飯田橋駅前の再開発です。
・住居数：約510戸
・竣工：2014年4月
【物件名称を正式物件名称に訂正しました。2012.8.5 管理担当】
[スレ作成日時]2010-06-08 10:40:17
その物件は消費税の上昇を見越して価格設定された可能性があります。売り主にとっては，上がらなければ、ボロ儲けなのですから、都合のよい契約ですね。これからは、こんな物件が増えるかも知れません。ご注意を!
ひとつ書き忘れました。消費税は契約時の率が適用されるので、後から変えられません。上がっても、損をするのは国だけです。問題の文言は親切なふりをする為に作られたように思えます。
それは間違いですよ。
原則的に消費税は契約時ではなくて引渡時の％が適用されます。
過去に「特例」で、契約時の％を適用されたことがあるだけです。
正しく調べてから書きましょう。
消費税あがるのっていつ頃でしょうか？
順調に進めば14年の4月からじゃないの？
消費税アップ。
2014年の4月？
物件の代金を支払う時の消費税というつもりでした。言葉足らずですみませんでした。ロ－ンや分割払いの扱いは知りません。不動産は引き渡し時期がずれているのも普通です。故に、引き渡し時に消費税を負担する話でもないでしょう。14年夏以降の引き渡し時にどうなるか心配です。
消費税が掛かるのは建物のみなので、
2014年の２％だけなら大したことはないでしょう。
ここを買う層ならば。
低層マンションのしてほしかったな
坪単価いくら位？
震災前は＠500万くらいを予想してた人もいましたが、
今の御時世、どうなるでしょうね。
立地が良いからワテラスタワー同様に売れるでしょう。
ワテラスと一緒にしないでほしいよね。ここは三井物件。永遠に確保された外堀に接してて街の雰囲気も落ち着いてる。
ただ、裏にある物がどうしても気になって嫌、それだけが本当に残念。
いつ頃からMRオープンかな？
702さんが言うようにワテラスと同じにしてはいけないかもしれません。ワテラスほど売れないかもしれませんからね(笑)
ワテラスと違い、敷地の真ん中の下を地下鉄が走ってなどいないから
大丈夫でしょう。
このマンションはどのような方が購入層になりますかね？
ワテラスは医療関係者が多かったようです。
このマンションは、価値ある不動産を吟味出来る人が、選択肢の一つとして挙げる思う。
実績のあるデベが建てる物だからね。どこぞと違って(笑)
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
