東区のライオンズタワー葵の評判はいかがでしょうか？

最上階出ました！
8800万！
私にはとても無理ですけどね。

新築時おいくらだったんでしょうか？

8250万です。
今思うとかなりお買い得ですね。

ライオンズタワー葵(築年月2004/01)
・地上20階建て/20階部分
・146.64m2/4LDK/8,800万円
・管理費28,900円/修繕積立金9,970円/月
・空家/即時引渡し

どうよ？

現在建設中のタワーはどれも場所が良くないので
これを買いたい人も多いんじゃないでしょうか？
ただしリッチな方限定ですが。

みなさん六野にお引越し？

それとも那古野かな？

そんな奇特な方がいますかね？

そんなウマシカいるわけないでしょう。
高い所が好きなウマシカでもそんな選択しないと信じたいですね。

チラシの翌日、売れたみたいです。最上階。
・・・8800萬現金で。

何でそんなに詳しいの？

こんなことは

大京リアルドで中古マンション情報を検索すれば

すぐ解るよ事だよ

>>276
毎日チェックしていれば翌日売れた事なら分かりますが
8,800万現金で売れたという事実は当事者でないと
知り得ません。

つまり・・・そういうこと。

>>277

当事者は、ここには書き込まないよ。

書くのは、このマンションに住んでいる野次馬でしょうね。

おそらく・・・。

これいいなあ！

2階が安く出てますね。

２階の西向きでは、タワーパーキングしか見えないよ。

だろうね。

高層階が欲しいです！
2割増しでも構いませんよ！

↑
しつこいね

しつこいよ！
欲しい物は欲しいですからね！

このあたりコインパークで車上荒らしが頻発してます。注意です

気をつけます。

近所にコインパーキングはとても多いですが、そんな話は初めて聴きました。
本当ですか？
いいかげんな事は言わないで下さいね。

隣ですよ。警察来てましたよ。三件目です　ちなみに私の会社近くですが　二回空き巣にやられてます　本当ですよ。。

セコムが必要になりますね。

高層階だから気にもならんよ。
侵入不可能です。

でも、セコム付けている世帯いるよ。

なぜ？

よっぽど心配性なのか、自宅に多額の金品を保管してるんじゃないの？
そんなことより火事の方がよっぽど心配ですよ。
高齢者のみの世帯もあるようだし。

テレビのCM見ました！

そうだよ　葵は＊＊老人が多いと聞きましたが、いかがですか？

見かけませんヨ。
管理人さんが一番年配な感じです。

AGE

6階の北西角が売りに出ていますね。3780万です。
分譲価格は3680万です。
資産価値はまだまだ下がっていないようですね。

>>298

駐車場しか見えないのでは。

西日は避けられるけどね。

それでも買う人がいるって事でしょう。
私はいやですが。

スカイステージ以下はｘ

しかも角以外は×

しかも南側以外はｘ

西は西日が強いからパス。
東は景色がイマイチ。
全部アウト！

3アウト　チェンジ　です。

でも人気がある様ですよ。

引越しおおいねぇ。

ライオンズタワー葵のマンション素敵ですね！　もう少し安ければ買いたいのですが・・・広くなくてもいいので誰か売る人がいればお願いします。

分譲価格の2割増でもよろしいでしょうか？
高層階角部屋です。

>>309

スカイステージの南側の角ですか?

>>309

おーい　どこいった？

葵はやめた方がいいですよ。２０階にへんなおばさんがいます。

へんなおばさんについて教えて下さい！

シムケン？

変わり者の住人が多いので引っ越したいです。
しかし候補の物件がないので困る。
場所は良いのだが住民のモラルが低過ぎ。
賃貸や低価格住居の住民だろうか？
高額住居の住民にも変なのがいるし
マンションなんて所詮そんなモノなんでしょうね。
仕事が一段落したら郊外の一戸建てにでも移住します。

タワー駐車場の壁は、だれが壊したの？

理事の一人です。
管理人のおじいさんにでも聞いて下さい。
いつまでたっても修理しない理事会にも多いに問題ありです。
ウォーターガーデンも同じです。

以前私の部屋に警察が来て２０階の変なおばさんについていろいろ聞いてきました。

このマンションは程度の悪いのが多いので、普通にしているのがバカバカしい。気分はらしにカッシーナ家具にボールペンで穴でも開けてやろうと思います。

そんなことして気が晴れますか？
情けない事言わないで下さい。
駐車場の前にタバコを捨ててるような人
自転車を共用廊下に置いている人
犬をロビーやエレベーターで抱いていない人
ロビーでお菓子を食べながら騒いでいる学生
そんな連中を紳士的にスマートに注意して恥ずかしい思いを
させてやりましょうよ。
おかしな住人が多いとはいえ全体数から考えればほんの一部だと思いますので
まともな住人同士が協力して対処するしかないと思います。
やけになって自分もそんな連中と同じレベル迄落ちてしまっては本末転倒です。
最後に笑うのはのはまともな人間だと信じてお互いがんばりましょう。

322さんへ
おっしゃることはわかります。でも人間が言ったことを守る動物とは思いません。そんな人間が多ければ戦争はおきません。
最後に笑うのがまともな人間とは思いません。まともなふりをして陰で悪いことをするのが今の世の中一番得をします。ちなみにカッシーナ穴だらけにしてやりました？みなさんも陰で少しずつマンションに傷を付けましょう。

最近中古物件の値段が下がって来てますね。

ちなみに、ロビーのソファ等、カッシーナじゃないよ。
最初の管理人さんが言ってた、モドキだって。

別にそれはどうでもいいけど、飲酒運転で突っ込んで、駐車場のカベを壊して、
修理代払わずに、国産高級新車に乗り換えた、お前！
イイカゲンに責任もって修理しろよ！

修理は保険が効くらしいですが
同じ色のタイルがないので直せないという
信じられない理由で放置されている模様です。
理事会はいったい何をしてるのでしょうか？
まあ壊した本人が理事なのでどうしようもないけどね。
普通の神経だったら一刻も早く修理出来る様に奔走するんでしょうが
残念ながらこの人はまともではない様ですね。
ああ引っ越したい！
でも金がない。
ジャンボが当たったら引っ越します。

どこらへんの部屋の人？

ここで詳しくは明かせませんけど
4000万円台の部屋ですのでまあ貧乏人です。

低層階の方ですね。

まあどうでもいい事ですが、
ここは2階から19階迄まんべんなく4000万円台の部屋がちらばっています。
低層階でも5000万円台もありますし14階で3000万円台もあります。
15-19階にも4000万円台がかなりあります。
20階だけは別格です。
今更ながら分譲時の価格表を見ると割高の部屋と割安の部屋が混在していますね。
中古価格にその影響が出ている様です。

ま、分譲価格の4000万円代を貧乏人と言えるかどうか…は、社会通念からどうかとは思うけど。
実際には、高層階だから、低層階のお前らとは違う…という概念の方はいるんでしょうね。
有名なある資産家のかたは、低層階ですが…こういうタワーマンションでは、そういった、わずかな収入格差を、人間が違うことのようにあげつらう方が、存在してしまうんです。
駐車場問題しかり、生活水準が異なる人の多いマンションですから、前の理事長のように公私混同したりする輩が出るわけで。
そういや、19階の色んなもの…あいつ持っていきやがったよね。

前の理事長は見た目痛い感じなので許してあげましょうね。

１６階南側売りに出ていますが、どうですか？
角部屋じゃないことと、地下駐車場が使えるかどうかが気になります。

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=23&md=...

価格も分譲当時より高いですか？

分譲時6190万円ですね。
自分としてはこの間取りは割高な価格だと認識しております。
理由としては共用廊下に面した部屋が2つもあるということですね。
この間取りの両となりは角部屋ならではパノラマウィンドーもあり
分譲時の価格はかなりの割安感がありました。
しかしながら良い部屋は手放す方がいませんので悩ましい所ですね。
地下駐車場については解りませんので、販売会社に問い合わせたらいかがでしょうか？

引越して来てまだ数年も経っておりませんので
偉そうなことは語れませんが
ここのマンション生活にはとても満足しております。

入居した頃に一番驚いたことは、多くの方がすれ違う時に
挨拶をされる文化がありますよね？老若男女問わず。
当たり前のことかもしれませんが、挨拶はやっぱり気持ち良いです。

但し、生活に支障はありませんが気になる点もあり
立体駐車場の外壁やウォーターガーデンに関しては
修復されることを心から願っております。

今は壊れている状態を見慣れて感覚が麻痺しておりますが
修復した状態を見た時には必ず「やっぱり素敵だった」と
再認識する筈です。　何とか検討してくれないですかね〜

自分が理事長になって積極的に動かないとこのマンションは何も変わりませんよ。
私はもうこのマンションは見限りました。
永住するつもりで買いましたが将来は住み替えます。
誰かが音頭をとらないと何も修理される事はないですよ。
他人任せにして淡い期待をしても無駄です。

大京アステージが管理会社だと生協を管理人が入館させるということがあるらしいのですが、ここではどうですか？生協の箱が廊下に放置されて管理組合からも是正の掲示がされても、管理人は見て見ぬ振りをしてますか？

生協のことは知りませんが
共用廊下に私物を放置している輩は大勢居ます。
自転車、植木鉢、タイヤ、ベビーカー、買い物用カート等
管理人は注意すらしてない様です。
バルコニーに布団干してる輩や
マンション前の道路に違法駐車
マンション敷地内にガムやタバコのポイ捨て
常識的モラルの欠如した住人が多数存在します。
マンションとは所詮こんなモノなんでしょうかねえ？

マンションは色んな人がいるから、しょうがない部分はある。

ただ言える事は、他の安いデベのマンションよりは格段に良い。

たとえば、タクシー関係の所は悲惨です。

廃車が駐車場に放置されていたり、駐車場にタクシーが泊めてあったり。

それに比べると、共有廊下にベビーカーや自転車は、かわいいもんです。

管理人も酔った様な人はいないから、ｏｋです。

安いマンションの管理人は、なんともならん人が多いですから。

比較する管理のレベルが酷すぎる。
関西はそんなとこなの？

名古屋は関西ですか？（爆）
掲示板に参加するなら
小学生レベルの地理ぐらいは必要だと思います。

外観はいいが内部がしょぼい。
とくに共用廊下の安っぽさはどうしようもない。
高く売れるなら売りたいよ。

名古屋もそろそろ中心部は駅近・複数駅利用可能物件じゃないと
資産価値はどんどん下がる傾向にありますね。
車道駅だけではちょっと厳しいかも。
千種駅近には２棟目のタワーが建つので中古販売価格も他のタワーの物件の相場にも
関係してくるのではないでしょうか。

やはり名駅が最強ですね。

ここは新栄や千種も徒歩圏内ですよ。
実測で新栄5分、千種7分程度です。

>>343
購入予定で物件比較するなら、若干カンチガイ発言ですね。
現実に、名古屋の不動産価格は学区で大きく変わります。
千種のタワーの学区、ご存知ですか？
新しく建つ千種のタワーの学区も。
タワーかどうかなんて、あまり名古屋では関係ありません。
マンション購入は、やはり結婚、子供ができた、などが大きな理由でしょう。
そうすると、学区はすっごく大事なんですよ。
ま、このマンションから隣の学区に通わせる方も、少なからずいますけどね。
…ほほえましいです。

16階の南側の約106㎡が5900万円で売りに出てます。
千種タワー新築物件と比べてロケーション的にどちらがいいのでしょうか？
また駐車場が空無です。
この金額を出す位なら新築の千種タワーの方がいいのでしょうか？

駐車場空いてますよ。

分譲価格より安いですよ。

>>350　駐車場はタワー式ですよね。朝の出勤時間とか結構待たされませんか？

>>352 駐車場待ち、朝8時前後については殆どない。
　　　ただ、帰りには1，2台待つこともある。
　
　　　千種丸紅のタワー、子供がいなければマル。
　　　子供の国際感覚を養うにはいいところでしょうけど。
　　　
　　　どこの小学校、中学校かをよく検討して、周囲を歩くと分かるよ。
　　　
　　　DINKSなら丸紅タワー、実を取るなら葵タワーかな。

最近エントランス付近の工事してますね。
なにをやってるのでしょうか？

はしはちとはち

大京としてはこの地方での代表作と位置付けている様ですね。
http://www.wl124.com/trust.html

中古価格が高いのもそのせいかな？

なかなか上層階がでませんね。
千種のタワーも完成してしまいます。

低層階はたまに出ますね。
高層階の角が出た事ないですね。

高値でいいなら買って下さい。

7600万の物件が売れたようです。
5年で分譲価格から300万くらいしか落ちてないとは
人気の程が伺えますね。

>>361

それって何階？

うそつけ　

ぼけ　おめこ

なんと19階の部屋が分譲価格より高く売れたようです。人気の程が伺えますね。３６４みたいなことは言わないでね。