二子玉川ライズ タワー＆レジデンスってどうですか？Part 25

これだけ騒がれて、でも駅から６分だったら、賃貸は賢い資産運用だと思う。

駅から６分！　全力疾走の場合ですか、、、（汗）

これが安い？！
私にはフタコごときでこんなに家賃とれるんだ！って方が驚きなんですが…
おなじ田園都市線急行停車駅で都心にずっと近い三茶の3～5割増の賃料の気がします。

駅から６分？
リボンストリートが完成した場合でしょ？
今は小汚い建設地やバス停の前をトボトボ遠回りしなければライズに着かない・・・

二子玉川で単身者向けの賃貸需要ってあるのですかね？
しかも１Rで１３万ってほとんど都心並みの家賃だし。

７月末に入居が始まるイースト、、、夏場だし、駅までいい汗かけそう

郊外マンション供給過多＝値崩れ

三井不動産販売は６月10日、東京都世田谷区に「三井のリハウス二子玉川店」をオープンする。二子玉川は近年、再開発により大規模マンションや商業施設が建設されている。同時に、二子玉川と用賀を中心にした世田谷南部エリアは、交通利便性が高く、生活施設が充実しているため、幅広い年齢層から人気があるエリアだという。

新築は品薄、中古もなかなか売れない。ネットや週末のチラシをチェックしていればわかる
分譲時より高く売れるといわれたグランフォート用賀の中古も、勢いがなくなってきて、価格変更へ

新築が品薄なのに
中古が売れない。
末期的状況で、
価格レベルの大幅な見直しが必要な段階です。
注意しましょｗ

パークハウス二子玉川プレイス、話題にのぼりませんね

ここを買った人へ

どうしてここを買ったか教えて下さい。

【一部テキストを削除しました。管理人】

新築あり、中古あり、賃貸あり、
このマンションに住みたい人にとって選択肢はたくさん、いいじゃありませんか？
でもこれから新築を売ろうとする人はたいへんですよね。
どうしてこうなる前にもっと早く売り切ろうとしなかったのかしら？

>>138
二子玉川（というブランド）、駅前、再開発、に惹かれました。
やはり問題は値段ですね。武蔵小杉なみの価額ならこんなに不満もなかったでしょうに。

自由が丘と同じように、「ふたこ」というだけで、価格が上乗せさせる
好むと好まざるとにかかわらず、ブランドとはそういうもの
「玉高」は高い！しかし、それでも客はつく。それもブランド力

ただ、マンションとして適地かどうか別問題
世田谷の近隣エリアとも比べながら
中古市場の動きをウオッチングしている人ならわかるはず
旧財閥系分譲をうたって、強気の値づけをしても
売れないものは売れない、気の毒なほどに…
「買えない」ではなく、客観的に「買わない」人たちがいる
それでも、「ふたこだから」という人もいる
マンションを買うには、理屈や知識以上に「胆力」も必要だが、さて…

郊外のブランド力はこれからどんどん弱まって行きます。
郊外に興味がある人が少なくなっていますから

内覧時インスペクション同行しましたが酷いですね。

発表している工法と違う工法で建てられている事が発覚!!
私は住民ではないので取りあえず黙っていました。

天井裏を見てパンフレットと比較してごらん。
インターネット上の天井工法とも比較してごらん。
わかる人にはわかる。

あきらかな大問題。
東急このままにするのかな？

ここで書くことも戸惑いましたが皆様の事を思って開示ましした。
全戸天井改修となったら大変な事になりますね。
こりゃー今後が楽しみです。

住民ではないので一応こちらで書いた次第。
ちなみにガセネタではないですよ。

146さん、近々内覧なので、本当にご存知ならどのように違うか具体的に書いてもらえませんか。今の文章では信憑性に欠きます

工法が違うってすごいな。いまさら変更できないのでは？

少子高齢化が進む田都沿線と１０９の対応ぶりについて
先日、ＮＨＫ「ニュースウオッチ９」で取り上げた内容とほぼ同じものが
昨日の夕方、首都圏ネットワークでも放送された
同じ特集では、人口急増中の千葉・流山市も紹介され、対照的に映った
かつて人気を誇った神奈川の田都沿線が、多摩ニュータウン化するとは思わないが
街も、歳月とともに、大なり小なり活力を失っていく
東京のはずれで「郊外、郊外」と揶揄されるニコタマは、その沿線で狭間の街
ローカルと玉高ワールドが混在した、特異な街でもある
そして、幸か不幸か、吉祥寺とともに「住みたい街」の代表格に祭り上げられる
近隣の世田谷住民としては、「？」という思いはあるが
世間には、膨らんだ街のイメージとの「落差」を許せない人たちが多いのだろう
「木を見て森を見ず」。少し冷静に考えれば、平凡なことなのに…
木といえば、「ふたこ」らしい緑も減り、街はすっかり様変わりした
ショクサイ、ショクサイと、書き込みの論争が、むなしく響く