物件概要 |
所在地 |
東京都豊島区高田2丁目437番1(地番) |
交通 |
東京メトロ副都心線 「雑司が谷」駅 徒歩6分 東京メトロ副都心線 「西早稲田」駅 徒歩10分 東京メトロ東西線 「高田馬場」駅 徒歩11分 山手線 「高田馬場」駅 徒歩13分 山手線 「目白」駅 徒歩15分 (メインエントランスまで16分) 都電荒川線 「学習院下」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
149戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階 地下1階 敷地の権利形態:定期借地権(・分譲後の権利形態/定期借地権の転借地権(借地権者:鹿島建設株式会社、転借地権者:ご購入者)の準共有・借地権の種類/一般定期借地権(賃借権)の転借地権・存続借地権の期間/2062年8月14日まで約50年(建物解体期間含む)期間満了時に更地にして返還することが条件です。建物の買取請求・契約更新及び改築等による期間延長はできません。・転借地権の譲渡・転貸/可。ただし借地権者の承諾が必要。賃料(地代)※1:17,393円 (月額) 解体準備金:2,372円 (月額) 解体準備基金:669,173円 (一括) 保証金※313,074円 (一括) ※1 賃料(月額)は引渡し当初の金額であり、将来の改定により金額が変わる場合がございます。※2 保証金は借地期間満了時に返還されます。) 完成時期:2012年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]鹿島建設株式会社 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
桜プレイス口コミ掲示板・評判
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1
匿名さん
スレ立て早すぎでしょう。
分譲が発表されたわけでもないのに。
それと、スレを立てるならせめて建築概要だけでも書いて下さい。
現地に行けばお知らせ看板が出ていますから。
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2
匿名さん
ほんとだ。
何も情報がない。
これじゃ検討も何もできない
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3
マンコミュファンさん
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4
匿名さん
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5
匿名さん
鹿島の壁式免震、加賀レジデンスと同じコンセプトですね。
この立地で定期借地権。
うーん・・・。
80㎡台以上が多そうだから坪@200を切れば即完かな。
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6
匿名さん
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7
匿名さん
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8
匿名さん
>7
都電・・・坂なし
副都心線雑司が谷・・・近い入口なら急坂、遠い入口ならダラダラ坂
目白・・・山手線沿いの椿坂(長いだらだら坂)
高田馬場、西早稲田・・・緩やかな坂
こんな感じでしょうか。
神田川沿いですから当然標高は一番低い場所です。
どの駅へも坂を登ることになりますが、大変なのは地下鉄の雑司が谷だけかと。
でも実際に住むとなったらどの駅を使うのか想像ができない。
バスか都電で最寄りの駅まで行くことになりそう。
あとはチャリ通勤とか。
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9
匿名さん
ネーミング、なんか寂しい気がする。
同じ鹿島の「目白プレイス」と統一を図ったのだろうけど。
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10
匿名さん
そうそう
目白方面に向かう時にすごい急な坂道があるんですよ
スーパーは、よしやが近いのかな?
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11
匿名さん
>10
すごい急坂を通らなくても椿坂を使えばいいんじゃない?
それでもチャリだとキツイけど。
買い物は普段はよしや、
それ以外だと早稲田通りに出て三徳、
目白御殿の下あたりにグルメシティもありますよ。
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12
匿名さん
環境、悪くはないんだけど、
南側の神田川をはさんだマンション群がキレイじゃない。
古いだけじゃなくてメンテされてない感じ。
いやでも視界に入る位置だし、低層階は日影にもなるだろうし。
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13
匿名
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14
匿名さん
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15
匿名さん
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16
匿名さん
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17
近所をよく知る人
ここらへんの神田川は汚いし護岸コンクリートでがちがちにされてて景観が悪い。
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18
匿名さん
サイトの4間取りは不思議なのがありますね。
どうして行灯部屋ができるのでしょうか。
間口が狭くて奥行きばかり長くて、
せっかくの壁式構造の良さを活かせてない感じ。
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19
匿名さん
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20
匿名さん
ここ、最初は50階建てタワーの計画だったんだよね。
近隣にもそういう説明があったけど。
タワマンにはいろいろ問題あるけど、
この立地はタワマンにしたほうが良かったと思う。
普通の企画じゃ売れないよ。
あとは定借だから目をむくくらい安くなるか。
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