東京都の認可がおりました。
・53階建て＋12階建ての2棟
・住居：約750戸
・2014年度竣工
名称：CAPITAL GATE PLACE キャピタルゲートプレイス
【タイトルを正式物件名称へ変更、URLを追記しました。2013.1.9 管理担当】
【情報追加いたしました 2012.11.27 管理担当】
TIMELESS TOKYO PROJECT（仮称）中央区月島一丁目複合再開発計画
所在地：東京都中央区月島１丁目2709番（地番）
[スレ作成日時]2010-06-08 10:36:16
南西側高層だと眺望だね一応、花火も見えると思うけど。
条件の良い部屋なら坪350くらいするんじゃないかなあ。2線あるし、銀座も近い。でも、月島って古い建物が混在してて、あんまり好きになれない。
団塊の世代の完全引退が始まっているから基本通勤電車は空き始めるよ。
同条件の中古なら坪２００ぐらいで売ってるのだから坪３００ぐらいが限界ではないか？
相場知ってるの？
350以上じゃない？
この市況からすると坪315くらいと予想します。
南東側：ムーンアイランドタワー
北西側：アイ・マークタワー
上記2物件があることを考えると、
南西側：330～350万／坪
北東側：300万前後／
南東側：300～330万円前後、ムーンアイランドを越える階層：350万円前後
北西側：300～330万円前後、アイマークを超える階層：330～350万円前後
周辺の中古では、下記で取引されているため、300万円を越えてくるはず
ライオンズタワー月島：280～300万円
ザ・クレストタワー：260～280万円
ファミール月島：240～250万円
アイ・マークタワー：250万円
先ほどの投稿はかなり信用度の高い情報です
↑やはり高い印象ですね。
久々に見に来ました
都民からすると
豊洲とか勝どきとか浦安などの埋立地って、無駄に高く煽って田舎民をだましているイメージだよねｗ
月島はギリで許せるが、勝どきとかも無い
売り手希望としては300～350万（表向き平均坪単価 315万～320万)
買い手の感覚からすると240～330 (坪単価 280～315万）
という所かな
昔と違って冷え込んでますから、バブル物件、震災前物件と比較しても仕方がないし
300万超えてくると都心物件も検討範囲に入るからね
どうでもいいけど、住友の駅近物件も苦戦してますね・・
上京者の持ち家需要の本格化は2015年頃から、
まだ早すぎる。
都心部湾岸3区の坪単価推移
港区の上昇トレンドに合わせて何気にグラフが上向き傾向？
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/mandb_search?span=5&dat...
↑の坪単価なら、低層はいくらからでしかね？
この立地で、中層より上だと、330万円を下回ることはないだろうなぁ、と思います。
北側とかでも見晴らしとかもありそうなんで、。
条件の悪い部屋は２００
200は、無いな
大量に売れ残って在庫かかえて、値下げしても売れずに年月だけ経ちますよ。
月島なんて地元住民以外の都民から言わせればもんじゃ、埋め立て地のイメージ以外皆無ですよ。
坪300～350なんて高級感の押し売り。
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.07m2・70.62m2 |
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総戸数 85戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
