このマンション買って失敗したな。次はこういうマンション。

壁がなく、抜けているのが一般敵

四方の内、どこか一辺でも壁(一部ドアなど含む)がなく、外気と直接触れている1階部だっけかな。
マンションでよくあるのは駐車場、駐輪場に加え、駐輪場へ抜ける車路や車寄せになっていたりするケースかな。

ほー 勉強になります
ありがとうございます

ﾋﾟﾛﾃｨがあると、構造上?耐震上?弱いのでしょうか?

うちのマンションもピロティ部分の上やわ、ピロティ上は耐震性に問題ありますか？

問題あるから問題ないように太い柱に設計されている

ピロティの上に住居なんてあるの？

>>266
あるよ。40年前に建てられたマンションでもピロティ上に住居がある。

１Ｆが全部柱で支えられている高床式倉庫みたいなマンションは
減りましたね。１Ｆに住居を作らず駐車場にするケースが多かった
ですが、共用設備の容積率不参入部分が増えたので外気にさらさず
壁をつくるケースが増えているのも理由でしょう。

＞２６８さん
阪神淡路大地震の際、損壊が多い点が認められて激減したんですよ。
元々低コストで駐車場を備える目的だったけど、車保有者も減ったので
あまり変化に気が付きません。

検討していたマンション、自分が欲しかった間取りの下だけピロティ（一番端の住戸）
そこを抜けて裏の駐車場を入るような作りだった
何となく嫌だからやめた

私が住んでいるマンションはピロティ形式では
あいませんが、リビングの真下が地下駐車場への
アプローチで住居がありませんでした。

メリットは下に人がいないため足音などあまり
気を使う必要がないこと。
デメリットは床下に家がないので冬など床暖房
を消すとフローリングが他の部屋より冷たく
なることです。

300戸以上あるマンションを購入。
うちは夫婦2人だけど、ちょっと広めの85平米以上の部屋を選んだら
上階の子供3人が早朝から深夜まで走りまくり。
あまりにもひどくどうしても我慢できなくなって、言いに行ったら開き直られ
理事会に自分達が被害者のように言う始末。
管理組合も小さな子供がいる人が多く、そっちの見方をした方がいいと思った管理会社まで
｢子供の走る音は生活音です」と上階の見方ばかり。
なのに他の事、雨の日に窓の格子に5分ほど傘を置いていてもすごい文句を言われたりするらしい。
(私は初めから守っていたけど、他の人が愚痴をこぼしてた）

子供の騒音にはすごく寛大で、他の事はとても厳しい、自分達の都合で判断してる感じのマンションでした。

今は無事売却して賃貸に住んでるけど、今度は子供ならなんでも許してもらえるなんて事はない
普通のマンションがあればいいなと思う。
夫婦二人なので少し安めの所でいいかと安易に選んだのが悪かったのかな。
値段と常識って比例するのでしょうか。

マンションの値段と住民が常識的かどうかは関係ない。
むしろお金持ちほどわがまま（自分の欲望に忠実）だからね。
例が適切かわからないけど新幹線のグリーン車の
マナーはひどいよ。乗客が少ないからトラブルに
ならないけどね。

高額物件でも、ローンが組める。若いと長期ローン組めるし分譲価格で住民層を謀ることはできないのです。
車と同じです。

高級車ほど現金購入が多いらしいけどね。
まあ、法人リースは別として。

>>274はただの世間知らず

極端な例を除けば、
・金持ちかどうか
・モラルがあるかどうか
・学歴があるかどうか
・頭がいいかどうか
は全部無関係です

世間ではなんとなく、金持ちはモラルがあって学歴があって頭もよくて容姿もよいという幻想を持つようですが
そんなのは妄想に過ぎません

モラルとそこそこの学歴（早稲田とか）だけが自慢ののマンコミ住民が通りますよ

年収800万くらいのサラリーマンが一番うざいね。
その程度でエリート気取りでモラルがどうのとうるさい小市民ぶりを発揮。

低価格物件、低収入、低学歴、低モラル、当然全て相関あります。

>>278
そうだね
負の相関があるよね

住人が富裕層でもエリートでもないのにエリート意識とプライドだけ高い
相場が少し高い、近郊駅近マンション。中途半端で住みにくい。

>>284
君らを見ていればよく分かる
金持ちほど残念な人が多い

液状化が嫌で内陸方面検討中に立川方面地盤下から都内へ断層が活発したとか？
西がダメなら北へ？
一度あったところはもう来ないと考えるか？でも液状化は勘弁。
戸建にくらばれば安心だし、築何十年のマンションだって壊れていない。それでもリスクは減らしたい。
さてどの地域がいいのか？

272さんの気持ちよくわかります。引っ越されたんですか。うちもできればはやく引っ越したいです。

290さん

272です。無事5月に売却し引っ越ししました。
290さんも今大変なんですね。お気持ちとてもわかります。
私は売却する時も、どうやって売却しようか悩みました。

なんせ上で子供が走りまわっていたので、その時に見に来ても売れないんじゃないか。。と
でも見に来られた時、ちょうど上が出かけていて
ほとんど音がなかったんです。

でも黙って売却するのは後で問題が起きないか。。と思ったので
欲しいと言ってくれた人に、｢上に子供が3人いてかなり音が聞こえて来ます」と伝えたら
その買主さんは今、壁の薄いハイツに住んでいて、
逆に｢今住んでいる所で下から苦情を言われている立場だから大丈夫です」と言われ
無事値段もそれなりの値段で売却することが出来ました。

私たちは夫婦2人だったのですが、下の階の人も小さな子供がいたので、これでみんな同じ立場になり
お互い様と言う言葉が通用するようになったんだと思います。

でもまだ私は運が良かったのかなと今は思うようにしています。
290さんも上がうるさいとどのように売却するか考えないといけないので、
大変だろうと思いますが、無事売却できて
普通の生活音の中ですごせるようになるといいですね。。

準工業地域の川沿いマンション

閑静な住宅街って売りだけど
どこが～って感じ

ただ単に再開発前のゴミゴミした地域
実際住んで見るとあれこれ気になってくるわ

１０年住んでいたマンションを売却して、ファミリータイプのペット可のマンションを購入。

以前のマンションは、全体的に高いマンション。
上も隣も騒音なんて聞こえてきた事が無かった。

今のマンションは買いやすい価格帯。
・夏は隣の家の犬が早朝５時位から鳴きっぱなし。
苦情を言っても「ペット可ですから、多少は仕方ないんじゃないですか？」

・釣りやキャンプが趣味らしく週末になると早朝４時から、廊下をはしゃいで出かける家族。
「ファミリータイプのマンションなんですから、子供が騒ぐのは仕方ないでしょ。」

・隣人の子供が駐車場の死角になる場所でボール遊びをしていて轢きそうになったら
「危ないじゃないの！」と逆キレしてきた隣人。

・夏はベランダ開けっ放しでテレビは大音量、家族喧嘩も丸聞こえ。
・うちの玄関前で、ママ友達と２時間井戸端会議（部屋でやれ）

間取りや環境はいいんだけれど、この隣人に耐えられない。
買いやすいファミリータイプのマンションはもう買わないつもり。

次回は閑静な住宅街で、かつ、買うのが難しい価格帯の最上階を狙います。
窓を閉めていても隣の騒音がリビングに響いてくるなんて・・・。

お金貯めなきゃっ

わかるなぁ

うちは地域では買いつらい価格だと散々 ネガついた物件で高値掴みだと思いつつ

結局値下げされまくりでふつうのファミリーが来て全部ファミリーマンション化した
生協の発砲スチロールが並んで
エレベーターホールはお子様たちの遊び場となった

一期で買ったうちともう一軒はエレベーターで会う度なんとなく追いやられた先住民の微笑み交わしてます

海外行くとほっとする
今は別荘購入資金ためてます

>>294
生協の発砲スチロール…
あれも通路を邪魔しないような場所、かつ、一週間に１度だけ置くならまだ良いのですけれど。

届いた品物だけ抜いて、発砲スチロールの山を
ずーっと家に入れないで廊下に置きっぱなしとか、
どんなモラルの無さかと…

タワーパーキングは失敗でした

オール電化マンションを買ったのは大失敗でした。
なんかブーンとか音じゃないような振動だし、ベランダは狭いし、計画停電では何も出来なくてほんとうに困りました。
更に、原発の片棒を担がされていたなんて知らなかったし。
売ろうにも買い手がいないだろうし、買い手がいても値段は安いだろうからローンが残るし、本当に困ってます。

>297
計画停電で何もできなくなるのは、オール電化だからじゃないでしょ。
ガス給湯器だって動かない。
まともな分譲マンションに付いてるレベルの多機能ガスコンロだったら、着火もできない。

ベランダが狭いのは・・・オール電化のせい？
機器はそこにあるのかもしれませんが、それってわかってた事ですよね？選択ミスです。

今は電力不足で肩身が狭いかもしれませんが、
原発は徐々に廃止ｓれて、再生可能エネルギーの時代になります。
そしたらオール電化は最強ですよ。

>多機能ガスコンロ

AC電源使うタイプはほとんどないですよ。
高位のDELICIAシリーズだって、ほとんどが
単一電池ですから。

ガスコンロは、停電であっても使えます。
２９９さんの書いたように、乾電池で動くからです。
　

再生可能エネルギーの時代って何十年後の話？

>>298が言ってるまともなマンションって一流芸能人とか一流野球選手とかが住んでるマンションのことなんでしょ

自分の基準が極めて高いことをアピールするのが目的なのであまり相手にしない方がいいですよ

案外、戸建に住んでてマンション叩きたいだけなのかも…

＞299
最新の機種は、ＡＣ１００Ｖも電池もってなってますが、ちょっと前だと意外と電池がない機種もありますよ。
結構、使われてる台数は多いと思います。

今でも、東京ガスが売ってるピピットコンロなんて、停電用の電池パックなんてオプションですから・・・。
東京ガスこそ、停電でも頑張ってくれないとｗ

電池がない機種っていうと、ライターのように火花飛ばすやつでしょう？
あれなら、電気も電池も不要ですが、一発ではつき難いので電池になったんだと思う。

＞２９８
モデルルームに作ってあったベランダには実際のタンクなどは設置していなかったからわからなかった人は非常に多いのです。
図面だけでわかる人って、非常に少ないのです。
自分が知っているから他人も同じだと言うような傲慢な考えは良くないです。

買ったマンションが他スレで賃貸仕様とか叩かれてると失敗したかな
と思ふ
次回は同僚に羨ましがられるマンションに住みたいです

図面を改めて説明されながらじっくり見ると室外機の部分が窓にはみ出していたが、モデルルームでははみ出してなかったし、口頭での説明もなかったのに、住んで見ると部屋から室外機の部分が２０センチくらい見える。
オール電化マンションだったから嬉しくて失敗した。

>306
ちゃんとしたディベのＭＲはエアコンの室外機置き場でさえ、明示してあったりしますよ。
住友、野村、大和、東京建物ではそうでした。
給湯器関係も当然です。

しかし、図面をみてもわからないって・・・それはちょっと問題ですね。
ディベはどこまで噛み砕いて説明すればいいの？


308みたいなＭＲと違うって言うのは、クレーム言って良いと思うけど。

室外機の種類（マルチや２段）、窓の種類（複層や型板、網入）、下り天井、コンセント位置等、ほぼ間取り図に載ってますね。分からないのは窓の高さと建具の種類くらいかなぁ。

＞３０９さん
図面を見せて説明されてもわからない人は沢山いますよ。
実際のモデルルームを見ていたのに、例えばモデルルームと同じ寸法で同じ形状の洗面所だったのに、洗濯機などを置くと、こんな狭いとは知らなかったと言う人なども沢山いますよ。
３０９さんのように、図面を見るだけで解る人のほうが少ないのは確かです。

実際のモデルルームでは、寸法間違いであったり、悪い販売会社などの場合は意図的に寸法を変えたりして作っているのではないかと思うこともあります。
そういう彼らの言い訳は、あくまでもモデルルームですので、実際の建物とは変わる場合もあります。などの万能の逃げ道があるのです。

販売側の肩を持つ気はありません。
３０９さんの意見を否定する気もありません。
買う側が、もう少し慎重に、何に気をつければ良いのかなどがわかればいいのです。
実は、それが出来る側から言うのは簡単なのです。
出来ない側の人でも、出来ないのか、知らなかっただけなのかで大きく違ってきます。
大きな買い物ですので、その時だけでも集中して情報を集めて勉強しても良いのではないでしょうか。

つい最近マンション購入

不満点
・電車代が高い路線
・よく事故る、遅れる
・乗り換えまでが遠い
・通勤ラッシュがえげつない
・エレベーターが少ない
・近くのスーパーの鮮度が悪い（１店しかないから割高）
・管理人在住だが奥の事務所にこもりきり（防犯の意味がないのでは）
・使わないパーティールーム（管理費がもったいない）
・郵便局が遠い
・主要銀行が近くにない
・坂が多い

住んでみてから気づくものばかり。
スーパーの殿様営業が大変不満だが、購入前に鮮度までは見ないと思う
通勤にどのくらい混むかも、入居前には調べても、乗りはしなかったし
電車代が高くなることも考えてなかった
足に病気持ちのためエレベーターまで遠かったり階段しかないのも辛い

マンションの部屋自体には満足なため周辺地域が残念
リサーチ不足は否めない・・

それ田園都市線だろｗ

少なくとも
>住んでみてから気づくものばかり。
ではないな。

うちは逆に銀行が遠く、スーパーがしょぼく、坂が多いことは住み始めるまで不満というか不安でいっぱいだったけどすぐに慣れてしまった。買い物も銀行もネットがあるし。
今の不満は、隣の緑地で繁殖してるのかセミと蜂が予想以上に多かったこと。熊蜂には恐怖した。
すぐそばに自然という環境に憧れてたけど、それも良し悪しだった。

>312
・よく事故る、遅れる
・近くのスーパーの鮮度が悪い（１店しかないから割高）
・管理人在住だが奥の事務所にこもりきり（防犯の意味がないのでは）
・使わないパーティールーム（管理費がもったいない）

甘く見ても、これ以外は自己責任。

316さん、後半の話わかります。
私も大公園の目の前にあるマンションを最後まで検討し、やめました。
窓から見える景色は青々とした木々、その先には高層ビル郡で夜景も綺麗そうでした。
でも契約者版みたらセミの鳴き声がすごすぎてノイローゼになりそうとか
蚊がすごくてベランダデッキでビールなんて絶対無理とか書いてあり
引っ越さないとわからないものだなあと思いました。

317
前半2つも先に調べられる。

決め手は、スーパーがショボいから契約しない、と言ったら、営業さんの目がﾃﾝに！

内ばりと外ばりが混雑した寝室のマンション
外ばりのベランダの音がすぐ側にいるかのように聞こえる
上の部屋が夜中にベランダに出入りし歩く音、洗濯物を干す音の中、眠れやしない

日本 語でお願いします。

オール電化マンションで失敗しました。
売ろうかと思って調べたのですが、地震のことや計画停電のこともあり、オール電化マンションの人気は劇下がりで買い手がほとんどいない状態です。
住むまで知らなかったのですが、ベランダにタンクと機械が置いてるので、リビングの横の洋室をベッドルームにしていたら、何か良く眠れない。
少しして友達から深夜電力でお湯を沸かすので耳には聞こえない振動が影響していると教えられ自分でも調べたら、その通りだったんです。
それ以来、気になってぐっすり眠れないので北側の洋室にベッドルームを変更したら時々深夜過ぎにハイヒールで廊下を歩くコツコツ音で目が覚めるんで、今までにように安眠が取れなくなったんです。
ＩＨもデモで、ある程度なら中華なべがふれると言っていたのに、その中華なべが使えないのが後でわかったし、鍋をふってパネルにぶつけているとガラスが割れると１ヶ月点検の時に言われたりだったので営業に文句を言っていたら途中で退職したと言って、結局、トカゲの尻尾きりになってしまった。
それに大地震のことから、今のＩＨならガスのほうがいいのが身に染みてわかった。
妻は俺が強引にオール電化マンションを勧めたのだと文句を言うし、本当に失敗してしまった。
時間が戻せるなら戻して欲しい。
今度は普通のガスコンロのマンションを選びます。

都市ガスマンション。なんと言っても災害時の復旧が遅い。
すたれているが、プロパンガスが最強かも知れない。

管理組合があほなこと

最低でも６０００万以上のマンションだが、知識人が少ない

管理会社フロントの言いなりに修理、理事会は輪番制

なんか必死ですな。

やはりガスコンロが良い！

足音が聞こえる物件

お祓いしてもらったら？

お払いしたら、上階の騒音亭主は静かに歩けるようになりますか？

それはリアルな御祓い屋さん（追い出し屋）を雇わなきゃね。

いつまでも完売しない人気のないマンション

寺の所得

マンション自体買って失敗した。
賃貸のままで良かった・・・

田の…　　　

>338
邸宅街の高級ぶった財閥系ブランドマンション。
けど共用部は仕様を含めてしょぼいわ、直床だわディスポーザーないわで売り飛ばしました。
いまは都心のタワーマンションを賃貸で住んでいて快適です。

年数が経つごとに、分譲なのに賃貸の人が増えてきた。
賃貸の人は住民層が良くないからトラブル多し。

特に共用部の使用マナー。
共用廊下を歩くときは静かにしなさい。
いつも起こされるし、夜はうるさい。
共用廊下沿いに寝室がある人もいるんだぞ！！

マンション1階両端がピロティ(自転車置場)で柱が数本しかない。東日本大震災では、近隣のマンションよりも激しく揺れた。新耐震基準クリアしてるからと管理会社は、甘く見てるけど耐震診断してないから不安。引越したいが、お金ない。

同意します。
資産形成とか考えず、そのとき好きなところに住む方が良いね。

最近建設されたピロティ物件は耐震もしっかりしてるので大丈夫ですよ。
築30年とかの物件なら少し不安だけどね。

廊下を歩くヒール、朝ひびく子供の声、怒れないしね。
廊下は黙って歩け！なんて主張したらそれこそクレーマー。

深夜0時になると共用廊下の照明が全て消える。年に数回、深夜帰宅する時は困る。

平成なのにセコムとか契約していない
ドアや窓にセンサーというものが付いているのが普通だなんて知らなくて恥かいた（涙）

オートロックだけで威張れる地域だからオートロックで得意気になってた自分が恥ずかしい

鍵一本で防犯確認できる時代なんですね
お金が無いと嫌だなあ
東京に行ってみたい

>347

共用廊下沿いの部屋を寝室にする人たちへの配慮では？
配慮型田の字の物件でしょう。

へー、そうなんだ。
俺は内廊下タワーか、両面バルコニーで共用廊下に面した部屋がないマンションにしか住んだことがない。
夜中に廊下の電気を消さないといけないマンションはかわいそうだね。

線路沿いのマンションの線路沿いの部屋。
音は、２重窓だし、我慢できると思っていた。
が、しかし。
こんなに振動があるとは思わなかった。
うるさい、とかじゃなく、恐怖さえ感じます。

＞＞３５０

配慮型田の字に嫉妬？

購入検討中のものですが、思わぬことがあるということで参考になります。

マンション購入を検討している者です。

マンションに住んでおられる方、ある点（例えば、南向きでないこと）が気になって購入したものの、そこは問題なかった。
その代わり、別の点（例えば、管理・修繕費負担が大）で失敗した、ということはありませんでしたか？
　　（上記はあくまでも一例です）

購入後の盲点があれば、情報提供お願いいたします。

失敗というほどでもないけど、オートバスってフルオートとセミオートがある。オートバスって表示されている場合はセミオートなので、それで問題ないか要確認。購入前には知らなかった。

違いはお湯が減ったときに、自動的に湯量を調整する機能の有無。

マンションで重要なのは、住民層だと思います。誰でも、自分と同じ位を好ましく（普通だと）思うものなので、安いマンションでお得！なんて思って最上階を買ったりすると、自分の価値観と違う方たちにビックリ、ということになります。

うちは、そこまでじゃないけど、あるマンションを中古で買おうと前向きに検討をし、部屋は気に入ったのですが、共用施設の雑多な感じを見て、結局やめました。

よくよく聞けば、プチバブル前に、結構安い価格で売り出したらしく、いろいろな方がお住まいのようでした。
住民層はなかなか変えられないので、要注意です。新築なら、価格で判断ですかね。

少し自分達には高いかなと思うマンションの中のお安めな部屋にすると、そういう意味では快適かも。

新築分譲マンションって、入居するまでお隣さんがどんな人かも分からない。そういった意味ではリスキー。モデルルームでは設備や内装に目が行きがちだけど、周りの見学者を観察するのも重要。将来のお隣さん候補なわけだし。

某物件で事前説明会に行ったときに、子供がぐずっているのを放置している親がいた。二人揃っているんだからどちらかが席をはずせばいいのにと思った。結局その物件は購入しなかったんだけど、竣工後に住民板覗いてみたら、子供が中庭で騒いでうるさいってのとそれを親が注意しないってのが話題になってた。

中古物件のばあいは、管理人や住民に様子を聞いてみるってのもいいかもね。

>358
よく分かります。そういう価値観の違いが、トラブルの元になるんですよね。正に同じような状況でした。
それを良しとする方々が集まれば、何の違和感もなく過ごせるわけで。。
自分達に合った物件にするのがちょうどよいかなと思います。

>356
入居予定マンション、オートバスです。
他に検討してた物件のDMを見てみたら、フルオートバス。
魔法びん風呂でない違いだけと思ってました！
魔法びん風呂、なくても、まあいいかと妥協しました。
フルオートバスは、お風呂上がろうとした時の自動機能作動は不要で