東区のライオンズタワー葵の評判はいかがでしょうか？

ここで詳しくは明かせませんけど
4000万円台の部屋ですのでまあ貧乏人です。

低層階の方ですね。

まあどうでもいい事ですが、
ここは2階から19階迄まんべんなく4000万円台の部屋がちらばっています。
低層階でも5000万円台もありますし14階で3000万円台もあります。
15-19階にも4000万円台がかなりあります。
20階だけは別格です。
今更ながら分譲時の価格表を見ると割高の部屋と割安の部屋が混在していますね。
中古価格にその影響が出ている様です。

ま、分譲価格の4000万円代を貧乏人と言えるかどうか…は、社会通念からどうかとは思うけど。
実際には、高層階だから、低層階のお前らとは違う…という概念の方はいるんでしょうね。
有名なある資産家のかたは、低層階ですが…こういうタワーマンションでは、そういった、わずかな収入格差を、人間が違うことのようにあげつらう方が、存在してしまうんです。
駐車場問題しかり、生活水準が異なる人の多いマンションですから、前の理事長のように公私混同したりする輩が出るわけで。
そういや、19階の色んなもの…あいつ持っていきやがったよね。

前の理事長は見た目痛い感じなので許してあげましょうね。

１６階南側売りに出ていますが、どうですか？
角部屋じゃないことと、地下駐車場が使えるかどうかが気になります。

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=23&md=...

価格も分譲当時より高いですか？

分譲時6190万円ですね。
自分としてはこの間取りは割高な価格だと認識しております。
理由としては共用廊下に面した部屋が2つもあるということですね。
この間取りの両となりは角部屋ならではパノラマウィンドーもあり
分譲時の価格はかなりの割安感がありました。
しかしながら良い部屋は手放す方がいませんので悩ましい所ですね。
地下駐車場については解りませんので、販売会社に問い合わせたらいかがでしょうか？

引越して来てまだ数年も経っておりませんので
偉そうなことは語れませんが
ここのマンション生活にはとても満足しております。

入居した頃に一番驚いたことは、多くの方がすれ違う時に
挨拶をされる文化がありますよね？老若男女問わず。
当たり前のことかもしれませんが、挨拶はやっぱり気持ち良いです。

但し、生活に支障はありませんが気になる点もあり
立体駐車場の外壁やウォーターガーデンに関しては
修復されることを心から願っております。

今は壊れている状態を見慣れて感覚が麻痺しておりますが
修復した状態を見た時には必ず「やっぱり素敵だった」と
再認識する筈です。　何とか検討してくれないですかね〜

自分が理事長になって積極的に動かないとこのマンションは何も変わりませんよ。
私はもうこのマンションは見限りました。
永住するつもりで買いましたが将来は住み替えます。
誰かが音頭をとらないと何も修理される事はないですよ。
他人任せにして淡い期待をしても無駄です。

大京アステージが管理会社だと生協を管理人が入館させるということがあるらしいのですが、ここではどうですか？生協の箱が廊下に放置されて管理組合からも是正の掲示がされても、管理人は見て見ぬ振りをしてますか？

生協のことは知りませんが
共用廊下に私物を放置している輩は大勢居ます。
自転車、植木鉢、タイヤ、ベビーカー、買い物用カート等
管理人は注意すらしてない様です。
バルコニーに布団干してる輩や
マンション前の道路に違法駐車
マンション敷地内にガムやタバコのポイ捨て
常識的モラルの欠如した住人が多数存在します。
マンションとは所詮こんなモノなんでしょうかねえ？

マンションは色んな人がいるから、しょうがない部分はある。

ただ言える事は、他の安いデベのマンションよりは格段に良い。

たとえば、タクシー関係の所は悲惨です。

廃車が駐車場に放置されていたり、駐車場にタクシーが泊めてあったり。

それに比べると、共有廊下にベビーカーや自転車は、かわいいもんです。

管理人も酔った様な人はいないから、ｏｋです。

安いマンションの管理人は、なんともならん人が多いですから。

比較する管理のレベルが酷すぎる。
関西はそんなとこなの？

名古屋は関西ですか？（爆）
掲示板に参加するなら
小学生レベルの地理ぐらいは必要だと思います。

外観はいいが内部がしょぼい。
とくに共用廊下の安っぽさはどうしようもない。
高く売れるなら売りたいよ。

名古屋もそろそろ中心部は駅近・複数駅利用可能物件じゃないと
資産価値はどんどん下がる傾向にありますね。
車道駅だけではちょっと厳しいかも。
千種駅近には２棟目のタワーが建つので中古販売価格も他のタワーの物件の相場にも
関係してくるのではないでしょうか。

やはり名駅が最強ですね。

ここは新栄や千種も徒歩圏内ですよ。
実測で新栄5分、千種7分程度です。

>>343
購入予定で物件比較するなら、若干カンチガイ発言ですね。
現実に、名古屋の不動産価格は学区で大きく変わります。
千種のタワーの学区、ご存知ですか？
新しく建つ千種のタワーの学区も。
タワーかどうかなんて、あまり名古屋では関係ありません。
マンション購入は、やはり結婚、子供ができた、などが大きな理由でしょう。
そうすると、学区はすっごく大事なんですよ。
ま、このマンションから隣の学区に通わせる方も、少なからずいますけどね。
…ほほえましいです。

16階の南側の約106㎡が5900万円で売りに出てます。
千種タワー新築物件と比べてロケーション的にどちらがいいのでしょうか？
また駐車場が空無です。
この金額を出す位なら新築の千種タワーの方がいいのでしょうか？

駐車場空いてますよ。

分譲価格より安いですよ。

>>350　駐車場はタワー式ですよね。朝の出勤時間とか結構待たされませんか？

>>352 駐車場待ち、朝8時前後については殆どない。
　　　ただ、帰りには1，2台待つこともある。
　
　　　千種丸紅のタワー、子供がいなければマル。
　　　子供の国際感覚を養うにはいいところでしょうけど。
　　　
　　　どこの小学校、中学校かをよく検討して、周囲を歩くと分かるよ。
　　　
　　　DINKSなら丸紅タワー、実を取るなら葵タワーかな。

最近エントランス付近の工事してますね。
なにをやってるのでしょうか？

はしはちとはち

大京としてはこの地方での代表作と位置付けている様ですね。
http://www.wl124.com/trust.html

中古価格が高いのもそのせいかな？

なかなか上層階がでませんね。
千種のタワーも完成してしまいます。

低層階はたまに出ますね。
高層階の角が出た事ないですね。

高値でいいなら買って下さい。

7600万の物件が売れたようです。
5年で分譲価格から300万くらいしか落ちてないとは
人気の程が伺えますね。

>>361

それって何階？

うそつけ　

ぼけ　おめこ

なんと19階の部屋が分譲価格より高く売れたようです。人気の程が伺えますね。３６４みたいなことは言わないでね。

住んでいるんだけど気づかなかったのは俺だけ？

出てもすぐ売れちゃうね。

やっぱり人気物件はなかなか売りに出ないね。19階が分譲価格より高く売れたとは

15階の南側も、あっという間に売れちゃったみたい。
だってこのマンション快適だよ、実際。

２階の賃貸２０万って高過ぎでは？
１５階の４０５０万も割高感がありますね？
そんなにニーズが高いんでしょうか？

ニーズは高いでしょ。
外観のカッコ良さは、少なくとも名古屋エリアでは
ズバ抜けている。正直住んでる方が羨ましいです。

人に羨ましがられると気分が良いなあ（笑）。
少数だが＊＊な住人が悩みの種です。

場所と建物のデザインは確かに凄くいい。
同じぐらいカッコイイ物件がなかなか出てこないのは何でだろう。

名古屋は素敵なマンションは皆無。名古屋に来て１年経つが、ほとんどみたことない。麻布、青山をあるけばごろごろあるのにね。景観が全く異なる世界です。その中でもこのマンションはましな方。外からロビーを見ると結構豪華です。ただし周りの環境がしゃれてないので、価値が落ちるのです。東京にあれば億ションでしょうね。名古屋のマンションは全く興味がわかないよ。

所詮名古屋ですので東京と比べるのは酷じゃないか！（笑）

そうです。名古屋で億ションは無理ですよ。

住民ですけど
バルコニーにパラボラアンテナ立ててる奴って何なの？
TV用なら必要ないんですけど。
掲示板に撤去しろと張られても無視だし。
日本語がわからない賃貸の外国人でしょうか？
へんな外人は出て行ってもらいたいです。

エントランスホールの節電はいつ迄やるつもりなんでしょうか？
節約が目的でないなら全く意味がないと思いますけど。
永久にやり続けそうな理事会なんで心配です。

確かにそろそろ辞めて欲しいですね。
あと、自動販売機設置を真剣にご検討頂きたいなぁ～
と思っていますが、住民の方々どう思われますか？

コンビニ近いし近くに自販機もあるじゃないですか。
そんなことよりモラルの低い住人をなんとかして欲しいです。

１１階が売りに出てます。
分譲時より４００万程安いのでお得です。

入居済み住民さん、
あんたが出ていけば？
迷惑してるなら、あんたが出ていけ！

日本語が理解出来るマトモな外人なら
そんな事言わないと思うますがねえ？

日本語が理解出来てもおかしな外人もいるんですね。
犬を食べるK国の方ですか？

特定できているなら、直接言えばいいのでは？

何らか原因があるのでは？

当スレッドの発言履歴をみても、

品位に欠ける人が多い物件なのかなぁ・・・。

直接言って危害でも加えられたら堪りませんから
そんな馬鹿な真似する訳ないですよ。
どこでも似たりよったりでしょうがたしかに変な人はいます。

言いたいのは、言う側も、言われる側も
一般的に、高級とされるマンションの住人であっても、
品位に欠ける！んだなぁということです。

なので、
無理して、たかが名古屋では一般的に高級とされるマンションを
検討するのは、やめておきます・・・。
ネタミでも何でもなく。
外面を気にするばかり、内面を壊された住人が
無理して同じ屋根の下にいることに、
得ではないと感じました。

※ホントひどいスレッドの数々に、、、寒気がしました。

最近、中古物件がよく出ている様ですね。
中層階でも分譲価格以上で売却される例もあるそうです。
相変わらず高層階はなかなか出ないそうです。

>>387

その通り

あなたは、自分の身の丈にあった場所に住むべし。

名古屋市の西部方面をお勧めいたします。

>>387
あなたの様な方には南部や北部もおすすめですよ。

最近、中古物件が多発してますね。
高層階は全くないですが。

代官町の常磐跡地のタワーマンション計画が頓挫して
１５階立てになったらしいので
ここの資産価値も当分は安泰でしょう。
昨今市内に続々と建設されてるタワーマンションの価格と
比較すると新築時のここの価格はまさに激安でした。
あの時、躊躇せずに買って良かったです。

外観の良さは名古屋一じゃない？

>>393
確かに外観はマンションっぽくなくていいけど間取りが悪い。

ついに出ました。

http://www.stepon.co.jp/mansion/detail/91713177/

高層階の角部屋！
新築当時の分譲価格は
最近のタワーマンションではあり得ない安値でしたが
分譲価格よりわずかながら安くなっていますので
まさに激安と言ってもいい売り出し価格でしょう。
あっという間に売れてしまうと思います。
狙ってた人は悩んでる暇はないですよ！

ちなみに私は売り主とは何の関係もありませんので（笑）。

現在６件も中古物件がでていますね。

ついに値崩れか？

高層階が久屋のタワーの半値くらいで出てるのになかなか売れないとはなんだかなあ。
分譲価格との差にこだわってる人が多いのか？
株だって為替だって時価なんだから
不動産も時価だと思うんだが理解出来ない人が多いのか？
まあ買って損はない物件だと思いますけどねえ。
ホント、金があれば買いたいですよ。

格安の中古が全く売れないのが不思議でしょうがないです。

中古物件が乱発していますね。

なぜ１７階が２つも売りに出ているかが気になります。

偶然じゃないですか？
角部屋は格安なので買わなきゃ損です。

内覧してる方を良く見かけます。
最近リフォームも多いです。

409入居済み住民さんにお伺いしたいのですが
来年築１０年になりますが、大規模修繕の予定はありますか？

高層階がなかなか売れないのは謎です。

高層階の角部屋売れた様ですね。
次に出るのはいつのことやら。

築10年の駅の利便性の悪いマンションは売れないと思います。

分譲時の１５％近く上乗せで売りに出てる部屋がありますね。
最近の近辺の相場からするとそれでも安いと感じます。

高層階出ませんね。

15階出てますよ。

角部屋希望です。

複数出てた物件がすべて売れた模様です。
築十年で分譲時価格の9割とは相変わらずの人気ですね。

１６階角部屋
３８８０万
これは安い！

購入検討中ですが、
16階ライバル多そうですかね？
高層階なかなか出ないので

15階～19階の間の104.16mSDタイプ南向きを一部屋所有しています。6890万位でいかかでですか？

ここ数週間で、見学者何組か見たよ。
不動産屋？と、一緒で高層階エレベーター乗ってったからそうだと思う。手頃な値段だしすぐ売れそ。

知り合いの方が、ここの５階に住んでいます。
今も住んでいるかは分かりませんが。
このマンションの外観も、エントランスも凄く高級感がありますよね。
田舎者の私は、こんな素敵な所に住んでみたいなって憧れた事を今でも覚えています。
最上階は億くらいするのかな？と思っていましたが、ここを読んで 違ったんだなって思いました。
知り合いの方も、当時40代代独身で、MBとﾊｲﾌﾞﾘｯﾄと大型二輪HDを所有していました。
お金持ちだなぁって思いました。
名駅も栄も近くて、ここに住んでる住人さんはとっても羨ましいです。

確かに、金持ち率は高いよねきっと。
最上階どんな人が住んでるのかなぁ。
今、3部屋売りに出てますが…
高層階は16階だけですね。このマンションは高層階でなければ意味ないと個人的には思います。高層階は高くて手が出ませんが…買える人が羨ましい。

現在は売り物件が無いですね。
高層階が欲しいですが中々出ませんね。