新浦安の中古ってどうですか？＜その２＞

>>377,378

375は新築の内覧のことを文面からも言っているのでしょう。
新築で内覧後のキャンセルとなれば、10％の違約金が発生する。
それでもキャンセルする人がいるのですか？という質問でしょう。

新築竣工前の場合、内覧が契約後になりますから
内覧して想像とあまりにも違った場合にはキャンセルあるでしょう。
現下のご時世だと、給料減、ボーナスカット、株の乱高下等で
違約金を払ってでもキャンセルする場合も稀ですがあります。

383さん

375です。
言葉足らずで、すみません。
全くその通りです。

手付け放棄した部屋を案内され迷っていました。

最近、100平米以上10年以内の物件、減ってきましたね…。供給減ってきた？ いよいよプレミアム局面入りかい？ 消費税アッブの足音、聞こえてきた？

どのへんがプレミアなんねん。
単なる売り止めだろ～。買い替えがうまくいかないから動けない。

時期も悪いのかもしれません。こどもがいれば4月に合わせるもんね。
また9月に向けて増えはじめるかもね。

マリナテラス、プラウド…完売間近と言われながら、手間取っていますね。実態は、どうなのでしょうか？

某仲介のWeb siteで「ホームページ上で詳しくご紹介できない物件がございます」
と見●川の物件を出してる。

私見だが、「任意物件」か「競売」とみた。

見●川も検討している者は、早いもの勝ちだ。

他地区では、このご時世なので「任意」も「競売」も普通に
出ているが新浦安では、マズ見ないな。

>>391

競売物件出てますよ(4/26)。
夢海の街1号館 24Fと東野のレクセルマンション舞浜の2Fです。

たまに潮音の街とかもでてますね。

>>392
あ～知りませんでした。

競売になる物件の住民は、管理費など滞納する場合が多く、
MSイメージも悪くなり、他の住民には迷惑ですが、
それでも、新浦安の場合、売れやすいのが強みですね。

マンション価値は、住民が作るモノ･･･実感しますね。同時に、住民の力で、良くも悪くも作用できるのですね。

東野は舞浜と新浦安の境目ですね。
分水嶺みたいなところかな。

マンション名が「××××××新浦安」だったり、「××××××××舞浜」だったりしますから。
でも、どちらの駅からも遠かったりします。

注目していた、プラウド4850万円（yahoo不動産）が売れたようです。4700万円に続く販売…坪単価150～160万円が、高洲マンション低層階の相場なのかな？

394 そんな理想は適いません。色んな人がいますから。

夢海の街はぶっとい梁が出てたりするが、比較的便利。ヨーカドーは直ぐ側だし、駅もギリギリ歩ける。(健康的)良いところも有るよ。

例の某値引きブログだけど良く読んでみるとその当人に気づいていない事がある
と思われます。
あのブログで浦安・新町の物件をその街を知らない人に対して値引きを強調するならば、中古マンション
の相場も押し下げてしまい住み替え組の買い換えを困難にしてしまうと言う事が予想されます。
それ以上にこの地の環境を全く知らずに物件の値引きを強調しているようで、地元の仲介屋さん
にしても迷惑な話ですね。
ちなみに私は不動産関係者ではありませんが。