ＣＡＰＩＴＡＬ　ＧＡＴＥ　ＰＬＡＣＥ【旧称：TIMELESS TOKYO PROJECT　月島一丁目3,4,5番地区再開発事業（三井＋野村）】

ここってアイマークタワーとムーンアイランドタワーの間に立つとういことなので、
距離近過ぎだし、アイマーク購入者にはかなり痛い物件となりますね。

↑だいぶ前にけっこう、反対あったらしいですよ。当然、決着着いてますが。

高架道路挟んで北側の、ライオンズタワー購入者にも
痛い物件になりそう。
このタワーは階数が高いですから、日当たりと眺望で。

ここはタワマン密林状態でタワマンバリューが逆にどんどん低下していってるね。
駅の周りだけで、アイマーク、大京、ファミール、UR、そして、今回の野村・三井に、これからその真隣にもう一本、あまりにも近接しずぎだね。

ここはいま立ち退きしてる地権者の商店が入ると思いますが、立ち退いている商店はもんじゃ焼き屋、スナック、居酒屋などなど下町風情満載な感じです。
お隣のアイマークの下も似たような感じですが、かなり高級感薄れてる感じは否めません。最初見た時はまさか高級マンションとは思いませんでしたから。
下に入るお店はいま立ち退きしてるお店の数からすると、あまり新しいお店は入らないと予想します。

あと、周りの古い木造住宅が地震の際の大火災の原因になることは間違いないでしょう。
眺望も遮られ、メリットは駅直結ぐらいしか思いつきません。

周辺住民なのに、この辺の木造に住んでる方たちが昔から
どれだけ火災に注意なさっているかを知らないのですか？

月島は災害危険度マップでも確か火災の危険が高い所に分類されてますが…

販売は、いつからでしょうか？

12階層とタワーとでは販売時期も異なってくるかもしれませんね。
いずれ、来年春か夏以降 販売予告のHPが立ち上がらないと。
工事は順調のようですよ。

http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52099598.html

今年の冬に販売開始のようです☆
坪300かな

そうなんですね♪早く色々と情報知りたいです。
いつも側を通っては、早くできないかな～と眺めています。

坪300よりは上でしょう。
階数が高いから平均坪単価も上がるし。

No330さん
今年の冬販売？
情報リソースはどこでしょうか？
販売予告のHPも立ちあがってないのに。

坪３００はさすがに強気すぎるのでは。山手価格ですよ。

もんじゃ直結タワーとか何とかってネガられるのだろうね。
せめて佃側だったらねぇ。

平均坪300は妥当だと思います。

駅直結だからもう少し上がるかな。

もんじゃの通り直結タワーはお隣り、でしょう。
プチバブルの時はこの辺りの中古タワマン、坪330位でしたよ。契約価格で。
300なら逆に弱気だな。

できることなら上層階は高額にしてほしい。
あと高額購入者とそうじゃない人はエレベータを分けるとか。
そうじゃないとね。
となりのアイマークなどは駐車場が殆どあいているらしいがこのマンションは駐車場は確保されているのかな?

超高層マンションは低層、中層、高層階で構成されコミュニティが形成されます。
高層階は高額に、エレベーターも分けて欲しいといった書き込みは寂しいです。
折角高い買い物をしたマンションも管理や心地よい環境をどう育んでいくのかに
よってマンションの品格や価値に関わってきます。
売主は、高く売るため高層階はハイグレード仕様にするのは当たり前だと思います。
エレベーターは53階建物ですから、いまどき非効率な各階停止などありえません。
駐車場も270台分程度計画されていますからご安心下さい。

私は年収１２００万円の庶民ですがここに住みたいと考えていますよ。
できることなら方角のいい部屋を。
高額購入者だけではなくて低額購入者もみんな仲良くして下さい。

月島の雰囲気大好きです、祭りも楽しみです。