入居済み住民さん
[更新日時] 2025-02-04 09:47:44
住友不動産の代表的最強タワーマンションです。総戸数2090戸。2007年度グッドデザイン賞受賞。
まだ新築物件(?)の販売中ですが、中古物件の情報交換のため、中古物件情報専門のスレを立てました。
活発な情報交換をよろしくお願いいたします。
「WCT公式ページ」
http://www.tower-2000.com/
所在地:東京都港区港南4丁目14-1、4(地番)
交通:山手線 「品川」駅 徒歩13分
東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
こちらは過去スレです。
ワールド シティ タワーズの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2009-02-15 21:18:00
最近見た物件
シティタワー千住大橋
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所在地:東京都足立区千住橋戸町1番5他(地番)
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交通:京成本線 「千住大橋」駅 徒歩5分
- 価格:7,600万円~1億2,800万円
- 間取:2LDK~3LDK
- 専有面積:54.09m2~75.68m2
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販売戸数/総戸数:
12戸 / 462戸
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都港区港南4丁目14-1、4(地番) |
交通 |
山手線 「品川」駅 徒歩13分 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
2090戸(1,038戸(アクアタワー)、459戸(ブリーズタワー)、593戸(キャピタルタワー)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上40階建(アクアタワー) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2005年10月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ワールド シティ タワーズ口コミ掲示板・評判
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2
匿名さん 2009/02/16 03:14:00
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3
サラリーマンさん 2009/02/16 12:14:00
ブリーズタワーは数十戸以上残っています。
WCTの高層90平米物件からVタワーの70平米中低層物件に移る人がチラホラ出ているようです。8000万円前後で駅近に引越しですかね。
やはりマンションは立地の重要性が大きいのでしょうか。
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4
匿名さん 2009/02/16 13:46:00
中古で購入予定です
ワールドシティタワーズではアクアタワーが一番人気なんですかね
湾岸まできて都心ビューのキャピタルタワーを選ぶ人少ないと聞きました
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入居済み住民さん 2009/02/16 14:41:00
>04
アクアタワー西側住民です。
それぞれに良いところがあり、好みがあるかと思いますが、私のお勧めはアクアタワーです。
グランドエントランス、スカイラウンジやプール、ジム等の共用施設が充実しており、
わざわざ外に出ないで使用できるのがとても便利です。
私は海側の眺望はスカイラウンジで楽しめるから、割安な西側に決めましたが、
東側は同じ広さで約1000万円弱高かったけど、無理しても買っていれば良かったかなとも感じています。。
ただ当時の予算的にはベストな選択だったと自分を慰めています。
我が家の西側はキャピタルの南、東側と一部見合いになっており、妻の要望でカーテンを全開にできずあまり眺望を楽しめません(苦笑)
ただ天気の良い日には、富士山がくっきりと見えて、これがなかなかいいです。
子どもがいるのですが、真下に見えるモノレールや高速道路を走るバスやトラック、運河の屋形船を一緒に眺めて楽しんでおります。
家族共々大変満足なWCTライフを満喫しています。
ご検討者さまが入居されるのを心からお待ちしております。
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6
匿名さん 2009/02/16 15:24:00
結構不動産屋も上手く言っててアクアは共用設備が多いから
部外者の立ち入りが多いから実はブリーズタワーが一番人気とか言ってました(笑)
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7
住民 2009/02/16 22:26:00
>06
落ち着いた静かな生活を求める方にはブリーズタワーはお勧めかもしれませんね。
北東向きの素晴らしい眺望も魅力ですね。
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8
匿名さん 2009/02/17 06:23:00
ただ、家族もちで北東ってのはどうなんだろう。
子供には陽だまりで遊ばせたいな。
午前中だけ陽があたって、あとは日陰ってのは、寂しいよ。
そういえば、WCTの中庭も陽があたらなくて、寒々しいな。
パリ郊外の低所得者向けアパルトマンってあんな感じなんだよね。
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9
匿名さん 2009/02/18 01:41:00
>>07
一番、静かで落ち着きがあるのがBですね。部屋からの眺望も、北向、東向ではマンションの
なかで最もよいと思います。ただし、そのぶん高い!確か、売り出し時の平均は坪350前後
じゃなかったかと思います。眺望の良い向きで、今価格をつけるとしたら、310〜320が妥当な
線では無いでしょうか?
でも、住友の公式HPみると昨年末30戸だった販売が28戸になっているので、最近2戸売
れたみたいですね。
多分、住友分譲で残っているのは、低層の格安部分と北東高層の億ションが中心でしょう。
高層の70平米前後も若干残っているかもしれません。
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10
匿名さん 2009/02/18 02:03:00
中古価格を見ると、価格設定が最も低いのは西向き、南向き低層で坪250〜270前後、東向き、北向き高層は設定が2割高い坪300〜320前後になっている。どうやら、海が見える部屋は高め設定の様子。売り出し時の価格も影響していると思う。
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11
匿名さん 2009/02/19 14:32:00
>>03
ソースをくれ。
投資目的で居住していなかった人ならその選択もわかるが、
実際にWCT高層90平米に住んでいて、
Vタワーの70平米中低層に移るという人がいたらその感性を疑う。
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12
匿名さん 2009/02/19 14:45:00
>>08
昔と違ってオゾン層が薄くなってしまったから、
子ども(とくに乳児)はできるだけ日差しを当てない方が良いらしいです。
ブリーズ北東(B2棟)だったら、エレベーターを1階で降りて、
駐輪場の出口からすぐ広大な緑水公園に出れるようになりますよ。
今はまだWCT敷地との間にフェンスがあって遠回りしないと公園に入れませんが、
整備が完成したら運河沿いのウッドデッキのところと、
中庭のグリーンサークルを降りたあたりのフェンスがなくなるので、
子どもが日に当たりたくなったら外で思いっきり遊ばせてください。
高層マンションは出不精になって子どもに良くないと言いますが、
WCTのエレベーターは割と早い方なのでそんなに苦になりませんよ。
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13
匿名さん 2009/02/20 03:30:00
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14
匿名さん 2009/02/20 11:29:00
>>12
フェンスが無くなってマンションの公開空き地と公園が一体化されるのですか。
公園の中に建つマンションみたいになって雰囲気良くなりそうですが、警備の
面は大丈夫なんですかね?ホームレスの人が住み付いたりしませんかねえ。
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15
匿名さん 2009/02/20 11:32:00
>>03
Ⅴタワーが駅のターミナルビルと一体なら考えないではないが、400mは離れているし、
あのタワーⅤ型なので、間取がいびつ。環境と快適さ、眺望を捨てて、わざわざ
引っ越すとは思えんね。設備も何にも無いし。
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16
住民 2009/02/20 11:49:00
>>3
>>11
私も11さんと同意見です。
Vタワー→WCTは理解できますが、
WCT→Vタワーは全く理解できません。
しかも90㎡台から70㎡台への変更は苦痛でしょう。
最初にWCTという共用施設が物凄く充実して、立地も運河沿いという特色あるマンションを選んでおきながら、駅近(だけ。但し大きな利点ですが。。)が売りのVタワーに移るのは理解に苦しみます。
多分釣りかとは思いますけどね(笑)
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17
匿名さん 2009/02/20 13:27:00
>>16
そうかなぁ。
老人家庭ならばあり得るよ。
想像力が決定的に欠如しているね。
あとこのマンションの住民は、すぐに他の物件を下にみる傾向があるね。
Vタワーについて「駅近だけ」とは、よくぞいったよ。
もう少し客観性を持って、きちんと調べた上で書き込みした方がいいよ。
こんな住民が多いからWCTの板はどれも荒れるのね。
(で、ネガティブな意見には削除の嵐だ。やだねぇ)
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18
住民 2009/02/20 14:28:00
>>17
高齢世帯(老夫婦2人)が新築物件の高層階90㎡台を購入して、
3年も経たないうちに中古物件の中低層階70㎡台を駅近だから買い替えするというのは
合理的な行動でないし、どう考えても私には理解不能だな。
WCTは高齢世帯には住みにくいと思われる面があるとは思えません。
子育てが終わり、郊外の戸建て住宅を売却して、WCTに転居する高齢者たちも多くいますし、
数多くの方が満足しており、住みにくいといった話は聞いたことがありません。
ちらほら住み替えしているのは特殊なケースでしょう。
>あとこのマンションの住民は、すぐに他の物件を下にみる傾向があるね。
>Vタワーについて「駅近だけ」とは、よくぞいったよ。
これは確かに言い過ぎたよ。悪かったね。。
Vタワーは品川物件では駅近で便利で、有名でステータスもあるし、
Vタワー住民には一目置きますが、全く引け目は感じていませんよ。
もちろん、下に見ているとかそんなことは思っていませんけどね、
ただ私個人はWCTの方が断然魅力的ですね。
WCT住民の満足度は高いし、多くの住民がそう思っているのではないでしょうか?
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19
匿名さん 2009/02/20 14:54:00
私にとってはVタワーはすごく魅力的ですね。品川駅にデッキ直結で徒歩6分で、その間にはいいレストランも多いし、ストリングスホテルは開業以来のお気に入りですしね。
まあ、人それぞれってことで、WCTが合わなかったという購入者がいても不思議はないんではないでしょうか。
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20
匿名さん 2009/02/20 15:53:00
同じ港南という住所にあるタワーマンションというだけで、
WCTとVタワーは物件としてのキャラクターがずいぶん違う。
そのため、WCTを居住目的で購入する人のテイストと、
Vタワーを居住目的で購入する人のテイストもずいぶん違う。
だから、自分のテイストを確立している年配の人が、
いったんWCT高層に住むことを選んでおいて、
今度はVタワー中低層に住むことを選ぶというシチュエーションは想像しがたい。
WCTができる何年も前からVタワーは売っていたのだから、
Vタワーしか選択肢がない時点でVタワーに住むことを選んだ人が、
自分の感性に合う新しい物件の出現で転居を決意するというのは筋のとる話だが、
その逆のパターンがチラホラ見られるというのはどうにも不思議な話なのだ。
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21
20 2009/02/20 16:00:00
下から二行目訂正します。
(誤)筋のとる
(正)筋のとおる
暮らしやすさアンケート (2件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2021-12-22 13:09:33しんきち(男性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日:2021/12/18
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購入物件
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ワールドシティタワーズ(新築・3LDK・7500万円万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/246500/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553473/
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住まい環境について良い点、残念な点
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間取りのバリュエーションが非常に多いマンションです。
ダイレクトウィンドウを採用しているので眺望がすばらしいですが、その分インフレームなので張りが目立つ部屋があります。
このマンションの特徴は全住戸に専用トランクルームがあること。
内廊下部分なので空調が入っており、季節ではない衣類なども収納することが出来ます。
ペット飼育可能、ペット専用エントランスあり、隣の公園にドッグランがあるので愛犬家には非常に良い環境でしょう。
マンション内にペット委員会があり、マナーもしっかりしています。
駐車場は車幅1850mmを超える大型車は空きがありませんが、それ以下なら常時空きがあります。
1370台も駐車できる自走式ですが、慣れるまで広すぎて迷子になります。
宅配ボックスに荷物が届くと室内にお知らせが入るシステムで重宝しています。
このマンションの敷地は港南緑水公園と直接つながっていて大きな公園に直接出られるのも利点です。
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設備や共用施設について良い点、残念な点
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ゲストルーム、プールやサウナ、パーティールーム、カラオケルームなど共用設備はこれでもかというくらい充実していて気軽に使えてよいです。
ゲストルームは宿泊料が1泊10000円とマンションのゲストルームとしては高いのは残念ですが、逆にそのおかげで何カ月も先まで予約でいっぱいで利用できないということが無いのは良いことです。
プールやジムも気軽に使えます。
面白いのは26階のスカイラウンジで毎朝パンを焼いて販売しています。
その場でコーヒーと一緒に食べることも持ち帰ることも出来ます。
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周辺環境について良い点、残念な点
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住み始めた頃はあまり綺麗な街並みではありませんでしたが、2010年ごろから公園や学校のリニューアルや道路沿いの植樹などが進んで、景観は見違えるように良くなりました。
港南エリアから天王洲アイルにかけては大きな公園がいくつもあったり、運河沿いのデッキや遊歩道が張り巡らされているので、周辺を快適に散歩することも出来て非常に良いです。
運河が多く、タワーマンションとタワーマンションの間には空間が多いので、都心のビル街のような息苦しさを感じることなく、ものすごく開放感があります。
普段の買い物はマンション内のマルエツ。
24時間、雨が降っていても傘なしで買い物が出来てとても便利です。
駅は品川駅と天王洲アイル駅を使い分けできます。
私は普段は品川駅利用なのですが、マルエツで手に入らない高級食材、輸入食材でも品川駅のクイーンズ伊勢丹やDean&Deluca、京急ストアなどで買いますがほとんど揃います。
仕事帰りについでの買い物ができて非常に便利です。
マンションの周囲にはお店がありませんが、マンション内にスーパーやカフェ、ATMコーナー、エステマッサージ店、クリーニング店など必要十分なお店が揃っているので不満はありませんが家電量販店が無いことくらいでしょうか。
飲食店は徒歩5-6分の天王洲アイル周辺か、同じく徒歩10分ほどの品川駅港南口周辺にはたくさんありますが、あまり外食をしないので年数回しか使いません。
マンション内の内科小児科クリニックは設備が整っていて優しい先生が揃っているほか、歯医者がマンション内に揃っています。
急な発熱などの場合もすぐに受診でき、年に5-6回はお世話になってます。
港南小学校、港南中学校、港南幼稚園は徒歩数分の至近にあります。
保育園はマンション内にベネッセの保育園があるほか隣接の緑水公園内に2019年に新しい保育園がオープンしました。
緑水公園では秋にマンションの自治会主催のお祭りが行われ、様々な催しが行われます。
港区長や区議会議員さんも来賓として訪れます。
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交通・アクセスで良い点、残念な点
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品川駅まで少し距離がありますが、マンション専用のシャトルバスや都バスが1日中走っていますので、距離を感じることはありません。
品川駅は通勤や仕事で首都圏各方面に行くときも、どこに行くにも乗換え無しで行けるほか、レジャーでは、京都・大阪方面は品川駅から新幹線、お台場、ディズニーランドに行くときはりんかい線の天王洲アイル駅、羽田空港から国内、海外旅行に行くときは東京モノレール、と便利な駅を3つ使い分けできるのも気に入っています。
ただ、深夜になるとシャトルバスや都バスの運行が終わりますので、モノレール経由か、品川駅から13分歩くかタクシー利用になります。
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治安・安全の面で良い点、残念な点
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常にマンション内や敷地は巡回警備されていますし、監視カメラも数百台設置されています。
また地震など何かあると防災センターから室内に放送する設備でアナウンスがあるので、部屋のなかでも状況が常に分かって安心です。
ただし、震度4以上の地震の際はエレベーターが1-2時間停止することがあります。
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管理面で良い点、残念な点
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管理については、このマンションは住友不動産建物サービスの実地研修にも使われているそうで、管理会社の方、コンシェルジュデスクの方、防災警備の方、清掃の方など常時数十名の体制で管理されています。
管理会社の方は明るく挨拶されますし、館内や大理石張りのロビー階はいつもピカピカに綺麗に保たれていて気持ちが良いです。
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このマンションの最も良い点
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周辺環境と眺望がすばらしいです。
各方向ともに眺望を邪魔する建物が無く、特にラウンジから見える東京湾の眺めは絶景と言っても過言ではありません。
また、区立公園とマンションの敷地が地続きで一体になっているのもなかなか得難い環境と思います。
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このマンションの最も残念な点
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専用シャトルバスがありますが、品川駅からの距離がありますのでその点が気になる人は気になると思います。
シャトルバスが終わっている時間帯で天気が悪いとタクシー利用になります。
モノレール利用なら徒歩5分ですが。
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並行して検討したマンション名
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芝浦アイランド
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44641/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39028/
大崎ウェストシティタワー
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/370619/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/408174/
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上記の中からマンションを選んだ理由
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周辺住環境の良さと交通利便性の両面を満たす物件として選定
(※管理担当より)
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
坪300万台
14.9%
坪400万台前半
44.8%
坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
67票
SAMPLE
最近見た物件
シティタワー千住大橋
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所在地:東京都足立区千住橋戸町1番5他(地番)
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交通:京成本線 「千住大橋」駅 徒歩5分
- 価格:7,600万円~1億2,800万円
- 間取:2LDK~3LDK
- 専有面積:54.09m2~75.68m2
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販売戸数/総戸数:
12戸 / 462戸
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