住友不動産の代表的最強タワーマンションです。総戸数２０９０戸。2007年度グッドデザイン賞受賞。
まだ新築物件（？）の販売中ですが、中古物件の情報交換のため、中古物件情報専門のスレを立てました。
活発な情報交換をよろしくお願いいたします。
「WCT公式ページ」
http://www.tower-2000.com/
所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
[スレ作成日時]2009-02-15 21:18:00
好みはそれぞれだけど方角で価格差はあるのは当然でしょ。
ずっとウォッチしてるけど年始〜春先に比べて価格は上がってるよ。
もちろん売れるかは置いといて。
たまーに買い頃の物件が出る感じだね。
これ、全然投売りじゃない。
全部分譲時に比べるとまだ全然のってるよ。
最低でも１０００万以上は。
ここさあ、モニターしてるとレインボーブリッジが見える部屋は高くても割りと早くに成約になる。反対側は価格
下げても売れない。東・北側と西・南側でぜんぜん動きが違う。一番悪いのは西向き。一番良いのは東向き。
東向きは今でも３００万をキープ。西向きは２５０万前後。高層は特に人気だよね。
これとか、
これとかね。
それって、250前後で買えた人はラッキーてことじゃないの？
人が集るところに益なし。それこそ底値に近い買い物した人は
黙ってほくそ笑んでるかもよ？
ここは坪２５０前後ですか、大宮とかと同じランクですね。
でも西向きは分譲価格も相当安かったし、
坪250でも1割以上は余裕で利益でてるよ。
やっぱ湾岸戦争の頃は安かった、あの時に買っとけば良かった。
あぁ、西だけ向いてる部屋は驚くほど安かったですね。
中層階の東と西に面している住居（東西に横長の住居）の売却を検討しているのですが、
どのくらいの坪単価が妥当なのでしょうか？
東はレインボーブリッジやお台場が見えるのですが、
西はお見合いで眺望がほとんどありません。
東向き300万、西向き250万とすると間をとって275万くらいとも思うのですが、
東西に伸びる間取りは好き嫌い分かれますし（自分ではプライベートが確保されて気に入っているのですが）、
西の眺望が塞がれているので、どうなのかなと思います。
不動産に詳しい方々が多いようなので、アドバイス頂けませんでしょうか？
yahoo不動産を参照してはいかがでしょう？
ABCのどれなのか、によっても違うわけで、一概には言えないが
WCTは全体的に安くなってるので、260程度じゃないでしょうか。
出し値は２７０で勝負して、落としどころで260ってことね。
東向きの部屋は出たらすぐ売れてるから大丈夫じゃないかな？
西向きの居室があるとはいえ。
実際中古チラシに多く載ってるのは、ほとんどＣ棟全体ｏｒＡ棟西向きだし。
http://www.stepon.co.jp/uri/search/list/?type=mansion&salestype=bu...
なんだかんだ言って、WCTは人気が高いね。今売りに出ているのは全棟で20戸くらい？条件いいのは数戸しかないからね。でてもあっという間に消えるね。
No.75 by 匿名さん 2009-05-25 02:29
面白いから、成約するかリンク張っておこう。9800万のブリーズ最上階は坪373ででてたが、売れたな。
坪292万
http://www.lets-creation.co.jp/2009031600001.html
坪282万
http://www.lets-creation.co.jp/2009012700002.html
坪329万
http://www.lets-creation.co.jp/2009020800001.html
坪301万
http://www.lets-creation.co.jp/2008121500005.html
坪312万
http://www.lets-creation.co.jp/2009010800001.html
坪322万
http://www.lets-creation.co.jp/2008121100004.html
5月末に書き込まれた、これのうち4つは成約しているね。
いくらで売れたかが問題なんだけどね
このスレが賑わうと、
しばらくするとスミフの残戸数が減ることが多いような気がする。
中古物件スレなのにね。
新築物件の残り物の方が間取りが圧倒的にいいから、
えいっ！と思う人もいるのかなあ。
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,098万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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3LDK～4LDK |
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68.44m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.07m2・70.62m2 |
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総戸数 85戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
