豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 廿漆(二十七)

↑確かに、そのとおり。(笑)
事実ならかなり痛い方ですね。

都内でタワマンが安く買えるのは江東区だけだからなぁ。

豊洲はもう買えないよ～高すぎる！

うそでしょ。
都心のタワマンなんて、豊洲の2倍くらいするんじゃない？

高輪台は同じくらいですよ。

高輪台って都心なの？？？品川のほうじゃなかったっけ。

高輪台で満足できる人だったら、豊洲でも満足できるだろ。
高輪台に財閥系のタワマンが建つかどうか知らないけど。

同じデベで比べないと分かりにくいかもね。
麻布十番のシティタワーと豊洲のシティタワーを比較するとか。
豊洲がどれだけ割安か分かると思う。

てか、豊洲くらいの値段で買えないなら、千葉にいくしかないんじゃない？
もしくは財閥系じゃなくてタワマンじゃない団地マンションとかだったら安そう。

うん、千葉並価格の有明でいいや～お台場近いし。
やっぱり距離的にチバは遠いしね。

豊洲が高いなら、安いところ買えばいいんじゃない？
無理して買ってもいいことないよ。

都心のタワマン買うより、豊洲でタワマン買ったほうが広い部屋買えちゃうんだよね。

>豊洲がどれだけ割安か分かると思う。

坪単価でみても仕方ないよ。豊洲は広い間取りが多いから金額的には変わらない＝余裕のある世帯

豊洲より安くても麻布十番みたいな高速の傍に住みたいと思わない。

麻布十番にしても大崎にしてもスミフが売れてないだけで、三井はしっかり販売。
だからスミフが豊洲で1000戸売ったのは地位の証。

まぁ安かっただけだろ。

てかスミフ大崎は９割販売済みでグラスカ苦戦でしょ。スミフはタワマン頑張ってるんじゃないかな。

豊洲のシティタワーシンボルは、2期から値上げしたそうですね。
さて、有明はどうなるんでしょうか。

そうだね、ゴクレさんかな、資産を増やし続けているのは。

もう豊洲は手の届かないところに行っちゃったなぁ（泣）

つかPCT中古が高すぎる
また上がってきたんじゃないか？
眺望の悪い東向きやユニシスお見合いの北17Fで坪330ってどういう事よ

坪330なら豊洲じゃなくて本物の都心買うよなあ

有明も豊洲のあとをたどってるね。橋もできるし値上げしそう。

でも豊洲は都心より住環境いいからなぁ。。。

住環境なら世田谷でしょ。
もう豊洲は麻生十番とか広尾の仲間入りだよ、おめでとう！
そして、さようなら～

>>269
>>273
いつも発言が軽いから同じ人ってわかっちゃう。
BAS版でもいつも・・・。

「おっちょこちょい」って発言する人、アノ人も個性あるから同一人物だって分かりますね。

それにしても、豊洲の住環境がいいって言える奴は頭いっちゃってるな。

＞２７６
ＢＡＳ版でもいつも値上げ、お買い得って言ってる人ですよね。
晴海レジレンスもＣＴＡもＢＡＳも覚悟がなくて買えないって言ってた人。

訂正
晴海レジデンス

訂正

頭いいな。

BASはたしかに割安ですよね。有明の開発状況は未知数ですけど、長い目で見たら買ってよし物件だと思うよ。

有明は開発してよし、中止してよしの文句のつけどころの無い名勝だと思う。

それが開発されないんだよね・・・

ていうか有明は、あれはあれでほぼ開発された感じだよね。
あとは箱物がなかなかできないだけで。

都が小分けして土地をマンション会社に安く売らないんだもん。
だから豊洲みたいには絶対なれない。中途半端なまま。
積まれた中古と共に都内のチバニュータウン化？

んなことぁねえだろ。

>都が小分けして土地をマンション会社に安く売らないんだもん。
>だから豊洲みたいには絶対なれない。中途半端なまま。

これは、そのとおりだと思た。

有明の空き地には40階建て位の都営タワーをばんばん作って、山手線内の一等地にある都営住宅から住民をすべて移住させよう。
これで有明の空き地もすべて埋まるし、一等地の売却で都の財政も潤う。」
みんなHAPPYでWinWinな話。
住民の望み通り、人口も増えていいだろ？
これで決まりだね。

東雲の新宿舎の家賃聞いたら暴動起こすような、
情報弱者が何言ってんだろう。オナって寝てろ。

せっかく有明の住民層は良いんだから、この方向で進んでいったらいいんじゃない？
タワー型の公務員宿舎を有明に４本くらい建てておけば、良い街になるんじゃないかな。

都営住宅は有明になじまないと思うよ。今の辰巳の都営住宅を立て直して３０階だてにすれば、あのあたりに都営っぽい住民を集められていいんじゃないかな。

他のスレにも貼ったけど、有明の評価はこの人が詳しい。
このスレに粘着してるネガさんの一人だと思うけど。

http://ameblo.jp/aotama2000/entry-10432980826.html

有明に都営はいいと思いますよ。ぴったりだと思います。

>>292
粘着してるのはあたなでしょ！（笑）
複数の有明スレッドに！（笑）

有明に都営はいいですね。
タワー型の都営団地を有明に４本くらい建てておけば、良い街になるんじゃないかな。

>>291
なにか勘違いしてませんか？有明はただのどこにでもある郊外ですよ。
場末の埋立地でスーパーしかないような有明。
空き地もたくさんあって都営団地を作るにはピッタリですよ。
住民も千葉からの移住者が多いので抵抗ないでしょ？団地には。

有明といい豊洲といい、住民には勘違いさんが多いですよね。
それとも印象操作に必死なデベさんでしょうか。

オモロー（笑）

湾岸に憧れる典型的な上京田舎者。

とりあえず、都心関連の東京都の定義ね。
都心だの郊外だのあまりに不毛な議論が繰り返されるのは
うんざり。

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/seisaku/new_ctiy/pdf/katuyou_hous...

>典型的な上京田舎者。

それはＳ氏でしょ。

インナーハーバー協議会って、実際どうなの？住民寄り？デベ寄り？都・港湾寄り？

リーマンショック、ギリシャショックで湾岸東の開発は十年は遅れた。もう、オフィスや商業施設を
作る会社もいないし、そもそもわざわざ辺鄙な場所に作らなくても品川～東京あたりにいくらでも
空きがあるからね。おれが東京都なら、青山一丁目とか、広尾とか、外苑とかの都心の一等地に
ある都営を有明に移転させた上で、跡地を再開発するな。

>>301
てことはデベに騙されて高値掴みしちゃった人ですか？
中古価格が下がらないように必死に工作してるんですね。
でもプチバブルまでもどることは有り得ないので、ムダだと思いますが。
特に豊洲あたりが必死ですね。

なんか、最近有明盛り上がり過ぎじゃない？
数年前の豊洲のようだ。

歴史は繰り返す、ということは今が仕込みどきですね。

>おれが東京都なら、青山一丁目とか、広尾とか、外苑とかの都心の一等地に
>ある都営を有明に移転させた上で、跡地を再開発するな。

さすがに都知事もそんな暴挙に出るほどバカじゃない。

有明なんもないよ～
マンション１個とオフィスビル１個作りかけなだけ。

晴海と新豊洲の方が早いよ、きっと。

開発されないほうが眺望確保できてよいと思うのだが。
それより、湾岸方面のマンション価格が上昇してるようですね。

中古にも注目してます。このページ、面白いです。
http://mansion-pedia.jp/

>有明なんもないよ～
>マンション１個とオフィスビル１個作りかけなだけ。

すでにオフィスがたくさんあることを知らないバカがいるってこいつのこと？

チャペルのあるシティホテルをビジネスホテルと呼んでみたり、ネガの強がりがすごいですね。

そうなってからの値上がりは早いからね。
今が有明の仕込み時かもしれないですね。

タワーの都営住宅、結構いいかも。
http://ameblo.jp/aotama2000/entry-10261559458.html

有明もスカイタワーはいいんじゃないの

シティタワーは憤死だけど

CTAは角部屋しか残ってないからね。ちょっと手が出ないわ。

ＣＴＡ住人発生！各スレ粘着で詐欺行為！！
ＣＴＡ残150戸で選び放題！！！ＢＡＳに販売戸数を抜かれた！！！！

>タワーの都営住宅、結構いいかも。

都営と都民とURの違いもわからない田舎者がいくらネガしても無理。

ネガ風情が都知事きどりですか、次期都知事選に立候補してみたらどうですか？
まぁ被選挙権はあっても供託金すら払えないと思いますが。

CTAの残りって１５０じゃなくて１５ですよね。
角部屋しか残ってないですよ。

↑このネガが本当にしつこい誰も友達がいないからかまってほしいいんだろうけど
迷惑をかけるな

まぁ実際１５戸しかないですからね。しょうがないのでは？

有明は興味ないから違う話題がいいなぁ

埋立地兄vs埋立地弟

アホな兄弟対決おもろいね。
どっちもハズレなのに。

最近、有明の人気でてきてるんですよね。
スーパーや小中学校もできてきたしね。やっと住めるような場所になるという期待感も大きいのかな。

ほんとですね。スーパーや小中学校ができるのは事実なのに。
印象だけで語っても意味ないですよね。

不況になるのもいいものですね。
有明のプール付きマンションが安く買えるとは思ってもいませんでした。

この値段でも買えない人だっていますけどね。
さっさとあきらめて千葉にでも行けばいいのに。

千葉も奥地いかないと無理だろう。内房外房線か

この時期になるとプール付きは便利ですよ。
特に海を見ながら泳ぐと開放感ありますね。
さっ、夜景でも眺めながらビール飲むか。

特にお金持ちじゃなくても平均的サラリーマンでもこういう生活できるのが有明のイイとこです。

千葉もいいとこですよ。
綺麗な海が見たいなら断然千葉でしょ。
ただ通勤考えるとこっちが良いだけ。
まだまだ働かないといけないしね。

シティタワー有明は来週中にも完売で検討スレは閉鎖らしいね
まだ間に合うかもしれないから急いだほうがいいよ

マンションって、そんなに早く売れるもんじゃないですよ。
気長に待ちましょ。
CTAだったらほっといても売れるでしょうし。
残りはほとんど角部屋だから、ちょっと高めですから、あと１年くらいかけてゆっくり売るのでは？

今買うならCTAよりBASのほうがいいと思うけどね。
あれだけ割安な物件はしばらく出てこないと思うよ。
確かにダイレクトウインドーの眺望はすごいとは思うけど。

まぁ湾岸全体の相場が上がっちゃうんだから、今が買い時移り時だよね。

そうそう昨日の時点で残15戸確定だから
ＣＴＡの売れ行きなら来週でもう完売してるね

そんなペースで売れる訳無いでしょ（笑）
CTAは残り１５戸なんだから、値引きせずに気長に売るんじゃないかな。
キャンセル住戸なんかも出てくるだろうしね。
ほっといても売れる物件だからね。

甘いですよ
マンコミュ見ていてください。
15戸なら検討スレは今月中には必ず閉鎖になります。

↑頭大丈夫？

CTAは、もう高い部屋しか残ってないのに、そんなに簡単に売れるわけないでしょ。
確かにお買い得なマンションだったけど、残りの広めの部屋がそんな簡単に売れるとは思えない。
俺だったら、BAS選ぶけどね。あっちはCTA以上に割安。部屋も選べる。

↓これ、有明のマンション比較検討してる人には結構参考になります。
http://ameblo.jp/aotama2000/entry-10432980826.html

BASの外廊下階はゴメンだなぁ・・・

>>339
有明の検討者自体がいない気がする。

外廊下ダメですかぁ。
内廊下ならBASなら１２階以下ですよね。ちょっと高くないです？
どうせなら、外廊下の１３階以上がお得に感じてしまいます。

>>339

どうせ有明安い中古物件あるよって言いふらしてたネガでしょ。埋め立てましょう。

外廊下だけは妥協できないですねぇ。せっかくのマイホームだから。外廊下はチープすぎて・・・

内廊下、内廊下って、やっぱりPCT-Bて事ですね。

最近、外廊下物件が団地に見えてしまうようになってきたんだよね。

廊下フェチか
大変ですね。
実際住んだら
廊下にいる時間なんて
1日1分くらいだけどね〜

まだ2LDK、4000万円台の部屋も残ってますよ。


資料請求してみて下さい。

結局15戸キチガイが狂っているだけね
本当に今までの期間で470戸売れる人気物件なら
遅くてもＣＴＡの検討スレ来月までにはなくなっているよね

まあ、すぐ結果がわかるけど・・・

>>347
廊下にいる時間の問題じゃなくて、外廊下の見た目や外観がダメなんですよね。

>>348
安すぎてちょっと。。。価格は高くていいから、仕様が高くて眺望リスクのないマンション探してます。
まだあと数年待たないといけなさそうだけど。