ワールドシティタワーズ（WCT）の中古物件情報

品川駅はタクシーですね。羽田空港は天王洲アイルまで歩けば良いので実は飛行機の方が楽です。

>>3934 マンション検討中さん
建て替え中は無理でしょうね
しんどいのが嫌なら、モノレール駅のエレベーターを使えば地上に出れます
https://www.tokyo-monorail.co.jp/guidance/hamamatucho/

モノレール駅エレベーターはスーツケース持った人が並ぶので結構混むんですよね。

浜松町駅は少し前にモノレールと山手線が便利に乗り換えできるようになりましたよね？モノレール天王洲アイル駅まで徒歩4分なら山手線乗るのにわざわざ品川駅までバスで行く必要ないです。

>品川駅はタクシーですね。
駅までタクシーって・・・・乗るなら現地まで行けよ。
払えないなら駅遠に住まない方が良い。

>>3926

ありがとうございます。なるほどですね。たしかに新宿方面はバスで品川駅のほうが楽そうです。浜松町経由と言う方もおられるようですが、感覚的にちょっと遠回り感がありますね。ワールドシティタワーズは前から注目していましたので、新生活が楽しみです。

>>3938 匿名さん
敷地の端から徒歩4分だから、ABC棟とも4分では天王洲アイル着かないけどね。
あと山手線乗り換えについては、今まで変に不便な作りだったのが普通の乗り換えになったという程度、今でも渡り通路は狭いのでJR乗り換えは結構混むよ。

モノレール天王洲アイルまで歩いて浜松町経由なら、りんかい線までもう少し歩いて直通のほうが早いと思われますが、人はそれぞれですね。。。

新宿に通勤するなら別のエリアに物件買った方がいいと思います。
りんかい線使う前提なら有明の方が便利。

>>3941 匿名さん
山手線との連絡通路が拡幅され、ラッシュ時の混雑も解消されたの、知らないの？

>3924
何の為に新宿まで行かれるのでしょうか？
通勤と娯楽では全然異なると思います。
もし通勤の為なら、この程度のことは自分で歩かれてチェックされた方が後悔しないと思います。

>>3944 匿名さん
元々片道だったのが両方向になったので、ここがラッシュ時には一杯になるんだよ。

>>3940 匿名さん
A棟なら天王洲アイルの方が絶対に楽だよ。特に定期が出るならなおさら品川経由にはしない方が良い。

>>3946 匿名さん
だから、ラッシュ時に混むので、今年の7月に拡幅したんだよ

https://travel.watch.impress.co.jp/docs/news/1260639.html

>>3948 匿名さん
天王洲アイルりんかい線ホームまで15分ぐらい歩くことを考えると悩ましい。

>>3948 匿名さん
だから従来通路はJRからモノレールの片側限定だったのが今は両方向になったから交通量2倍で実質変わってないということ。

>>3950 匿名さん
だから、通路が2倍以上に拡幅されてからはラッシュ時の混雑はなくなった
通勤で使っているオレが言うのだから間違いない
知らないなら余計な口を出すな

>>3951 匿名さん
昔の迂回してた頃と交通量は変わらないよ。むしろ朝はJRからモノレールに逆流してくる流れの方が強いので改善前の方が遠回りだけどスムーズだった。

>>3952 匿名さん
やはり通路拡幅後の最近の状況を知らないんだね(苦笑)

このスレはWCTの吹き付け仕様をタイル張りと嘘をついたりする人がいるので、書き込みには要注意です。

新宿駅の行き方について質問した者です。結局、新宿駅に行くのは
品川駅からのほうがもっとも合理的そうですね。
そのルートで会社に申請しようと思います。りんかい線よりも安いし
会社としてもそのルートを選択が問題ないでしょうし。
浜松町経由を言ってる方がおられますが、それはありえ無いでしょう。
住民では無い方の冷やかしと判断します。

>>3953

通路拡幅後の状況を知らないと言うことは、WCT住民は浜松町駅を
使っていないということでもある。

A棟住民はほとんどモノレール使ってると思うよ。

大通り2回渡る品川駅より、モノレール天王洲から浜松町経由の方が多分早いですよ。

>>3957 匿名さん
…と思うよ？？

>>3958 匿名さん
…多分早いですよ？？

客観的な根拠に乏しい不毛なご意見ですなぁー。
いやはや。。。

結局、どのルートも乗換必須。
りんかい線は１本だけど深くて料金高く微妙。

品川駅まで歩くよりはりんかい線天王洲アイルの方が近いね。

私は渋谷に時々行きますが、バスで品川駅に行き、山手線に乗るのが時間的にもコスト的にも一番合理的ですね。東京駅方面だとモノレールで浜松町という方もおられるでしょうけど、渋谷新宿方面に行くのにりんかい線というのはありえない選択だと思います。私がりんかい線に乗るのはお台場方面に行くときだけですね。

たしかに、りんかい線って、本数も少ないし、大崎で乗り換えが多いし、運賃は高いし、あまり使わないですね。

住民板を見ると、ディスポーザーを使いこなせなくて、ディスポーザーを外す住民が続出とか。衛生状態は大丈夫なんでしょうか？皆さん築古リフォームで設備更新費用の捻出で苦労されているようですね。新築時と同じクォリティーが保たれると良いのでしょうが・・・。

WCTは分譲時坪200、今のブランズタワー豊洲は坪400、単純に考えて初期住民の所得水準は倍ぐらい違うと考えられるかも。

>>3965

WCTの初期分譲は坪２４０万、その値段で坪１５０-２４０が相場であった当時の湾岸の最上位マンションだった。それでも安いから、全国から結構な金持ちが押し寄せてどんどん買って行った。２部屋３部屋買う猛者も居た。分譲購入組みは坪２００台のマンションしか買えないからWCT買ったわけではない。

>>3965

ブランズ豊洲って坪400もするのかと思ってみたら、ぜんぜん違うじゃないか↓
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651381/

逆に港南の築15年と豊洲の新築が値段ほとんど変わらないって、いかにアドレスが
重要かの証明。

豊洲が坪400って最高価格帯のことを言ってるのかもしれないが、それ言ったら
WCTの最高価格帯は15年前当時で坪500-800万だよ。

山手線スレによると港南の下水処理場から未処理下水が放流され、これがWCT周辺の悪臭の原因になっているようです。豊洲の場合はその心配はないみたいですね。

>>3968 匿名さん

どうした？ 突然？？
言い返せなくなったら話題変えちゃうのかな？

>>3967
とにかく住民が張り付いて、臭いものには蓋をして誇張ばかりのポジ投稿が多すぎて普通に怖いです。

>>3970 匿名さん

怖く感じるならば
見に来なければよいのだよん！

WCT住民といえば山手線スレに張り付いてる怖い人が有名ですね。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/236710/

>>3972 匿名さん
どれくらい有名なんですか？

WCTの北側にある港南4丁目の交差点辺りが特に下水臭が強いみたいです。

＞WCTの北側にある港南4丁目の交差点辺りが特に下水臭が強いみたいです。

↑
こういうふうに検討もしていないのに、関係無い物件を妬んで張り付いて嘘を書くって、自分の住んでるエリアによっぽど不満があるんだろう。住みたい街ランキング人気急上昇の品川と違って、汚染問題以来、豊洲は人気が急降下して誰にも認めてもらえないからな。だから豊洲なんか買ってはいけないことの何よりの証明。

WCT住民さんは一帯の下水臭は気にならないのでしょうか？例えば豊洲だと全然臭わないようですが。

桜の季節は特に綺麗だね

事実上のマンション敷地てお花見を楽しめるのはGood

>>3974 匿名さん
どれくらい強いんですか？

>>3979 住民さん
区議会委員がこんな問題提起をするぐらいですよ。

臭いだけじゃなくWCT前にある品川埠頭は倉庫街なので、大型トラックが近隣道路を頻繁に行き来していて、空気自体があまりよくないです。既出ですが港清掃工場の煙突も至近ですのでダイオキシンなども心配されます。

＞空気自体があまりよくないです。既出ですが港清掃工場の煙突も至近ですのでダイオキシンなども心配されます。

ないない

下水処理場の悪臭は港南エリアの宿命ですよ。WCTに住むなら諦めるしかないです。

>>3980

勝手にねつ造するバカｗ
　

>>3983

で？ここは中古検討板だけど検討もしてない人がここで何やってるの？笑
臭くないものを臭いと言い続けるでたらめはいけませんね。
妬みもいい加減にしましょうｗ
　

下水処理場の悪臭は完全に封じ込められていますね。
上部では食品マルシェが開催されるレベル
しかもWCTから600mも離れている

東京都内の中古マンション人気ランキングで何度も1位になっているからか、外野の妬みがすごいね。
しかしここは中古板だから検討者しかいないはずなんだけどね。

過去の栄光にすがりつきたい？

毎日同じ写真を貼るこの方、モンスター住民ですか？
他の人に迷惑かけてることわからないんでしょうか？
新規情報が何もないのですが、周辺にホントに何にもないんでしょうね。

>>3989 匿名さん
山手線駅力スレ見たら笑えるよ。あの住民と一緒は正直キツイな。大規模マンションには変なヤツいるのは仕方ないけど。

>他の人に迷惑かけてることわからないんでしょうか？

どんな迷惑がかかるのか教えて

>>3986 匿名さん
下水処理場の悪臭は封じ込められているどころか、都内人口の増加と比例して年々悪化していますよ。合流式下水道の悪臭の原因となる雨水交じりの下水は、下水処理場から排水管を通って高浜水門から東京湾方面に放出されますので、悪臭の元は品川シーズンテラスではなく高浜水門になります。高浜水門から東京湾で繋がっている港南3の都営住宅や港南4のWCTの辺りが一番臭いのです。

ディスポーザーを外す住民が増えて、マンション全体が不衛生になりそうとか。15年経つと、ほとんど全ての設備更新が必要で住民も大変そう。

>>3990 マンション検討中さん
>大規模マンションには変なヤツいるのは仕方ないけど。

で、キミはその変なヤツと同じ穴の狢狐なのは
気づいているのかなぁ？？

>>3992 匿名さん

あなたのその書き込み
それ 犯罪ですよ！

刑法第233条
虚偽の風説を流布し、又は偽計を用いて、人の信用を毀損し、又はその業務を妨害した者は、3年以下の懲役又は50万円以下の罰金に処する。


インターネット上の多くの掲示板は、匿名で書き込みを行うことができます。そのため、何となくバレないような気がして、つい過激なことを書いてしまったり…。 特殊なネット環境からの投稿以外は、書き込んだ個人を特定できてしまうのです。
吐いた唾は飲み込めない。それがインターネット掲示板だということをお忘れなく。

>>3994 周辺住民さん
迷惑写真投稿者とは違うんじゃない？謙虚さのない過剰宣伝で物議を醸しており、住民も迷惑に思っている。

https://ameblo.jp/maruyama-takanori/entry-12391058247.html

でも、港区議会議員も臭いって発信してますけど。

https://www.nikkan-gendai.com/articles/view/life/261745

こちらの港区議会議員が、下水排水の映像を公開した方ですね。
こちらの方も臭いって発信してます。

もうびっくりでしたね。異物がブワーッと出てくるんです。トイレに捨ててしまう人がいるのか、避妊具なんかも流れてくる。トイレットペーパーも完全に溶け切らない状態でフワフワ浮いていた。鼻を突く刺激臭も漂っていました。青い海水がすごい勢いで、こげ茶色に染まっていくのです。

結局、誰も「トイレの先」を深く考えていないのです。都心部では大規模開発が進んでいる。先日、森ビルが港区内で東京タワー並みの高層ビル建設計画を発表しました。大規模施設を建てれば、トイレも増やさざるを得ない。都心の「トイレ」が“巨大化”する一方、実は、下水の処理能力はほとんど上がっていないのです。

複数の議会議員が臭いの件で当選してるということは、この発信記事は正しいということになりませんか？

とはいえ下水処理施設は、雨の日も下水たれ流さないように改善中。
これまで住んできた人は大変だっただろうけど、中古で買う人は気にしなくても良くない？

上に書かれてる様に、都心の再開発が巨大化してるのに、下水処理能力は変わってないんだから、当分改善されないよ。

現地を歩いてみたけど、全く匂いなんかしなかったけどね。どうも品川に注目が集まってるの面白くない人がギャーギャー騒いでいるだけのような気がします。

飛行機の音にしても運河の水質にしても、関係ない検討もしてない人がめっちゃ誇張した書き込みして、なんとかこの物件や地域を貶めようとして必死になっているだけのような感じだね。
まぁワールドシティータワーズは分譲時からネガの攻撃がすごかったから、昔からそれが注目度のバロメーターなんだけどね。一時期はおとなしくなってたけど、高輪ゲートウェイとかリニア中央新幹線とかで一躍脚光浴び始めてから、改めて品川エリアに粘着する人が増えてきた感じがする。
検討したが現地に来てみればわかることなのであえてここで強調することもないが、飛行機の窓は室内では全く聞こえないし、屋外に出てもあー飛行機が飛んでるなぁ位の許容レベルだし、増して運河の臭いなんて住民で気にしている人は1人もいませんよ。なぜ1人もいないってわかるか？だって実際にコロナになってから在宅勤務になって運動不足も甚だしいので毎日のように夜に運河沿いを散歩してますけど臭いなんかしないもんね。
まぁそれでも検討もしてないくせに、ねたんでいろんなことを書き続けたいならやればいいけど、検討者が現地見れば嘘だとわかることだからね。こんなとこで何書いても無駄な努力。

港南4民は　住んでる港南4を恥ずかしいと思ってるから

港南4とは絶対に書かないよね

複数の港区議会議員が発信している内容を信じるか、住民と名乗ってる方を信じるか。
当選してるんだから、港区議会議員の方を信じるよね。

>>4004 匿名さん

はいはい

WCTには山手線スレで10年以上活動してるプロ住民がいる。口コミサイトの評判も工作活動で汚染されてるから気をつけないと危ないよ。Amazonレビューのステマと同じです。

>>4000 住民板ユーザーさん
港南の下水処理場からの下水垂れ流し量は年々過去最高を更新中ですよ。シーズンテラスは2015に竣工したばかりで、しばらく改善の予定もない。都心人口が減少に転じない限り臭いは悪化し続けるのでは。

WCT前の京浜運河は、目黒川の下流にあるため、放流口からの汚水は、運河を遡上せず、対岸のお台場・豊洲方面に流れている。なので、WCT周辺では臭気を全く感じない。

>WCT前の京浜運河は、目黒川の下流にあるため

上流にありますけど？　また嘘付くんですか？

>>4010 匿名さん
港南４が目黒川の上流？馬鹿なの？

>>4010 匿名さん
現地のこと、よく知らないんだねwww

目黒川の北に港南４ありますけど？
あなた港区民じゃないですね。

https://livedoor.blogimg.jp/geologistyouna202/imgs/5/d/5deb7ade.jpg

北側から下水が流れてくるんでしょ。南側は目黒川の汚水が滞留してるんじゃないの？

>>4013 匿名さん
北が上流で南が下流と思ってる？それとも馬鹿なの？

目黒川の流れに押されるから、港南4には遡上しない。対岸の豊洲方面に流れるから、こうなる(笑)

もしかしたら、目黒川の出口わかってないの？
港南4の北側が下水出口だよ。南側が目黒川の汚水。
上流って隅田川に決まってるじゃん。馬鹿なの？

北エリアから下水排水、南エリアから目黒川の汚水なのは事実です。

品川埠頭のあたりは隅田川が東京湾に流れ込むので潮の向きは、北から南ですよー。つまりWCTに下水が直結してます。

>>4019 匿名さん
目黒川は港南４の南側で京浜運河に合流しているんで、南から北なんだよ。
隅田川はずっと北側の東京湾に流れ込むから、京浜運河とは何の関係もない。
https://livedoor.blogimg.jp/geologistyouna202/imgs/5/d/5deb7ade.jpg

臭いのは、と　よ　す　(笑)

>>4020 匿名さん
地図を見ればわかる通り、隅田川の本流は豊洲の西を通ってレインボーブリッジから品川埠頭に流れてくる流れが強いです。そもそも隅田川と目黒川では流量が全然異なり、隅田川が690k㎡に対して、目黒川は45k㎡しかありません。目黒川はWCTの南の東品川で隅田川の流れに合流して南方向に抜けていきます。ゆえにWCTの辺りは高浜水門の悪臭の影響を受けやすいのです。

現地行けば分かりますが、高浜水門の下水臭は強烈ですので、高浜水門から離れてるA棟南向き、西向きが幾分マシかもしれませんね。

>>4022 匿名さん
ニュース番組でも報道されているとおり、実際には潮の流れに乗ってお台場・豊洲方面に流れつくので、港南４・天王洲方面には遡上しないのです。

WCT住民ならご存知でしょうが、潮の流れは満干で異なります。基本的には川の流れに沿うので北から南ですが、干潮から満潮になるときには海から陸側に動きますし、満潮から干潮になるときにはその逆に動きます。そして満潮ピーク時や干潮ピーク時には川の流れに従います。これらが繰り返されて多様な潮の流れを形成してます。ゆえに未処理汚水は、高浜水門を中心としてWCT含めた一帯に滲み出るように広がると考えるのが一番正しいです。

>>4025 匿名さん

酔っぱらってはるの？？

最近、またWCTの中古相場が跳ね上がってるね。高輪ゲートウェイの影響だろうけど、ネガさんが必死に騒ぐ原因はこれか。

基本は北から南の潮流でしょうね。茶色の下水排水の影響受けますね。
南から北の潮流の場合、目黒川の汚水の影響を受けそうですね。

高浜水門の悪臭でないとすれば、今度はあの雨天時の強烈なトイレ臭はどこから来るのだと言う話になる。

これから日本も熱帯化して雨量が増えると、比例して港南もますます臭くなるリスクがありそう。