購入するならマンション、それとも一戸建て？

マンションは平屋だから２階建ての家より広々だわね。

一戸建てなら広々とした土地に平屋が理想でしょうね。

マンション買った人叩いて何が楽しいの？

マンションと戸建ての広さの比較は、敷地を含めて考えるべきだろう。
マンションのただの専有空間に比べれば、駐車場や倉庫に自由に使える屋外スペースは重要。
マンションから戸建てに住み替えるとよくわかる。

マンションでも大規模マンションになりますと、当たり前の話しですが一戸建てより使い勝手や設備や機能は勝っていますね。

ダメダメ。
ここは１億円以上のみ、土地なら１００坪未満は想定外なんだから。
５、６千万円のものを引き合いにだしちゃ。

>マンションでも大規模マンションになりますと、当たり前の話しですが一戸建てより使い勝手や設備や機能は勝っていますね。

間違っても「大規模マンション」は買うべきでない。
住民の経済環境や意識の格差が大きく、まとまりがないため管理組合が機能しない。

この板には、マンションの設備とか耐震というハード面のみを強調する人間が多いが、
集合住宅がかかえる本質的な問題を無視している。
住民間の意見集約は難しいよ。

>>No.245 by うちは五千万しないマンション
>ここは１億円以上のみ、土地なら１００坪未満は想定外なんだから。
>５、６千万円のものを引き合いにだしちゃ。

土地なら100坪超と考えるのは、都市の不動産価格を知らないのだろう。
マンションなんかと比較にならないよ。

>245
そんなに卑屈になる事ないよ。
5000万円しないなら、予めその条件を提示して、マンションか戸建てを論じればいい。

マンションか戸建かの議論の本質的なところは、>>246に書かれている通り、区分所有の集合住宅の運営をどう考えるかだと思いますね。
戸建より面倒なのは間違いなく、そこさえ我慢できれば、安価で便利なマンションに住めると。

このあたりの本質的なところを深く考えずに、マンションを買うのはやめといた方が良いでしょうね。
マンション屋さんが最も触れて欲しくない、間違っても自ら語ることのない部分だと思います。

>>245
１億と土地１００坪の両方をボーダーに出してる時点で、
都内駅近の相場が、全く分かってないのが、知れる。
都内をど田舎と一緒にしないでよ。

マンションを購入した人は、営業トークに騙され、購入してしまった人が多い。
ただ本人は、未だに騙されている事に気付いていないお人好しが多いのも事実。

ここの「管理組合」板をみれば、戸建てでは考えられない面倒な話がたくさん出てくる。
管理組合の仕事を知れっていれば、マンションには住まなかったという意見もある。
敢えてマンションに住む気にはならないな。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/kanri/

分譲・賃貸、マンション・戸建てのすべてにおいて、現状より値段を2-3割ぐらい下げれば
まともな購入層に相手してもらえますよ。その議論を避けてマンションだ、いや戸建てだと
言っても空々しく聞こえるだけですよ。

↑
意味不明なんだが…
誰へのレスかな？

あんたのような人へのレスじゃねえの（笑）

>>253

管理組合の仕事をやった知り合いは、嫌われ役をやらざるをえず「二度とやりたくない。」といっていた。
結局価格や利便性より、組合の仕事で精神的な負担を強いられるのは嫌だと戸建てに転居した。
まじめに取組む人ほど大変らしい。

阪神大震災を知っている人は、迷わず一戸建てね。土地という資産が残る。

>>255
またしても意味不明。
しかも、全然笑うポイントがないのに、笑えるって…
病院行った方がいいんじゃね？

>257
土地残っても、建物崩壊して死んだら、意味なし。

阪神淡路では、下層部分が上から押しつぶされた集合住宅もあったんじゃないの？

阪神大震災では一戸建ての方が６５００人以上も亡くなりました。

土地は狭いわ家が狭いわの２０坪～３０坪の２階建てに住むくらいなら、使い勝手の良い平らなマンションの方が年寄りになってもベストだね。

>阪神大震災では一戸建ての方が６５００人以上も亡くなりました。

軟弱地盤のうえに、古い家が多く、家が密集していた。火事場風等で
消火弾消火ができなかったなど悪条件が重なったこともあったから。

確かにいい加減な基礎、駆体工事等手抜きが多いのも戸建てだが。
マンションでもザ・千里タワーの件や、ア○マンションのような例もある。

おいらはやっぱし、上下・隣からの生活音等に悩まされるのはイヤだから
戸建てしかも駅近、でも先立つものがたらんわ。

マンションは管理費や駐車場代を払わなきゃいけないのがなあ。
せっかく買ったのに100%自分の所有物にならないのが心理的に嫌。
高い金出してマンション買うくらいなら気楽な賃貸のほうがいい。
うちは現在戸建で、年取ったら土地売って賃貸に引っ越す予定。

子育て時代は少々不便立地でも広くのびのびと暮らせるやはり庭付き戸建
もちろん高齢になっても階段のきついミニ三階だけははゴメンこうむりたい
そうなればまだマンションもありえる。

>>258あははっ、病院だってさ。あんた病気のこと詳しいの？

子供も独立したので、戸建てから賃貸マンションへの住み替えを検討しています。
でも、タダで使える駐車場や自分の自由になる敷地がなくなるのは何となく不便な気がします。

戸建てからマンションに住み替えた人で、転居してよかった事はどのような事でしょうか？
現在の戸建ても都心に近い便利な場所なので、立地以外のメリットでお願いします。

>>266
ここは、マンションスレ。
あんたの病気を相談したいなら他所へ行ってくれ。

>>268　どうやら意味不明なのはあんたの方みたいだね。よほど痛いところ突かれちゃったんだね。

↑
何この人w

２６９は、変な奴だからほっといと方がいいと思う。
スルースルー

>立地以外のメリットでお願いします
ないです。
駐車場は遠いし、買い物も荷物を車から部屋まで大変だし、管理費、修繕費、駐車場代等
維持費はバカ高いし、左右と上の音は気になるし、下には気を使い、、、いいこと何もありません。

>>272
しいて言えば、戸建を売却したお金で安いマンションを買えば、手元に現金が残ることくらいでしょうか。
手入れが面倒だったら、業者さんにお金払って依頼すれば済むし、集合住宅なんて何も良いことないと思います。

関東大震災が近々来るから一戸建ては怖いよね、密集地だと倒壊と火事が、

>>267
マンションは立地が一番なのでそれ以外は大したことじゃないかと。
冷暖房効率がいいとか、眺望がいいとか。
年配の方がよく言うのはバリアフリーで階段なくなるのは楽とのこと。
タワーマンションの場合、スーパーやコンビニが１階に併設してあるとこも多いし、
メディカルモールと併設してる場所もあるのでそういうところは生活が便利。
共用施設にプールやお茶室とかあるマンションだとマンション住民同士集まってて楽しそう。
でも賃貸はろくなマンションないから買い替えじゃないなら戸建てのままのほうがいい気がします。

皆さんご意見ありがとうございます。　

>年配の方がよく言うのはバリアフリーで階段なくなるのは楽とのこと。
>タワーマンションの場合、スーパーやコンビニが１階に併設してあるとこも多いし、
>メディカルモールと併設してる場所もあるのでそういうところは生活が便利。
>共用施設にプールやお茶室とかあるマンションだとマンション住民同士集まってて楽しそう。
>でも賃貸はろくなマンションないから買い替えじゃないなら戸建てのままのほうがいい気がします。


最後はこのあたりが住み替え要否のポイントになりそうです。
272さんや273さんのように、マンションに否定的なご意見もあるのでじっくり考えてみます。

でも、世の中でいわれるほど、戸建てとの比較でマンションの利点はないようですね。
元気なうちは、戸建てに住み続けるのがいいのかもしれません。

立地云々より、人間関係がうざいな、マンションって。
何でもかんでも、組合に諮らにゃならんでしょ。
何せ、共有関係だからね、所有者全員の。
そこんとこ、どう考える、マンション派の人達！

人間関係なら戸建てのほうが嫌でした。
ごみ捨て当番とか自治会とか。近所付きあいもあるし…。
マンションはほとんど近所づきあいが不要でEVで会った時に挨拶するくらい。
管理組合に頼るようなことはなかったですけど。

両方住んで今はマンション住んでます。

人間関係は戸建ての方が大変でした。

組合はそんな重い関係じゃないしマンションは
ほんと気楽でいいです。

戸建ての頃は土地柄とか昔からの人とかいてやりずらかったし
町内会的な集まりや催しがほんと苦痛でした。
そして虫が多すぎ。
２軒先ではねずみ騒動もありました。
ゴキも間違いなく出るしね。

マンション来てからは煩わしい人間関係や虫などからも
解放されてのびのび生活してます。

私はこの先住み替えるにしても一生マンション派です。

>278
マンション業者のナイスなお客様ですね。
マンションの本質を何も理解されないまま購入しちゃいましたね。
こういう人はマンションの建替なんて楽勝！って思ってるんでしょうね。
おー、コワ。

持ち回りで管理組合の役員をやらされると、そう簡単にはいかない。
区分所有を理解しない、自分勝手な住民を相手にするのは至難の業。
一次取得者には、賃貸アパートの延長だと思ってる住民も多い。
組合に嫌気がさして、利便性を捨てても戸建てに移った人間もいる。
住民がボランティアで運営するような組織はもう時代に合わないのでは？

マンションは住み捨てるもんだから建替えなんてもとから考えてない。
組合もうちのマンションはだらだらやってて当番まわってきた時もそんなに大変じゃなかった。
住民の質が悪いか真面目すぎるんじゃないですか？

>282
だから、そう考える人もいれば、建替したい人もいるわけ。
そこんとこの調整って難しいでしょ、ってこと。
自分の考え通りに事が運ばないのがマンションなの。
そういう事を理解しないままマンションを購入してる奴が何と多いことか！
それがマンションが嫌いな一番の理由。

だから近年シニア層の戸建からの買い替えが多いのでしょうね。

年を取ると足腰が弱くなりますから、一戸建てからマンションに住み替えるシニア層は年々増えています。

土地が１００坪以上あるなら一戸建てがベストですが、それ以外なら設備の整った大規模マンション！

そそ。100坪買えるなら戸建て、
それ以外ならマンションでも戸建てでも好きなようにすればいい。
どっちが得かなんて人による。

あれ、いつの間に、私ら貧乏人も出入りしてよくなったの？
土地なら１００坪ないのはゴミ、普通の庶民なら１億くらいのマンションで我慢しろと
言っていた、「普通の方」も世間の一般の庶民と言うものがわかったのかしら？

私たち一般の本当の庶民はせいぜい５千万円くらいまで。
その範囲で考えた場合はマンションの方が歩があるかな。

5000万円が上限なら、そもそも家を買わない方がいいかもね。