豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 廿漆(二十七)

歴史は繰り返す、ということは今が仕込みどきですね。

>おれが東京都なら、青山一丁目とか、広尾とか、外苑とかの都心の一等地に
>ある都営を有明に移転させた上で、跡地を再開発するな。

さすがに都知事もそんな暴挙に出るほどバカじゃない。

有明なんもないよ～
マンション１個とオフィスビル１個作りかけなだけ。

晴海と新豊洲の方が早いよ、きっと。

開発されないほうが眺望確保できてよいと思うのだが。
それより、湾岸方面のマンション価格が上昇してるようですね。

中古にも注目してます。このページ、面白いです。
http://mansion-pedia.jp/

>有明なんもないよ～
>マンション１個とオフィスビル１個作りかけなだけ。

すでにオフィスがたくさんあることを知らないバカがいるってこいつのこと？

チャペルのあるシティホテルをビジネスホテルと呼んでみたり、ネガの強がりがすごいですね。

そうなってからの値上がりは早いからね。
今が有明の仕込み時かもしれないですね。

タワーの都営住宅、結構いいかも。
http://ameblo.jp/aotama2000/entry-10261559458.html

有明もスカイタワーはいいんじゃないの

シティタワーは憤死だけど

CTAは角部屋しか残ってないからね。ちょっと手が出ないわ。

ＣＴＡ住人発生！各スレ粘着で詐欺行為！！
ＣＴＡ残150戸で選び放題！！！ＢＡＳに販売戸数を抜かれた！！！！

>タワーの都営住宅、結構いいかも。

都営と都民とURの違いもわからない田舎者がいくらネガしても無理。

ネガ風情が都知事きどりですか、次期都知事選に立候補してみたらどうですか？
まぁ被選挙権はあっても供託金すら払えないと思いますが。

CTAの残りって１５０じゃなくて１５ですよね。
角部屋しか残ってないですよ。

↑このネガが本当にしつこい誰も友達がいないからかまってほしいいんだろうけど
迷惑をかけるな

まぁ実際１５戸しかないですからね。しょうがないのでは？

有明は興味ないから違う話題がいいなぁ

埋立地兄vs埋立地弟

アホな兄弟対決おもろいね。
どっちもハズレなのに。

最近、有明の人気でてきてるんですよね。
スーパーや小中学校もできてきたしね。やっと住めるような場所になるという期待感も大きいのかな。

ほんとですね。スーパーや小中学校ができるのは事実なのに。
印象だけで語っても意味ないですよね。

不況になるのもいいものですね。
有明のプール付きマンションが安く買えるとは思ってもいませんでした。

この値段でも買えない人だっていますけどね。
さっさとあきらめて千葉にでも行けばいいのに。

千葉も奥地いかないと無理だろう。内房外房線か

この時期になるとプール付きは便利ですよ。
特に海を見ながら泳ぐと開放感ありますね。
さっ、夜景でも眺めながらビール飲むか。

特にお金持ちじゃなくても平均的サラリーマンでもこういう生活できるのが有明のイイとこです。

千葉もいいとこですよ。
綺麗な海が見たいなら断然千葉でしょ。
ただ通勤考えるとこっちが良いだけ。
まだまだ働かないといけないしね。

シティタワー有明は来週中にも完売で検討スレは閉鎖らしいね
まだ間に合うかもしれないから急いだほうがいいよ

マンションって、そんなに早く売れるもんじゃないですよ。
気長に待ちましょ。
CTAだったらほっといても売れるでしょうし。
残りはほとんど角部屋だから、ちょっと高めですから、あと１年くらいかけてゆっくり売るのでは？

今買うならCTAよりBASのほうがいいと思うけどね。
あれだけ割安な物件はしばらく出てこないと思うよ。
確かにダイレクトウインドーの眺望はすごいとは思うけど。

まぁ湾岸全体の相場が上がっちゃうんだから、今が買い時移り時だよね。

そうそう昨日の時点で残15戸確定だから
ＣＴＡの売れ行きなら来週でもう完売してるね

そんなペースで売れる訳無いでしょ（笑）
CTAは残り１５戸なんだから、値引きせずに気長に売るんじゃないかな。
キャンセル住戸なんかも出てくるだろうしね。
ほっといても売れる物件だからね。

甘いですよ
マンコミュ見ていてください。
15戸なら検討スレは今月中には必ず閉鎖になります。

↑頭大丈夫？

CTAは、もう高い部屋しか残ってないのに、そんなに簡単に売れるわけないでしょ。
確かにお買い得なマンションだったけど、残りの広めの部屋がそんな簡単に売れるとは思えない。
俺だったら、BAS選ぶけどね。あっちはCTA以上に割安。部屋も選べる。

↓これ、有明のマンション比較検討してる人には結構参考になります。
http://ameblo.jp/aotama2000/entry-10432980826.html

BASの外廊下階はゴメンだなぁ・・・

>>339
有明の検討者自体がいない気がする。

外廊下ダメですかぁ。
内廊下ならBASなら１２階以下ですよね。ちょっと高くないです？
どうせなら、外廊下の１３階以上がお得に感じてしまいます。

>>339

どうせ有明安い中古物件あるよって言いふらしてたネガでしょ。埋め立てましょう。

外廊下だけは妥協できないですねぇ。せっかくのマイホームだから。外廊下はチープすぎて・・・

内廊下、内廊下って、やっぱりPCT-Bて事ですね。

最近、外廊下物件が団地に見えてしまうようになってきたんだよね。

廊下フェチか
大変ですね。
実際住んだら
廊下にいる時間なんて
1日1分くらいだけどね〜

まだ2LDK、4000万円台の部屋も残ってますよ。


資料請求してみて下さい。

結局15戸キチガイが狂っているだけね
本当に今までの期間で470戸売れる人気物件なら
遅くてもＣＴＡの検討スレ来月までにはなくなっているよね

まあ、すぐ結果がわかるけど・・・

>>347
廊下にいる時間の問題じゃなくて、外廊下の見た目や外観がダメなんですよね。

>>348
安すぎてちょっと。。。価格は高くていいから、仕様が高くて眺望リスクのないマンション探してます。
まだあと数年待たないといけなさそうだけど。

>>349
１５戸っていってもお値段高めの角部屋が残ってみたいだから、そう簡単に来月中に完売はないでしょう。
有明は千葉＆埼玉県民が買ってるみたいなので、高めの部屋はしばらく売れ残るでしょうね。

たった１５戸しか残ってないの？
ちょっと前にMR行ったときは３０戸以上あった気がするけど。
ほとんど角住戸だったから、全然部屋選べなくてすぐ撤退したけど！？！？

眺望は良さそうだったけど、BASのほうがやっぱりお買い得。！

いつのまにか有明検討板になってる！

しばらく前からこんな感じ。
ネガさんも豊洲諦めて有明きちゃってるんだよね。というか、有明新築が割安で出てきてるからねー。
東雲の２プロジェクトもそろそろ動き出してるから、東雲検討も盛んになってくるかも。

PCT-Bの内廊下ってこれでしょ？

こんな場末のホテルみたいな廊下は勘弁。

そんなに酷くも見えないけどね。広さもありそうだし。
外廊下の棟もあるのかな？

http://ameblo.jp/aotama2000/entry-10183341439.html

>>355
外廊下よりは全然いいじゃん

ホコリっぽくて暗闇で、異臭が漂う内廊下って息がつまるな

今の所、湾岸東エリアで
一番、売れているのはやっぱりBASなんですか？

BASはあまり売れてないですよ。

そうそう！湾岸で一番売れているのはＣＴＡ！！発売１年で４７０戸成約！！！
竣工３カ月の今月で完売！！！！検討板も閉鎖だよ♪

BASはプール付というのがネックになってて売れてないみたいです。
水ものはお金かかるし消費者も賢くなってきましね。

ＣＴＡ！ＣＴＡ！ＣＴＡ！

来週になったら、「ほら、売り切れてないから、本当は150以上残ってるんだろう」って言い出しそう。
残り30戸くらいなんだから、ゆっくり売らせてやりましょうよ。

なんで急にＣＴＡ１５戸キチガイが涌いたんだろう・・・
丸の内チャリ１５分とかヘンなネガが多すぎる

15戸きちがいと、１５０戸きちがいが沸いてますね。
実際は30戸くらいなのに。
気持ち悪いなぁ。

100戸とか150戸おかしのがいたら急に15戸とか言い出すのが出てきた
しつこく連投してウザすぎる

>どうせ有明安い中古物件あるよって言いふらしてたネガでしょ。埋め立てましょう。

以前とスキームが同じですから、頭よくないんでしょう。埋め立てましょう。

ネガって都心の低層さんなのかなぁ？信じたくないなぁ、そんなことするなんて･･･

ネガはあなたみたいに無理やり煽る人、マンションとは無関係のね

＞なんで急にＣＴＡ１５戸キチガイが涌いたんだろう・・・
＞丸の内チャリ１５分とかヘンなネガが多すぎる

いくらネガしても豊洲はどんどん立派になって焼け石に水なので、
やけになって自暴自棄になっているのかもしれませんね。

豊洲から見ても有明から丸の内に自転車で15分とか酷すぎる

ネガさんも暇ですなぁ。
よっぽど欲しいって気持ちは分かるけど。。。。
無理なんじゃないですか？（笑）

ネガは豊洲と有明とか都心とか自演で煽る
とにかくヒマだ

有明は欲しいと思う人少ないでしょう。

どうだろうね。
BASでてから、人気地域になってきてしまったね。
というか、安けりゃ買うって人が結構多いということかもしれないけど。

千葉＆埼玉県人が有明買ってるそうです。
江東区内でも貧富の差が激しくなってしまいそうですね。

>というか、安けりゃ買うって人が結構多いということかもしれないけど。

高くて買えないが正解でしょう。郊外は安い物件たくさんありますよ。

ＢＡＳが人気でバカにされたＣＴＡポジが錯乱したんだけでしょ
ＢＭＡスレもひどかったけどもうほとんど終わりで分譲としては話題にもならないから

＞千葉＆埼玉県人が有明買ってるそうです。

それが本当ならいいことじゃないですか。郊外出身の人はマナーも
よく、昔の日本人みたいに礼儀正しいですよ。

怪しげな薬を売ってる外国人とか、水商売系の露出の多い外国人が
多く入居する都心のマンションは子育てにきついものがありますから。
財閥系以外だと見境なく誰にでも売りますからね。

ＢＡＳはまだ半分も売れてないから人気ではないよ・・・
ちなみに千葉＆埼玉県人＆中国人が買ってるみたいです。

まぁ個人情報保護法がありますから契約者の出身なんてわかるわけがありません。

http://geocities.yahoo.co.jp/gl/anti_kkria/view/20100506
この記事では「ブリリアマーレ有明」は「千葉や埼玉などから転入する人の入居が目立つ」って暴露しちゃってるよ。

じゃあ、ＢＡＳを千葉＆埼玉県人＆中国人が買ってる、のソースは何ですか？
やはり口からでまかせですか？

マーレの住民版では中国人の入居者が多いこと書かれてたの見たことあるけどなぁ。
特に今は富裕層の中国人が日本のマンション買いあさってるし多そうですね。

ＣＴＡはカヤの外

ＣＴＡは割高の角部屋しか残ってないから、千葉・埼玉県民にとっては高すぎるんじゃないかな。

俺は北海道出身だけど、ブリリアスカイタワー買ったよ。ちなみに同僚も同じマンション買ったらしい。ちなみに彼は都内の出身。実家は日本橋だそうです。

結局マンションって、この価格帯を買える人しか集まらないので、住民層ってそんな心配いらないんですよね。外国人ならなおさらで、外国人はローン組めない事が多いので、現金客。６０００万を現金で出せる人なら安心でしょ。

日本橋出身者、多くない？以前も同じような人いたよね。
日本橋の人は有明を好むのか？
日本橋から有明っていう流れがあるんじゃないかナ。

>まぁ、都心から30分くらい電車乗れば、タワマンの上階買う金額で自慢できるほどの庭付き建っちゃうし。

検討してみますので物件教えてもらえませんか？ちなみに、つくばexpressは無いです。

ＣＴＡを無視するな！！！

ネガはスルー

日本橋って都心じゃないもんね。

包茎

眺望がなくならない事が確定したなら、喜ばしい事です。

開発計画頓挫して、地価が下がらないとでも？

下がる要因って何かありましたっけ。
その開発ってのが決まったときに、どれだけ地価が上がったか知らないのでなんとも。

どれだけ上がったかというよりほぼ期待値だけで人気が出た場所なんでは。

開発の期待値で、値段があがったって事ですか？
で、その期待値で、どのくらい地価が上がってたんでしょうか？