中古マンション・キャンセル住戸「ワールドシティタワーズ(WCT)の中古物件情報」についてご紹介しています。
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入居済み住民さん [更新日時] 2025-02-04 09:47:44

住友不動産の代表的最強タワーマンションです。総戸数2090戸。2007年度グッドデザイン賞受賞。
まだ新築物件(?)の販売中ですが、中古物件の情報交換のため、中古物件情報専門のスレを立てました。
活発な情報交換をよろしくお願いいたします。

WCT公式ページ」
http://www.tower-2000.com/

所在地:東京都港区港南4丁目14-1、4(地番)
交通:山手線 「品川」駅 徒歩13分
   東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分



こちらは過去スレです。
ワールド シティ タワーズの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2009-02-15 21:18:00

最近見た物件
シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:7,200万円~1億9,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 36戸 / 1,539戸
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サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

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ワールド シティ タワーズ口コミ掲示板・評判

  1. 7591 匿名さん 2023/05/24 04:57:02

    今から35年ローンだと完済した頃には築50年超になりますね。

  2. 7592 マンション検討中さん 2023/05/24 07:34:25

    >>7591 匿名さん
    あたり前田のクラッカー

  3. 7593 匿名さん 2023/05/24 22:06:25

    天王洲アイルの寂れっぷりが半端ないですね

  4. 7594 マンコミュファンさん 2023/05/25 02:22:17

    釣り針小さ過ぎw

  5. 7595 匿名さん 2023/05/25 03:52:53

    天王洲アイルは駅ビルの大半のテナントだけじゃなくホテルも撤退してました。

  6. 7596 検討板ユーザーさん 2023/05/25 04:49:25

    >>7595 匿名さん
    大半ってどれくらい?

  7. 7597 匿名さん 2023/05/25 07:45:23

    駅の利用者がコロナ前と比べて半減してるから駅ビルで商売は難しいんでしょうね。

  8. 7598 匿名さん 2023/05/25 15:23:47

    丸亀製麺とか大手は見切りをつけて残っているのは自営でされてる店です。味があって良いんですけど現実は厳しそうです。天王洲アイルに成城石井を希望します。

  9. 7599 匿名さん 2023/05/27 23:52:21

    住民スレも中古検討者に参考になりますね

  10. 7600 評判気になるさん 2023/05/30 02:20:02

    3LDK住み替え検討中ですが、和室が無い物件が思ったより少ないですね。自分がリフォームするしかないかな。今駅1分のタワマンに住んでるから、駅から遠くなるのも悩みですが、もっと高くなる前に買いたいので検討中です。

  11. 7601 匿名さん 2023/05/31 22:18:52

    >>7600 評判気になるさん
    築15年になりますので皆さん少なからずリフォームされてますよ。

  12. 7602 匿名さん 2023/07/29 15:35:14

    住民板が荒れてますね。
    次長という人が荒らしているみたいですが、次長って誰ですか?

  13. 7603 マンション検討中さん 2023/07/31 02:53:45

    ここ、高騰して80㎡以上は1億以上当たり前、まともな部屋は
    もう一般人には買えなくなっちゃったね。
    https://www.stepon.co.jp/premier/worldcity-tower/

  14. 7604 匿名さん 2023/08/01 09:49:36

    有明とか芝浦とかと比べるとやはり港南は安いよな。

  15. 7605 買い替え検討中さん 2023/08/01 12:13:42

    >>7604 匿名さん

    何言ってるの?有明なんて激安じゃん。どういう勘違いなんだ?

  16. 7606 匿名さん 2023/08/01 13:38:46

    有明は臨海地下鉄も開通するし、かなり値上がりしてますよ。

  17. 7607 マンション掲示板さん 2023/08/03 21:59:34

    >>7606 匿名さん
    臨海地下鉄は整備や事業主体の検討もこれからだし、この先の道のりは長い。さて、生きてる間にお目にかかれるかな?

  18. 7608 匿名さん 2023/08/04 08:21:03

    >>7607 マンション掲示板さん
    臨海地下鉄は遅くとも2040年には開通する計画になっているよ。

  19. 7609 名無しさん 2023/08/04 17:46:55

    >>7608 匿名さん
    もちろん期限を切って開通をを目指したいが、まだ整備や事業主体の検討もこれから。結局資金の調達が間に合わず計画段階で消滅する可能性が高いと見る。陸路での大幅な輸送強化に方向転換するのではないだろうか。

  20. 7610 職人さん 2023/08/13 03:00:35

    たまに高層xx階プレミアム仕様住居って物件が出てきますが、ここって内装のグレード違うプレミアムってあるんでしたっけ?

  21. 7611 匿名さん 2023/08/13 03:43:07

    >>7610 職人さん
    あるよ。アクアとキャピタルは32階以上、ブリーズは33階以上がプレミアム住戸。
    1階違いの同じ間取りでも、分譲価格は4~5百万円以上の差があった。

  22. 7612 職人さん 2023/08/13 04:54:53

    >>7611 匿名さん
    ありがとうございます!なるほど、そうだったのですね、知りませんでした。違いは何だったのかご存知でしょうか?

  23. 7613 匿名さん 2023/08/13 05:08:38

    住民による自作自演は迷惑行為ですのでお控えください。

  24. 7614 匿名さん 2023/08/13 08:17:39

    >>7612 職人さん

    たしか、天井高が32階までは2.5mで下がり天井(室内の梁部分)アリ、33階以上は2.7mで下がり天井(室内梁)ナシ。。

  25. 7615 匿名さん 2023/08/13 08:19:57

    >>7610 職人さん

    あと、33階以上はキッチン天板や床、洗面の床などが大理石。32階より下は人造大理石とフローリング。ただし、フローリングも天然突板を使っているので決して見劣りはしない。

  26. 7616 マンション比較中さん 2023/08/13 08:21:38

    >>7608 匿名さん

    現在2023年、2040年開通は今すぐ着工しても無理だろう。しかも、まだ国土交通省の承認さえ出ていないし、環境影響評価もやっていない。臨海地下鉄は実現しない可能性のほうが高い。

  27. 7617 匿名さん 2023/08/13 10:19:36

    臨海地下鉄は遅くとも2040年開通だったはず。あと17年ですよ。

  28. 7618 匿名さん 2023/08/13 10:20:27

    >>7615 匿名さん
    仕様面は正直言って芝浦アイランドやパークシティ豊洲の方が上ですよね。

  29. 7619 匿名さん 2023/08/14 00:14:40

    >>7618 匿名さん

    すべて内見したが、耐震性も含めて仕様は

    ワールドシティタワーズ>芝浦アイランド>パークシティ豊洲

    パークシティ豊洲はタワー棟も外廊下とかありえない低仕様

  30. 7620 匿名さん 2023/08/15 17:10:18

    それはさすがにないよ。 WCT住民のポジショントークは意味がない。客観的にみればWCTよりも芝浦アイランドやパークシティ豊洲の仕様の方が断然優れてるよ。

  31. 7621 匿名さん 2023/08/15 17:10:41

    >>7617 匿名さん
    なんども言うが、整備や事業主体の検討もまだこれから。環境影響評価も始まってすらいない。結局資金の調達が間に合わず計画段階で断念する可能性が高い。

  32. 7622 匿名さん 2023/08/16 06:05:21

    >>7620 匿名さん

    芝浦アイランドは別としても、ワールドシティタワーズより
    外廊下のパークシティ豊洲のほうが仕様が高いとか、あなたセンスなさすぎ


  33. 7623 マンション検討中さん 2023/08/17 16:09:58

    >>7622 匿名さん
    中古坪単価もパークシティ豊洲の方が高いんだよね。吹き付けのWCTよりはPCTなんじゃないかな?

  34. 7624 匿名さん 2023/08/18 00:30:26

    >>7623 マンション検討中さん

    それは無いわ。パークシティ豊洲に2億円もする部屋なんて無い。

  35. 7625 匿名さん 2023/08/18 01:20:26

    周辺環境や人気の高さでもPCTの方が上じゃないだろうか

  36. 7626 匿名さん 2023/08/19 07:57:22

    豊洲だと飛行機の騒音が無いのもメリットだと思います。

  37. 7627 匿名さん 2023/08/20 13:53:00

    江東区は願い下げ

  38. 7628 匿名さん 2023/08/20 13:53:58

    >>7625 匿名さん

    周辺環境も人気の高さも圧倒的にワールドシティタワーズに軍配が上がる。

  39. 7629 通りがかりさん 2023/08/20 23:35:36

    >>7628 匿名さん
    んなこたーない。パークシティ豊洲の方が圧倒的に人気ありますよ。江東区湾岸は嫌悪施設も無くて周辺環境の面でも魅力高いです。

  40. 7630 匿名さん 2023/08/21 15:00:05

    >>7629 通りがかりさん

    あなたの個人的な妄想を言い張るのは止めましょう。
    データに基づいて分析するとREINSから抽出した過去1年間の
    中古売買の成約件数は以下の通り。

    ワールドシティタワーズ 53事例
    パークシティ豊洲    24事例

    両物件ともに常に中古物件の売り出しがあるなかで
    ワールドシティタワーズはパークシティ豊洲の2倍以上の売買
    が成立したということです。以上の事から圧倒的に人気がある
    のはワールドシティタワーズです。
     

    1. あなたの個人的な妄想を言い張るのは止めま...
  41. 7631 口コミ知りたいさん 2023/08/22 13:16:06

    >>7630 匿名さん
    住環境に満足していれば売る必要が無いわけで、WCTを売りたい人がPCTの2倍以上いると言う事だよね。

  42. 7632 匿名さん 2023/08/23 00:29:33

    >>7631 口コミ知りたいさん
    成約件数なんだから、買いたい人もPCTの2倍以上いると言う事だよね。

  43. 7633 口コミ知りたいさん 2023/08/23 03:52:15

    >>7632 匿名さん
    予算的にPCTを買えない人が妥協してるのでは無いかと。安いマンションほど数は動きますよ。

  44. 7634 匿名さん 2023/08/23 15:13:37

    >>7633 口コミ知りたいさん

    ワールドシティタワーズとパークシティ豊洲、REINSに掲載された直近の成約事例で、公平に比較するために、両物件とも相場が最も高くなる高層階のみを抽出しました。

    成約事例の平均坪単価を見るとワールドシティタワーズは526万円/坪、パークシティ豊洲が441万円/坪となっており、明らかにパークシティ豊洲のほうがワールドシティタワーズより2割も安いです。ワールドシティタワーズはパークシティ豊洲よりもり高いのに、パークシティ豊洲の2倍以上の成約事例があるということになります。

    1. ワールドシティタワーズとパークシティ豊洲...
  45. 7635 匿名さん 2023/08/23 15:14:29

    ワールドシティタワーズ買えない人は豊洲で我慢してるって構図ですな。

  46. 7645 匿名さん  2023/08/24 02:25:43

    >>7631 口コミ知りたいさん

    このデータからはWCTを売りたい人がPCTの2倍以上いるということは全く言えません。成約件数だから、買いたい人がPCTの2倍以上いたという事は言えます。

    1. このデータからはWCTを売りたい人がPC...
  47. 7650 通りがかりさん 2023/09/03 13:47:56

    報知新聞跡地にららぽーとできてほしかった。

  48. 7651 匿名さん 2023/09/06 15:43:53

    >>7650 通りがかりさん

    あの面積で出来るわけないのに?

  49. 7654 匿名さん 2023/09/12 01:34:02

    家の周りにあんなものイラン。ミッドタウンみたいなのならいざ知らず、ららぽーとなんて大衆庶民向けの商業施設は買うものない。

    [No.7650~本レスは、一部テキストを削除しました。]

  50. 7655 匿名さん 2023/09/13 15:49:02

    確かに独身高齢男性には不要かもしれないけど、それを一般化して語るのは間違ってると思うよ。

  51. 7656 eマンションさん 2023/09/27 04:47:13

    マルエツだけで満足です^^

  52. 7658 管理担当 2023/10/18 11:16:39

    [No.7636~本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  53. 7659 マンコミュファンさん 2024/01/02 13:55:18

    しょうがないです
    新築時に10年近く完売までかかってますから
    住環境が悪く中古でも売れないのには理由があります

  54. 7660 匿名さん 2024/01/02 14:01:01

    有明ガーデン近いから、ランチとかに利用すると良いと思います。

  55. 7661 匿名さん 2024/01/17 12:23:07

    どーして有明買っちゃったんだろ。。。

  56. 7664 匿名さん 2024/01/21 02:37:05

    こちらのワールドシティタワーズ、今の相場観の中ではかなりリーズナブルと思っていたら登場から24日で掲載終了。WCTは凄く好きなマンションなので買えた人羨ましい。

    1. こちらのワールドシティタワーズ、今の相場...
  57. 7665 名無しさん 2024/03/28 05:02:24

    港南でもこの辺は近年あまり値上がりしてないからお得感あるね、高輪ゲートウェイ物件に人気が集中してるからかな?

  58. 7667 匿名さん 2024/04/17 22:49:49

    隣の新築分譲が始まったら売りの多いWCTは値崩れをおこします。

  59. 7668 匿名さん 2024/04/25 10:22:06

    >>7667 匿名さん

    値崩れするなら
    それを買えばええやん

  60. 7669 匿名さん 2024/05/05 08:47:18

    >>7667 匿名さん

    マジ?!海側お台場方面眺望が高層階が坪600くらいで買えるなら即決なんだが。

  61. 7670 匿名さん 2024/07/24 14:53:34

    いろいろ議論のあった運河の臭いについては、結論としては以下のとおりでよいでしょうか。
    ・晴れている日や小雨程度の日には運河はまったく臭わない。
    ・大雨が降った後は、臭覚に敏感な人は多少臭いが気になるが、臭いに鈍感な人はまったく気にならない。

  62. 7672 匿名さん 2024/07/25 13:11:27

    ですから、臭いに鈍感な人にはまったく臭わないと言っています。
    たぶん、あなたは臭いに敏感ではないのだと思います。

  63. 7673 名無しさん 2024/09/24 00:22:45

    >>7670 匿名さん

    ゲリラ豪雨の雨上がりに現地行ったけど全く何も臭わないどころかとても爽やかでした。

  64. 7674 匿名さん 2024/09/27 10:28:57

    最近のWCTの相場はどんな感じでしょう。リビオタワーなども出来るので、今後相場に変化がありそうですね。

  65. 7675 匿名さん 2024/10/30 01:29:40

    全棟内覧したけど、ロビーなどがゴージャスなのはアクアだけで他の棟はタワマンとしてはかなり地味に感じた、アクア以外を選ぶ理由がないような

  66. 7676 匿名さん 2024/11/01 06:09:58

    >>7675 匿名さん

    キミはロビーにでも住むつもりかい?

  67. 7677 マンコミュファンさん 2024/11/05 09:11:46

    >>7675 匿名さん
    修繕もまともにできず、見た目もオンボロ
    新築時に完売まで5年以上かかったマンションなのでお察し

  68. 7678 匿名さん 2024/11/06 08:32:51

    >>7677 マンコミュファンさん

    キミに質問だが、新築マンション2000戸を一度に売りに出すと
    何がおきるかわかるよね?
    だから住友が丁寧に5年以上かけて販売したのよ
    わかってるでしょ?

  69. 7679 匿名さん 2024/11/06 11:42:29

    >>7677 マンコミュファンさん
    売れ残ったわけではなくて、売上を複数年度にわたって計上するため、あえて時間をかけて売ったわけ。わかる?

    https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110954
    独自の販売手法は、竣工後もじっくり販売
     マンションとしての規模とともに、その内容や販売手法においても革新的と話題になったのが、2007年全体竣工の「ワールドシティタワーズ」(東京都港区)。

     総戸数2090戸という規模もさることながら、24時間スーパー、保育所、クリニックなどのインフラを整備し、街のランドマークとなる外観、豪華なエントランス、ホテルライクな共用部などのほか、専有部では、ハイサッシで足元から天井近くまで眺望が開けるダイナミックパノラマを採用、その後のメガマンションのモデルとなったとさえいわれる。

     販売手法の転換も注目された。それまでの新築マンションの売り方は、「即日完売」主義で、完成後には値引きしてでも早く売り切り、回転で勝負するのが主流だったが、この「ワールドシティタワーズ」で、住友不動産はあえて完成後の外観や共用部を見せることで、完成後も値引きせずにじっくり時間をかけて販売する方針をとった。

     それまで定石となっていた「建物の完成後は、売れていない住戸を値引きする」という売り方をやめたわけだ。これは、体力のある不動産会社だからできることであるが、結果的に完成後も値下がりしないため、消費者からの物件評価も高まったといわれる。

     何しろ、販売開始から完売まで10年間かけて売り切り、その間、一度も値引きしなかったというから、なかなかのものではないだろうか。

  70. 7680 匿名さん 2024/11/06 11:44:11

    値下げどころか、最終期は、リーマンショック後にもかかわらず、初期分譲価格より随分値上げして売り切ったよ。

  71. 7681 匿名さん 2024/11/07 05:24:37

    じっくり販売というか、めちゃめちゃ値上げしたからすぐに売れなかったというだけの話なんだけどな
    一期と最終期で4~5割くらい違うからね

  72. 7682 匿名さん 2024/11/11 10:59:31

    買えなかった人がここでなにを言っても、愚痴にしか聞こえない(笑)

  73. 7683 口コミ知りたいさん 2024/11/18 01:27:35

    >>7682 匿名さん
    ここのような激安でオンボロマンションを買えないレベルなのだからお察しですね。
    新築時からずーっと不人気なのて誰でも買えるのに。。。

  74. 7684 匿名さん 2024/11/18 09:49:45

    リセール重視なら臨海地下鉄の通る有明や豊洲の方が間違いなく上がると思うよ。港南は住環境的に勝ち目がないし、相対的に魅力が落ちていく。

  75. 7685 匿名さん 2024/11/19 06:13:25

    >>7683 口コミ知りたいさん
    >>7684 匿名さん

    はいはい
    買えなかった人がここでなにを言っても愚痴にしか聞こえないww

  76. 7687 匿名さん 2025/01/02 17:47:15

    買えなかった人がここでなにを言っても、愚痴にしか聞こえない(笑)

  77. 7688 口コミ知りたいさん 2025/01/04 15:57:01

    >>7683 口コミ知りたいさん
    wctはシャトルバス減便からの廃止、大規模修繕もお金なくてちゅうとはんぱですからね。
    激安でも売れないんですよ。

  78. 7690 匿名さん 2025/01/17 00:39:53

    >>7688 口コミ知りたいさん
    はいはい
    買えない貧困層がここでなにを言っても
    愚痴にしか聞こえないww

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      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    最近見た物件
    シティタワーズ東京ベイ
    所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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    1LDK~3LDK

    44.12m2~184.24m2

    総戸数 16戸

    サンウッド大森山王三丁目

    東京都大田区山王三丁目

    8,430万円・13,780万円

    2LDK・3LDK

    44.22m2・68.50m2

    総戸数 21戸

    ジェイグラン船堀

    東京都江戸川区船堀5丁目

    6998万円・7248万円

    3LDK

    70.34m2・74.58m2

    総戸数 58戸

    サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

    東京都新宿区信濃町11-2

    9,440万円~13,480万円

    2LDK

    49.74m2~63.42m2

    総戸数 37戸

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    45.18m²~104.44m²

    総戸数 78戸

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    9290万円~1億5990万円※権利金含む

    2LDK~4LDK

    57.4m2~82.67m2

    総戸数 522戸

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷4丁目

    1億800万円

    1LDK

    43.9m2

    総戸数 280戸

    カーサソサエティ本駒込

    東京都文京区本駒込一丁目

    2LDK+S・3LDK

    74.71㎡~83.36㎡

    未定/総戸数 5戸

    サンクレイドル西日暮里II・III

    東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

    6490万円・7940万円

    2LDK

    50.02m2・52.63m2

    ピアース西日暮里

    東京都荒川区西日暮里1-63-1他

    未定

    2LDK・3LDK

    44.33m2~70.9m2

    総戸数 48戸

    リビオ浦安北栄ブライト

    千葉県浦安市北栄2丁目

    4980万円~7830万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    52.91m2~77.27m2

    総戸数 42戸

    ミオカステーロ南行徳

    千葉県市川市南行徳1-10-6

    6198万円・6398万円(うち販売事務所使用住戸価格6198万円)

    3LDK・3LDK+S(納戸)

    72.51m2・76.45m2

    総戸数 27戸

    サンウッドテラス東京尾久

    東京都荒川区西尾久7丁目

    4,298万円~6,498万円

    1DK~3LDK

    34.81m2~59.95m2

    総戸数 33戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7-142-2

    5198万円~6168万円

    2LDK・3LDK

    43.42m2・53.4m2

    総戸数 49戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台・8200万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸

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    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7400万円台~9600万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    50.41m2~70.48m2

    総戸数 93戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

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    東京都葛飾区亀有3丁目

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    総戸数 42戸

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    東京都足立区栗原1-19-2他

    6168万円~7198万円

    3LDK

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