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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 廿漆(二十七)
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551
匿名さん
>>550
距離の問題じゃないだろ。
朝の京葉線ホームから地上に向かう人混みを見たことがないからそんなことが言えるんだよ。
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553
匿名
>>543
躯体構造から共有専有仕様まで超コストダウン仕様でコンシェルジュすら居ないCT有明があの価格で利益率が少ないって本気で言っていますか？
せめて建物がすみふの豊洲か港南仕様かつ現在の価格でやっと価格相応と言えるのでは？
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555
匿名さん
コンシェルジュ居るよ、一応。
何も知らないで、とりあえずネガっているんだろうが。
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556
匿名さん
BASのフローリングシートは有り得ないと思ったんだけど。
まあ、安いからしょうがないか。
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557
匿名さん
利益率ネガは本当にアホだね。建築原価とか少しは裏付けがあると思ったけど
実際に現地も見ないで、ここのネガ情報を拾って仕様が低いから利益率が高いって・・・
【一部テキストを削除しました。管理人】
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558
住人
>>557
ネガに埋立地といわれて特に何も感じないのと同様に思います。
【一部テキストを削除しました。管理人】
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559
匿名さん
↑意味不明なんだが。キミはここの利益率に詳しいみたいだが
一つの事実もなくコンシェルジュがいないからとか躯体構造がとか
用地仕入れ簿価、建築原価、販管費、ＣＴＡについてなにも知らないんだろ
【一部テキストを削除しました。管理人】
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560
住人
>>559
自分は利益率を書いたものではありません。
利益率など住民にとってはあまり興味がありません。
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561
匿名さん
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564
匿名はん
ＣＴＡ毎度荒れてますなぁ
ＣＴＡは安普請で売れんでもスミフようけ儲かっとる
これでいいんよね
住民はいきらんであきらめや
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565
匿名さん
有明にメイン話題が移っていってるところを見ると豊洲はもう別格という感じになっちゃってる訳ですね
とりあえず豊洲2丁目3丁目は中古の値段も落ちてきませんのでワクワク度は終わった感があります
今は有明がホットですね
有明の話題は盛り上がってるみたいなので他の人に任せるとして
あとは辰巳のかなえるプロジェクトですか
でもあの場所って所謂辰巳団地なので安くて当然なのかなって気もしますが
安く出てくるなら興味はありますよね
来年の今頃には豊洲5丁目が発表になってるのかなあ
北西向きのTEPCOビル越えは眺望が非常によさそう
まだ周りに何もないのがガンですが
チャリで駅やららぽ、ビバまで行けば生活するには困らないので
ここも安く出てきて欲しいところです
豊洲までは徒歩で10分くらいかな？
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567
匿名さん
豊洲5丁目は高く出てくるんじゃないですかね。
眺望でいうと、南東側に運河がある最高のロケーション。
反対に北西向きをみても運河越しに都心の夜景が広がる。
安く出てくるほうが驚くよ。
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568
匿名さん
豊洲6丁目のことかな。
あそこは東京電力が主体となって開発するのですふぁ、土地の簿価がタダみたいなものだから
東京電力が頑張ってくれたら安く出る可能性あるそうですよ。
楽しみですね。東京電力さんよろしく頼みます！
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569
匿名さん
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570
匿名
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571
匿名さん
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572
匿名さん
豊洲２・3丁目の簿価もゼロみたいなもんでしたけど、結局坪３００くらいで売られましたからね。
そんなに期待できないでしょ。
そもそも簿価がゼロだからって、安く売る人なんていないでしょうし。
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573
匿名さん
豊洲も高いって言われるけど、都心のタワマンなんかと比べると半額くらいですからね。
普通にお買い得かと思います。
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574
匿名さん
売られた･･･
売れてないけどね。
日本語って便利。
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575
匿名さん
でも都心の上がりきった場所を高く買うより、ここをイマイチな間に２６０くらいで買った５年くらい前の購入者は確実に得してるよね。
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576
匿名さん
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577
匿名さん
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578
匿名
長谷工団地なんて180万ぐらいの格安だった。資産価値はないけど(爆)
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579
匿名さん
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580
匿名さん
晴海の三菱の竣工予定は2014年3月31日
約４年先です。
地上49階、地下2階、高さ約175mのツインタワー
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581
匿名さん
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582
匿名
住友・三菱の高級マンションの中で、長谷工の庶民的なマンションは目立つね～～～。格安団地だからいいかなあ。
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583
匿名さん
なんか見苦しいなぁ。晴海レジデンスの事いってるのね。
結構概観は、周りのＴＴＴなんかとあってると思いますよ。
安いし良いマンションだと思います。割安でしたね。
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584
匿名さん
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585
匿名さん
防災備蓄駆倉庫義務化の波がひたひたと・・・。
既存在庫はどうなることやら。
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586
匿名さん
既存は義務化されてないからいいんじゃないの？大した問題じゃないべ。
こうやって、どんどんマンションの値段が上がっていくんだから、既存住民にとってもありがたい話だよ。
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587
匿名さん
普通は装備されてる新型を買うよ。
タワマン欲しがるような見栄っ張りならなおさら。
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588
匿名さん
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589
匿名さん
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590
匿名さん
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591
匿名さん
そうだよ。ただし、天井高が２４０くらいしかなかった。
その他は建物自体にそんな悪い印象ないな。
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592
匿名
汚染地帯の埋立地で長谷工の坪180マンの団地買って銀座に近いと満足するのが正しい見栄のはり方だ。将来計画ゼロだが、そこまで頭回らない○○(笑)
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593
匿名さん
まぁ、見栄とは無縁じゃない？
見栄張るんだったら、無理してでも佃に買うんじゃないかな。
晴海レジデンスは見栄張らない人向けでしょ。普通に考えたらゴミ処理場横は嫌がるでしょ。
でも、何の影響もないわけだし。
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594
匿名さん
辰巳のブリリアが長谷工で、二重床・二重天井なのかが気になっていたのですが、
晴レジが二重床・二重天井なら辰巳もそうなる可能性ありですかね。
長谷工はそんなに作りは悪くないということでしょうか。
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595
匿名さん
長谷工は安いだけでしょ。住友や三井買う層とは明らかにちがうでしょ。車でいえばクラウンとカローラぐらい格が違うさ。購入層も長谷工は3流私学卒のＤＩＮＫＳ。住友・三井は高学歴の高所得者。
そもそも、長谷工なんかんかインテリジエンスのある層は選ばない。
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596
匿名はん
おい！
ドサクサにまぎれて住友と三井を同列にするなよ
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599
匿名
たしかに長谷工買うヤツって変なヤツ多いと思う。世間ズレしてるというか、物知らないのか？長谷工だと普通隠すよな。
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