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埼玉の京浜東北、旧浦和エリアは、なぜ埼玉なのに
都内並みに物件価格が高いのですか？
[スレ作成日時]2008-04-09 14:20:00
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埼玉 浦和近辺の都内並の相場について
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142 周辺住民さん
ホント、さいたま新都心にしろ大宮にしろ良いお店が無い！
チェーン店ばかり。
なぜ大宮〜浦和間に鉄博を造らなかったのか？
私は疑問です。-
1
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144 匿名さん
博物館はニューシャトルで行くのがめんどい
新都心あたりにあった方が便利だった。
浦和の価格は学区でかなり差があるけど、
よその市町村みたいに、小中学校の学区が撤廃になったら、
間違いなく、高砂小、常盤小地区の地価は下がるだろう。
いまのところは撤廃とかはなさそうだけど・・・-
1
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146 周辺住民さん
プラウド岸町ガーデニアの1階物件が中古で出てますね。
こちらはいかがでしょう？1階だけに敬遠されがちですが。
プラウドは近隣物件も含めて地元ではどのような評判でしょうか？ -
148 購入検討中さん
プラウドガーデ二アはヤフー不動産に載ってた。1階で間取り図も写真も何もない情報量の少なさだったけど不動産屋に聞いたらもう希望者が出てて決まりそうだって。
あそこってそんなにいいの？
マークスもちょっと狭いけどそんなにいいの？
浦和価格ってすごいですね（＠−＠；-
1
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149 匿名さん
浦和の伊勢丹で超高級おせち等があっという間に売れてしまうって
新聞か何かに出てましたよね。 -
150 マンコミュファンさん
そこそこの都市部だと高級な物から売れていくのは普通ですよ。
浦和だけが高級おせちが売れているわけではありません。 -
151 匿名さん
浦和の各駅の地価
浦和＞南浦和≒北浦和＞武蔵浦和＞中＞西≒東≒中＞美園 かな？ -
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153 匿名さん
プラウド浦和岸町マークスは、最近値下げして、
3800〜3900万くらいになったと聞きましたよ。
徒歩9分の中古であれば、そのくらいが妥当な値段だと思います。 -
154 匿名さん
マークス中古、４６８０万でしょ。
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155 匿名はん
ガーデ二アと間違えてない？
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157 匿名さん
今週のマンションズ埼玉版、武蔵浦和の物件ばっか売れ残ってる。
浦和を始め京浜沿線で新築盛んだから武蔵浦和は供給過剰になってきたかもね
できたばっかのタワーもキャンセル5戸で、施工会社が売ってる住戸と全部で7戸残ってるらしい -
159 匿名さん
最近、浦和駅界隈の方が勢いがあるね。歴史的な由緒があって、利便性と教育水準が高いから当たり前だけど。
武蔵浦和は商業テナント誘致も四苦八苦みたいだし、十年後は中古売れ残りで溢れかえっているんだろうか？ -
161 匿名さん
今年の1月完成物件の新都心イトーピアはもう中古が出てて
３ＬＤＫ・１００㎡ 13／14階 角部屋 ルーフバルコニー付きで
7920万→5980万
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
さいたま市合併にて再開発エリアをあちこち分散して作りすぎ、大規模物件が多数売れ残った
これから一気に価格暴落の波が押し寄せそうな気配。そのうちゴースト化物件も出てくるか？
新都心や武蔵浦和など気になりますね。今後、この板も盛んになってくるのかな？
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