ワールドシティタワーズ（WCT）の中古物件情報

ラゾーナの売上が日本最大？？

2024年度に開業予定の4-1および4-2街区に跨がる商業施設が今から楽しみだね。

調べたら三井不動産の商業施設のランキングですね。川崎だけららぽーとを名乗らずラゾーナとなっています。

川崎市長が平凡なららぽーとの名前を嫌ったから。

隣の大井競馬場にもニトリとかあるね。

今日はあいにくの天気だけど、緑水公園も遊具が利用できるようになって家族連れがまた増えてきたね。やはりあの広さは魅力。

>>2706 匿名さん
あの辺は雨上がりだと臭いんだよね

車道を通らずにあの広い公園に行けるメリットは大きいね。特に小さなお子さんのいる家庭には受けてるみたいね。

じゃあ天王洲のシャネル展示会で来場者全員がもらえるノベルティ、アップしてくれよ
さっさと頼むな

↑
突然どうした？

港南は飛行機が落ちてきそうで危険ですよ

天王洲アイルにシャネルの店なんかあるの？倉庫？極秘情報？

>>2712 匿名さん

昨年、天王洲であったマドモアゼルシャネルの世界巡回展のことじゃない？突然なんでシャネルなんだか全くわからないけど。誤爆?

シャネル展のノベルティーっていうの、もらったちっちゃいポーチの事かな？持ってるけどわざわざ写真なんかあげないけどね。

シャネルが世界の倉庫街を巡回してるイベントよね

シャネルとマンション検討と関係あるの？仲介業者の粗品がちっちゃいポーチなの？要らんわ。

>>2716 マンション検討中さん

まあそう言わずに
まずは、涙を拭けよ…(´ω｀)

>車道を通らずにあの広い公園に行けるメリットは大きいね。

結局、どこに行くにも海岸通りのあの幅の広い車道を渡らないといけないのは面倒ですね。
車道を渡らないようにするには、天王洲アイル駅を使うしかないんですね。

幅の広い車道って書かれてるよ。よく読んだら？
それから大型トラックやトレーラが行き来してるから横断するのが危険と言いたいんでしょ。

ここは同じ港南のタワマン住民からも妬まれているからね。
海岸通りの向こう側、って言うのが、彼らの常套句。わかりやすいですね！

海岸通りは意外と交通量少ないんだよね。第一京浜とか桜田通り、内堀通りはじめ山手線内側の大通りのほうがはるかに多い。

たしかに、公園に出るのに車道を渡る必要ないというか、公園がマンションの公開空地と一体になって事実上の敷地のようになっているから、かなりお得感がある。

この中古スレ、何故か住民の書き込みが削除されてるね。

>第一京浜とか桜田通り、内堀通りはじめ山手線内側の大通りのほうがはるかに多い。

そういうこと言ってるんじゃないでしょ。海岸通りを越えないと港区エリアや主要エリアに行けないって言ってると思うけど？

2つの駅の間のⅤ-Ⅵ区域にも商業ビルが建つと完全につながる

>>2725

それは特に問題ないかな、ところで港南は港区だけど港区エリアって何？

交通量調べてみました。
港南4丁目（至品川埠頭、至日の出ふ頭、至品川、至大井）の交差点の交通量
やっぱり、山手線内側エリアに比べて大型車両が数倍も走ってる。
平均で１分間に６台も大型車両が通ってる。
全車両数も多い方だから調査地点になってます。

>港区エリアって何

港区主要エリアのことです。品川駅や六本木など

１０秒に１台、大型車両が通過するみたいです。

>>2716
多分山手線スレと勘違いしての誤爆だな。

【東京都内・事故多発一般道&高速道路ワーストランキング】
クルマで通過するときも、徒歩や自転車で横断するときも注意して！
https://jafmate.jp/blog/news/180813-1.html

距離が短いのに５０位にランクインしてます。
50位:海岸通り 81件(1人/100人)
事故発生８１件、死亡者１人、負傷者１００人

やはり、幅の広い車道を渡る時は注意が必要ですね。

緑水公園は車とは無関係に行ける上に、広くて良いですね。

↑毎日家族連れで賑わっているよ。
広いので密になりにくいのも良いね。

減便されていた羽田線が再開され始めてますね。子供を外で遊ばせ騒音性難聴になってしまわないかちょっと心配です。

>>2734
あそこは元々自衛隊の音楽隊が駐屯していた国有地だから、纏まった広さがあった。まあそれを買い取った港区の財政力も凄いけど。

>2736
海岸通りの大型車の騒音と相まってますから心配ですよね。

>>2737
港区にはホント感謝ですね。

子供が10歳くらいまでだったら公園でも喜ぶかもね。個人的には商業施設のほうが喜びます。

これが他の区だったら、とっくに民間に売却され建物が建っていて、あの開放的な環境はなかっただろうね。

ここの書き込みって都合悪い話題出ると、隣の港区の公園がいいですねと書き込まれるけど、それしかないの？

>>2741
それは言えてますね。公園もさることながら、あの空間の広さは貴重です。

港区の端っこだけどな。天王洲アイルは品川区になる。

ブリーズの81.76㎡/2LDK/8階/南向き　8680万円　319万円／坪だけど売れないのはお見合い物件だから？　値引き依頼で2百万円台になりそう。

貼り忘れた

>2745
計算間違えました。　350万円／坪　では売れそうにないですね。

>>2745

も一つ間違い、それ東向きでしょ

主要採光面南になってますけど

https://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0014531179/?u...

北東ですね。販売業者の書き込みが間違ってる。雑ですね。

ブリーズは３棟の中で最も小型な棟です。棟内には何もありません。虹橋以外はめぼしい眺望はなくお見合い部屋が多いです。

>お見合い部屋が多いです。

あんた、そんなデタラメ書くなんて、ブリーズタワーの北向きや東向きの
高層を内見したこと無いでしょ。

虹橋以外にって、、虹橋がこんな近くに見えれば十分だわ。

　

＞お見合い部屋が多いです


？お見合いどころか２ｋｍ先まで同じ高さの建物無いけど。
　

結局ワールドシティタワーズはアクアタワーが良いですね。

湾岸レインボーお台場眺望ならブリーズタワー、共用設備ならアクアタワー、都心眺望＋生活重視ならシャトルバス近＋マルエツが入るキャピタルタワーかな。ブリーズ、キャピタルにもゲストルームやパーティールームがあるからね。

強いて言えばモノレール使うならアクアタワー、品川駅ならシャトルバス使うからどの棟でも同じだけどキャピタルが乗り場に一番便利。プレミア住戸除いて一番中古価格が高いのはブリーズタワーの高層のレインボーが見える部屋。

このマンションは周りに高い建物が少ないから、ある程度の
フロア以上になるとカーテン開けっ放しで生活できるのが魅力だね。
最上階は言うまでもない。中庭向きの部屋は安いけど、中層以上の
ダイレクトウィンドウ部屋なら各方向ともにお見合いとは無縁の
マンション。
　

アクアタワーの出玉あったら教えてください。他の二棟は興味が全くありません。ごめんなさい。

ブリーズタワーの標準的なリビングです。参考になさってくださいね。

>>2760

それリビングじゃなくてベッドルームかな？どっちにしろ中庭向きの部屋は標準ではないね。標準は、ワールドシティタワーズならではのガラスカーテンウォールを生かしたダイレクトウィンドウがある部屋。

ブリーズタワーの標準的というかスタンダードなリビングはこんな感じ。こういう眺望の良い部屋が人気がありますね。でも、こういう窓がない部屋のほうが少数派。リビングの外にバルコニーがある使用の部屋で値段も安めです。

南向き中層階リビングも運河ビューで素敵

西向きは海洋大キャンパスビュー、こっちもお見合いとは無縁。

低層階でも運河に浮かんでいるようで、高いところが苦手な人にはお勧め。

>>2760

ワールドシティタワーズならダイレクトウィンドウの部屋を選ばなきゃ。

床上0cmから天井まで全部ガラス窓っていうのは、コストがかかるから
シティタワーでもやらなくなった。予算が許すならそういう部屋内見してごらん。

南西向きの眺めも抜けてます
　

>>2760

ブリーズタワーの西向きは＝中庭向きで、唯一眺望が期待できない向きですが、
その分相場はかなり安いので眺望を求めない人にはお買い得ですね。

東向き　　　　　　　　374万円/坪
西向き　　　　　　　　329万円/坪・・・中庭向き、ダイレクトウィンドウなし
北・北東・北西向き　　352万円/坪

同じくアクアタワー、やはり眺望が良い東向きがもっとも高額です。
このマンションは南より東のほうが高いのが特徴。

南・南東・南西向き　　342万円/坪
東向き　　　　　　　　359万円/坪
西向き　　　　　　　　337万円/坪・・・中庭向き、ダイレクトウィンドウなし

全体ではブリーズタワーが一番高い傾向、向きでは東向きが一番高いです。
ブリーズの北向き、アクアの南向きも眺望が抜けているので高いですね。
南より東・北のほうが高いのがこのマンションの特徴です。

東向きは景色が汚いのと、ゴミ焼却場が至近だから空気が汚れてる

>>2769

いや、景色は最高ですよ。レインボーブリッジから房総半島、羽田空港方面までワイドな東京ベイビューが望めるマンションは唯一無二でしょう。それが値段に現れている。ごみ焼却場は500m以上離れているので影響はありません。

これですね

https://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/thumb/6/69/%E3%83%AF%E3...

どうして売り出されてる物件でない業者が盛ったような写真ばかり貼るんだろう。これ住民がやってるんだろ。迷惑だな。

ゴミ処理場は完全燃焼して煙突から水蒸気しか出ていない上に、
港南エリアは南東から海風が吹き込むので影響ないですね。

>>2772

あなたにとって何が迷惑なのか解説ヨロシク。

梅雨で気温が高くなってる時、下水臭いか内覧した方が良さそうだな。

検討の参考になり、迷惑になることは無いと思うけど？

>>2775

梅雨に来てみたら？ついでに運河沿いのカフェでも寄ってみたら良いね。
臭くないことが良くわかるでしょう。

BreadWorksはお勧め。TYハーバーの運河沿いの席は予約しないと
入れないことが多いので要注意。

コロナが収束したら夏フェスもお勧め。運河上のビアガーデンで飲む地ビールは最高に美味しいです。

海岸通りは交通量少ないとか、調べてみたら大型車が多い。データ示したら何も言わないし、都合悪くなると無理やり話題変えようとする。住民が良く見せようとするのは分かるけと、嘘は良くない。写真も同じ。

>>2780 匿名さん

広い通りに面していると車で出かける時はすごく便利ですよ。前住んでたところはマンション前が狭い一方通行で歩行者とぶつかりそうになるような道をしばらく行かないと大通りに出ませんでした。歩いて横断する場合でも信号を守れば特に危険なこともありませんしね。ただ首都高含めて騒音はそれなりにあります。部屋の中に入るとまったく聞こえないので気にならないですけどね。

>>2780 匿名さん

交通量が少ないとは言わないけれど、山手線内側の第一京浜とか桜田通りとか内堀通り、外堀通りなんかに比べたらはるかに少ないでしょう。それでも嫌なら、幹線道路に面してない低層住宅地に住むのが良いですね。

なぜか広告のように貴重なペントハウスや高層階の眺望写真を貼ってる人がいます。現在売り出しはありませんので不適切です。WCTの標準的な坪300万円程度の部屋はこれです。

>>2783

その部屋は標準ではないよ。中庭向きの部屋は少数派。しかもそれリビングではなくてベッドルーム。人気がある標準的な住戸のリビングはこれ。

>2782
調べたんですか？調べてから書いてください。はるかに少ないなんてこと書けないと思います。

売り出し中のC棟。リビングが広々しています。

メゾネットは良さそうに見えるけど、掃除が面倒、日常生活で階段が面倒。

>>2779 匿名さん
地ビール飲むためにワールドシティタワーズを選ぶ人なんて皆無です。この人なんか考えがズレていませんか？住民の特権では全くありませんのでご注意ください。誰でも行けるイベントです。

＞調べたんですか？調べてから書いてください。


調べたよ。例えばブリーズタワーは総戸数459戸、うちダイレクトウインドウがない中庭向きの眺望がない部屋は80戸。全体の2割いかないくらい。

１LDKメゾネットッて一番人気ない。だから安い。それと同じ部屋、数年前まで坪250万くらいで出てた。いま出てるのがそれだとしたら高くなりましたね。

いま出てる中ではこれが一番良いかな。値段も高いけど。

>>2789
結構楽しみにしてるけど。あまり決めつけるのも良くないよ。

>>2789
2779のどこをどう読んで、地ビール飲むためにWCTを選ぶとか、住民の特権とか思われたのでしょうか。ただ、私は、TYハーバーをよく利用しますし、近所にこんな素敵なレストランがあることをWCTの魅力の一つと思っています。

逆効果になってしまったね、若葉の2789さん。

牛角はファミリーで月1利用します。唯一の焼肉店なので重宝してます。豪華に行きたい時は第一ホテルの鉄板焼に行きます。年に数回。

第一ホテルの鉄板焼き、年に数回も行けるのか、羨ましいな！
うちは、いつも牛角か、フロントビルのぴゅあですぅ。。。

焼肉なら品川駅港南口は激戦区だね。なんせ食肉市場直送。新鮮なホルモンが食える。
でも、だんだんと焼肉屋が減ってきてる。他の飲食店のほうが回転がよくて儲かるらしい。
なんせあれだけのサラリーマンが昼飯求めてるからね。海洋大学内の学生食堂にまで行くサラリーマンがかなり多いのには驚かされる。

港南の焼肉で自分的No.1はいぶりや、コスパなら山水苑。ただ東京全体ではもっと美味い店はある。

マンション内での盗撮問題は解決しましたか？