築20年のマンションに５年住み去年の11月から売りに出しています。
が、未だに売れず。親戚の方に専任契約で売却活動をしてもらってるのですがネット掲載はなく広告も入れてるのか？？よくわかりません。電話もこちらがかけない限りかかってこないです。問い合わせも内覧もないだけだからかけることもないのか？と思ったり。今Wローンなのでそろそろ生活が不安になってきました。
価格は相場より300万程下げています。
物件が古いとやはり難しいのでしょうか。
入居の時に全面リフォームしてます。夫婦2人暮らしだったので割ときれい？だと思うのですが。
初めての売却なのでどうしていいものかわかりません。
[スレ作成日時]2008-06-29 23:38:00
一戸建てを購入し、現在住んでるマンションを
一月より地場の不動産屋（一応チェーン系）
で専任で販売活動をして、約二ヶ月たちました。
二月頭より価格を下げましたが、見学者は月二件でした。
断りの理由を聞いても答えてくれない不動産屋だったので、
二月末より、一般に変えて７社と契約（地場3、大手3、
一戸建てを購入した建売系捨看専門1）
契約を変えて一週間で3件の見学がありました。
そのうち一軒は考え中で、明日返答をいただけるそうです。
もうドッキドキです。
こんな事なら、最初から一般で大手に競わせばよかった。
一般だと不動産屋は動かないというのは嘘ですね。
一般に変えたとたん来た飛び込み営業（N村、M井、T急）
に仲介手数料まけたら契約すると言ったら、
皆あっさりと引き上げていきました。結構厳しいのですね。
ただ、裏技（？）として、
藤和、三菱などは、販売されたマンションや会員になると
もらえる雑誌に10パーセント引券が付いてますし、
自分の勤務先（一様誰もが知ってる一部上場）の契約で、
社員証を見せたり、名刺を渡したりすれば、
M井、T急、スミなどは10パーセント引きになります。
ご参考までに、会社で聞いてみると良いかもしれません。
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
