メガシティタワーズ　パート2

八尾の中でもマイナー駅ですから。
開発が進むかもしれませんが。

22へ
あっ、そう。
だから何が言いたいのかよくわからんやつやな～。
買う気ないなら掲示板に来るなや！

大阪市内が良いや八尾は無名で1500も売れない言うやついてるけど、もし大阪市の西成区の方が住むのに良いって事なんか？
俺なら八尾に住む方が良いけどな。

大まじめにレスをすると、

>>20
主語が無いので理解不能です。あなたが思ってるより、ですか？
ほとんどの人は元から八尾をそれほど有名とも思っていないと思いますが。

>>21
八尾市内で駅の数は今数えただけで８駅ありました。
そのうち久宝寺駅と同じくらい（またはそれ以上に）有名といえるのは近鉄八尾駅、100歩譲って河内山本駅くらいでしょう。
「八尾の中でもマイナー駅」というのは嘘と分かります。

>>22
「住居用８割、セカンドハウス２割」との購入者データがあります。投資用ならセカンドハウスでしょう。
全体の２割以下のものを「ほとんど」とする表現は行き過ぎです。

嘘の情報まで持ち出してキチガイみたいに批判しまくる輩はきっと僻みか他デベ営業かそんなところでしょうね。
ま、いずれにしても注目度が高いからこそこれだけ変なのが沸いて出るということです。
出る杭は打ちたくなるという人間の心理でしょうね。

はっきり言います。
売れ残りかキャンセル物件を安く買いたい。
入居浅の物件を好条件で買いたい。

たぶん待ってればいくらでも出てきそうだと思います。
決め打ちの人にはかわいそうだけど、こだわってないから。
でも、これだけ多ければ売りきれないし、キャンセルや
ローン事故もいっぱいあると思う。

特に今からローンを前提に契約した人には多いでしょう。
そんな人ほど躍起になって、自分にも人にもいいところと
思いこませようとする。

値下げするまで何年かかるやら。
その間にマンションも古くなって行くでしょう。

>>26
その考えってどんな規模のマンションでも同じなんじゃない？
規模が大きいと売れ残る数も多いから一見チャンス多そうだけど、それを狙ってる人の数も多いことを忘れてはならないよね。
ただ、住む部屋にこだわりが無く、人気の無い部屋でよければあなたみたいな考えでいいと思いますよ。

野菜なら数円なんで値下げは気にしなくてもよいが、マンションは高いからね。数百万、一千万変わることもありますから。

安ければというのは、大勢でしょう。
仕様落としているし、他のマンションと比べても割高感が強い。

投資目的の人が、安くなる物件（不人気）を購入しないと思われます。
では、住む人はどうかというと、三百万ぐらい高くても、気に入った部屋があったら買うでしょう。
本当は東南角に住みたかったが、安くなるのを待ったらなくなったでは、もともこもないし
。
となると、批判している人達は、どういうひとかというと、高くて買えない人もしくは、質と価格があってないと思っているひとでしょう。いずれにしても、買わない人たちの意見ですね。

31さん
少なくとも第一期一次で180戸売れたんだから、一般人の目線でそんなに
割高感は無いんじゃないですか？
あなたの目線では知らないですれど。
180戸って普通の大規模マンションでも完売に至るほどの戸数ですよね。
私の個人的な目線では割安だと思います。もっと高くても売れそう。

>>32
家賃4万のレオパレスに住んで値下げを待ってればギリギリ元が取れるな（笑

マンション買う場合 上階からの足音とか気にならないで買えますか？

>>37
23階ないし最上階を買えばその心配はありませんよ。
但し既に売り切れの可能性が高いですが・・

ん？24階にはなにがあるんですか？？

23階と24階の間に空間があるみたいです。
24階は外廊下タイプの1階みたいな感じです。

ぜがひでも欲しい人は一期で買っただろうし、残り520戸を考えると先行き厳しいだろうね。

せめて、標準的な仕様にしてほしかった。財閥系のマンションとは思えない仕様で残念無念。

>>36
否定レスが、買えない人と決め付けているわけではないでしょ。
否定している全ての方とは言わないけど、
購入者や契約者が見ているこの掲示板で、
あからさまに悪意のある書きこみをするほうがひどくない？
その程度は個人によって解釈がちがうけど、
やれマイナー駅だ、ローン事故目に見えてるだの、
しつこく何度も、売れ残る売れ残るって・・・ｗ

否定側の皆さん何回言うんですかｗ

もうわかったつーのｗ

>>42
もうちょっと色々なマンションを見て勉強した方がいいと思うよ。
まぁ「もどき」だから仕方ないか・・・・・

否定側ではありません。
売れ残るし、希望どうりローン組めない人もいるし、
組めても払いきれなくて早々に売っ払う人が、
たくさんいると思うし、そう希望してる。

それを安く買いたい。それが立ち位置です。
そのような物件がないなら、そのときはよそを探すだけ。

>45
　気の長いことですね。気に入る部屋が築淺中古で出るのは、なかなか・・・。

いやーー、えへへ・・・。それほどでもーー。
（クレしん風で。）

１５００ですから。

>>48
あなたは何のために買うのですか？
自分が住むため？
賃貸に回すため？

いや、批判とかじゃなく純粋に疑問に思ったので・・

仕様って、そんなことじゃないんじゃあ？

水回りの設備や浴槽や浴室の質感、クロス、カーテンレール、床材、ベランダが吹き付け、ドアの材質、リフォームしやすい間取りか、鍵、照明、トイレ等など、全て最安品イメージ。

他のモデルルームみたら、大概はここより金掛かっている。

50は余り酷いとしまいに調べられて営業妨害で訴えられますよ。

>>47
とんちんかんな話されても。仕様とは↑のレスです。
買わなくてもいいから、他のマンションのモデルルーム見てきな。

他のモデルルームも見ましたけどメガの方が断然良かったですよ。

そりゃ金出せばメガより良い所はあると思うけど値段の割りには全然満足やと私は思いますけど！

>>50は>>9と同一人物だなｗ
ベランダの吹き付けなんてしつこく指摘するマニアックな奴ってあんまりいないだろｗ

ほんまに訴えられたら面白いのに(笑)

不満な奴は買わなきゃ良いだけです！

No50で指摘してる項目ってほとんど全部リフォームで改良できるところですね

＞「650㎡ロビー」「内廊下」「3重オートロック」「24時間友人管理」
この維持費はいくらになりますかね？

＞「ショッピングモール併設」
修繕時にもめる場合が多いですよ。修繕で休業なんて、できませんからね。

>>61
ということは、新築なのにリフォームが必要なマンションと言うことになりますよ。

聞かれたのでお答えします。
自身が住むつもりで、住みやすいところを探しています。
本当にいいところならすぐにでも飛びつくつもりです。

キャッシュで4000万準備しています。引越代、諸費用、
その他も含めてが理想ですが、最大4500万までです。

ローンが安く済みそうで、羨ましいですな。私は・・・。考えるのやめよ。へこむなぁ。

>>69
リフォームでグレードアップできるのは専有部分だけ。
共有部分がショボいマンションは何をしてもショボいよ。

売り出したばかりなのに今から中古の話とかすごい執着心の方が多いですね(笑)値引き物件なら市内でもたくさんあると思いますが…なぜメガに執着するのでしょうか。
対抗物件の業者さんたちかな？

ゴミステーションのこと質問された人いますか？
700世帯のゴミの量、半端ないと思いますが、臭いとか大丈夫なのでしょうか？
ディスポーザがないようなので生ゴミも捨てなきゃだし、そのへんの対策はされてるのでしょうか。

>>71
いや、リフォームしたらいいとレスがあったので、リフォームしなきゃ最近の仕様にならないのかと(笑)
内装、仕様がショボいって言う人を説得させたいんだろうけど、逆効果ですよ、言ってること。

>>73
確か各階ゴミステーションの前に前室があったと思いますので、
においは廊下までは漏れないようになっているはずです。

>>74
>仕様がショボいって言う人を説得させたいんだろうけど
そうじゃない（笑
流れを最初から確認してください。

タワー風きついから、生ゴミも一緒なら…

いつもの赤い人だから仕方なし。

＞72

だから、自身が住みやすいところ探してるんです。
安く買えれば、プリウスがＩＳコンバーチブルに
なるでしょう。去年あたりから、健康不安も出て
きたから病院もキーワードになったけど、大丈夫
みたいになった。

だから、乗っ込んで業者や金融屋の口車に乗って、
無理して借金して買う人たちとは、話が噛み合わない。

>>77
内廊下だったら廊下に風は通らないと思う

80さんが狙ってる物件よかったら教えてください。
私も得して買いたい。

＞６７

情報提供ありがとう。検討します。
そのころになると円安になって、
外貨預金ももう少しましに
なってるかな？？

金融屋に泣きつかれて、買った
外貨預金も投信もえらいわやです。

まーー、ゆっくり検討します。
とりあえず、ここは建ってから見に行きます。

消費税10パーセントになる前に買った方が良いですよね～？

やっぱり上階からの騒音はどこでもあるのか心配

＞８２

なんか投稿激しいね。
答え：№67が教えてくれました。

ちなみに、このページもこまめに見てるでしょ。

＞８２

付け加えると、当たるも八卦、当たらぬも八卦。
余裕を持ちましょう。

いくらいいマンションでも、引っ越してきた隣人が？？

>>88
内廊下マンションはみんなそうだと思います。
それでも換気が気になるようなら、角部屋にすればいいんじゃないでしょうか。

各フロアにゴミ捨て場があって、面倒くさがりには便利ですが、
やはり生ゴミの臭いが気になります。

ゴミ置き場は北向きの部屋の前だから北向きが値段も一番安いし、しかたがないんじゃないの。

>>93さん
ただいま住戸の位置を検討してる身ですが、臭わないんだったら
ゴミステーションが少しでも近いほうが便利じゃないですか?
毎日使うだろう場所だしゴミを持って長い廊下をあまり歩きたくないし、
でもさすがに目の前の部屋だと抵抗あるかな!?
そのあたりも住戸の位置を選ぶポイントかもしれませんねー

> ゴミステーションが少しでも近いほうが便利じゃないですか?

私は、エレベータ前と同様に人通りが多くなることを少し懸念しています
セキュリティ上は、そのほうが良いのでしょうが、戸もありますので、少なからず音もすると思っています。。。廊下を歩くといってもたいした距離でもないでしょうし。。。ただ少し値段が安くなっているのもいいなぁぁと思いますし。。。

でも北は日があたらない。
外廊下タイプでもベランダ以外窓がない。
メリットは安いくらい。

1番お買い得なのは東向きと思われます。
値段が27階でも3000万切りますし、朝から太陽をあびれますし、山も綺麗に見れます。
都会方向の夜景が見たくなれば西向きのスカイラウンジがありますし、１番お買い得だと私は思います。

北向きの眺望は良いんじゃないかな。

東向きで注意すべきなのは、東棟が建っているということ。
真横ではなく少しずれて建っているから完全に遮られるわけじゃないけど。
一番注意したいのは南東角部屋あたり。
普通なら南東角は一番人気ですが、西棟の南東角は東棟の北西角とモロお見合いになる。
（その分お買い得ですけどね）

東向きは午前中しか日が当たらないから冬は寒い。

生ゴミの臭いは壁にしみ込むので、年数経過とともにあるでしょう。
前室があっても開けるたびに空気は流れるんですから。
ディスポーザないなら一階とかにゴミ集積場作ればよかったのに。

>>92
どこのマンションですか？

私の家族は共働きだから昼間は誰もいないから東向きにしましたよ。

>>94
安物マンションと上から目線ですが、ここは大阪にあるタワマンの中では低価格だし、勘違い痛すぎる。
そもそもタワーならタワーと比較すべき。
あと、タワマン以外のマンションは共有部分を控え目にし、その分、設備や部屋のグレードがいいマンションが今の主流。

メガ絶賛の脳内全開な人ほど周りが見えてないですね。
キンヤオのローレルでも、駅近でかなり残ってるのにね。

立地だけでは売れない証拠。
賃貸や売却の好条件≠一生住む所なんでしょうね。

出た、批判キチガイの怒涛の連続書き込み！（笑
いつもなぜか連続で来るよね・・・名前微妙に変えて・・・・なんでだろう・・・・・・

>>104
タワーならタワーと比較？
同程度の価格帯のマンションと比較が普通では？
価格が全然違うものを比較して何の参考になるの？的外れもいいところですね。

>>105、>>106
「キンヤオのローレルでも」って、ローレルよりメガの方に惹かれる人なんていっぱいいると思いますが。
そうじゃなかったらメガが180戸売れる前にローレル売れてるでしょ。
あなたはローレルの住人ですか？

内廊下でごみの臭いが話題になっているので教えてください。

私は、チェーンスモーカーできつい煙草を多い日で２箱ほど吸います。
廊下に煙や臭いがもれて苦情とか来る可能性あるでしょうか？

逆に、今すんでるところでペット（ネコ）を規約に反していっぱい飼ってるようで
前を通るときだけですが、吐き気がするほど臭います。お隣の方は、訳あって我慢しているようです。
でも内廊下だとフロア全体にこもりますよね？？

あと、アダルトビデオの音です。お隣が朝からよく見てるようなんです。壁越しではないんです。
部屋の中は大丈夫なんです。洗濯物を干しに出ベランダに出たりするとよく聞こえてしまうんです。
苦情を言うほどでもないんですが、ちょっと気持ち悪くって。
内廊下だとやっぱり音もこもるんでしょうか？？

私は、ローレルコート永和と比べてました。というか今も比べてます。
あと２戸しか残ってないようですけど。駅前再開発地域で病院その他の施設も多い。
周りの環境はずっとここより落ち着いているし、ありかなと今でも悩んでます。

残っているのは７０㎡・3500万円です。こっちは3000万円。環境・・・。
迷います。

ゴミ置き場なんて扉が閉まってれば前室なんか無くても別に臭わないから。
郊外オンボロマンション住みだけど、扉開けた瞬間臭うけど閉まってれば無問題。
においなんて一瞬出てきても扉閉めればすぐ消えるし。屁のにおいと一緒。

> 「キンヤオのローレルでも」って、ローレルよりメガの方に惹かれる人なんていっぱいいると思いますが。

私もそう思いますよ
「キンヤオのローレル」ももちろん見にはいきました。
アリオは近くて便利そうなのですが、やはり近鉄沿線が。。。と思いました
そのため、営業の人の話でも「キンヤオのローレル」は、やはりもともと八尾にすんでる方が多いみたいです

メガは、ＪＲで天王寺や大阪に一本でいけるのは便利だと思います

> 内廊下だとやっぱり音もこもるんでしょうか？？

内廊下の場合、外の音（風や車の音など）が少ないため、廊下が静かになるので、他の音がより鮮明に聞こえるせいだと思いますよ

でも、部屋の中の音が外に漏れることはないと思いますよ。よほど大きな音を出しているか。ドアに耳をつけるかぐらいしないと聞こえないと思いますよ

なんかここ、メガ脳内絶賛中野郎が少しでもメガに不利なレスを必死に潰してるね。
こういうところが良い、悪いって言うスレなのに、いい加減うざいよ。

また脳内とか絶賛とか、>>105で聞いたことあるような言葉が出てきましたね。
いやべつに批判は構わないんですが、そういう汚い言葉遣いが反論を招くんじゃないですか？

外廊下、内廊下、メリット・デメリット比較するとどっちがいいか迷うな。どっち派が多いのかな？

>>117
内廊下角部屋が最強だと思う。
ただ、メガに限って言うと上層階が外廊下だから迷いますね。

音のことでお聞きしました。ありがとうございます。

あと、たばこのことは問題ないようで、申し訳ありません。

ペットのことは、管理組合の運用しだいですよね。