シャリエ高槻ってどうですか？

ここも高そうですね。

どこも高いね。大阪市内は安物多いのに・・・。

大阪市内は・・・破綻寸前だからねえ

設備がシンプルであれば、安くなるけど利益が出ないので、できるだけ利益が出るように建設してるから？

今日も天神交差点から別所交差点まで自動車で通ったが、
高々700ｍくらいで8分かかった。
土日はもっとひどい。
込みすぎ。

あそこはなんであんなに渋滞するんだろう？
タワー建設で西国街道だっけ？あっちが拡充されたら変わるのかな？

西国街道の拡張はほんの一部分だけなので、状況は変わらないと思う。

シャリエ高槻の工事現場に行きましたが、前の道路の交通量が多いのと、周りが病院と薬局ば仮が多いのでこの物件はパスです。

ここは、何が売りなの？

一言で言うなら
　ファミリー向け駅近大規模マンション
って事で、ある程度の資産性を持ちつつも長期的な維持費の安さとかが売りか？

今なら住宅エコポイントも手に入るし、消費税も上がる前になるだろうしね。

土地が親会社からのお下がりで安く手に入ったお陰だろうが
コストダウン真っ盛りの新築分譲マンション市場の中では
坪単価も割と安めだが、エコとかセキュリティとか細かな設備系は結構頑張ってると思う。

個人的にはオール電化が良かったんだが、
住宅エコポイントを取得するにはガス床暖が必須とかで
採用されなかったみたいだ。

私がモデルルームに行った時は、小さい子供さん連れの夫婦が多かったですね。
担当者に聞くと、購入層は小さい子供のファミリー層、高槻北部に一戸建てで住んで
いた高齢夫婦が、駅近くの便利なところへの買い替え層が多いそうです。

タワー（阪急）は、ローレルタワーに住んでいてJRの音が五月蝿くて、引っ越した人が
結構いるとのことで、シャリエにすると言った方が多いそうです。

阪急のタワーがペアガラスではないのは、JRが目の前なのにどうしてでしょうね。
（コストダウン？）

仕様設備、値段設定、駅からの程近い距離、西側には緑もあるので（天満宮）
病院前ということを便利ととるか、救急車の音や前面道路の音、排気ガスを
差し引いても（学区はわかりませんが）、今時の仕様設備やコストダウンしてるマンションに
比べると、まぁ、いいマンションだと思いましたよ。

シャリエ茨木よりは、仕様設備もグレードは上だそうです。
（キッチンもパナソニック製）

まだ、カラーセレクトもできますし、コンロもガスかIHかセレクト可能なのも
プラスでした。（最近はできないマンションも多いので。）

韓国製って聞いてたんだけど、良いのにしたんだ。
しかしガスとIHは迷う。
IHは部屋の空気も汚さないから、超密閉の分譲マンションだと良さが目立つと思うけど、
IHで心臓病のリスクとかってニュースも見たから。

ガスにしましょう。ガスに。彩ちゃんもお薦め。

心臓病とのリスクは電磁波の関係なんですかね・・・
病気のリスクとかは知りませんが
私はIHは掃除もしやすくて清潔ですがスと比べても火力も十分ですし
安全ですよ

モデルハウスに行ったのですが、マンションの価格設定では西側は東側より下がると思うのですが、西日、湿気が気になる西側の割に、西側は値段設定が高めに感じました。西側は、もう何も建たない？と踏んででしょうか？
ここの日差し、湿気はどうなのでしょうか？西側は道が狭いですよね。

東西の差はあまり考慮されていませんね。

すぐにはモデルルームに行けないのですが、販売価格を電話では教えてくれません。東側の値段はいくらくらいからでしょうか。

知りません。↓お願いします。

モデルルームに行っても、現在はこれくらいの価格になるのではないか？の値段設定を漠然と教えてもらえるだけなので、正確な価格は判りません。阪急タワー事前商談会と同じです。
もちろん階によっても値段が変わりますし、すべての金額は教えてもらえませんでした。正確な価格は９月ですね。
どこのマンションも同じですが、南が一番高く東⇒西と下がっていくところが、こちらのマンションは他の方も記載されていましたが、南⇒東＝西の値段設定かな？と思いました。
部屋の広さの設定も、西の方が、若干広めのためかもしれませんが・・。

↑といことです。ありがとうございました。