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マンションVS戸建ての議論はこちらに引っ越しましょう。
[スレ作成日時]2010-06-06 02:20:52
マンションVS戸建ての議論はこちらに引っ越しましょう。
[スレ作成日時]2010-06-06 02:20:52
828のいうことが正しそうだな。
悪徳戸建て業者もウハウハかもしれんね。
ライバルの新築マンションが消費税で値上がりするから、
一部の無知な戸建て信者に対して、便乗値上げして大儲け!
で、新築戸建てを高値掴みさせられたことに後から気づくと・・・
本気で消費税が上がると、戸建てが得だと思ってる連中が居そうだし。
>↑で、あなたはどんな立地のどれぐらいの土地面積にどの程度の設備の戸建てを
>どれぐらいの予算で建てたのよ?
集合団地に住まないでも、便利で環境のいい一種低層住専地区。
狭い専有面積ばかりの都内の集合物件より広くて快適。
予算はそれなりにかかったが、同じ価格でマンションに住もうとは思わなかった。
僕はマンションでいい、古くなって価値も無く手放す時
マンションなら可燃ゴミ程度だが、戸建は産廃だよ
10年超えて修繕費が足らないと、騒ぎ出す頃に売り捌くのが正解
↑それじゃ雑誌の住宅特集の宣伝文句じゃない。
あんたの個人的感想聞いてんじゃなくてスペックを具体的に書いてよ。
832です。
いい加減説明してもらえないかなあ。
「消費税上がると戸建てが有利」
なのはどうして?
答えられないってことはやっぱりウソってことですか?
ヒント
・税の二重取りは基本的にされない
・土地の取引にかかる税を検索してみましょう
・戸建と集合住宅の土地と建物の費用の割合の違い
たぶん初心者クンとは私のことを指しているのだと思いますが、私は832さんではありません。あしからず。
>税がかからないとお得だとか思っちゃってるんだね。
税がかからないとお得でしょ~!?
なぜお得じゃないの~
新築購入で払った消費税分は、売却したときには回収できないんだよ。
それって資産になってないってことだよ。
そんな税金払わない方が特に決まってるじゃんか。
仮に消費税が10%に上がったら、5000万円のマンションだと、ざっと250万円も支払い増えるよ。
それは250万円分物件の価値が上がったんじゃないんだよ。
あえて単純に計算するけど、物件価値は税抜きの約4760万円しかないんだよ。
5000万円の戸建(土地3000万、建物2000万)としたら、消費税は100万アップ。
マンションとの差は150万だよ。結構な金額だよ~。
これって得とは言わないの?
だいたい、本人が納得していれば損にならないなんて考えが、こういう場では意味のない発言だと気づいてね。
それをいっちゃあ、世の中に損はなくなるよ。
価値1万円程度の壺を骨董屋に100万円で買わされても、本人が納得してれば損じゃないといってるようなもの。
しかし、話は全然違うけど、「壺」って漢字は良くできてるねえ(笑)
856です。
856は、わかりやすく簡略して説明しただけです。
消費税が10%になったら、正確には、マンションは5238万円に、戸建ては5095万で、差は143万です。
どっちもどっち。
アホらしいスレになってきたな。
結局人気物件なら中古でも高く売れるし人気なければ安くしか売れない。それだけだな。
まあ、お得ということは間違いないけど、それが購入動機に繋がるかどうかは微妙だな。
マンションと戸建ては全く別物だから、支払いが150万安いという理由だけで、
マンション購入を戸建購入に変える人ってあまり居ないだろな。