中古マンション・キャンセル住戸「ワールドシティタワーズ(WCT)の中古物件情報」についてご紹介しています。
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入居済み住民さん [更新日時] 2025-02-04 09:47:44

住友不動産の代表的最強タワーマンションです。総戸数2090戸。2007年度グッドデザイン賞受賞。
まだ新築物件(?)の販売中ですが、中古物件の情報交換のため、中古物件情報専門のスレを立てました。
活発な情報交換をよろしくお願いいたします。

WCT公式ページ」
http://www.tower-2000.com/

所在地:東京都港区港南4丁目14-1、4(地番)
交通:山手線 「品川」駅 徒歩13分
   東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2009-02-15 21:18:00

最近見た物件
シティタワー千住大橋
所在地:東京都足立区千住橋戸町1番5他(地番)
交通:京成本線 「千住大橋」駅 徒歩5分
価格:7,600万円~1億2,800万円
間取:2LDK~3LDK
専有面積:54.09m2~75.68m2
販売戸数/総戸数: 12戸 / 462戸
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ワールド シティ タワーズ口コミ掲示板・評判

  1. 7609 名無しさん 2023/08/04 17:46:55

    >>7608 匿名さん
    もちろん期限を切って開通をを目指したいが、まだ整備や事業主体の検討もこれから。結局資金の調達が間に合わず計画段階で消滅する可能性が高いと見る。陸路での大幅な輸送強化に方向転換するのではないだろうか。

  2. 7610 職人さん 2023/08/13 03:00:35

    たまに高層xx階プレミアム仕様住居って物件が出てきますが、ここって内装のグレード違うプレミアムってあるんでしたっけ?

  3. 7611 匿名さん 2023/08/13 03:43:07

    >>7610 職人さん
    あるよ。アクアとキャピタルは32階以上、ブリーズは33階以上がプレミアム住戸。
    1階違いの同じ間取りでも、分譲価格は4~5百万円以上の差があった。

  4. 7612 職人さん 2023/08/13 04:54:53

    >>7611 匿名さん
    ありがとうございます!なるほど、そうだったのですね、知りませんでした。違いは何だったのかご存知でしょうか?

  5. 7613 匿名さん 2023/08/13 05:08:38

    住民による自作自演は迷惑行為ですのでお控えください。

  6. 7614 匿名さん 2023/08/13 08:17:39

    >>7612 職人さん

    たしか、天井高が32階までは2.5mで下がり天井(室内の梁部分)アリ、33階以上は2.7mで下がり天井(室内梁)ナシ。。

  7. 7615 匿名さん 2023/08/13 08:19:57

    >>7610 職人さん

    あと、33階以上はキッチン天板や床、洗面の床などが大理石。32階より下は人造大理石とフローリング。ただし、フローリングも天然突板を使っているので決して見劣りはしない。

  8. 7616 マンション比較中さん 2023/08/13 08:21:38

    >>7608 匿名さん

    現在2023年、2040年開通は今すぐ着工しても無理だろう。しかも、まだ国土交通省の承認さえ出ていないし、環境影響評価もやっていない。臨海地下鉄は実現しない可能性のほうが高い。

  9. 7617 匿名さん 2023/08/13 10:19:36

    臨海地下鉄は遅くとも2040年開通だったはず。あと17年ですよ。

  10. 7618 匿名さん 2023/08/13 10:20:27

    >>7615 匿名さん
    仕様面は正直言って芝浦アイランドやパークシティ豊洲の方が上ですよね。

  11. 7619 匿名さん 2023/08/14 00:14:40

    >>7618 匿名さん

    すべて内見したが、耐震性も含めて仕様は

    ワールドシティタワーズ>芝浦アイランド>パークシティ豊洲

    パークシティ豊洲はタワー棟も外廊下とかありえない低仕様

  12. 7620 匿名さん 2023/08/15 17:10:18

    それはさすがにないよ。 WCT住民のポジショントークは意味がない。客観的にみればWCTよりも芝浦アイランドやパークシティ豊洲の仕様の方が断然優れてるよ。

  13. 7621 匿名さん 2023/08/15 17:10:41

    >>7617 匿名さん
    なんども言うが、整備や事業主体の検討もまだこれから。環境影響評価も始まってすらいない。結局資金の調達が間に合わず計画段階で断念する可能性が高い。

  14. 7622 匿名さん 2023/08/16 06:05:21

    >>7620 匿名さん

    芝浦アイランドは別としても、ワールドシティタワーズより
    外廊下のパークシティ豊洲のほうが仕様が高いとか、あなたセンスなさすぎ


  15. 7623 マンション検討中さん 2023/08/17 16:09:58

    >>7622 匿名さん
    中古坪単価もパークシティ豊洲の方が高いんだよね。吹き付けのWCTよりはPCTなんじゃないかな?

  16. 7624 匿名さん 2023/08/18 00:30:26

    >>7623 マンション検討中さん

    それは無いわ。パークシティ豊洲に2億円もする部屋なんて無い。

  17. 7625 匿名さん 2023/08/18 01:20:26

    周辺環境や人気の高さでもPCTの方が上じゃないだろうか

  18. 7626 匿名さん 2023/08/19 07:57:22

    豊洲だと飛行機の騒音が無いのもメリットだと思います。

  19. 7627 匿名さん 2023/08/20 13:53:00

    江東区は願い下げ

  20. 7628 匿名さん 2023/08/20 13:53:58

    >>7625 匿名さん

    周辺環境も人気の高さも圧倒的にワールドシティタワーズに軍配が上がる。

      • 匿名さん
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    暮らしやすさアンケート (2件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

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      入居者・契約者クチコミ2021-12-22 13:09:33
      しんきち(男性・入居済み・40歳-49歳)
      アンケート回答日:2021/12/18
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ワールドシティタワーズ(新築・3LDK・7500万円万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/246500/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553473/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      間取りのバリュエーションが非常に多いマンションです。
      
      ダイレクトウィンドウを採用しているので眺望がすばらしいですが、その分インフレームなので張りが目立つ部屋があります。
      
      このマンションの特徴は全住戸に専用トランクルームがあること。
      
      内廊下部分なので空調が入っており、季節ではない衣類なども収納することが出来ます。
      
      
      ペット飼育可能、ペット専用エントランスあり、隣の公園にドッグランがあるので愛犬家には非常に良い環境でしょう。
      
      マンション内にペット委員会があり、マナーもしっかりしています。
      
      駐車場は車幅1850mmを超える大型車は空きがありませんが、それ以下なら常時空きがあります。
      
      1370台も駐車できる自走式ですが、慣れるまで広すぎて迷子になります。
      
      
      宅配ボックスに荷物が届くと室内にお知らせが入るシステムで重宝しています。
      
      このマンションの敷地は港南緑水公園と直接つながっていて大きな公園に直接出られるのも利点です。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ゲストルーム、プールやサウナ、パーティールーム、カラオケルームなど共用設備はこれでもかというくらい充実していて気軽に使えてよいです。
      
      ゲストルームは宿泊料が1泊10000円とマンションのゲストルームとしては高いのは残念ですが、逆にそのおかげで何カ月も先まで予約でいっぱいで利用できないということが無いのは良いことです。
      
      プールやジムも気軽に使えます。
      
      面白いのは26階のスカイラウンジで毎朝パンを焼いて販売しています。
      
      その場でコーヒーと一緒に食べることも持ち帰ることも出来ます。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住み始めた頃はあまり綺麗な街並みではありませんでしたが、2010年ごろから公園や学校のリニューアルや道路沿いの植樹などが進んで、景観は見違えるように良くなりました。
      
      港南エリアから天王洲アイルにかけては大きな公園がいくつもあったり、運河沿いのデッキや遊歩道が張り巡らされているので、周辺を快適に散歩することも出来て非常に良いです。
      
      運河が多く、タワーマンションとタワーマンションの間には空間が多いので、都心のビル街のような息苦しさを感じることなく、ものすごく開放感があります。
      
      
      普段の買い物はマンション内のマルエツ。
      
      24時間、雨が降っていても傘なしで買い物が出来てとても便利です。
      
      駅は品川駅と天王洲アイル駅を使い分けできます。
      
      私は普段は品川駅利用なのですが、マルエツで手に入らない高級食材、輸入食材でも品川駅のクイーンズ伊勢丹やDean&Deluca、京急ストアなどで買いますがほとんど揃います。
      
      仕事帰りについでの買い物ができて非常に便利です。
      
      マンションの周囲にはお店がありませんが、マンション内にスーパーやカフェ、ATMコーナー、エステマッサージ店、クリーニング店など必要十分なお店が揃っているので不満はありませんが家電量販店が無いことくらいでしょうか。
      
      飲食店は徒歩5-6分の天王洲アイル周辺か、同じく徒歩10分ほどの品川駅港南口周辺にはたくさんありますが、あまり外食をしないので年数回しか使いません。
      
      
      マンション内の内科小児科クリニックは設備が整っていて優しい先生が揃っているほか、歯医者がマンション内に揃っています。
      
      急な発熱などの場合もすぐに受診でき、年に5-6回はお世話になってます。
      
      港南小学校、港南中学校、港南幼稚園は徒歩数分の至近にあります。
      
      保育園はマンション内にベネッセの保育園があるほか隣接の緑水公園内に2019年に新しい保育園がオープンしました。
      
      緑水公園では秋にマンションの自治会主催のお祭りが行われ、様々な催しが行われます。
      
      港区長や区議会議員さんも来賓として訪れます。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      品川駅まで少し距離がありますが、マンション専用のシャトルバスや都バスが1日中走っていますので、距離を感じることはありません。
      
      品川駅は通勤や仕事で首都圏各方面に行くときも、どこに行くにも乗換え無しで行けるほか、レジャーでは、京都・大阪方面は品川駅から新幹線、お台場、ディズニーランドに行くときはりんかい線の天王洲アイル駅、羽田空港から国内、海外旅行に行くときは東京モノレール、と便利な駅を3つ使い分けできるのも気に入っています。
      
      ただ、深夜になるとシャトルバスや都バスの運行が終わりますので、モノレール経由か、品川駅から13分歩くかタクシー利用になります。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      常にマンション内や敷地は巡回警備されていますし、監視カメラも数百台設置されています。
      
      また地震など何かあると防災センターから室内に放送する設備でアナウンスがあるので、部屋のなかでも状況が常に分かって安心です。
      
      ただし、震度4以上の地震の際はエレベーターが1-2時間停止することがあります。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理については、このマンションは住友不動産建物サービスの実地研修にも使われているそうで、管理会社の方、コンシェルジュデスクの方、防災警備の方、清掃の方など常時数十名の体制で管理されています。
      
      管理会社の方は明るく挨拶されますし、館内や大理石張りのロビー階はいつもピカピカに綺麗に保たれていて気持ちが良いです。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境と眺望がすばらしいです。
      
      各方向ともに眺望を邪魔する建物が無く、特にラウンジから見える東京湾の眺めは絶景と言っても過言ではありません。
      
      また、区立公園とマンションの敷地が地続きで一体になっているのもなかなか得難い環境と思います。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      専用シャトルバスがありますが、品川駅からの距離がありますのでその点が気になる人は気になると思います。
      
      シャトルバスが終わっている時間帯で天気が悪いとタクシー利用になります。
      
      モノレール利用なら徒歩5分ですが。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      並行して検討したマンション名
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      芝浦アイランド
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44641/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39028/
      
      大崎ウェストシティタワー
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/370619/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/408174/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺住環境の良さと交通利便性の両面を満たす物件として選定
      
      
      (※管理担当より)
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      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    最近見た物件
    シティタワー千住大橋
    所在地:東京都足立区千住橋戸町1番5他(地番)
    交通:京成本線 「千住大橋」駅 徒歩5分
    価格:7,600万円~1億2,800万円
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    5798万円~7498万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    55.04m2~72.33m2

    総戸数 42戸

    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    5790万円~9590万円

    2LDK~3LDK

    54.27m2~72.79m2

    総戸数 36戸

    サンウッド西荻窪

    東京都杉並区西荻北2丁目

    1億3790万円

    3LDK

    70.2m2

    総戸数 19戸