ＣＡＰＩＴＡＬ　ＧＡＴＥ　ＰＬＡＣＥ【旧称：TIMELESS TOKYO PROJECT　月島一丁目3,4,5番地区再開発事業（三井＋野村）】

>>297

分かっていて敢えて言ってると思うんだけど、
関東平野に入る長周期は、太平洋東岸からと東海側からじゃ全然違う。
東海のときは3倍ぐらいの長周期が想定されてるもの。

それから免震は、絶対的な頑丈さではなくて、6強までなら上物内の揺れの程度が軽減されるって話で、免震層部分が耐震等の基礎以上に強い訳じゃないから、崩壊云々の議論じゃないよ。もちろん震度7前提の構造なら別。だけど建築基準法上はまだ義務付けられていないから、普通の居住用建物ではそこまでコストをかけることはしてないしね。

フロントエアバッグだけでなくサイドエアバッグまで付いてますってクルマでも、時速100kmで固定壁に衝突したら壊れちゃうのと同じ。

免震とか耐震のスレもいいけど、一丁目22・23・24の再開発情報は本当ですか？
やっぱりあるんですか?
No153さんの写真あたりが該当番地ですよね？
そうなると間違いなく西側の間取りは日照影響受けますね。
貴重な情報ありがとうございました。
是非、また階数含め情報入りましたら教えてください。

あちら36階の予定だから
ここの高層階は影響ないですよ。

そうですね、高層階の方は大丈夫かもしれないですが、逆に、大多数の中層階や低層階は、かなり日陰影響が出そうですね。

そろそろ販売？

HPはまだですかね。

今日見てきました。
クレーンがたっており、完全に着工しております！
いよいよですね！

バスから鯉のぼりが見えたけど、ここの敷地かな？

敷地は広すぎます！

足元の商業施設で、資産価値が変わる。近所民として、以下を御願いしたい。

・パン屋(月島に一番ないもの。豊洲から、エメルを呼べないか？)
・カフェ(月島にない。スタバか、タリーズ、そんな感じでOK。無駄に高級にならないもの。高級なものは、銀座でOK)
・スーパー(勝どきとの差別化で、マルエツは避けるべし。スーパーは、重要なコンテンツ。賃料だけだなく、慎重にリーシングすべし。)
・靴磨き、リペア関連の店(金持ちは靴にこだわる)
・おにぎり、お団子等、土日の昼に気軽に主婦が楽出来る店。権米衛見たいな感じで。

盛り上げましょう

カフェは、タワマンって建物内に作りたがるよね。住民用を。
晴海三菱は作るそうだけど。
その他の月島駅周辺タワマンも、計画段階ではそれぞれ作る予定だったのに実現しなかったのが多い。

再開発で補助金使ってるんだから、広く市民に開かれた、人が集まるテナントをリーシングすべき。

でも、店舗の用途まで決められないんだろうなぁ

その言い方ずうずうしい

地権者も、新しく住む人も、税金を払う区民。
再開発物件に住まない人に、すべき、と命令される言われ無し。
って言う私も部外者だけど。

こんな高層マンション密集地に50階建てるなんてあきれました。勝鬨と月島は、建て過ぎ。

やっぱ川沿いだな！川沿い近辺で新築建たないかな～。ブリリアはもう川側無いし。

川に近すぎるのはダメ。
今日なんかも、水上バイクの集団が
音と水飛沫を立てて走ってるよ。

315は、不動産わかってない。広く市民に開かれる目的で、容積割増あるんだから。

何のための再開発よ。

建前はともかく、この建物に住む人とここで商売する人、のタメの再開発。ってのが実情。
完成したら、部外者には口を出す権利は無い。