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いよいよ新浦安・新町の将来像が見えてきました。
新築マンションは、大規模物件最後の発売を冬に控えるのみ。
優良な中古物件情報を交換していきましょう。
[スレ作成日時]2008-12-07 19:26:00
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新浦安の中古ってどうですか？＜その２＞
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242 新町さん
ラフィネス、見てきました。築4年なのに、手入れをしないとあんなに汚れるものなんだと、びっくりしました。(((^^;)
マンションの雰囲気はいいんですが、ちょっと残念でした。 -
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243 匿名さん
鉄鋼団地に住む人！！ 結構、びっくり。
そりゃあ、夜は静かでしょうが、物騒すぎない？ -
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244 匿名さん
＞明和地所
といえば、自社所有で仲介手数料が不要な
ラディアンの物件。
約5100万！と、未だに超強気。
買取で自社所有にした物件だから、
買取額は、当時相当安かった。
しかし、相場の下落が遥かに・・・
今後、どう扱うか？ -
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245 購入検討中さん
>>244
価格、微動だにしないな。
レジアスで87ｍ2が3780万。以前、3900代だった物件か？
端数の80は値引きで3700は・・・・潮音の街レベルの値だな。
潮音は3000前半に突入する？
はやっぱり、変な見えを張らず高洲の物件（建物）を
割安で買うのが・・・・ -
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246 匿名さん
エアレジしか興味ありません。
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247 ご近所さん
駅前のツインタワーの高さは昔は長○工の独身寮であった跡地を都内のタワーマンションよりも
徹底的に地盤改良した事によるコスト高も推測されそうです。
旧住宅都市整備公団の賃貸を含むタワーマンション3棟も地盤改良工事、高度な地中基礎の
構造とかあった様ですが…。 -
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248 匿名さん
今の時代、リスク回避の点で、徒歩10分以上のマンションは買っては駄目でしょう。
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249 匿名さん
エアレジは、当初ハセコが施行していたのに、
途中から＊＊＊に変わったたんだ。
理由？・・ -
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250 匿名さん
それはハセコが当時父さんにリーチがかかっていたからでしょう。
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251 匿名さん
あの時勢でリーチでは、今春あたりはどうなるやら
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252 匿名さん
経済情勢は、あの時分の方が今よりひどかったぞ。
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253 匿名さん
エアレジって、販売当時は、ある程度眺望抜ける階層でも、安かったの？？
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255 匿名さん
あの時分は、銀行が大ゼネコンをバッドカンパニーとグッドカンパニーに分割して
処理してた（バッドカンパニーは清算）。実は、でかいゼネコンも実質的に相当潰
れてた（潰してた）んですよ。
今の破綻は、所詮ミニバブルに乗った小さいデベが（資金は市場調達なので、助け
てくれる銀行もなく）勝手に潰れてるだけ。 -
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257 匿名さん
4000〜5000万、築浅、日の出エリアで探すと
セネナが目立ちます。
日の出ではセネナは格下か。
海側が墓地と煽られていたのがセレナでしたっけ？
何故か・・ -
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258 匿名さん
>> 257
特にセレナが格下というわけじゃないでしょう。
単純に売れてないのです。 -
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259 周辺住民さん
単に値付けの問題でしょう。
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260 匿名さん
シーガーデンなんかハセコMSだよ。それより安価な値付け。
やはり眺望の差かね。 -
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261 匿名さん
SGに比べたらセレナの方が建物のスペックは明らかに上ですよね。
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