購入するならマンション、それとも一戸建て？

>どんなに高い戸建でも広々とした眺望がないですよね。
これはどんなに値段の高い戸建でもってことで、建物の高さではありません。
わかりにくくて申し訳ありません。

広々した庭は手入れが面倒くさいので嫌です。特に今の時期は羽虫とか蚊が多そうですね。
借景で、眼下に公園とか抜けている景色が良いです。

駐車場も別に真横でなくても良いです。機械式で屋根があるのが車が汚れなくて良いです。

ごみだし24時間も今は必須ですね。

俺も眺望が気に入って今のマンション買ったけど、正直３年も経つと飽きたかも・・・
それより朝の通勤時間帯のエレベーター待ちや駐車、駐輪などの面倒さの方が嫌になってきた・・・
これ正直な気持ちです。

あっー今、車に忘れ物してるの気づいた・・・
取りに行ってきます・・・
下まで降りて、立体動かして・・・
これが面倒なんだよなあ・・・ふ～

健忘症・痴呆症にならない様にトレーニングできて
良かったね。そう思わなくてはVVV
人生前向き前向き！！！

そう？
戸建てだって結構大変だったよ。
今みたいに急に雨が降ったりすると（雷なってます）、他の部屋のガラスを閉めるのが、
大変だったけれど、マンションで特にリビングは２Ｍバルコニーで吹き込みなし。
セキュリティ＆中層階のおかげで夏でも窓あけの自然風でＯＫだし。
一番困るのは雨が降っても音がしないので気付かないので、カバンには必ず折りたたみ。
朝は絶対戻りたくない。

>>552-554
戸建て売っている奴らがこういうレベルなのか
はたまたマンション業者の高等戦術なのか．．．

戸建てと比較して低層マンションの２階を買いました。
周辺の戸建てをみている限り、自分的には正解だったと満足しています。

>>546

あのさ、おれ このまえ戸建てかったばかりなんだけど。
なんで必死に業者といいたいのか判らない。

しかも久々の登場なのに。

マンションデベロッパの方ですか？？？

>>558
素敵な戸建てを建てた者に対するマンション派の妬みですから、
生温かく見守ってあげましょう(笑)

>>555
戸建てだってベランダ下の窓は、開けてて問題ないのは当たり前。
何マンションの利点のように書き込んでんの？

>>560
マンション派は、自宅の窓が少ない事を、さりげなく自慢したかったんだと思います。
生温かく見守ってあげましょう(笑)

>>558
悪いな、あんたへのレスじゃない。

都内で一億以下で素敵な戸建てはまずムリだけどね。

このスレを読んで思うことは、
マンション買った人も戸建て買った人も
それなりに満足しているということ。
一部は強がりもあるかもしれないけど。

住めば都といいますか、
自分が好きなほう買えばそれなりに幸せになれると。

それぞれのメリットもデメリットも買う前から誰でも大体わかるので、
外さないってことかな。

>>559　
>>561
わかったからなんでもいいからもう少し中身のあること書いてくんねえか。
こっちは物件選びの参考にしようかと思って読んでんだから。

>>
都内で1億以下で素敵な戸建てが手に入る時代がもうすぐ来ますよ。
それまでゆっくり待ちましょう。
もちろん素敵なマンションだっていいですよ。

うちは特殊かもしれませんが、３面バルコニーなのでほとんど吹き込みません。
窓は少なくて４ＬＤＫで８なので、１部屋に１から２相当ですが、不便に思ったことは
ありません。
できれば風呂に窓が欲しかった。

一戸建ての時はどうしても台所の窓とか、２Ｆ廊下の窓など、南のベランダでない窓が
どうしてもあって（というか、普通あると思うが）それをいちいち閉めるのが大変。
夏場は換気などで絶対開けておくが、雷雨や夕立が多くて…。
かえって隣家と接している方が吹き込まないから、北西角地なので２方向は吹き込みで
油断ならなかった。あと２Ｆの南も。
玄関の窓から全部で２０か所もあったら、そりゃ大変に決まっている。

>>565
こんなスレ真面目に参考にしない方がいいよ。
生温かく見守ってあげるのがいい(笑)

>>567
特殊なマンションと普通の戸建てを比較してどうすんの？
初めから特殊なマンションと書くべき。
誤解を生むだろう？
それと、戸建ての窓の開け閉めが面倒なら、常に閉めておくべき。
あっそうそう、我が家の風呂には、大きな窓があり癒やされるぞ。

戸建てとマンションのどっちがいいかはよくわからなかったが、
レスを見ている限り少なくとも戸建てを検討からはずそうかという気になった。
どっちも業者なんだろうが、戸建て業者の（と思わしき）レスの品のなさ
には辟易したよ。あんな連中の売り物にまともなものがあるはずないよな。

しかし本当に笑っちゃうくらい参考にならんスレッドだな。

いや単に吹き込みがないと言いたかっただけ。
窓が少なくて困っているでしょうと言われたので、つい…。
昔は３ＤＫマンションだったけれど、南ベランダで北は解放廊下で
どちらも吹き込みなしなのは同じ。

南のバルコニー下のリビングだけなら誰も苦労しない。
常に閉めとけって、戸建てに住んで、全館冷暖房なの？
普通開けておくものかと思ってました。
２Ｆの子ども部屋とか蒸し風呂になっちゃう…。
クーラー入れてもすぐ冷えないし。

戸建ての風呂は窓が広くて天井が高く明るかったが寒かった…。
それと実際は夜に入ることが多いので、あまり外は見ないし、見えない。
今のマンションでは窓なしなでも解放感は欲しいので浴室と洗面所の
仕切り壁を窓風にアクリルでくもりガラス風にしたらすごくゆったりした。

>>571
全館冷暖房しなくても天井裏の集中換気システムがあるでしょ。
風呂場には暖房があるから全く寒くない。

我が家は、風呂場の窓を大きく作った。
すがすがしい朝日を受けながら入る明るい朝風呂は爽快。
そして、窓の外のにはけや木の巨木には、尾長やメジロ、ウグイスがとまり、さえずりを始める。
湯船に身体を横たえながら、やや高台の窓から遠くの夕焼けを見る絶景。
夏の夕方は、全開した窓から聞こえる虫の声を鑑賞しつつ、クールバスクリンで癒しの一時。
そして、時折窓から吹き込む、涼しい夏の夜風。
そんな環境での大きい窓のある風呂は最高。

高台ならではだな。平坦地では視線が気になるな。

普通の庶民マンションに住んでるけど、今夜みたいに湿度が高くてもリビングのエアコン１台で
全て快適に寝られますよ。　玄関も、子供部屋も、洗面所も。
廊下のドアは、玄関とトイレ以外は全て開けています。

これが戸建てだったら、１台のエアコンとはならないだろうから、マンションで満足です。
（同じ価格で買えるくらいの戸建てと比べてです）

>574
エアコンぐらい複数台買いなよ。

一代運転のほうがエコかもね。

戸建の広々感や余裕感を訴えてる方々は、以下の2種のいずれか。
どっちも典型的な戸建てとは、必ずしも言えないかもね。

１．かなり郊外で駅からもそれなりに距離がある
２．金銭的に余裕があって、区割りが大きい良好な地域の広い敷地にいい家を建てた

都内郡市部は別にして、都区内でまともな戸建ての多い良好な住宅地なら、最低１億からだよ。
これでも足りないくらいだろう。
いうところは、マンションでもファミリー向けなら７～８千万くらいからだが。

戸建ての究極である数億円から十数億円するいわゆる豪邸を考えると、
建物自体は閑静な住宅地に建つ小規模高級低層マンションみたいなもんだな。

中にいる人の数、使い方はずいぶん違うがｗ。

>577
577が考える１と２の距離や広さって、具体的数値で言うとどのくらい？
山手線ターミナルからの距離は？
駅からの距離は？
広い敷地とは？

>>576
エコじゃないんじゃない？
余計なとこまで冷やすのはもったいない。

>>579
>>577じゃないけど

一般のファミリー向けマンションの広さは70〜ぐらいで、広くて100m2ぐらいでしょうか

それと単純比較するなら50・100の低層な土地なら100m2あれば総二階の家で同じ床面積と車一台分の駐車スペースは十分確保可能
マンションの方が階段がない分無駄スペースがないと言う人もいますが、戸建てなら斜線の状況にもよるが10畳ぐらいのロフトも可

ようするに30坪土地があれば100m2クラスの家が建てられます

トータル予算が7000〜8000あれば、坪150万ぐらいの土地を購入でき、それなりの家も建てられる計算となります

坪150なら中央線沿線の23区内で徒歩10分以内も可能かと（荻窪あたりなら）

ちなみに私は同予算で40・80のゴミゴミしていない中央線をもう少し下った市部に40坪強の土地に家を建て狭い庭を楽しんでいます

市部も捨てたもんじゃないですよ。新宿まで20分あればいけますし(笑)

30坪あれば家自体は建てられるんだけど、隣家と殆ど接してる状態では？
それなら、マンションの方が良いと考える人も多いように思います。

>>582
何を持って殆ど接しているというかですね

境界より50cmは開けなければなりませんので、最低でも1mは空いてることになりますね

家と家が１ｍも離れてないような戸建は苦しくない？
音もだけど視線がね。
１階なら無用心だし・・・

何処の窓も開ける気になれない人は多いと思う。

>家と家が１ｍも離れてないような戸建は苦しくない？
マンションは数十センチの壁一枚、壁だから窓すらない。
上下左右斜に圧迫された空間で暮らすのは辛い、苦しい。

こんなスレなんて、水掛け論じゃないの？
人には譲れない所あるしね。

庭付き一戸建てが良い人や、職場まで通勤３０分以内とか、実家の近く、このエリアで〇〇小学校の校区、
通勤スタイルによって好みも変わるし、

時間と満足感はお金では買われないってことじゃないの？

上の満足感は訂正ね。

>職場まで通勤３０分以内
>実家の近く
>このエリアで〇〇小学校の校区
>通勤スタイル
だとマンションになるの？

だからそれは人それぞれでしょって。

収入も立地もライフスタイルも好みも違うじゃん。
それを自分の価値観押し付けるとか自分とは違う人を批判するとか意味わからん。

戸建てでもマンションでもそれぞれ良さがあるしそれでいいでしょ。

読解力をつけるためには読書がいいですよ。もっと本を読みましょう。

>>586
話が、マンション叩きに摩り替わってますよ。

割り込むなら流れ読んだら？
どういうのがまともな戸建かって話をしてるんだよ。

個人的に、隣と隙間があれば普通のマンションより良いと思うのなら、
高層ビルの間に20坪の３階建でも建てて住めばいいじゃない。
お好きにどうぞ。

>>592
この板には何匹か常駐してるんだよ、この手のが（笑）。
本人は得意になって書き込んでるんだろうけどね。

自分はマンションの方が圧迫感ないけれど。
眺望はともかく、戸建ては「見られている圧迫感」が結構ある。
別に陰口でなくても。

>>594
自意識過剰な傾向があるようですね

>本人は得意になって書き込んでるんだろうけどね。
そりゃ５９３、お前だよ。

595普通じゃない？だからマンションでは1、2Fは人気ないんだし。広大な庭があるなら別だろうけど普通の戸建ては周囲の視線を気にする人のほうが多いよ。

うちは一種低層の戸建て地域で、隣地とは１メートル以上(つまり合計２メートル以上)離さなければいけない。
だから、圧迫感は全くないなぁ。
それに、３方向が道路や、空き地で開けているので、窓からの解放感は抜群だし、どの部屋も大変明るくて、風通しが非常に良い。
自分は、戸建てのこういう解放感が好きですね。

えー、自意識過剰と言うより事実。
なぜ車を買い替えたのとか、どこに就職したのかみんな知っている。
一番びっくりしたのは大学時代に同じ戸建て住宅街で、中学生の家庭教師を頼まれた時。
そこの奥さん（お母さん）が私と同世代の他の人の進学先をバババと数え上げた。
「○○さんのところは慶応に推薦でしょう？○○さんの息子さんは一浪したけれど
順天堂だし…（以下省略）…、みなさんすごいわ！」
それと同様のことがご主人の勤め先から役職まで知っている…らしかった。
本当にぞぞっとした。

それとここのどこかに、中古住宅の不動産やさんが、高級住宅街の仲介の時に
「ここは弁護士、こちらは医者、その隣はパイロット…」と数え上げたっていう話が
あったけれど、本当にあると思う。

＊＊＊には戸建ては無理。
マンションでちょうどいいです。
両隣上下が普通の人であれば、それ以上のことは望みません。はい。

>>581

＞50・100の低層な土地なら100m2あれば総二階の家で同じ床面積と車一台分

低層で50・100なら、車1台分とって住居面積100平米維持したら、地下入れて3階になるでしょ。
その分、コストは上がるし。
庭なんてスペース取れないよ。

＞坪150なら中央線沿線の23区内で徒歩10分以内

うちの近所は坪150なんてことないし、仰る通りの家だと敷地100平米だともう確実に億超えるよ。
山手線駅まで10分弱・都心20分強、徒歩10～15分圏内、一種低層、区画・緑地整備済み。
でも、隣と２メートルの家。。。
最近相続で、この手の小規模戸建が増えてる。
まあ両サイドは仕方ないとしても、前と後ろもすぐ隣家か道路というのはちょっときついな（笑

598さんみたいなのはいいけど、そんな出ものは稀だし、出てもさらに2～3割増し。
かといって街や立地は気に入ってるから、低層のマンションでいいかなって感じ。
少し高台で前に建物はないし、庭や建蔽率の関係で道路は緑の向こう側、反対は中庭。
開放感と言うほどではないが、圧迫感は全くないかな。

>>599

マンションだって同じようなもんだよ。
とくに低層の小規模みたいなとこは。
近所の戸建も含めて、互いに知ってたりする。
仲介時に、不動産屋とかが、近隣の住民の方の仕事とか挙げるのも同じ。
だから近所の大学生が慶應行ってるとか、どこの子がフタバとか、おれでさえ知ってたりする。
まあ、子供の交友の関係で、近所の家の状況なんておおよそわかってくるもんだけどね。

>低層で50・100なら、車1台分とって住居面積100平米維持したら、地下入れて3階になるでしょ。

やっぱバカだこいつ。

>>600
・・・

30坪で50・100なら地下ガレージにしないでも車一台なら駐車スペース作れるぞ？
無理しないでも

土地がドンドン上昇する土地神話の時代には、一戸建てにも強く憧れました。
しかし今の時代は一戸建てよりマンション価格の方が高い時代です。
それでしたら、デザイン＆機能＆設備＆使い勝手＆防犯が良く、広々とした大規模マンションに軍配が上がります。
まあ時代の流れでしょうかね！

それはやはり低層マンションだからだと思います。
今はまあまあ駅に近い大規模マンション。
そういうところはそういうのが苦手と言うかあまり好きでない人が
割合と多い（ような気がする）。

そういえば、戸建ての時は専業主婦の人が圧倒的に多かった気が…。
マンションは利便のせいか、専業主婦の人が少ない（気がする）。
それと、ＤＩＮＫＳの方々など。
だから、地域の中にどっぷり入らなくてもやっていかれる。
戸建ての時はそういう自由？はなかった。

604は業者のおっさんのセールストークみたいやね。

604がマンション業者の宣伝なんやったら606はさしずめ戸建て業者の牽制っちゅうことでっか。

一戸建て、マンションそれぞれメリット、デメリット考えて、自分がどちらに向いているかで決めたら良い事なんじゃないの？

とどのつまり好きな方を買えって話だね。

＞土地がドンドン上昇する土地神話の時代には、一戸建てにも強く憧れました。
＞しかし今の時代は一戸建てよりマンション価格の方が高い時代です。
投資目的なら別だけど、自分が住む為の家の価格が高いのはメリットなの？
買値だけでなく、固定資産などのランニングコストもアップだよ？

＞まあ時代の流れでしょうかね！
デメリットをメリットの様に勘違いさせられて買わされるのが、時代の流れなんでしょうかね。

で、50・100な住宅地に30坪の土地を購入して建てた100m2の家は狭小住宅なの？

狭小だと感じる人もいればそうじゃないと思う人もいる。
圧迫感や、視線が気にならない人、窓を開けなくても
いい人には十分なのかもね。

100ｍ2のマンションは狭小じゃないの？

いや、充分広いでしょ。2人暮らしなら40㎡でも充分。

> で、50・100な住宅地に30坪の土地を購入して建てた100m2の家は狭小住宅なの？

狭小ではないとは思いますが、そもそも一般的なサラリーマンで、30坪買える戸建の場合
建物が2000万として、予算が5000万なら土地代は3000万つまり坪100万になる

かなり郊外じゃないとないきがするんですが。。。

結局、立地を取るか、環境をとるかだけだとは思いますけどね。好みの問題

平屋で建坪100平米なら広くていいなぁ・・・

戸建てだと床面積100㎡で狭小？という声があるが、
マンションの60とか80㎡のほうが狭小だろう。
マンションは戸建てより開放感がないから、いっそう狭く感じる。

> 戸建てだと床面積100㎡で狭小？という声があるが、

単純に廊下や階段が床面積に含まれるので、同じ100m2だとマンションのほうが広いって話だと思いますよ

都心だとマンションのほうが開放感あると思うよ
マンションだと目の前に建物ないケースがあるし、戸建ですら結局一面しか窓が使えないケース多いので

>>615
あなたの中のかなり郊外とはどの辺ですか？

>>618
あなたの住んでいるマンションは廊下がないのですか？
ワンルーム？？

>>617
誰か100m2の戸建だから狭小だって言ってる？

土地が、30坪だと無理だと思う人が結構居るでしょうって話。

100m2もあったら十分でしょう。
ただ、2階建の戸建で床面積が100m2切ると
広さ以前にかなり使いづらいと思う。
階段等に床面積が含まれるのもありますが・・・

>>618
でた
マンションな人が戸建て批判する時の典型的パターン(笑)

戸建ての床面積にはロフトはふくまれません

階段のスペースよりも大きな面積が有効活用できますよ

ロフトって…。
狭小故の間取り…。

> あなたの住んでいるマンションは廊下がないのですか？
> ワンルーム？？

はぁ
廊下の割合が違うってことでしょ
少なくとも戸建は2階建ての分、廊下が増えますよね

> 戸建ての床面積にはロフトはふくまれません

私もロフトは、狭い土地で、建蔽率対策の手法ですよ
そのため、狭小戸建に多い
またロフトなんかは、マンションでもありますよ
別に戸建のメリットではないですよ

>都心だとマンションのほうが開放感あると思うよ
>マンションだと目の前に建物ないケースがあるし、戸建ですら結局一面しか窓が使えないケース多いので


戸建てなら4面窓が取れるが、普通のマンションでは窓のない壁面がある。
一面しか窓の使えないケースが多い戸建てってどんな物件なんだ？
特殊な狭小戸建てだろう。

左右と後ろは隣に近いためあまり窓として機能しないという意味ではないのでしょうか？

その一面すら、向かいのお家とお見合い状態だったりするよね。
プライバシーが気になる人には厳しいかもしれません。

それでも窓のない部屋があるマンションよりマシだな。

マンションでも窓のない部屋があるところは少ないんじゃ？
まあ、廊下側の窓はカーテン必須になるけど・・・
確かに、風呂とか洗面には窓が無い場合が多いかな。

マンションって夜はトイレを使っても流しちゃいけないんだって、流すとうるさいから。
下の階や隣の人が流れる音で目が覚めちゃうんだってさ。

↑あはははっ、そんなんじゃネガレスになってないよ。

たしかに。ただのアタマ悪いヒトみたい。(笑)

>確かに、風呂とか洗面には窓が無い場合が多いかな。

普通の戸建てではありえない。
ミニ戸の「向かいのお家とお見合い状態」を前提にするのはおかしい。

マンションの住人は見たことがないのかもしれないが、
都内の普通の戸建てはそのような状態ではない。

そういう戸建てもあるっていう話でしょ。ムキになるなって。

どうやら戸建て派は思い入れの強い方が多いようですね。

準工業地域に建ちまくりのミニ戸建て買う奴はアホ
そもそも防音の期待できない構造なのに・・
日曜とかに現地見学して騙されちゃうんだろうね
既存の工場とか通行するトラックに文句言うなよ

>>635
商業地区よりはマシだけどね。
むしろ地区によっての高さ制限等を調べないヤツが戸建てを買うと･･･

なんかここって戸建て買えない奴らが必死だなあ（笑）

昨年、１２０平米のマンションへ引っ越しました。戸建ての１２０平米とは比べ物にならないくらい広々感があります。やはりワンフロアのメリットだと思います。この季節、エントランスを入ると冷房が利いているというのもマンションのメリットですね。３面バルコニーが６０平米くらいあるので、そこでゴルフの素振りをしたり、景色を眺めています。バブルの頃、自宅を諦めて建ててしまった福島のセカンドハウスは２階建て１００平米ですが、不思議なもので最近狭く感じるようになりました。山の方で林というか庭が１０００平米あるので戸建て気分は田舎で満喫しています。隣の家も離れていてさびしいくらいですが、都心だと３００平米あっても覗かれてしまう感じですよね。１０００平米あっても近所にマンションがあれば覗かれるし、年取ったら、階段付きの戸建は絶対きつくなりますよ。
ということで、自分はマンション派です（都心限定）。

>>637さん
ミニ戸建てに比べればマンションの方がマシって話でしょ
普通の戸建て嫌がるウチの嫁みたいのもいるけどね。
実家が東京都区内私鉄駅徒歩10分で100坪あるのにマンションがいいとか言われる･･･
マンション育ちなので戸建ては不安なのだそうですよ。
自分的には親にマンション買って、自分は実家を建て直したいのだけれどもね。

>>637 仕方ないよ、戸建ては眼中にないんだから。

鶏小屋団地ブームだった昭和４０年代の郊外ニュータウンの土地分譲はだいたい１００坪程度
当時は一戸建て庭付きで１００坪とか都会に近いと狭くて駄目だねぇって言われてた
それが今や２０坪程度のミニ戸建てがブーム・・・
いつになったら日本の住環境は改善されるのだろう？

６３８です。
うちの実家も１００坪ありますが、昨年同じマンションに転居しました。
階段の上り下り、庭の草むしり、冬の寒さなど年寄りには厳しいようです。
うちも戸建ても探してましたが、子供が一人で留守番することを考えると
やはり怖いと言っていましたよ。窓開けて一人で留守番したりできませんし・・・。
戸建ては８千から９千万円で２階建て、建物は１１０から１３０平米、４ＬＤＫでしたが
ゆったり建っている感じではありませんでした。
建坪５０坪の平屋で日当たりがいいところならいいですが・・・。
平日の昼間いる人と感じ方も違いますね。
やっぱりマンションかな。

見晴らしがいいと気持ちいいい！
見下ろされたくない！

結局、戸建を買えないからマンションを買うんだよ。

↑まだ言ってるよ、この人ｗ
かわいそうに．．．

↑でも、事実ですから、、、

私は50坪の土地に120平米の家をハウスメーカーで建てました。
今33歳、住みはじめて一年。定年の頃に平屋で建て替えるのが夢です。
今までずっと狭い団地暮らしでしたが、今は妻と子供と3人で自分たちで考え建てた家で幸せに暮らせています。子供に土地は残せるし、今は戸建て満足してます！

642ですが、買ったマンションは戸建てよりもっと高かったですよ。
マンションは管理費・駐車場代もかかるから実質的には
さらに高いです。
理解できないでしょうね。土地信者の方々には。

戸建に長いことずっと住んでて、結婚してマンション買ったけど、

マンションのほうがいい！と思いました。

セキュリティ面とか眺望とか、なんだか気に入りました。

老親もマンションだったら安心だったのにと思います。

子供が出て行ったあとの広い一軒家なんて・・・同居できればいいんだろうけど。

管理費払って管理してもらえるのがラクでもあります。

>戸建に長いことずっと住んでて、結婚してマンション買ったけど、
>マンションのほうがいい！と思いました。

年齢が不明だが若いのに新築戸建てを買ったのか、それとも親と同居してたのか？
どちらにしても、あまりいい戸建てに住んでいなかったようだ。

＞30坪で50・100なら地下ガレージにしないでも車一台なら駐車スペース作れるぞ？

そりゃそうだ。
でも、庭はないな。
目の前は、すぐ道路。