ワールドシティタワーズ（WCT）の中古物件情報

>>6234 匿名さん
中国人投資家は、賃貸収入利回りやキャピタルゲイン狙いの投資目的ですので、自身が住むわけではありませんね。
たしかに、実需（居住）にも投資にも良いマンションなので、富裕層の外国人オーナーが増えるのは致し方ありませんね。

>>6235 匿名さん
中華圏都市部の高級大型コンドミニアムは、プールやジム付きが当然なので、富裕層の中国人が実需で選ぶと、WCTのような共用施設が整った物件が候補に挙がるのも当然のことですね。

おっしゃるとおり、富裕層ですので、共用部で騒ぐとかゴミ出しのマナーがなってないとかの問題はなく、棟内で中国人の方々の存在を意識することはまずありませんね。

80戸はリーマンショック後の最終期の戸数でしょ。再販住戸はもっとたくさんあるよ。B、C棟が中心だっけ。

WCTの中国人比率が高いのは羽田へのアクセスの良さも一因のはず。

中国語の張り紙って嘘ばっかりｗ　　

＞同時期の青田売りで完売したタワマンと比べると中国人比率は高いです。

ちなみに港区内の中国人って4000人しかいないって知ってた？
港区全体でだよ？いったい、そのうちいったい何人がWCTに住んでいると
言ってるのでしょうかね？証拠なり根拠を出していただきたいもんだ。

＞WCTの中国人比率が高いのは

嘘書いてるこれ、ほぼ荒らしとみて間違いないでしょうね

ちなみに23区に住む中国人は18万3613人

そのうち多いのは、

江戸川区（1万5424人）
江東区（1万4783人）
板橋区（1万4177人）
新宿区（1万4153人）
足立区（1万4001人）


少ないのは、

千代田区（1250人）
目黒区（1836人）
渋谷区（2013人）
中央区（3266人）
港区（3962人）

仮に港区4000人の１％がWCTとしても40人。
WCTの居住者数5000人の１％にも満たない。

中国人だらけの江東５区あたりの感覚だと
港区も多いんだろうなあと妄想したんだろうけど、
嘘、でまかせを書くにしてもちゃんと調べてから
突っ込まれないように書き込もうね。

>>6235 匿名さん

その中国人が多い海辺に近いマンションとはまさに豊洲や有明あたりのことでしょうね

多種多様な価値観を認め合う社会では、国籍や人種で区別すること自体が時代錯誤でしょう。特に国際化を推進する都市では、その戦時下のような不毛な会話は不要です。

＞エレベーター内で、中国語や英語の貼紙を拝見しましたが

いま、あらためてエレベーター内の掲示見ましたけど、中国語はありませんでしたが中国人だらけの豊洲あたりのマンションと間違っているのでは？

>>6241 匿名さん

別に住民票を置く必要はないでしょう。

観光ビザやトランジットビザで入国して、世田谷辺りで、仕事をして、すぐ出国するって連中も多いし。

>>6246 マンション住民さん

そうだっけ?
A棟で見た記憶があるけれど記憶違いかも。
すまん。

それよりも、マルエツのカートや、エントランスに設置したカートが気になるかな。

＞観光ビザやトランジットビザで入国して、世田谷辺りで、仕事をして、すぐ出国するって連中も多いし。

↑
こいつアホだな（呆）「トランジットビザで入国して世田谷辺りで仕事をしてすぐ出国するって連中」が分譲マンションに住むのかよ、

>>6248 匿名さん

マルエツのカート持ち込みは注意喚起が徹底されたので最近は見ませんね。なお、地上エントランスにはマンションカートは設置されておりません。地下エントランスに設置されておりますが、これは、車で帰ってきたときに荷物をたくさん下ろした場合、高層階まで持って上がるのが大変ですので非常に便利にしております。

最近３か月以内に売り出された物件の売り出し価格です。
ご参考まで。
　

80㎡以上の3LDKクラスは億ションになってきた感じですね

>>6257 匿名さん
ありがとうございます。坪単価は大きく異なりますね。
不動産屋によるとアクアタワーが一番人気のようです。他の二棟は引き合い少ないようですけどアクアタワーが人気の理由は何ですか？

>>6257 匿名さん
売り出し価格の場合、実売価格は10%くらい下げて取引されるの知らないの？

ふっかけてる場合、もっと下げざるを得ない

日経の最近のデータ平均は340万以下

釣り上げようとしても無理。

そのうち有明とかの方が坪単価高くなるかも

港区の4月平均相場　坪366.6万円　
WCTの4月平均相場　坪339.5万円
あらら・・

港区の2015年5月平均相場　坪270.2万円　
WCTの2015年5月平均相場　坪293.5万円

現在は港区平均以下になっちゃったね。
他所の方が値上がりしてる。

使う人がほとんどいない共用設備が多すぎて、管理費修繕費の負担が大きい。

>>6266 匿名さん
なるほど15年前はタワーというだけで珍しかったけど結局は立地なんですよね。アドレスが港南というところが悩ましいですね。

>>6268 匿名さん
港南アドレスは残念ながら印象あまり良くない。晴海とか豊洲アドレスの方がブランド化できてる。

マンションの住民、スタッフ、駐車場内などの盗撮写真をマンコミュに投稿してる方は今後もずっと同じこと続けるのですか？

>>6257 匿名さん

2年前は売出し平均で坪340くらいだったから、2年間でさらに2割くらい上がってるね。

>>6260 匿名さん

そんなことは知ってるでしょ。ちゃんと売り出し価格と書いてある。

なるほど、最低が坪339万、最高が坪436万か。だいたい感覚と合ってるな。

>>6269 匿名さん

WCTは晴海や豊洲より高いね。

今までウォッチしてきたなかで一番高いな。

>>6275 匿名さん

どんどん値上がりしてる

>>6267 匿名さん

管理費は安いよ

>>6267 匿名さん

修繕費はフラットだから安心

修繕費は段階値上げ方式じゃなく、ここみたいにフラットが良い。

>>6279 匿名さん

Wctも坪400万の世界に突入か。

>>6280 匿名さん

バカ高くなって割高感が半端ないですね。

もう少しグレードと立地の良い他を当たってみます。

売り逃げしたい奴の投稿ハンパねー

港区の4月平均相場　坪366.6万円　
WCTの4月平均相場　坪339.5万円
あらら・・現実は厳しいな

リフォーム済みとリフォーム前で価格は当然違うのですよね。築15年だと、ほとんど全部設備の更新が必要なんでしょうが、どれくらいかかるものなんでしょうか？

>>6283 匿名さん

ここは港区内ですが、天王洲アイル駅が最寄りのほとんど品川区物件ですよね。で周囲が倉庫街ですから、それでも割高ではないですか?