購入するならマンション、それとも一戸建て？

このスレができるまでは、MSは賃貸？分譲？があんなに賃貸派で賑わっていたのに向こうは下火で、なぜか今はここで戸建て派が増殖中。（笑）

若い子育て世代は子供をのびのび走り回らせてやりたいし下階に騒音で迷惑もかけたくないので
通勤は少し大変だけど郊外でも庭付き戸建。
子供が巣立ち夫婦2人になれば678さんの考えに賛同します。
所詮住居とは家族構成やライフスタイルによって変化するのは当たり前だと思いますね。

>戸建てに住めないマンション住人は、戸建てへの憧れが強すぎて、

別に戸建に住めないからマンションにしたわけではないですけどね（笑）
まぁ上を見たらきりがないですけど
同じ値段で買うならどっちがいいかだけの問題でしょ

例えば、一般的なサラリーマンで予算5000万なら戸建もマンションも選択肢としてはできます
あとは、立地や環境などを選択していった結果としてどっちになるかだけだと思いますけど

私は、戸建でもマンションでもどっちでも良かったのですが、立地を選らんだら、まわりがマンションが多く戸建にすると日当たりや眺望などの問題が発生するのでマンションにしましたけどね（笑）

育ちが郊外の庭付き一戸建てなので市内のミニ戸建ては許せません
かといって市内に１００坪超える土地は少ないしあっても値段が凄すぎです
おっしゃるとおり一戸建て買えないから市内でマンションに住んでます

戸建てって、そのすべてに対して所有権があり、隣家と壁1枚なんてこともないし、
車庫までの移動も楽で、庭もあっていいですね。

にもかかわらず自分が買うとなると、空間所有に過ぎない、
隣室と壁1枚の共同住宅である3（or 4)-bedroom apartmentの方を
選んじゃうんだよね。

どうしても戸建てがうらやましく思えないんです。すみません．．．

子供の同級生も駅から遠い小学校の近隣の戸建てに住んでる子が多かったけど、駅から20分もかかる。お父さんの寿命は確実に縮みますね。

>>681　あんた大丈夫かい？前後のレス読んでごらんよ。

みなさんはいくらぐらいの戸建てを購入しましたか？またそこに決めたポイントは何だったか教えてください。

>>681
つまり、そういうことです(笑

>>688
ひがみ根性むき出しの人たちには言いたくないよ。
どうせ負け惜しみがいっぱいの、くだらない突っ込み入れてくるだけだからさ。

この掲示板はやっぱり不毛だな。

住んでる地域、家族構成、その人の考え・生活スタイル
（庭いじりがしたい、庭なんて虫が嫌いだからいらない、セキュリティ、不在が多いので宅配ボックスがほしい、ゴミを２４時間出したい、車が複数台必要だから戸建のほうがよい、共同住宅は面倒、などなど言い出したらきりがないですが）
それぞれ違うんだから、意見が対立するのは当たり前なのに、
ヒマだから対立して楽しんでる不毛な板。
みんななにがしかの優越感をもって書き込んでる。
昨日初めてみたけどこれだけは言わせてね。

新築戸建・新築マンションどちらも住みましたが
一長一短に決まってますよ～。

言いたくない？言えないの間違いではありませんか？日本語は正確に使いましょう。

↑一番怖いのは「その程度ならマンションの方がいいわ」って言われちゃうことでしょ（笑）

>>692,693
どう思ってくれてもいいよ（笑）
あなた達にどう思われても何の影響もないし、自分の気持ちは自分が一番しってるから。
それは言ってるあなた達にもいえることだよね。
いくら戸建てよりマンションの優位性を訴えてみても、あなた達の心にある嫉妬心は消えないよ。

時計は機械式かクォーツかで言い争ってるようなもんだね。
平均したら機械式時計が高く価値も高いけど、機能性ではクォーツだね。
でも同じ価格で考えたらどうだろ。
３万円ならクォーツがお勧めだね。３万円の機械式は役に立たない。
１０万円なら微妙だね。１０万円の機械式はあまり程度がよくないし、クォーツは割高感が出てくる。
２０万円以上（１００万円とか２００万円とかも含むよ）なら機械式に軍配。
高額なクォーツは、コスト費で価格が高すぎる。
１００均のクォーツは最悪だね。
でもそれでも全く気にしない人も多いんだよな。
１万円のクォーツを持ってる奴が５０万円の機械式に対して批判していたり、
３万円の機械式を持ってる奴が１０万円のクォーツをバカにしてるような状況がここには多いんじゃないのかな？
もちろん、機械式＝戸建て、クォーツ＝マンションだよ。

ようは価値観の違いで決めればいいことなんだけど、
どうしても白黒つけなきゃ気がすまない連中や
言い争うことが目的の輩が集まってるんだよな。

この掲示板はやっぱり不毛だな。

住んでる地域、家族構成、その人の考え・生活スタイル
（庭いじりがしたい、庭なんて虫が嫌いだからいらない、セキュリティ、不在が多いので宅配ボックスがほしい、ゴミを２４時間出したい、車が複数台必要だから戸建のほうがよい、共同住宅は面倒、などなど言い出したらきりがないですが）
それぞれ違うんだから、意見が対立するのは当たり前なのに、
ヒマだから対立して楽しんでる不毛な板。
みんななにがしかの優越感をもって書き込んでる。
昨日初めてみたけどこれだけは言わせてね。

新築戸建・新築マンションどちらも住みましたが
一長一短に決まってますよ～。

何回もしつこい・・・

ミニ戸建（笑）

唯一売れてる商品なんだよね
でもせめてホームエレベータないと年寄りは住めないよ

>戸建てに住めないマンション住人は、戸建てへの憧れが強すぎて、

この考え方って意味がないですよね
確かに同じ地域で考えると戸建のほうが高いですけど

その戸建が買えるお金があるなら、もっと立地のいいマンションのほうが良い人っていっぱいいますよね
そして、これはきりがない（笑）

つまり、戸建に住めないからマンションにしたのではなく、立地を優先したからマンションにしただけでしょ
逆に戸建の人は、立地条件に妥協しただけでしょ

別にどっちが良い悪いはなくて、好みの問題

伯父が建築士で、自分の望むような邸宅を建てました。
一応都内です。
玄関だけで一つの部屋くらいの広さがある３階建てです。

しかし、結局マンションも買って、そっちにいるほうが多い？ようで
もったいないです。

やっぱり、両方持つのがいいですね。
ここの人たちもそうすればもめないですよ～。

>>694　
ここまで来ると認定ですねｗ。

戸建って面倒くさい、ごみごみしてる、手間や時間がかかる。

暇人が住むところ。

なんで嫉妬しなきゃならないんだ？

一長一短の話をしてるのにねえ。元も子もないよ。
発言しなくていいよ！

マンション派の人は戸建てを選ぶ人の価値観を認めたうえで
マンションを選ぶ場合の合理性を説いているのに対し、
戸建て派の人はマンション住むこと自体を否定しているので
話がかみ合うはずがない。

戸建てをいいなと思うのは高級住宅街にあって300坪以上ぐらいのものかな。それでも嫉妬は感じないけどね。
嫉妬とかいっているのって住まいになにかコンプレックスあるのかな。

>>705
>>703を読んだ？

>>707

703はちゃんと理由を書いてあるじゃん。
＞戸建って面倒くさい、ごみごみしてる、手間や時間がかかる。

戸建て派の人は「買えないからマンションにしたんだろ」ってのが多すぎる。
両方買えるけどマンションにしたって言っている人がいっぱいいるのに。

実は自分が戸建てを買ってないから理由を言えないのかもしれないけれど．．．

車を買えないような人はマンションが良いかもよ。
車を持っていれば絶対に戸建だよ。

駐車場からひたすら歩いて歩いてやっと自分の家、、じゃなくて部屋。
車持ちには戸建。　戸建なら駐車場代もタダだし。

なんか賃貸？分譲？のスレが慌てて上がってきたよ。（笑）

>>709さん
やっとまともな意見が出てきましたね。
駐車場代がかからないのは戸建ての大きなメリットだと思います。

マンションの駐車場もいろいろあると思いますが、
たとえば地下駐車場はどうですか？
私の現在の住居は地下駐車場で、雨風無関係です。
この季節、屋外に駐車していると車内がずいぶん暑くなって
しまうと思うのですが、そういったこともありません。
内廊下なのですぐに冷房の利いた建物内に入れます。
玄関から車まで測定してみましたが約1分で私には十分許容範囲です。

同レベルの駐車場を戸建てで設置しようと思うと駐車場代では
済まなくなると思うのですがいかがでしょうか。

低層階に住んでるの？

戸建てのメリットのひとつがエレベーターとのこと。
無料だし目の前ですもんね。

うちは地下駐で専用エレベーターで部屋まで上がれます。
無駄に歩いたりという手間はありませんし風雨もしのげます。

マンション派の私は駐車場が一番のネックだったのでここは最高です。

>>713
もともとが低層マンションなんです。

↑レスアンカーつけ間違えた。
>>712　です。

大多数のマンション派を敵に回したね。

↑そんなことないと思うよ。戸建て絶対主義の人にはマンション派の気持ちはわからないと思うけど。

ま、妄想って分かるから腹も立たないかｗ

マンションの場合、経年劣化に対して修繕費は少しずつ積み立てていっているのだろうけど
地震などでダメージ受けた場合修繕費用等でもめそうだし、その他の場合でも住民の意見の相違でもめそう

実際、阪神大震災の時は相当もめたようだし

しかし、高層階の眺望の良さには魅かれる

一般的にマンションだと駐車場が高いです。
安いところは逆に心配です。

でも、戸建てで駐車場分を取られるのはもったいないし、
逆に地下やビルトインにしようと思うと結構高いし、
同じかもしれません。

住んでいるマンションは自走式だけど、５０００円位～で
機械ならもっと安い。
（両方あるので、修繕には十分と思っています）
荷物や家族は車寄せで下ろすので、自分はちょっと遠いが
駅には近いし、週末しか使わないのでこれでいいです。

高層マンションは災害時の対応が大変では？
耐震性能を自慢する人でも、ライフライン遮断時の生活や
補修・建替えの住民間の合意形成の困難さには触れない。

大規模災害の可能性が高い東京では、直ぐに飽きる高層マンションの眺望より、
低層か戸建てがいいとい思う。

結局さあ、戸建ての魅力って独占欲、所有欲が満たされるってことなんじゃない。
「俺の城」とか「一国一城の主」とかいう言葉は戸建て所有に対して用いるけど
マンション所有者を指して言わないよね。

だから、そういう欲望が強い人は戸建て、その辺が希薄な人はマンションに流れる
んじゃないでしょうか。

マンションは高い
関西で梅田から１０㌔程度の近郊住宅街ですが駅徒歩１０分
３０坪（建坪１００㎡」）程度の戸建なら近隣マンションの
高層階１００㎡角部屋が遥かに高額でした。それと管理費・修繕積立・駐車場代
まで入れると私の経済力では迷わず戸建選択でした。

ぐちぐちといつまでもくだらん。好きな方買えばいいやん。俺は両方持ってるからどうでもええわ。

マンションの方がお金あると思う。
修繕管理費払えないから戸建て。

１００ｍ２高層階角住戸とミニコ比べるって、釣りにしてもひどいな。

>マンションの方がお金あると思う。
自慢したいの？　俺はマンションに住んでるんだ～！ って？

>修繕管理費払えないから戸建て。
修繕費や管理なんてかからない方がいいに決まってるじゃん。

修繕費も管理費も掛からん方が良いってアホちゃうか？

修繕費は建物の維持にかかる費用。
なければ建物を戸建て同様維持できない。

管理費は共有部の管理費用。
なければ、共有部を自己管理せなあかん。

どちらも余りやすいとド貧民が入ってくる。

必要ですな。

728
修繕費かからないほうがいい？
あなたは戸建てにはむいてませんね。
強制でもマンションのように月々払ったほうがいいでしょう。

戸建ても修繕費はかかります。

マンションは月々払えばいいですが
戸建ては自分で貯めて管理しないといけないんです。


あなたみたいに戸建ては修繕費払わなくていいし〜なんて
甘く考えてたら10年後には立派なボロ屋敷ですね。

確かに。修繕積立金と管理費だけが当該マンションをいかにスラム化から守る砦かと最近考えてます。住戸自体はよほどの立地以外下がりますしね。
べたですがやはりマンションは管理を買え、ですかね。

>>728　またまた出てきましたね。あなた、本当に大丈夫？

>>730
まさかとは思いますが
マンションの修繕費が月々の積み立てのみで済むと思ってます？

それは物件によりますね。

>>730
>甘く考えてたら10年後には立派なボロ屋敷ですね。
お前、どんなボロ屋に住んでいるんだ？
メンテしないとわずか１０年ボロボロになる家って？　お前の家はどこまでボロ屋なんだ

自動修復機能のない家なら10年経てばボロくなりますよ

今は建売でも１５年はなにもしないよ。
７３６はすでにボロボロの家だからね。

１０年でボロ屋はないな(笑)
誇張し過ぎか、元から欠陥住宅を掴まされたかだ。

>736は、新築戸建てに住んだ事がないから、
つい、妬みからきた妄想で書き込んじゃったんだよねw
わかるよ～わかるよ～w

最近の建売戸建で１５年なにもしなくて良いなら、
マンションも１５年何もしなくて良いよな。
劣化無し。

修繕してたら１００年以上余裕で持ちそうだな。

>>734
大抵の場合は、30年ぐらいまでに大規模修繕が入って、積立金では足りないパターンでは？

無理やり人を詰め込んだすし詰めマンションなら足りるかもしれんが、そういうところは修繕積み立てがそもそも少ないよね

>修繕してたら１００年以上余裕で持ちそうだな。
マンション自体の寿命が４０～５０年ですから。

災害時のライフラインや建替えは、マンション選択の条件にはならないでしょうか？
阪神淡路を経験した知人のほとんどが、タワマンや世帯数の多い大規模マンションだけは止めろといいます。
購入された方はどのように考えますか？

>>742
それを言うなら、戸建て寿命は２０年程度ですよ。
２０年で価値ゼロ。

戸建てなら１０年で壁塗り替えするでしょ。
他にも防水やら害虫駆除やら。
修繕は大事ですよ。
メンテしないならしないでボロ屋敷決定。

競売あさってるとよくわかるけどメンテしてない家ってかなり悲惨に痛んでるの多い

>744
そのまま住めば、価値ゼロではない。
売却を考えても土地価値は残る。

>競売あさってるとよくわかるけどメンテしてない家ってかなり悲惨に痛んでるの多い
お前ホントに競売で落札してんのか？
競売は落札前に家の中なんて見られないぞ。

外見の話でしょ？たぶん。

「区分所有」という概念が受け入れられるかどうかに尽きる。
私は、区分所有法がまともに機能するとは思えないので、マンションは買わない。

日本人は農耕民族だしdnaに苦労・貧困経験から土地所有に信じられないくらい
執着心があると我々は分析してます。

つまり、DNAにきざまれるぐらいだから、
今後も、日本の土地神話は継続するという事だな。
よく分かります。

区分所有における住民の合意形成で苦労したくないだけだ。

不動産所有に関する執着心は、購入派であればマンションだろうが戸建だろうが同じだろう。
執着心が無ければ賃貸で十分。

建て替えてキレイになっていいじゃない。

>755
754ではないが、
自分が追い出された後に、そこが綺麗になっても意味ないんじゃない？

賃貸と近藤していない？それとも借地権と？

>他にも防水やら害虫駆除やら。
>修繕は大事ですよ。

どんな戸建てだ？
防水、防虫の修繕が必要な戸建てなんかまともじゃない。
普通の戸建てを知らないようだ。

国家維持のためにも移民受け入れは避けれないので
土地神話は続くでしょうネ。但し都心・近郊の人気エリア
若しく別荘地。先ずは中国語は必須でしょうね。

759
そんな発言しか出来ないのか。
きちんと勉強してきなさい。

>>760
戸建てはメンテ要らないらしいし、シールゴムも劣化が劣化して
雨漏りしても我慢すればいいだけみたいだし大丈夫でしょう。

そんなのが大半だから、戸建てには建物価値が無いんだけどな。

元々、>730の「戸建てはメンテしなければ、10年でボロ屋」、
とかいう理解不能な書き込みから始まってるだろ。
戸建てだって、3、40年住み続けるにはメンテが必要だ。
ただその修繕管理は、マンションのように強制的ではなく、
所有者の自己管理になる。
存分に金をかけてもいいし、必要最低限でもいい。
戸建ての場合、全ては自己判断になる。
普段から自己管理のできない人や、ものぐさな人は、
戸建ては止めた方がいい。

763 建て替えで追い出されるってどーいうこと？まさか建て替え費用が出せないからとかじゃないだろうね？まさかね？説明してくれ。

んん、戸建は実際にメンテが必要かといわれれば２０～３０年何もしなくとも
大きな問題はない。　

どちらにも住んだが共に一長一短あり。
そんなことより2014年に消費税１５％案も模索中とか・・・
5000万の物件で消費税が750万。。。」

そうメンテと言っても、外注するのは１５年に一度ぐらいの頻度で、外壁の塗り換えぐらいか。
ベランダの防水や、ガレージの屋根などは自分でメンテできる範囲。

10年で劣化する戸建ての防水シール？
施行不良でもない限り、10年で雨漏りなどしない。
普通の戸建ては、そんな頻繁に屋根周りをメンテする必要はない。
せいぜい壁面の補修程度。

本職の方ならそりゃ自分でいくらでも補修できるでしょうね

>769
ますます戸建てが有利になるねぇ。

当然庭でBQやガーデニング。
子供をのびのび育てるには庭付き戸建しかないでしょ。

マンションのベランダで困るのは、隣の家が排水口の掃除をしない為に、雨水が溢れて、自分のベランダまで浸水してくる事。
ベランダが池になって、汚い雑巾や雑誌が浮遊してくる事も…
あれ、マンションの構造体に、水分がしみこんで悪い影響を与えていると思う。

立地のよいMSは便利でいいけど、お隣にヘンな人がいたら困る。その時はさっさと転売かな。
子供が小さいなら庭付き戸建てがいいね。

>>773
また湧いてきたか。
人の書いたことちゃんと読んでレスしろよ。
日本語苦手なのは仕方ないにしても。

マンションにとって立地が一番大事だと思うが、戸建てはなにがもっとも大事？庭付き？

もうわかったってば。
売れてないんだろ、戸建て。
買ってほしいんだろ、戸建て。
生活かかってんだろ、あんたら。

あ、マンションもそんなに売れてないかｗ。

当然戸建ても立地が一番の条件。
都心に近い閑静な住宅地なら、わざわざマンションには住まない。
集合住宅の密集した居住環境は好きになれない。