武蔵野タワーズってどうですか？ Part6

9割定価に近い値段で売れてりゃコストは完全に回収してるし、後は消化試合的に陰で値引きでもして販売固定費をかけずにさっさと売り切った方が、経済合理性があるんじゃない？
そうなると毎週金曜日に必ずチラシは入っていて、現地モデルルームが開いてる意味は何だろうかと思う

さあ総会だー。崩壊じゃないよ、総会だよ。

このマンション、見た感じ半分くらいしか、売れてないんじゃないの？

見た感じはね！でも売れているんだな。やっぱり投資対象の人もある程度いるのかな。

3月末で全戸の8割5分売れていたから、今9割売れていても不思議ではないですね。

値下げ期待の人たちが多いですねー。

なんで、そういう結論になるんだろう。頭弱いのかな。

8割5分売れてたって、デベの大本営発表を信じてる
情弱君が、未だにいるんだね。売れてないものを
売れてると見せかけるのが、野村商法なのに。

迷惑がかかるのでソースは明かせんのやけど、住民登録世帯数は211だったような…
ここだけの話にしといてね。内緒だよ。

そもそも、なぜここの売れ行きをそんなに気にするんだろ？やっぱり早く安くしてほしいという願望から？ここの検討者じゃないとしたら、わざわざここに書き込みまでしてる執念とは？ライバルデべさんの嫌がらせ？

986
そうでしょうね。ほとんどが買いたくても高くて買えないで、しょうがないからネガレスして自己満足する輩。もしくは競合している不動産業者でしょうね。
ネガレスの根拠が薄弱でほんとレベル低い。

どうやら、1階の正面のガラス張りのところの美容室が決まったようですね。『○○(店の名前）COMING SOON』という紙が貼ってありました。しかし、歯医者と美容室多すぎるような…。TUTAYAの隣にもあるし駅前にも何軒かあるし三鷹駅北口周辺でかなり歯医者と美容室は密集してる感じがします。隣の吉祥寺も都内でも有数の美容室密集地域ですし利用者にとっては便利ですが、そんなに需要あるのか、経営がなりたつのか人ごとながら心配です。

ここをライバル視している不動産業者っているのかな。
ここを笑いものにしている不動産業者は＝村以外全部。
ここのバイトさんははきちがえ振りが、らしくていい。

ここは多くの人が見たと思うが、間取りがイマイチだから、普通のマンションよりも2割増しくらいの広さが必要になる。

梁やカウンター、間取りのイマイチさ、とか考えると、
普通のマンションなら70平米くらいを希望の人でも、ここだと85平米くらいの広さが広さだけでも単純に必要。

値段自体は最初バブッてたが、それなりの水準まで値下げはされたし、近隣の相場も高いから、同じ平米ならそんなに差は無いように一見見える。
でもここは普通のマンションの2割増の広さが必要だから、それを考慮すると、いくら場所が良くても高い・・・。
さらに、超ナロースパンで窓のない部屋があるのが当たり前だから、その部屋を普通に使いたくない人にはさらなる広さが必要で、そのためには余計高くなる。

そういう点で、まともな居住空間を確保するためにはそれなりの広さが必要だから坪単価以上の割高感があり、場所はいいだけに値下げ希望の人が後を絶たないんだと思う。
普通のマンションでの想定平米数の3割増くらいの広さを確保できれば、快適空間になると思ってる。

それなら、もう出来上がっているのだから、３割引きにするのが筋。

2007年〜08年の不動産ミニバブルの時に構想されたのが、この物件。
ところが、リーマン破綻で環境が一変してしまった。
値段だけバブルで、実態は安普請だったら売れないのは当然。
第一、ランドの財務体質知ってるの？
ガールズの商売に利用されても、自業自得。

不動産業界の人のようですね。>992

あっ、いるはずのない不動産業者にされちゃった（笑

９８５さんの情報が正しいとすると、売り主が過半数を持っている総会なんて成立するのでしょうか？

↑
しますけど。