メガシティタワーズ　パート2

＞６７

情報提供ありがとう。検討します。
そのころになると円安になって、
外貨預金ももう少しましに
なってるかな？？

金融屋に泣きつかれて、買った
外貨預金も投信もえらいわやです。

まーー、ゆっくり検討します。
とりあえず、ここは建ってから見に行きます。

消費税10パーセントになる前に買った方が良いですよね～？

やっぱり上階からの騒音はどこでもあるのか心配

＞８２

なんか投稿激しいね。
答え：№67が教えてくれました。

ちなみに、このページもこまめに見てるでしょ。

＞８２

付け加えると、当たるも八卦、当たらぬも八卦。
余裕を持ちましょう。

いくらいいマンションでも、引っ越してきた隣人が？？

>>88
内廊下マンションはみんなそうだと思います。
それでも換気が気になるようなら、角部屋にすればいいんじゃないでしょうか。

各フロアにゴミ捨て場があって、面倒くさがりには便利ですが、
やはり生ゴミの臭いが気になります。

ゴミ置き場は北向きの部屋の前だから北向きが値段も一番安いし、しかたがないんじゃないの。

>>93さん
ただいま住戸の位置を検討してる身ですが、臭わないんだったら
ゴミステーションが少しでも近いほうが便利じゃないですか?
毎日使うだろう場所だしゴミを持って長い廊下をあまり歩きたくないし、
でもさすがに目の前の部屋だと抵抗あるかな!?
そのあたりも住戸の位置を選ぶポイントかもしれませんねー

> ゴミステーションが少しでも近いほうが便利じゃないですか?

私は、エレベータ前と同様に人通りが多くなることを少し懸念しています
セキュリティ上は、そのほうが良いのでしょうが、戸もありますので、少なからず音もすると思っています。。。廊下を歩くといってもたいした距離でもないでしょうし。。。ただ少し値段が安くなっているのもいいなぁぁと思いますし。。。

でも北は日があたらない。
外廊下タイプでもベランダ以外窓がない。
メリットは安いくらい。

1番お買い得なのは東向きと思われます。
値段が27階でも3000万切りますし、朝から太陽をあびれますし、山も綺麗に見れます。
都会方向の夜景が見たくなれば西向きのスカイラウンジがありますし、１番お買い得だと私は思います。

北向きの眺望は良いんじゃないかな。

東向きで注意すべきなのは、東棟が建っているということ。
真横ではなく少しずれて建っているから完全に遮られるわけじゃないけど。
一番注意したいのは南東角部屋あたり。
普通なら南東角は一番人気ですが、西棟の南東角は東棟の北西角とモロお見合いになる。
（その分お買い得ですけどね）

東向きは午前中しか日が当たらないから冬は寒い。

生ゴミの臭いは壁にしみ込むので、年数経過とともにあるでしょう。
前室があっても開けるたびに空気は流れるんですから。
ディスポーザないなら一階とかにゴミ集積場作ればよかったのに。

>>92
どこのマンションですか？

私の家族は共働きだから昼間は誰もいないから東向きにしましたよ。

>>94
安物マンションと上から目線ですが、ここは大阪にあるタワマンの中では低価格だし、勘違い痛すぎる。
そもそもタワーならタワーと比較すべき。
あと、タワマン以外のマンションは共有部分を控え目にし、その分、設備や部屋のグレードがいいマンションが今の主流。

メガ絶賛の脳内全開な人ほど周りが見えてないですね。
キンヤオのローレルでも、駅近でかなり残ってるのにね。

立地だけでは売れない証拠。
賃貸や売却の好条件≠一生住む所なんでしょうね。

出た、批判キチガイの怒涛の連続書き込み！（笑
いつもなぜか連続で来るよね・・・名前微妙に変えて・・・・なんでだろう・・・・・・

>>104
タワーならタワーと比較？
同程度の価格帯のマンションと比較が普通では？
価格が全然違うものを比較して何の参考になるの？的外れもいいところですね。

>>105、>>106
「キンヤオのローレルでも」って、ローレルよりメガの方に惹かれる人なんていっぱいいると思いますが。
そうじゃなかったらメガが180戸売れる前にローレル売れてるでしょ。
あなたはローレルの住人ですか？

内廊下でごみの臭いが話題になっているので教えてください。

私は、チェーンスモーカーできつい煙草を多い日で２箱ほど吸います。
廊下に煙や臭いがもれて苦情とか来る可能性あるでしょうか？

逆に、今すんでるところでペット（ネコ）を規約に反していっぱい飼ってるようで
前を通るときだけですが、吐き気がするほど臭います。お隣の方は、訳あって我慢しているようです。
でも内廊下だとフロア全体にこもりますよね？？

あと、アダルトビデオの音です。お隣が朝からよく見てるようなんです。壁越しではないんです。
部屋の中は大丈夫なんです。洗濯物を干しに出ベランダに出たりするとよく聞こえてしまうんです。
苦情を言うほどでもないんですが、ちょっと気持ち悪くって。
内廊下だとやっぱり音もこもるんでしょうか？？

私は、ローレルコート永和と比べてました。というか今も比べてます。
あと２戸しか残ってないようですけど。駅前再開発地域で病院その他の施設も多い。
周りの環境はずっとここより落ち着いているし、ありかなと今でも悩んでます。

残っているのは７０㎡・3500万円です。こっちは3000万円。環境・・・。
迷います。

ゴミ置き場なんて扉が閉まってれば前室なんか無くても別に臭わないから。
郊外オンボロマンション住みだけど、扉開けた瞬間臭うけど閉まってれば無問題。
においなんて一瞬出てきても扉閉めればすぐ消えるし。屁のにおいと一緒。

> 「キンヤオのローレルでも」って、ローレルよりメガの方に惹かれる人なんていっぱいいると思いますが。

私もそう思いますよ
「キンヤオのローレル」ももちろん見にはいきました。
アリオは近くて便利そうなのですが、やはり近鉄沿線が。。。と思いました
そのため、営業の人の話でも「キンヤオのローレル」は、やはりもともと八尾にすんでる方が多いみたいです

メガは、ＪＲで天王寺や大阪に一本でいけるのは便利だと思います

> 内廊下だとやっぱり音もこもるんでしょうか？？

内廊下の場合、外の音（風や車の音など）が少ないため、廊下が静かになるので、他の音がより鮮明に聞こえるせいだと思いますよ

でも、部屋の中の音が外に漏れることはないと思いますよ。よほど大きな音を出しているか。ドアに耳をつけるかぐらいしないと聞こえないと思いますよ

なんかここ、メガ脳内絶賛中野郎が少しでもメガに不利なレスを必死に潰してるね。
こういうところが良い、悪いって言うスレなのに、いい加減うざいよ。

また脳内とか絶賛とか、>>105で聞いたことあるような言葉が出てきましたね。
いやべつに批判は構わないんですが、そういう汚い言葉遣いが反論を招くんじゃないですか？

外廊下、内廊下、メリット・デメリット比較するとどっちがいいか迷うな。どっち派が多いのかな？

>>117
内廊下角部屋が最強だと思う。
ただ、メガに限って言うと上層階が外廊下だから迷いますね。

音のことでお聞きしました。ありがとうございます。

あと、たばこのことは問題ないようで、申し訳ありません。

ペットのことは、管理組合の運用しだいですよね。

あとすみません。

となりのことです。音とはちがうことです。匂いです。

デリバリーヘルス呼ぶんです。その娘が来ると、エレベーターとか
臭いんです。それですぐわかるんです。内廊下だとやっぱりかなり
ちがうんでしょうね。

あなたのレスはチェンジでお願いします。

ペットとかの規約違反は、昔は違反しても個人の権利に手出しできなかったけど、今は管理組合で強制的に処分されるよ。
管理費も安くないから、意識の低い人でも意外と悪くならないと思う。
京阪側の同じかここ以上に安いタワマンでも、欠点と言えばせいぜい買い物カートがおきっぱなしになるところくらいだから。

壁は防音性能高くても玄関扉が防音になっていなくて音を通す所はあるね。
価格帯的にここも通しそう。
でも、それでうるさいと感じる事はないなあ。
ホテルみたいな人通りはないし廊下で話す事も少ないでしょ。

こういう郊外のファミリー向けタワマンにデリヘル来る(呼ぶ)かなあ？
まあ、そっちは疎いので気づいてないだけかもしれない。

あと、ここ安いと言っても平米当たりの管理・修繕積立が約320円、一番安い駐車場で7900円で、月３万越え確実な所だよ。

こんばんは！

東京のWCTの者ですが、お邪魔いたします。

同じシティタワーズということで関心を持ち、メガシティHPを見てみました。
共用施設やシステムがWCTといろいろな点で似ていますね。

大阪の土地勘は全然ありませんが、メガシティは駅１分と便利そうですね。
大型ショッピングセンターが併設されていていいですね。

WCTとメガシティの仕様が似ているので、いろいろとコメントできるかと思います。
もし質問がありましたらWCTでの経験ですが、ご回答したいと思います。

ちなみにメガシティは階数によって内廊下と外廊下になるそうですが、私は内廊下の方が高級感あっていいと思いますよ。
スミフはシティタワーシリーズで内廊下のノウハウを蓄積していますので、安心感はありますよ。

なりすましか。東京もんがわざわざ大阪のしかも八尾のマンション見ないよ。
しかもすでに向こうで購入してるというのに。

>>128

>なりすましか。東京もんがわざわざ大阪のしかも八尾のマンション見ないよ。
信じてもらえないでしょうね(笑)

WCTのホテルライクな内廊下を撮影したけど信じてもらえるかな？

メガシティタワーズは郊外駅前超大型マンションの位置付けですね。
近隣には大型公園があるなど子育て家族に向いていますね。

それじゃお邪魔しました。

日常の食料品は近く買うところ在りますか？
万代百貨店以外にあります？
ちょっとしたカフェや喫茶店、レストランなどありますか？
あまりにも歩ける範囲では何もないような感じ受けている。