外食に集まられてもなあ。タワーズ買ってローンの返済に
    大変な奴はそこらで食えという主旨かな?駅前と同じで冴えないネタだな。

  19. 868 匿名さん 2010/08/17 05:56:09

    一流企業に相手にされない郊外の駅前はのどかで、ええですな。他のタワマンは50年は建たないようだから
    タワーズは駅前のシンボルとして君臨し続けられますな。駄作といわれようとシンボルはシンボルですけぇ。

  20. 869 匿名さん 2010/08/17 07:35:32

    本社という機能でなければ、駅前ではないですが武蔵野市役所の隣にNTT武蔵野研究開発センターのようなNTTの最先端の研究をする施設などもありますよね。駅前じゃないといっても緑町なので武蔵野タワーから自転車で10分くらいの距離ですが。また噂では、三鷹駅再開発でNTTが北口駅前にNTT関連のビルを建てる計画もあるそうです。

    NTTの世界の情報通信技術をリードする最先端の基盤的研究開発は筑波、武蔵野等の3つの総合研究所で行われているがその一つの研究所がこの「NTT武蔵野研究開発センター」。NTTの世界最先端の技術がここで研究されている。たまに日経等の新聞やテレビなどのマスコミにもでてくるので知っている人も多いはず。

    NTT武蔵野研究開発センター

    •情報流通基盤総合研究所
    •サービスインテグレーション基盤研究所
    •情報流通プラットフォーム研究所
    •ネットワークサービスシステム研究所
    •環境エネルギー研究所

    http://www.ntt.co.jp/islab/rd/index.html

  21. 870 匿名さん 2010/08/17 08:40:07

    多摩地区でこれほど本社が集まってる駅は無いんじゃないか?
    南口の三鷹市側にも、東京精密や日本無線の本社もあるし、
    天文台や航空宇宙関係の研究部門も多い。
    ティアックは株価が額面割で会社自体が厳しい状況だから、金を稼ぐために土地を売って更に郊外に移転しただけ。

  22. 871 匿名さん 2010/08/17 08:43:46

    NTT武蔵野研究開発センターは比較的規模の大きな博物館があるのに知られてないよね。
    館内にはエスカレーターもあるほどで、電話の歴史がよく分かる。

  23. 872 匿名 2010/08/17 09:44:08

    870

    東京精密さんはもうありませんよ。
    経営難で土地を売って出て行きました。
    今は建物解体中で長谷工がアートナンタラカンタラに事業譲渡し、分譲マンションになります。

  24. 873 匿名 2010/08/17 14:22:52

    既に7期とかやってるくらいだから見るひとが見たら残戸数聞かなくても状況分かるでしょう。
    まして入居者が見てる可能性のあるこの種の掲示板にはリアルな情報は販売が好調でない限りでないですよ。
    野村単独の池袋本町とは真逆の物件ですが、リーマンショック前の不動産業界がイケイケだった時のマンションですから。

    JVの参画企業が多いからなかなか一括売却は難しいんじゃないでしょうか。

    会社の数だけ経営陣がいて説得して社内承認を取るだけでも大変そうですものね。

  25. 874 匿名さん 2010/08/17 14:49:31

    >870
    たしかに、近隣の三鷹市側には国立天文台とか海上技術安全研究所、航空宇宙技術研究所等多数の研究施設も多いので、それに関連する企業も多いですよね。それで思い出しましたが、規模としては小さいですが、NASAのスペースシャトルに搭載する特殊カメラや火星探査衛星「のぞみ」や月探査機「かぐや」に搭載した観測機器の製作など、一部の人には超有名で実力派精密機器メーカーの三鷹光器株式会社なんてのもありましたね。一見町工場のような小ささですが、やってる仕事内容はかなり高度なので驚いた記憶があります。

  26. 875 サラリーマンさん 2010/08/17 15:02:26

    白木さんも本社?

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  28. 876 匿名さん 2010/08/17 15:22:57

    875さんの会社?

  29. 877 匿名さん 2010/08/18 01:12:59

    日本無線(JRC)の本社は赤坂から新宿を経て今は荻窪です。三鷹のは三鷹製作所という工場部門。
    古いだけに色々あった会社です。白木さんは会社名がモンテローザで、潰れたシティホテルを丸買いして
    移ってきました。上の方は元のホテルの客室を利用した独身寮です。

    私も釣られているが、なんで三鷹周辺企業紹介モードなんだ。デベ系スレ荒らしの一種ですね。

  30. 878 匿名さん 2010/08/18 03:45:43

    武蔵野タワーの周辺環境の話だからこれはこれで必要な情報だとは思いますが。実際に住む場所の周辺環境や状況も住むにあたっての重要なファクターの一つですし。870さんが言うように三鷹北口周辺には、外食産業の本社が多いということと、あと三鷹駅周辺は国や大手企業の研究施設も多いということも東京郊外として特徴あるんじゃないでしょうか。街の特徴がこうだという面を踏まえてそれをどう受け止めるかは人それぞれでしょうが。

  31. 879 匿名さん 2010/08/18 04:04:39

    >871
    「比較的規模の大きな博物館」というのは、たぶんこの『NTT技術資料館』のことじゃないですか。近隣にこういう施設があるのに案外知られてないのは残念ですね。お子さん等いる方は勉強にもなるでしょうし、隣に武蔵野中央公園もありますからついでに公園で遊んでいくこともできると思うのでけっこう穴場のお奨め場所だと思います。

    NTT技術資料館
    http://www.hct.ecl.ntt.co.jp/

  32. 880 匿名さん 2010/08/18 04:14:48

    >879
    ちなみに、基本的に研究施設なので一般の方の見学は木曜日など特定の日に限られてるそうなので注意が必要です。事前に予約も必要だとか。

  33. 881 匿名さん 2010/08/18 08:21:16

    調べが足らなかった東京精密とJRCはスルーで、NTTは尻つぼみで見学困難ですか。

  34. 882 匿名さん 2010/08/18 21:39:15

    周辺施設についてはさんざ語るのに、
    区分所有する建物の他の持ち主が誰かという話題は「知ってどうするの?」とか言って言論封殺するわけか。

  35. 883 匿名 2010/08/18 23:14:46

    企業本社が多いからか、武蔵境あたりと比べると駅前はサラリーマンの酔っ払いが多く感じますね。
    ちょっと駅から離れると普通の住宅街なんですが。

  36. 884 匿名さん 2010/08/18 23:45:45

    検討者いないね。

  37. 885 匿名さん 2010/08/18 23:48:37

    何気に武蔵境も本社が多かったりする。
    飯田産業、ユニダックス、小僧寿し、米八
    武蔵野市の税収が多い理由の一つだね。

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  39. 886 匿名さん 2010/08/19 00:32:00

    三鷹駅北口は本社多いね。
    横河電機、すかいらーく、ジョナサン、大戸屋、松屋ブース、モンテローザ、アムスク、IGポート、名糖運輸
    北口にはこれだけ本社が集まってるのに、南口の三鷹市側はマンションばかりで会社が少ないね。

    吉祥寺も意外と少ない。
    日本マイクロニクス、ナガセ、LLBean(日本支社)くらい?
    中央線はどの駅にもまんべんなくアニメスタジオは多いけど。

  40. 887 匿名さん 2010/08/19 00:53:46

    隣の小金井市なんかは会社が無いに等しいのもあって、税収が少ない。なのに借金は多い。
    市役所は自前じゃないし、道路整備もこれから、図書館は小さくて古い状態で、ごみ焼却場の建設も始まる。
    武蔵野市は駅前開発や道路整備や公共施設なんかが既に充実してる割に、借金が少なくて基金は多いから、この先更に差は広がるよ。
    土地の値段や駅の利便性には目が行くけど、自治体の財政事情もマンションを選択する際の大きな要素だと思う。

  41. 888 匿名 2010/08/19 01:20:18

    契約者・入居者が消えた住民板の3月以降と同じで
    デベのスレ担だけの【虚構の楽園】を作ろうとしているみたいですね。
    まあ、そういうのも長いことではない。総会後が楽しみだ。

  42. 889 匿名さん 2010/08/19 01:54:28

    今度は小金井批判して、その反論で盛り上げようという作戦だね。
    底んとこ(浅くても)よろしく。

  43. 890 匿名さん 2010/08/19 06:25:24

    とりあえずここの手当は済んだということで、N村スレッド担当チームは-プラウドシティ赤羽-などに
    ディフェンスしに行ってるようですね。契約・派遣・バイトの身分で薄給なのに(だから?)よく頑張るよな。
    そうそう5・6・7月で何軒新しく売れたか知ってるかい。それが●戸だって、笑えるよな。

  44. 891 匿名さん 2010/08/19 07:10:22

    数日おき位にサカイの引越しのトラックをみかけますよ。

  45. 892 匿名さん 2010/08/19 08:15:50

    もう売却退去者・引越しですか?
    中古価?

  46. 894 匿名 2010/08/19 11:06:13

    こんなに好立地でここまで売れないマンションって、今までありましたか?
    今売れないってことは、資産価値は目減りがほぼ確実で、将来性がないということでしょうか?
    マンションって、ただの持ち分しか権利がないのに、資産価値が下がることが、ほぼ確実なんて、考えるだけでも悲しくなりますね。

  47. 895 匿名さん 2010/08/19 11:31:35

    >考えるだけでも悲しくなりますね。

    無茶嬉しそうなんだけど

  48. 896 匿名 2010/08/19 14:11:29

    結局、駅前に住むのならわざわざ三鷹ではなく都心を選ぶし、環境で選ぶなら三鷹でも住宅街なんでしょうね。

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  50. 897 匿名さん 2010/08/19 14:33:11

    そうか?単純に価格が高過ぎた。以上。

  51. 898 匿名 2010/08/19 15:52:54

    894
    何言ってんだか。希望通り下がるといいですね。お祈り申し上げます。

  52. 899 匿名 2010/08/19 22:48:22

    898
    現実を直視してください。
    妄想だけでは何も見えません。

  53. 900 周辺住民さん 2010/08/20 03:01:26

    西の大国の方から、売れ残り一括購入の商談が入っていると聞きました。
    それは勘弁して欲しいです。○ャイナタワーより桃色タワーの方が数段ましです。

  54. by 管理担当

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