ＣＡＰＩＴＡＬ　ＧＡＴＥ　ＰＬＡＣＥ【旧称：TIMELESS TOKYO PROJECT　月島一丁目3,4,5番地区再開発事業（三井＋野村）】

>614
あたってます。
確実に。

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>601

ビューバスをオーダーで造るのは結構難しいみたいですね。
某物件でオーダーしましたが、オール電化物件だったので給湯タンク位置の制約で無理といわれました。通常階にあるゲストルームはビューバスなのに･･･
また共同排水管まで遠くなるので、SIの2重床といえども床上げが必要な場合もあるんだそうです。そうするとUBの天井高の制約も出てきて、階高が335ぐらい要るとのこと。

体よく断られた感がありましたが、まあVIP客ならなんとかなるでしょう。

ここはどうなのか良くわかりません。

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低層で最低300ですか。なら上層角部屋は400くらいかな。さすがにちょっと強欲すぎ、テンション下がりますねw。
いい街だと思うし好きだけど、ちょっと考えちゃいます。
正式発表を待ちましょう。

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三井プラス野村、のタワマンは割高に見えるものが多いですね。
でも簡単に完売している。

＞626さん

レスありがとうございます。事例を書いていただけて、非常に参考になりました！
やはり物件によって諸事情あり、そう簡単にはビューバス設置というわけには行かなそうですね。

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豊洲駅直結シエルタワーにもビューバス部屋があるけど、
窓の先にオフィスタワー計画が…
ビューバスリスク。　　

ここ、太陽光発電は無いみたいね。
今時、大規模なマンションでは珍しいね。
デカ過ぎて、少しぐらい発電する意味は無いのかな。

>>632
屋上はヘリポートにするんですかね？
それとも、風が強いからパネルは危険だと判断したか。
最近のマンションは、全体から見るとほとんど電力まかなえなくてもソーラーパネル付けますが、
ここは低層部に付けてもどうせ周りもでかい建物建って日がささなくなるだろうからあまり意味ないですしね。

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モデルルームは、どこでやるんだろう？

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この辺歩いてみたけど、佃リバーシティってところが雰囲気別格ですね。
月島の駅周辺は新旧混在してごちゃごちゃしてる。GSが余計。
勝どきはちょっと場末感。
豊洲は整然としていて良いですねけど、ここ見てると色々あるみたいですね

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そんな当たり前の感想言われても。。。

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月島三丁目にもマンションが分譲されるみたいですね。
タワマンではないからどうでもいいですが。

モデルルームは、聖路加ガーデンらしいですよ。

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聖路加じゃ場所が全然違うじゃん。

もんじゃ臭から隔離か？

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都心のタワマンのモデルルームって、立地から離れたところに設置
しているケースが多いと思うよ。
もんじゃ臭が嫌悪なら、のっけから外されたらいかが。モデルルームは
パンフで得られないイメージを検証し、説明を聞くところ、住みたいか
買いたいかは、月島、佃、晴海、 勝どきの散歩圏をじっくり体感して
答えを出したらいいこと。

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ここ値段の推測が難しいですね。
高値要因は、三井・野村コンビ、駅直結、高層タワマン等、色々あるけど、かなりの割合がお見合いだという価格下げ要因もある。
個人的には、お見合い解消されない中層階まで概ね230〜300ぐらい、それ以上は一気に最上階付近で370-80近く。最上階はもちろん400超えだけど。アイマーク側低層階はかなり安いだろうけど。

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佃のクレストタワー最上階中古なんて、何年か前に
坪700万程度で売りに出て、直ぐに広告が消えましたよ。
ここの最上階、もちろん買えないけど幾らになるかの興味だけはあります。　

いつの時代の話してんだよ！湾岸だよ。このマンションは。

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そうだろ、湾岸だからいいんじゃん！

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