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マンションVS戸建ての議論はこちらに引っ越しましょう。
[スレ作成日時]2010-06-06 02:20:52
マンションVS戸建ての議論はこちらに引っ越しましょう。
[スレ作成日時]2010-06-06 02:20:52
傍観していると、マンション派の人は、必死に戸建て派を煽っているようですが、
軽くあしらわれている感じですね。
マンション派自身の知識不足に起因して、自らの墓穴を掘るほどカッコ悪いものはないと思います。
816
お前が無知という事に早く気付けw
あっ日本語が不自由なだけかw
マンション派と戸建て派って、統計的にみると学歴や年収に差があるかも?
と、ふと思った。
そもそも都心部と地方を同じ土俵で、マンションか戸建かを議論するのは無理がある。
だな
俺のマンションの周りは所謂戸建ては皆無
マンションとオフィスビルと借地でややこしい長屋
だから、消費税UP後に新築戸建を買って何の得があるか説明してくれませんかね。
818なんて買う場合に得とか書いてるけど、何の得があるんだよ。
具体的にお願いしますよ。
得をするのはマンションを消費税UP前にマンションを買った奴。
既に戸建を買った奴も分け前があるかもしれん。
マンションを買う奴にも無いが、新たに戸建を買う奴にも無いよ。
消費税が上がると、戸建ての相対的価値が上がるという事だ。
相対的価値って何の価値が具体的に上がるの?
金銭的価値なんてマンション以上には上がらんよ。
だみだこりゃ
>>821
また出てきたのか!おまえいつまでたってもIQ3レベルだなw
もう一度だけ聞いてやるが、
どうして「消費税上がると戸建てが有利」なんだ?
これだけ何度もいろんな奴が同じこと繰り返し繰り返し
聞いていることをお前は不思議には思わないのかw
お前が『知識』だと思い込んでるような程度のことは
百も承知の上で聞いてるんだよw
初心者にもわかりやすくお願いします。
戸建てが有利かは知らないが、集合住宅ってアパートみたいでいや。
コンクリートを隔てて、たくさんの他人が生活する環境がダメ。
立地のいい土地を購入すれば、注文住宅の設備も予算次第でどうにでもなる。
実際に家を建ててから、マンションにすればよかったと思ったことはないな。
マンションは「ホテルライク」が好きな人向け。
↑で、あなたはどんな立地のどれぐらいの土地面積にどの程度の設備の戸建てを
どれぐらいの予算で建てたのよ?
だからもったいぶらねえでまずは説明してみなよw
なんだ、結局説明できないんじゃん、うそつき。
828のいうことが正しそうだな。
悪徳戸建て業者もウハウハかもしれんね。
ライバルの新築マンションが消費税で値上がりするから、
一部の無知な戸建て信者に対して、便乗値上げして大儲け!
で、新築戸建てを高値掴みさせられたことに後から気づくと・・・
本気で消費税が上がると、戸建てが得だと思ってる連中が居そうだし。
>↑で、あなたはどんな立地のどれぐらいの土地面積にどの程度の設備の戸建てを
>どれぐらいの予算で建てたのよ?
集合団地に住まないでも、便利で環境のいい一種低層住専地区。
狭い専有面積ばかりの都内の集合物件より広くて快適。
予算はそれなりにかかったが、同じ価格でマンションに住もうとは思わなかった。
僕はマンションでいい、古くなって価値も無く手放す時
マンションなら可燃ゴミ程度だが、戸建は産廃だよ
10年超えて修繕費が足らないと、騒ぎ出す頃に売り捌くのが正解
↑それじゃ雑誌の住宅特集の宣伝文句じゃない。
あんたの個人的感想聞いてんじゃなくてスペックを具体的に書いてよ。
832です。
いい加減説明してもらえないかなあ。
「消費税上がると戸建てが有利」
なのはどうして?
答えられないってことはやっぱりウソってことですか?
ヒント
・税の二重取りは基本的にされない
・土地の取引にかかる税を検索してみましょう
・戸建と集合住宅の土地と建物の費用の割合の違い
たぶん初心者クンとは私のことを指しているのだと思いますが、私は832さんではありません。あしからず。
>税がかからないとお得だとか思っちゃってるんだね。
税がかからないとお得でしょ~!?
なぜお得じゃないの~
新築購入で払った消費税分は、売却したときには回収できないんだよ。
それって資産になってないってことだよ。
そんな税金払わない方が特に決まってるじゃんか。
仮に消費税が10%に上がったら、5000万円のマンションだと、ざっと250万円も支払い増えるよ。
それは250万円分物件の価値が上がったんじゃないんだよ。
あえて単純に計算するけど、物件価値は税抜きの約4760万円しかないんだよ。
5000万円の戸建(土地3000万、建物2000万)としたら、消費税は100万アップ。
マンションとの差は150万だよ。結構な金額だよ~。
これって得とは言わないの?
だいたい、本人が納得していれば損にならないなんて考えが、こういう場では意味のない発言だと気づいてね。
それをいっちゃあ、世の中に損はなくなるよ。
価値1万円程度の壺を骨董屋に100万円で買わされても、本人が納得してれば損じゃないといってるようなもの。
しかし、話は全然違うけど、「壺」って漢字は良くできてるねえ(笑)
856です。
856は、わかりやすく簡略して説明しただけです。
消費税が10%になったら、正確には、マンションは5238万円に、戸建ては5095万で、差は143万です。
どっちもどっち。
アホらしいスレになってきたな。
結局人気物件なら中古でも高く売れるし人気なければ安くしか売れない。それだけだな。
まあ、お得ということは間違いないけど、それが購入動機に繋がるかどうかは微妙だな。
マンションと戸建ては全く別物だから、支払いが150万安いという理由だけで、
マンション購入を戸建購入に変える人ってあまり居ないだろな。
つられて中古相場が上がれば同じことだしね。
>>856
まず、売却時に消費税分を回収できない理由は何?
中古マンション価格は”消費税を含んだ”新築マンション価格を
基準に決められるんじゃないの?
つまり、中古マンションの相場は消費税率上昇による
新築マンション価格の上昇と共にあがる。
後から消費税抜きの価格で新規購入できないんだから。当然の話。
建築費上昇の一要因でしかない。
これは、消費税上昇分を売却時に回収できるって事では?
それは理由のこじつけやスリ替えです。
平均の相場はそうなるかもしれないが、どの物件も必ず消費税分アップするとは言えない。
ということは、消費税上昇分を売却時に回収できるとはいえないってことです。
そもそも売ること前提で買う奴ってどんだけいるのよ。
俺は今時点では永住を考えて買ったよ。
俺みたいな奴には買値がちょっとでも安い方が嬉しいに決まってるじゃん。
>中古マンション価格は”消費税を含んだ”新築マンション価格を
>基準に決められるんじゃないの?
そんなことはないと思います。
中古は新築の7掛けとか決まってるとでもお思い?
戸建て業者が喜ぶだけで、購入者が得するわけではないでしょうね。消費税up分は余計に払うんですから。
>>850
そんなことよりお前にとって一番いやな質問をしてやるよ。
「消費税あがると戸建てが有利」
これまったく意味わかんねえんだけど説明してくれよ、戸建て業者さんよ~。
さっさと答えてくれよ~
あんたもううすうす気づいてんだろうが、墓穴掘ったんだよw