【東戸塚】タワーマンション４棟は、どうでしょう？

ルパとファーストは共有施設が若干・・・　追炊きもないし・・・　ビーとパークに絞って検討中。ベリはあそこまで店舗やＯＦＦＩＣＥが入ると、住宅としては私には向いていないかもしれません。

ルパルクも三井。三兄弟の中で一番坪単価が高かった。

今、ヤフー不動産に出てるね。１千万円違いますね。

パークタワー東戸塚　6,450万円 3LDK 72.08m2　31階　南
Beタワー　　　　　　5,480万円 3LDK 79.00m2　27階　西

このパークは高すぎでしょ。

この辺りの中古待ちをしていますが、
今までこのあたりの中古価格が高い時期でさえ坪単価２６０前後と聞いています。
ここは２９０超え。
今の時期じゃ、２２０あたりが妥当じゃないでしょうか。

この値付けじゃ参考にならないですね。

ベリスタタワーの「平均」坪単価が２８０万円ほどとか。
それと比べると、パークタワーの「南向きのほぼ最上階」という条件を加味すれば
値引き分込みの”売り出し価格”としては、いいところじゃないでしょうか。
まあ、実際売れるのは、坪単価２５０万円前後でしょうけど。

ベリスタも実際は値引きして販売してますからね

タワー系って結局、不動産屋に登録しておかないと
購入は難しいのか？ま、それって需要が続いているって事だろうけど。

条件が良い部屋は表に出ずに売れます

レインズ登録は７営業日以内のため専任でもすぐ表に出ちゃうんですよ。また、仲介不動産が元々の売買代金より高い、限られたケースがこちらの先頭二本であることをお知らせしておきます。まだ築浅なのでローン減税も行けます。

>>103
中古だし、この不景気だし、１千万単位で値引きすると思いますよ。

西口に移り住む人は少なくないと思いますよ。
東口タワーの知り合いも西口を契約し、安く中古に出したので、
新築にこだわりの無い人はここはお買い得で良いかもしれないですね。
中古なら大幅値引きも期待できますし。

ＢＥタワーは追い炊きできるのでしょうか？
１ｓｔとルパルクは追い炊きができないと聞きましたが・・
（パークはできますね）

>>111

それが駅前の中古相場だとすると、今の駅周辺の新築は軒並み買って中古になったとたん
２～３割資産価値下落ですね。新築物件が定価じゃ売れない訳です。

BEとPARKは追いだきあります。今朝再びベリにでかでかとテナント募集中モデルルーム開催中と品のない貼り文字がありましたが、苦戦しているのですね。

新築も、定価から２～３割引きしているようです。

近所の不動産屋さん
>仲介不動産が元々の売買代金より高い、限られたケースがこちらの先頭二本

これは、新築時より高値で売買されているという意味でしょうか。
この二本の坪単価の相場は、どれくらいでしょうか。

>>114
103の金額は、新築の時より高い（もしくは変わらない）くらいじゃないですか？
beタワーやパークタワーの新築時の金額表を持っていますが。
いまは不景気なのに、新築と変わらない価格ってどう考えてもおかしいでしょう。
他意はありませんが普通に考えて、お得感を出すために高めに設定して値引きするのかなと思いますが。

>いまは不景気なのに、新築と変わらない価格ってどう考えてもおかしいでしょう。

そんなことはない。不動産が新築より値上がりするなんて普通にあることです。

不景気なのに？

>>119
Beタワー等を分譲した頃よりも今は景気悪いし相場も安いですよ。
品濃町の地価のみが周辺よりも高騰したというならわかりますが、そこまで高騰していません。
しかも築１～２年でもなくもう数年経ってますよ。