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マンションVS戸建ての議論はこちらに引っ越しましょう。
[スレ作成日時]2010-06-06 02:20:52
マンションVS戸建ての議論はこちらに引っ越しましょう。
[スレ作成日時]2010-06-06 02:20:52
777は理解してないと思う。
土地と建物は別ものだからねぇ。
マンション派の煽りは、所詮こんな程度。
女性医師でコメディアンの西川史子さんの高級マンションが床上浸水だって。
マンションってヤバイね。
777ではないけど、その理由が私にも分かりません。教えてください。
商売人でない限り、一戸建てもマンションも、価値には何ら代わり映えしませんわ。
分かると思うけど床上浸水の理由を聞いているんじゃありません。消費税が上がるとなぜMSより戸建てが有利なのかを聞きました。誰か教えてね。
MAってなに?
>>781
>消費税が上がれば、明らかに土地持ちの戸建てが有利だろ。
>その理論をきちんと理解してるか?
理論通りにいけばこんな掲示板に書き込みしなきゃならないほど
おまいはそんなに苦労してないはずだろw
頭冷やしてよく考えろよw
おまい不動産のことしか知らないんだろw
この国の消費者の状況をよく分析してから物言えよw
あの~、消費税って本当のあがるんですか?
いつ何%あがるんですか?
なんで消費税上がると戸建てが有利なのー?これホントなの?
消費税上がると戸建てが有利!消費是上がると戸建てが有利!!
↑いいから早く説明してごらんよww
消費税のかかる対象にヒントがあるのでは?
なんかウソっぽいな。消費税の話。説明できないみたいだし。もういいや。
戸建は、わざわざ買わないで賃貸で十分じゃない?
子どもが騒々しく遊んで破壊したり、庭でバーベキューしたり汚したいんだから
買うより、使い倒すことが正解だと思う。
駅から徒歩10分以上の遠い土地なんて、いまさら売っても二束三文だし。
いい考え方かもしれないね。これから郊外の戸建ての空き家増えるし。
消費税が上がると戸建が有利というのは本当だろう。
戸建は土地の価格がデカいからね。
おいおい、土地が非課税だということ知らない奴ってそんなに居るのか?
自分の土地を持ったことのない奴らだって常識で知ってるもんだと思ってたよ。
消費税は必ず段階的に上がっていくだろうな。
日本では最終的には15%くらいで止まると見ている。
> 消費税が上がると戸建が有利というのは本当だろう。
消費税があがった瞬間だけだろうけどね
消費税があがって、マンション価格があがれば、戸建需要が増えるため、土地価格が上がる
そして、また今と同じ状態になる
今、土地を持っている人は得するかもね
得も損もしないよ。
戸建だって家を建てたり修繕費には消費税がかかるから。
一戸建てを賃貸するのが消費税増税とも無関係だし、
大騒ぎしても、バーベキューで近隣の洗濯物臭くしても
大型犬飼ってそのへんに糞尿させても規約違反にならないし、
値下がりする土地にせっせと固定資産税を負担しないですむから1番得だよ。
建て売りの時って、土地代と上物代理に分けて消費税は課税されるんですか?
当たり前だのクラッカー
消費税増は建築費が上がる一要素。
消費税が上がると、マンションの建築費が上がる。
新築マンションの価格が上がる。
それに釣られて、消費税の掛からない
中古マンション相場が値上がりする可能性は高い。
一方、戸建の方は建築費の全体に占める割合が小さいから、影響が小さい。
新築戸建は影響受けにくい。
当然、中古戸建も影響を受けにくい。
一般的には建売住宅の販売価格には既に消費税は含まれてるから意識してないだけ。
中古マンションに消費税がかからないというのはなぜですか?教えてください。個人から買ったときも、リノベーション会社から買ったときもおなじですか?
すみません、これから購入を検討しているところなので。ありがとうございます。それではリノベーション会社から買うのは損ですね。
リノベーションだけでなく、現状販売であっても、不動産業者が売主なら消費税は掛かるよ。
損というのはどうかなあ。
住宅(特に中古物件)は、同じ物は他で売ってないから、その物件が気に入るかどうかが重要でしょ。
消費税掛かるから同じ物を他で買うなんてできない商品なんだからね。
でも、迷ってるのが課税と非課税であるのなら、当然非課税の方がお得だよね。
消費税上がっても、住宅は5%に据え置きの可能性も高いんじゃないのかなあ。
それからねえ、直接個人売買するケースは少ないだろうから、非課税の場合には、
仲介手数料がかかるから、現状では大差ないよ。
消費税が上がった場合には差が出るけどね。
ここの戸建派さんは酷いな。
いくら脳内保有とは言え、不動産板に書き込むには無知すぎだろう。
中古で売るときは、消費税が掛からないんだから
消費税で戸建が有利とかあるわけない。
新築マンション業者の方が戸建業者より
苦しむとは思うけど購入者には関係ない話。
なるほどなるほど。参考になります。
>>816
おつむは大丈夫ですか?
消費税が上がると、戸建ての方が得というのは、買う場合の話だろ。
売るときに消費税が関係ないのは誰でも分かってることだよ。
何を最もらしく言ってるの?
恥ずかしいよ。
>>818
おつむの大丈夫な方に質問ですが、新築マンション価格が上がると
どういう理屈で新築戸建を買う人が何の得をするのか理解できません・・・
そもそも、価格の上がったマンションを買う人はそれでも価値が
あると思って買うわけで、別に損はしてるとは思えないのですが?
傍観していると、マンション派の人は、必死に戸建て派を煽っているようですが、
軽くあしらわれている感じですね。
マンション派自身の知識不足に起因して、自らの墓穴を掘るほどカッコ悪いものはないと思います。
816
お前が無知という事に早く気付けw
あっ日本語が不自由なだけかw
マンション派と戸建て派って、統計的にみると学歴や年収に差があるかも?
と、ふと思った。
そもそも都心部と地方を同じ土俵で、マンションか戸建かを議論するのは無理がある。
だな
俺のマンションの周りは所謂戸建ては皆無
マンションとオフィスビルと借地でややこしい長屋
だから、消費税UP後に新築戸建を買って何の得があるか説明してくれませんかね。
818なんて買う場合に得とか書いてるけど、何の得があるんだよ。
具体的にお願いしますよ。
得をするのはマンションを消費税UP前にマンションを買った奴。
既に戸建を買った奴も分け前があるかもしれん。
マンションを買う奴にも無いが、新たに戸建を買う奴にも無いよ。
消費税が上がると、戸建ての相対的価値が上がるという事だ。
相対的価値って何の価値が具体的に上がるの?
金銭的価値なんてマンション以上には上がらんよ。