シティタワー有明ってどうですか？その９

どんな質問もドンとこい超常現象！です。


・・・ってすいません、トリック再放送の見すぎです。

マンション住民さん…ありがとうございました。また遊びに来ます！

トリックは映画も見に行きましょう
マツケンサンバが活躍します

匿名サンも、ありがとうございました〜トリックですね。見なきゃ。でわまた。

地権者住居、楽しみですね。
抽選倍率すごいだろうナ。

最後の有明だもんね。

えっ？

今のところ、ＢＡＳとＣＴＡだけですね。
数年後には、もう一本タワーが建つそうですけど。

それは新有明でしょ。ここが有明最後

第二期が地権者住戸なんてデマだろ？
21階の5320万円の部屋は、去年からずっとsuumoに出て売れなかった部屋じゃんｗ

なんで、いまさら地権者が売るんだよ？
デマも休み休みにしろやｗ

公式ページ見てみたら？

とっくの昔に完売した１ＬＤＫ、北西向きの２ＬＤＫもでてるよ。

いよいよ第２期販売開始！

　【１ＬＤＫ】　４７．７６㎡　　　３，０９０万円～
　【２ＬＤＫ】　６０．８７㎡　　　３，９００万円～
　【３ＬＤＫ】　７３．０１㎡　　　５，３２０万円～

２期の部屋は２期が始まるまで売ることはできません。

あなたネガとして一人前かもしれませんが、ド素人ですね。

ココが出来てから、有明テニスの森駅の自転車が増えたな〜
やっぱり、歩くには遠いのか？

その部屋地権者住戸じゃないしね。

地権者住戸ですよ。
普通に問い合わせれば教えてくれますよ。

ここの６０～７０平米の部屋の間取りは良く出来ていると思いますよ。
普通の団地マンションは真ん中廊下でリビング以外暗いし、ここは６０の２ＬＤＫ人気
あるの分かります、また内廊下は人それぞれですが私は良いと思うしコンビニにそのまま
行けるのも便利です。

そうそう。
間取りの良い内廊下のマンションって初めてみました。
オリゾンやガレリアもそうですが、1部屋が窓がない部屋になってる場合が多いんですよね。

>>109
まだまだまだまだなにもなくて真「新」しい有明なのに
もう「新」有明ですか？？？

２〜３年後には「新新新」有明とかになってそうだね（笑）

ん？？？
結局何が言いたいの？？？？？

パンフレットの間取り図に地権者住居について記載なかったけ？それみれば簡単にわかるよ

住友不動産には感謝ですね。
地権者の部屋は、当初三菱系の不動産販社に売却されようとしてたんですよ。
安く売られちゃって価値落ちちゃうんじゃないかとヒヤヒヤしてたんですが、結局住友不動産が高く買い取ったみたい。
＃＃　地権者の部屋を安く買えるチャンスとも思えますが、まぁ安く出るかどうか分かりませんでしたし。これでいいかなと。

結局いくらくらいになんですか？

中古はまだ出てないからいくらくらいか分からない。

>>117
住友の間取りを見て良いと思うチミは勉強不足だね。

いやいや、ここは間取り良いですよ。
今のところ、有明で一番かな。

昔のマンションはこんな良い間取りの部屋多かったんだけど、最近は利益率優先で廊下が長い間取りばかりですから。なおさらCTAの良さが分かります。

そもそもトータテとじゃ比較にならん

そうそう。超高級マンションと比較するべきです。
それだけの価値があります。

マジレスすると、CTAの間取りは良いと思う。眺望もすごい。ただし、バルコニーが狭い。
BASは間取りは良くないが共用施設が豪華なのと、キッチンの天板が綺麗。
どっちが気に入るかどうかは、その人次第。

１２８さん

反論ってわけじゃないけど、
ＣＴＡのバルコニーは確かにワイドはないけど、
奥行きが意外に広いんですよー。
ＢＡＳやその他逆梁構造のような
分厚い立ち上がりの外壁がないので正方形みたいな形にはなるけど
思ったよりも広くて満足してますよ。
さらにＤＷでリビングからは景色が良く見えて気分いいです。

いろいろな名目で在庫放出は続くんだろうね
残100とも150ともいうし

ほうほう。それは気がつきませんでした。
正方形なら、たまに椅子やテーブルを出して、ちょっとお茶を楽しむなんて使い方もできるかもしれませんね。
風が強くて無理かもしれないけど。

また、残り１００とか１５０とか、頭おかしいんじゃないの？
そもそも去年の夏には欲しい間取りはほとんど売り切れ状態で選べる状態になかったというのに。
とりあえずは、選べる間取りが増えたという事で喜んでおけばいいと思う。

営業の説明ではコンシェルジュは居ないと言う話でしたけど、いつの間に他のシティタワーの様なコンシェルジュを置くようになったのですか？
人数は2人かな？3人？

とりあえずねぇ
竣工３ヶ月を過ぎて在庫が出てくる謎
これからもあるから焦る必要ないな

>>134
そういえば最近フロントに女性座ってるね。
一時的に（販促目的で）スミフが雇ってるのかも知れないね。
住民さん、実際はどう？

>>135
それは君の分譲マンション知識がまだ浅くて、スミフの販売スタイルが分からないからだよ。別に謎ではない。
同じ財閥系でもスミフとのむらは販売スタイル全然違うしね。

やっぱり人気あるんですね。割安ですもんね。

割安？
東陽町、池袋、赤羽より高いのに？

いつも思いますが、この辺りを検討する人は、池袋や赤羽は検討しないかと。。

僻地出されてもねぇ

でもここ入居はじまって大分たつけど
夜は真っ暗じゃん

ブリリアマーレとかオリゾン、ガレリアと比べるとすごい差だよね

タモリじゃないんだから夜サングラスかけてると危ないよ

で、結局、眺望は僻地だけにしょぼすぎて望遠じゃないとアップできず降参ということでFA?

FAでしょ
北斗の拳の舞台だからな

>>149
ホント、しつけーナ、クソやろう

ＣＴＡの眺望は有明地区の最低レベルです。理由は東雲に近く、東雲に位置するマンション群は南西方面を
ハイプライスで売り出しましたが、ここは、ガレがあるので北西面に位置する部屋を置くマンションを建設する
しかなかったというのが実際のとこです。

有明の端の位置では、夜景は最低レベルです。住民版を見ても、自慢しているのはいるが、実際の写真掲載は
ありません。レインボーは自慢のＤＷに顔を張りつけないと見えませんしね。

疑惑の眺望の追及には終わりはないｗ
うやむやにしようったって、そうは問屋が卸さない。

やっぱ虹橋は脂ぎった顔をｄｗにくっつけないと見えないのかｗ
位置関係からして、なんとなく、そんな気がしたよ。
道理で望遠でない正当な写真がアプされないはずだねｗ

ＤＷに付着した顔の脂が、望遠レンズ的な効果を出して住民に勘違い・錯覚を起こさせてるんじゃね？

なるほど、その可能性はありますね～～～～～ｗ

うるせーナ、トータテは

ちげーよ！！・・・じゃなくて、
うるせーな！！・・・なんだ？

否定しない、いや・・・できないんだ？

どうやら、勝負ついたねｗ

。。。という事にしたいのですね（笑）
ほんと、毎日ご苦労さま。

湾岸の中で一番安いんだからいろいろ我慢があっていいんじゃない。
我慢したくなかったら最初から他の湾岸買ってるよ。
湾岸×予算＝ここなんだから。
ほっといて欲しいよね。

安いってのも確かにポイント高いと思う。
あとは、ダイレクトウィンドーかな。これはなかなか良いです。
都心のダイレクトウィンドー物件も良いけど、有明のダイレクトウィンドーもすごく良い。
北西向きの眺望は気持ちよいですよ。

確かに都心なのにこの値段なのは有明ならではだからね。

ここを都心だと勘違いしてるとは相当おめでたいねｗ

で、自慢の眺望の海老伝巣まだ？

>確かに都心なのにこの値段なのは有明ならではだからね。

誰も買わない僻地だから値段をチープにせざるを得ないんだよｗ

近隣住民で大崎勤務の私としては、乗り換えなく有明は非常に便利ですよ。家を出て会社入るまで 30 分圏内です。
電車に座れることが一番気に入ってます。3年前は豊島区住民でしたが、電車の混みは・・・
バスも多いので住む前に考えていたより非常に便利ですよ。住民増えて電車混んでも困りますが（笑
すでに北側はほぼないようですが、間取りも良いし 2つのタワーが見えるので個人的には非常によいと思います。

>誰も買わない僻地だから値段をチープにせざるを得ないんだよｗ

でも池袋の方が安いんでしょ？やっぱ格の違いって奴ですか。

スミフだから高いだけだよね

トータテの方が高いよ。

野村はもっと高い。

有明はプロパストの貢献が大きいね。有明のファウンダー。プロパストがなかったら池袋越えはできなかったかも。

鈴木前都知事と、現都知事の影響も大きいかと。
臨海副都心に数十兆円もつぎ込んだからこそ、今の有明があるのですよ。

で、ごたくはいいから、超絶眺望のエビデンスまだ～～～～？
早くしないと疑惑の眺望が確定しちゃうよ。
おっと、写真撮影する前にdwにこびりついた顔の脂はよく拭いてね。
でないと、また脂の効果で望遠になっちゃうからｗ

シティタワーって人気あるんだね。二期登録でこの勢いだから思い知ったよ。
１６５さんはまだ買えてないのかな・・・

売れ残り物件ですよ。。。

海老伝巣
海老伝巣
海老伝巣
海老伝巣
海老伝巣

五月蝿い

エビデンスなどない
すべて嘘だからだ

君の存在そのものも疑わしいね。

確かに、人気あるんですね。二期がこの時期というのも、すみふらしいですが。
といっても、角部屋か南側がいくつかしかなさそうでしたが。
他のシティシリーズと違って売れているようで、メルマガなどの広告もここはないですね。

北側はもうないみたいで、角部屋しか空いてないみたいだし。
角部屋だと5000万は下らないでしょうね。個人的には２５階以上希望ですけどね。
南も良いけどビューは北側に方が好みです。遅かったかな・・・・・

確かにここは、ＣＭもないし広告もないけど売れてますね。
北側はないし、ここの間取り無駄なく、収納も多く良く出来てると思います。
１つ不満はトイレがタンクレスでないのが残念ですが手洗いが付いてるので、将来交換可能
ですけどね。
場所が悪いとか、色々言われますが値段のわりに良く出来てるし私にとって身の丈に
あってると思います。

１３４さん

私はコンシェルジュはいると聞いて検討しましたよ！セキュリティ重視も検討の
１つでしたし、カウンターがあるのに居ないのはおかしいです。
昼間だけでもいて当たり前だと思います。女性でも男性でもいるだけで全然違います。
ましてカウンターはエレベーター入口にあるのですから・・・・
居ないならカウンターも必要ありません。

気持ち良く挨拶して下さるととても気持ち良いのもです！
コンシェルジュの方これからもよろしくお願い致します。

コンシェルジュって住民が勝手に言ってるだけでただの係員です
すみふ物件のコンシェルジュはカウンターにコンシェルジュって書いてありますけどここは書いていないですよね。
今は知らないけどそのうちにいきなりオバサンかオッサンに代わり、呼ばないと表に出てこなくなりますよ(笑)

朝から頭の悪そうな発言さくれつですね。↑

。。。という事にしたいのですね。（笑）
なぜコンシェルジュが居ないことにしたいのか意味不明ですが。

25階以上の角部屋は、6500万近辺ですよ。

グランドロビーの奥にはフロントデスクを設置。
スタッフが共用施設の予約をはじめ、
クリーニングの取次ぎなど、
日々の快適な暮らしをサポートするサービスを
ご提供します。

こう言う人の事コンシェルジュと言うのでは？

２５階で6500万以上って事は30階以上だといくらなんだろうなあ？
もち買えないけどね！

多分200万も変わらないんじゃないかな。
ここは上層階もお買い得で凄かった。
33階のプレミアは勿論別格なのですが・・

１期の時は北西30階前後で坪250万切ってたから、今思えばお買い得だったかも。今回はどうなんでしょう？
しかし、登録期間がたった１日半ということは１期と同じくほぼ要望書が出ていて購入者内定してるんでしょうね。

２ＬＤＫの間取りがＨＰに載っていないのが残念。
気に入る間取りがあれば検討してみてもいいなと思ったのに。なんで載せてくれないんだろう。

私が去年の4月に、1期販売前の早期登録会員特別分譲時に提示された金額では
平均的に100万～200万程1期販売価格より安かったです。北西中層階は坪220-230万でしたからね。
そのときに買った人はお得でしたね。
WCTのときもそうでしたが、ここも段階的に値上げしてきましたね。
きっちり販売期を分けて販売せずに、今までほとんど個別販売でやってきたのは、値付けが難しかったからだと思います。確かなのは、最初の値付けが売主としては安すぎたという点です。

１９２さん

モデルルームに行ったらどうですか？
直接行けば売ることができる間取りは見せてくれますよー

気に入っちゃうかも！？

>>194
今年の1月に一回行ったことあるんですが、その時見せてくれた間取りは後々家でゆっくりみたら
大きい柱が真ん中にあったので気に入らずやめたんですよね。
ＨＰに載せてくれたらまた検討するのにな～。

2LDKは北西と南東で２つずつくらい良い間取りがありますよ。もちろん全体的に間取りは良いのですが。
私が良いと思ったのは、収納が沢山ある部屋と、間取りがかなり良い部屋の２種類だったと思います。
どちらも向きによって間取りが反転している部屋だった気がします。

ここはバルコニーが他に比べ小さく、ＤＷな為大きい柱が部屋にある感じしますね。
でも部屋からの眺望は最高でしょうね。普通はバルコニーに出て見ますから。いずれにしても
好みになりますけど・・・・
でも収納が多いのと、洗面所が広くて気持ち良いです。お風呂も広いですね。
１期の人はお買い得でしたね！値上げしたのでしょうか？

スミフさーん、ぜひ２ＬＤＫの間取りも載せてください！
集客率アップすると思います！！

柱に鏡はれば圧迫感減ると思ったんだけど、高いらしいね。50万くらいしちゃうみたいです。

柱にアクセントクロス貼るといい感じよ。
今の検討者は現地で部屋を見れるから、気に入る人も多いと思いますよね。
地権者用に出てきた25階あたりからの眺望見たら。。。