飯田橋駅前の再開発です。
・住居数：約510戸
・竣工：2014年4月
【物件名称を正式物件名称に訂正しました。2012.8.5 管理担当】
[スレ作成日時]2010-06-08 10:40:17
屋敷の中に鯉が沢山いる様な池があったいうのはどう？
飯田橋に大池があったのは江戸時代よりも前。
その後、東西の２つの沼に分かれ、間のここは陸地になった。
脇の外堀は、昔その池に流れ込んでいた小川を江戸初期に掘削したもの。
沼があった小石川寄りと水道橋寄りよりは、ここは陸になった時期が早い。
311で、小石川寄りのエリア(大曲周辺)の電柱が何本も傾いた。
ここ富士見は、傾いた電柱は見かけない。
〉819
タモさんありがとう
ここは仕様がしょぼくなるんですか？ショックです。そんなみすぼらしい。
そんな貴方は3AへGO!
飯田橋に期待するなよー
足立、荒川、青ヶ島
で、いつHP開設なんだ。
電柱の傾きは震災のはるか前からです。湾岸とはちがいます。
HPは春以降じゃない
確かに、前からもかなりあちこちの電柱が傾いていた。白鳥橋の周辺は軟弱地盤。
ただ、ここの物件と違う場所なので、もう電柱話はいいでしょう。
話題にされていませんが、早稲田通りの一方通行は複雑です.０時から１２時まては東行き、１２時から１３時は歩行者天国、１３時から０時までは西行きとなっています.従って、外濠通りに出るためには、午前中は、飯田橋駅東口回りまたは、靖国通り経由新見附橋という超遠回りとになります。また、スク－ルゾ－ンにも囲まれています。目白通りへは、早稲田通りを横断するしかなく、その後、飯田橋の大交差点から外濠通りに入るのがベストです。千代田区側からは、最寄りの牛込橋は午後（１３時から）しか渡れないのです。道路の使い方が難しい地域です。
道路の説明に不足がありましたので、いくつか付け加えます。この再開発地区の計画では、駐車場の出入り口は土手側にはありません。南東側だけです。土手道からは、昼間は、新見附橋へは入れません。右折禁止です。市ヶ谷橋下は外濠通りへは終日右折禁止です。この問題は、地理に明るい地元民が懸念している部分で、説明会でも異論が出ました。
アクセスの関係で一番の問題は法政・三輪田等の学生さんですよ。それが家の前を
朝から晩までゾロゾロ歩いているのですよ。
それも法政は夜学が盛んなの夜遅くまでです。
きっと邪魔ですね
学生ゾロゾロが嫌なら、秋葉原から新宿の間では、いい物件はありません。古くから学校、大学が多い土地ですから、仕方ありません。このラインから外して考えるべきでしょう。
しょぼいと思うなら貼りつかなくて良いのにね。
面白い方だ。
私は交通の便が良いので魅力を感じています。
でもやはり、学生さんのゾロゾロ歩きにはちょっと。
工事現場の住宅棟の見本のような建物がシ－トに覆われました。作業の音が聞こえます。どうするつもりかな。
具体的な発表はないのだから、価格、外観、間取りなどの物件情報は、憶測と期待だけですよ。静観するべきです。
仕様が落ちても安いわけないでしょ
野村のプラウドの坪単価がすごかったからそれと同額ででるのでは？
野村と同額にしたら10年かけても売れないだろうw
実際プラウドタワーの中古価格がガタ落ちだから。
プラウドの現在の中古価格位で出る予想はどう？
因みに最低４００万～最高６８０万／坪（７件の平均５２０万／坪）・・・我ながらヒマ人
http://www.nomu.com/mansion/library/10293?utm_source=adwords&utm_m...
ご苦労様です。
価格の参考にはなりませんが、窓からの風景が参考になりました。
お疲れ様です。
平均は別として、最低と最高は参考になりそうですね。
プレミアムを除いたら坪平均４４０位なイメージかな
飯田橋って坪４４０もする街なのか。
それならセントラルプラザにするな。
プラウドの価格は
広告の価格ではなくて
レインズの成約価格の平均を知りたいね。
プラウドの最上階に住んでる人は相当金持ちのはずだけど
子供は二人一部屋２段ベッドって・・・
だから売りにだしたのかな。
>>451
厳密に言うと広告掲示価格の平均がだね。
成約価格は保守的に見て1割ダウンだけにとどまる・・・だとしてもせいぜい坪400かな。
因みに新築当時はプレミアム住戸除いても平均で坪460～だった。
売れるかどうかは別として、４００は下回らないだろうな
仕入れ価格も高いし、三井はじっくり販売しそう
飯田橋は市ヶ谷と違いブランド力は有りませんから。
でも便利な事は確かかな
三井の人に聞いたらここはパークタワーで間違いないみたいね。
ブランド力については良く判りませんが、
交通の便については、飯田橋は明らかに市ヶ谷より上です。それには、
東京（日本）の中心を通って東西をつなぐ東西線の存在が大きいと思います。
この点については、お茶の水もかなわないでしょう。
パークタワーとなると何でがっかりするの？ 部屋のグレードなら3つくらい用意されるんじゃないですか？ ワテラスも三井が入ってるからグレードの名前も同じだったけど、最近建ってるのは同様のようだし・・・ 設備や共用部分がコートに比べるとしょぼいと言う事なのか？
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
