東京23区の新築分譲マンション掲示板「アイディーコート代々木 神宮の杜ってどうですか?」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [更新日時] 2011-08-19 22:42:49

生活圏は代々木、新宿とかなりの好立地ですね。
アイディーコート代々木 神宮の杜について情報交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:東京都渋谷区代々木1-4-3、16(地番)
交通:
都営大江戸線 「代々木」駅 徒歩4分
山手線 「代々木」駅 徒歩5分
総武線 「代々木」駅 徒歩5分
小田急小田原線 「南新宿」駅 徒歩6分
東京メトロ副都心線 「北参道」駅 徒歩8分
間取:Studio~3LDK
面積:32.37平米~76.46平米
売主:一建設
販売代理:アヴァンインターナショナル


施工会社:大木建設株式会社 東京建築支店
管理会社:伏見管理サービス株式会社

[スレ作成日時]2010-06-08 11:08:01

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アイディーコート代々木 神宮の杜口コミ掲示板・評判

  1. 364 入居予定さん

    シート裏側は外れましたよー。表向きはまだ見にいけてないけど。。。

  2. 365 入居予定さん

    今日見に行ったら、表側(代々木公園側)のシートも外されてました。あとはベランダのガラスをはめ込むのと、内装ってとこでしょうか。

  3. 366 契約済

    シートとれてました!
    噂通り白かったけど!
    早く内覧したいですね。

  4. 367 契約済みさん

    情報ありがとうございます!
    週末見に行ってきます。

  5. 368 契約済みさん

    現場見に行ってきました。
    外壁のイメージが全然違いませんか??
    CGグラフィックと多少異なるのは理解できるのですが
    度が過ぎていると思います。

    高級感を全然感じませんし、
    このままだと正直あまり住みたくありません。
    1年間楽しみに待ったのですし安い買い物ではないのですから、なんとかしたいです。

  6. 369 匿名さん

    5流デベだしな。CG詐欺するような会社だしアフターも考えると色々大変ですね
    長い付き合いなのに・・

  7. 370 匿名

    キャンセルして下さい!
    私欲しいです

  8. 371 匿名さん

    夕方見ましたか?
    CGは夕方でしたよね。

  9. 372 匿名さん

    そもそも夕方でCGつくるのが普通じゃないよね。本来の色わかんないじゃん。

  10. 373 匿名さん

    ようは夕焼け色に染まると。。。

    いずれにしても車通りが多いだけに黒ずむのが早くならないか心配なところだ。
    そういう立地条件も加味してタイルの色をチョイスすべきだがコストが上がるとかで仕方が無かったのかねぇ。

  11. 374 匿名さん

    まぁ白色の小さいタイルが一番安くあがるみたいだからね
    ここは安いしこれ以上望むのは酷でしょ
    価格相応と割り切りましょう

  12. 375 匿名さん

    あまりにイメージと異なる場合は詐欺でしょ。
    3流デベとか価格が安いとか関係ないよ。

  13. 376 契約済みさん

    みてきました、やすっぽくなっちゃって・・・・。

    これで、どうなっとくしろとっていうんだ。
    詐欺じゃん。

  14. 377 匿名さん

    タイルの貼り替えくらいすぐにできるのでは?

  15. 378 匿名

    安っぽくと言うより安かったから値段相当でしょう

  16. 379 契約済みさん

    重要事項説明会で、みんなで文句言いましょう。

  17. 380 匿名さん

    多分ですがですが文句言っても、では返金するので解約して下さいって言われてオシマイだと思うよ

  18. 381 匿名

    379は文句があるなら今すぐ電話でもすればいいのに

  19. 382 匿名さん

    外観や共用部って購入者にとっては盲点なんだよね。
    買う前は自分の住戸に集中しちゃうし、入居前はパンフのイメージ通りに作られる筈って事で気にしないし出来上がる前から釘指す様な事なんて嫌な客と思われるからなかなか言えない。
    この時点では入居予定者も面識無いし団結性もない。
    しかし共用部って何気にデベにとってはコストを浮かせられるポイントだったりする。
    今まで聞いた事があるのは、外観のタイルだったり、バルコニーのガラスだったり、内廊下の絨毯だったり。
    共通して出ている話はイメージより色が薄い(色が無い)って事かな。
    内装のクロスもそうだが小さい面積で見るよりも大きい面積で見た方が色が薄く感じるし外側で陽に当たる様な場所の色ならなおさら。
    だからパンフで表現する色は実際に使う色よりも一段階薄い色で表現した方が良い。
    しかしあまりそのような事を意識しているデベはいない。
    一般的にマンションの外壁は暗い色のほうが高級に見えるしデベもパンフのイメージで売れるかどうかが決まるから許されるギリギリのラインを攻めてコストダウンを図っているんだろう。

    今回のこの物件が許される範囲かは分からないが。

  20. 383 ご近所さん

    コスト安いっていうほど白いタイルのマンションてみかけないよね?

  21. 384 匿名

    外装のタイルがこうだと内装はヤバイかもね

  22. 385 契約済みさん

    出来ればもう少しグレー系にして欲しかったですね!

    モデルルームで外壁は白系になると説明が有りました。
    玄関タイルもモデルルームと違いかなり白い色になると言われましたよ!
    私は外壁が白でも良いのですが、汚れが付きやすい感じのタイルなのでガッカリしています。

  23. 386 匿名さん

    世間は白いタイルのマンションだらけじゃん

  24. 387 物件比較中さん

    だから3流デベのマンションは買うなって言ったんだよ。

  25. 388 匿名さん

    三流?
    一建設は一流ですよ。

  26. 389 匿名さん

    無様なマンション・・

  27. 390 契約済みさん

    うちにあるチラシの写真(CG)はしろですけど・・・・。

  28. 391 契約済みさん

    文句を言ってデベロッパーと交渉するのであれば、入居者全員の協力が必要でしょうね。
    むしろ今の白い壁の方がいいって言う人も中にはいるでしょうし。
    逆に入居者のほとんどから同じクレームをうけたら相手も動かざるを得ないのではないでしょうか。
    これ以上入居時期が延びるのはイヤですが外壁工事くらいなら生活しながらでもできるような気がします。

  29. 392 匿名さん

    まぁ無理

  30. 393 契約済みさん

    そもそも外壁の色ってタイルの品番とかで最初からわかってたのでしょうか?(○○タイルの色○番とか)
    それが実物と異なるようでしてら明らかに契約違反だと思いますよ。

  31. 394 入居予定さん

    まー
    少しチョンボの感がありますがしょうがないでしょうね!

    裁判してもね~

  32. 395 入居予定

    抗議の署名したりするならサインします。

  33. 396 匿名さん

    マンションについてのお問い合わせがNOT FOUND、所詮そんな会社です

  34. 397 入居予定さん

    よくわかりませんがいきなり裁判とかではなく、売主と販売代理と契約者の三者間協議で交渉になるのでは?
    ネットで調べてたら、同じようなケースが色々出てきて、交渉の結果、物件価格の5%バックとか事例がありましたよ。

  35. 398 入居予定さん

    いずれにせよ、このまま泣き寝入りだけは避けたいですね。
    5%、けっこうな価格なのでそれならじゅうぶん納得できる。

  36. 399 入居予定さん

    正直何色でもいい。個人的には白も好きだし。
    まあやりたい人でだけ揉めて下さいな、我が家は面倒なのでパスしますが

  37. 400 匿名さん

    CGの色じゃなくて、モデルルームに外壁タイル貼ってあったてましょう。
    それと同じ色だよ。

    違うとか言ってる人は、ちゃんと確認しなかっただけでしょ。
    それで5%返せって、どんだけ理不尽なんだよ。
    一緒に住みたくないね。

  38. 401 契約済みさん

    皆さん自分勝手ですから仕方ないですね!

    5%戻るなら嬉しいです。
    交渉しよう!!!

  39. 402 匿名さん

    CGには注記で色は実物とは異なる場合がございます。って全てに書いてあるよ。

    このようなクレームはデベロッパーも織込み済みだよ。
    よって裁判おこしても勝ち目なし。

  40. 403 匿名さん

    まあこの夕焼けに染まってるCGはかっこいいわな。
    上のタイルはグレーっぽく仕上がってるように見えなくもない。

    でもモデルルームに現物あったのなら無理かな。
    便所の壁みたいなのは正直嫌だけどね。

  41. 404 契約済みさん

    久しぶりにご近所マンションのパークハウス新宿御苑西のホームページをみたら、ここのマンションも激安ですね。明治通り沿い側の2階の部屋69㎡が5900万円~売り出されてます。アイディーコートよりも安いとはちょっと驚きです。間取りはあり得ない作りですが。。。
    マンションが気に入らない人がいるようですが、こちらに移られてはいかがですか?

  42. 405 匿名さん

    ぱっと見てみましたが良いんじゃないでしょうか。
    汚れという面では上のタイルよりも下部にある白いレンガの方が表面がデコボコしてますので汚れが付着しやすいです。
    粉塵がたまり黒ずんでくるのと、あとは環境にもよりますが藻が生えたりもしますので緑がかってきます。
    そのメンテナンスをどうするかでしょう。

  43. 406 匿名さん

    まぁ高速目の前だからすぐ黒ずんでくるだろうな

  44. 407 匿名

    外から部屋の位置を確認してきました。
    家具をそろそろ買わないと。

  45. 408 入居予定さん

    写真とってきました。

    1. 写真とってきました。
  46. 409 入居予定さん

    もういちまい。
    窓ガラスは入ってたりはいっていなかったりでした。
    電線は3階くらいにありました。

    1. もういちまい。窓ガラスは入ってたりはいっ...
  47. 410 入居予定さん

    409の写真は夕暮れ時ですか?

  48. 411 匿名さん

    皆さんこんにちは!
    先程、IDコート代々木見てきました。

    写真携帯で撮りましたので添付します。
    私のセンスでは妥協できる雰囲気の白系タイルでした。

    1. 皆さんこんにちは!先程、IDコート代々木...
  49. 412 匿名さん

    写真です

    1. 写真です
  50. 413 ご近所さん

    1階、2階はまったく日が差さない物件ですね。

  51. 414 契約済みさん

    413の方
    現地見たこと有りますか?
    朝から夕方まで陽がさすマンションですよ!
    この規模では珍しいほど日当たりは良いです。
    冬は最高、夏はチョットかな?

    2階は問題なし、1階西側の一部分が半地下になりますね

  52. 415 ご近所さん

    414さんへ

    あたりまえですよ、何度も前を通っています。
    2Fは上のベランダがせりだしているのと、
    目の前が高速のため日当たり悪いと思いますよ?

  53. 416 契約済みさん

    思った以上に安っぽいね。まあ事実安かったんだけど・・

  54. 417 匿名

    ごくごく普通のマンションだと思います。

  55. 418 匿名さん

    前の道路もさして広くなく、とにかく首都高間近の物件だからね。すぐ汚れそう

  56. 419 匿名

    高くは無いけど、安くもないよ。

  57. 420 匿名さん

    なにしろ色々マンション見てるけど・・・
    この規模では優秀な立地です。

  58. 421 匿名さん

    すでに外壁汚いね。まあ工事中ってのもあるんだろうけど

  59. 422 入居予定さん

    大型TVや家具を買い始めました。
    「アイディコート」って住所をかくとアパートですかって
    言われてしまった。。。ショック。。

  60. 423 匿名さん

    アイディーコート代々木 神宮の杜
    まで記入したらマンションに感じますよ!

    その店員さんは営業としては失格

  61. 424 匿名

    まあアイディーコートって名前自体には高級感を感じないのは否めない。

  62. 425 契約済みさん

    公的書類以外はフルで住所書くことなんてまず無いからな。
    特に低層階の人はアパートと勘違いされても仕方がないかな
    まあ私は最上階なので関係ないですけど

  63. 426 匿名

    確かに「アイディーコート代々木201」とか書いちゃうとアパートっぽい。
    部屋番号が4桁あると分譲らしい感じだけど。

  64. 427 入居予定さん

    > 425

    422です。
    低層階ではないのに言われました。
    というか、うちも最上階ですが…。
    部屋番号なんて見てないのかも。

    ところで、425さんみたいな嫌味な人といっしょなんですね・・・。

  65. 428 契約済みさん

    ↑最上階って4部屋しかないからすぐにお互い誰だかわかりそうですね…
    入居前からご愁傷様です。

  66. 429 匿名さん

    所詮その程度の人が集まるマンション

  67. 430 匿名

    もういっかげつ切りましたね。
    来週は内覧会です。
    立ち会い業者さんにお願いしようか迷ってます。

    インテリアオプションもホントに全部頼むか迷いが出てきました。
    みなさんはもう準備してますか?

  68. 431 周辺住民さん

    工事現場の粗雑さや整頓状況見るととてもいい建物がたつとは思えない

  69. 432 匿名

    大して戸数が多いわけでも将来性が高いわけでもないここのスレがたまに上がる理由とは?

  70. 433 匿名

    注目されてるんだろうね。
    将来性があるってことじゃ?

  71. 434 匿名

    なんだかんだやっぱりここの立地は羨ましい。
    迷っているうちに欲しかった間取り、売れてた。

    キャンセルとかでますかね?

  72. 435 匿名さん

    現場監督のレベルは低そうだった。出来栄えも悪そうだね
    整理整頓ができない業者にいい物件は造れない

  73. 436 住まいに詳しい人

    私は色々とマンション建設現場を見たりモデルルームも随分と見に行きました。
    建設現場はあんなものです。

    この規模でこの立地はかなりの良い部類です。
    大きな価格下落は無く10年程度住んでも禁煙室で綺麗に使えば値上がりを期待できます。

  74. 437 匿名さん

    値上がりなんて無理だよ

  75. 438 周辺住民さん

    この付近も代ゼミが不動産売却でマンション増えるでしょうから、高速前のここは厳しいでしょうね
    代ゼミあとの方が駅近ですし

  76. 439 匿名

    代ゼミ跡地じゃ駅前過ぎて逆にうるさいし、坪単価がもっと高いだろ。

  77. 440 匿名

    ここが代々木としては安いってだけだって。高速沿いならこんなもんだろうが。
    代ゼミは複数ビル持ってるから駅からアクセスが劣る(商業価値は下がるが住むにはいい)場所から手放すんじゃないかな。
    代アニってのもまだビル残ってたっけ。一丁目の音楽学校廃業で賃貸?が建つし、少子化で専門学校の放出案件が増えるのかも。

  78. 441 匿名さん

    すでに空き地で看板立ってる場所もあるしね。ここより駅近で・・
    多分代ゼミがもってた土地

  79. 442 入居予定さん

    この後に及んで、現場監督がどうだとか、ほかによい物件が建つなどなど・・・
    ネガティブなコメントをされている方は業者さんですかね?

    別にこのスレッドに書かなくてもいいことじゃない?
    もう既に完売してるしさ・・・。

    駄目なところや、値段が上下したら入居してからうちらが書くよ。

    ほかによいところが出来たらそれでいいじゃん。
    基本的に2011年に出来たマンションより2012年以降に出来るマンションの方がそりゃいいもん建つさ。

    でも今月からは住めないよね?
    もっと言うと、それってこのスレッド&この物件には関係ないよね?

    頼むから憶測で入居予定の人たちの気分を害さないでくださいな。
    憶測に基づいたバッシングでない、有意義な情報はウェルカムなんで・・・。

    よろしく。

  80. 443 匿名

    いい話しか聞きたくないのなら住民専用スレ作れば?
    物件が買いだったか違ったのか、ポジな情報だけでは見えないでしょ。リセールバリューともなれば竣工後が肝心なんだし。競合物件また然り。

  81. 444 匿名さん

    住民版つくれって言われれば文句言って作らないくせに、嫌なことは書くなってワガママすぎでしょ

  82. 445 匿名さん

    アイディーファイト!

  83. 446 入居予定さん

    住民専用スレってほどの規模でもないかと思ってしまいます。

    ところで、代ゼミって、ビル売却してるんですか?

    マンションが増えてスーパーが出来たりするといいな。

  84. 447 入居予定さん

    442です。

    流そうかと思ったけどなんか誤解があるようだから追記します。

    いやなことかかないでとは一言もいってないですよ。
    完璧な物件なんてないんで事実の指摘は全然ありだと思います。

    「憶測に基づいたバッシングでない、有意義な情報はウェルカムなんで・・・。」って書いたつもりなんですが・・・。


    ↓のコメントなどはかなり主観的な内容だと思ったので書いたまでです。

    >>現場監督のレベルは低そうだった。出来栄えも悪そうだね
    整理整頓ができない業者にいい物件は造れない

    >>値上がりなんて無理だよ

    以上です。


  85. 448 匿名さん

    ここの工事現場の現状はともかく、整理ができない現場にいい物件作れないのある意味常識
    あと主観と客観の判別は掲示板では難しいからで文句言っても無駄かと・・

  86. 449 住まいに詳しい人

    敷地が狭いので廃材等はきたなく見えても仕方ないですよ!
    広ければ隠せるし

  87. 450 匿名さん

    隠さなくても整理すればいいだけでは、敷地が狭いも広いも関係ないかと・・

  88. 451 匿名さん

    狭いと外から見えるのです。
    内装しながら廃棄ですから場所が無いのですよ!
    いっぺんに廃棄すると合理的ですから

    建設会社いじめないでください

  89. 452 匿名さん

    整頓しながら作業した方が明らかに効率はいいよ

  90. 453 匿名さん

    一建設は基本丸投げだから現場監督次第で物件の出来に大きく差がでるでしょうね

  91. 454 入居予定

    めんどくさい人たちだなー。
    入居予定じゃないならかまわないて下さいます?

  92. 455 契約済みさん

    高速の前も、代々木駅も、一建設も、全部わかって、たくさん調べて、悩んで、覚悟して、高い買い物してるんだから、悪いと言われても……困りますし、今更、意味が分からない。

  93. 456 匿名さん

    いちいち気にしたら、思う壷ですから。
    気にしない、気にしない。

  94. 457 匿名さん

    大木は一度破綻した会社だからなぁ..なんかその時に優秀な人はみんな他に流れたって話です
    まあここがどうかは知らないですけど

  95. 458 匿名さん

    この価格で明治神宮の芝生をすぐに堪能出来るなんてイイと思うよ。
    もちろん交通量の多い道と高速道路はネックだが逆に神宮方面は下手にお向かいさんにならず永久に木々を堪能出来ると思えばいい。あとスーパーも手頃なところが近いし、下手に原宿の高額物件買うより何倍もマシかと。
    ちなみに自分は購入者ではない。

  96. 459 匿名さん

    逆に永久に排気ガスも堪能できるってことか・・

  97. 460 匿名さん

    でも電気自動車主体になれば少しはマシになるか・・

  98. 461 周辺住民さん

    破綻してるのか....どうりで現場管理が出来てないわけだ

  99. 462 入居予定さん

    住人板ってどうやってつくるの?

  100. 463 入居予定さん

    私、いま住んでる賃貸マンション大木建設が建てたんだけど
    べつにフツーですよ。

    破綻したって読んで大木のこと検索してたらたまたま見つけちゃった・・・。

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総戸数 78戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~7900万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4390万円~9290万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7498万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸